Questa proprietà ad Almayate Alto offre una residenza indipendente su un terreno di oltre 31.000 m². Situata nella provincia di Málaga, la casa combina uno stile di vita rurale con la vicinanza alla costa. La posizione elevata a 88 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale e viste panoramiche. L'area è caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La proprietà è adatta a chi cerca privacy e spazi esterni ampi, pur restando collegata ai servizi essenziali della regione dell'Axarquía.
Rispetto ad Arosa a Mijas (da €490.000), questa proprietà offre molto più terreno a un prezzo superiore, riflettendo la dimensione agricola unica. A differenza di Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), qui si privilegia lo spazio esterno rispetto ai servizi condominiali. Confrontato con Astra Homes (da €364.000), il prezzo è giustificato dall'eccezionale ampiezza del lotto e dalle infrastrutture agricole. Mentre Fuengirola offre una vita più urbana e vicina al mare, Almayate Alto propone uno stile di vita rurale espansivo e tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova ad Almayate Alto, una zona residenziale che dista circa 2,5 km in linea d'aria dalle spiagge di Playa Valle de Niza e Playa de Almayate. La posizione garantisce tranquillità pur essendo a breve distanza in auto dalla costa. L'accesso alle principali arterie stradali permette di raggiungere la città di Málaga e l'aeroporto internazionale, situato a circa 31 km di distanza. L'area circostante è agricola e residenziale, offrendo un ambiente tranquillo.
Questa villa a schiera soddisfa le esigenze di chi necessita di ampi spazi abitativi combinati con aree esterne funzionali. Con tre camere da letto e tre bagni, la distribuzione interna è adatta a famiglie o a chi necessita di spazi per gli ospiti. La presenza di una cucina a pianta aperta e di una sala separata offre flessibilità negli ambienti diurni. L'ampio terreno di oltre tre ettari risponde alla necessità di privacy, outdoor living e potenziale agricolo, includendo zone giardino e alberi da frutto.
La proprietà è classificata come usata, in buone condizioni strutturali. Include sistemi di climatizzazione per il controllo della temperatura. L'edificio principale presenta finiture standard come doppi vetri e infissi moderni. L'area esterna è dotata di infrastrutture agricole consolidate, inclusa una riserva idrica privata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, quindi non sono previsti tempi di attesa per la consegna; la proprietà è pronta per essere abitata o utilizzata immediatamente.
È importante notare che, data la superficie del terreno di oltre 31.000 m², la manutenzione esterna richiede tempo e risorse. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine o aree sportive; gli eventuali servizi dovranno essere installati privatamente. La posizione, sebbene vicina alla costa, non fronte mare, rende l'uso dell'auto necessario per gli spostamenti quotidiani e per l'accesso ai servizi a piedi. La presenza di circa 1.000 alberi da mango implica una gestione agricola costante.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un investimento immobiliare che unisce residenza e potenziale agricolo. È adatta a famiglie che desiderano spazi esterni ampi per la privacy, lontano dalla densità urbana, o a chi pratica il telelavoro e necessita di un ambiente tranquillo con spazio per un ufficio domestico. Anche chi è interessato all'autosufficienza o alla coltivazione di frutta e ortaggi troverà in questa proprietà le infrastrutture necessarie. Non è la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze "chiavi in mano" senza manutenzione o per chi preferisce vivere nel centro di una città con tutti i servizi a portata di mano.
La casa presenta una costruzione solida, tipica delle residenze rurali della zona. L'uso di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione, presente in più unità, garantisce il comfort durante i mesi più caldi. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo la possibilità di personalizzazione. La qualità generale è definita come
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 699.000 €. Considerando la superficie abitabile di 196 m² e il terreno di oltre 31.000 m², il prezzo riflette la valore fondiario agricolo e residenziale. È necessario considerare i costi di manutenzione per un'estensione così ampia. Non ci sono variazioni di tipologia all'interno del progetto poiché si tratta di un'unica proprietà finita. Il prezzo include le strutture esistenti come il pozzo e la riserva idrica.
La vita qui segue il ritmo della natura rurale dell'Andalusia. La mattina spesso inizia con la cura del giardino o l'ispezione degli alberi da frutto, sfruttando la posizione a sud per la massima esposizione solare. L'ampia terrazza coperta funge da estensione della zona giorno, ideale per i pasti all'aperto durante la maggior parte dell'anno grazie al clima mite. L'interno, con la sua zona lavanderia separata e uffici, supporta una routine domestica organizzata. Nonostante la sensazione di isolamento dato dalla grande dimensione del terreno, i servizi essenziali come il supermercato e la farmacia si trovano a pochi chilometri di distanza, rendendo la gestione quotidiana pratica.
Vivere ad Almayate Alto significa stare in una zona strategica tra la campagna e la costa. La rete di trasporto pubblico locale offre circa 10 linee e 39 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti verso i centri abitati vicini. La presenza di due ristoranti nel raggio di 2 km e di un supermercato a 2,6 km assicura le necessità quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze. L'ambiente è tranquillo, con traffico veicolare moderato, ideale per chi apprezza la pace notturna e l'assenza di inquinamento acustico tipico delle zone turistiche più affollate.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà: dista solo pochi chilometri dal mare, permettendo di godere della vista sul Mediterraneo e della brezza marina, pur essendo situata in una zona rurale e tranquilla. La posizione a sud-ovest dell'abitazione garantisce un'esposizione solare ottimale per tutto il giorno.
Almayate Alto si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nell'Axarquía. Questa zona è meno urbanizzata rispetto a Torremolinos o Marbella, offrendo un autentico stile di vita andaluso. La posizione permette di godere della tranquillità rurale pur essendo a breve distanza dalle attrazioni della Costa del Sol. La vicinanza a Málaga città e all'aeroporto internazionale fornisce connessioni eccellenti per il resto dell'Europa e per il nord della Spagna.
La proprietà è ben collegata alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 31 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino è il Club de Golf Málaga Parador a 29 km. Le spiagge, come Playa de Almayate, sono accessibili in pochi minuti di auto. La disponibilità di una colonnina di ricarica EV a 5,6 km supporta la mobilità elettrica moderna. Un ospedale si trova a 4,5 km, garantendo assistenza medica rapida in caso di necessità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Almayate Alto è un forte punto di forza, con una temperatura media annua di 18,9°C e picchi estivi intorno ai 27°C. La posizione a sud della casa massimizza l'esposizione solare, ideale per chi ama la luce naturale. L'altitudine di 88 metri offre una leggera brezza che allevia il calore estivo. La zona gode di un alto numero di giorni di sole, oltre 3.800 l'anno, facilitando la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Lo scenario naturale circostante, caratterizzato da vegetazione lussureggiante, offre un'esperienza visiva rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con le spiagge di Playa Valle de Niza e Playa de Almayate a circa 2,2-2,5 km di distanza. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per gli amanti del golf, la regione offre diverse opzioni, sebbene i campi più esclusivi come il Guadalhorce siano a circa 33 km. L'ampio terreno privato offre spazio per attività ricreative outdoor, dal giardinaggio allo sport, creando un ambiente di benessere personale senza la necessità di uscire da casa.
Fonte: OpenStreetMap
Almayate Alto si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nell'Axarquía. Questa zona è meno urbanizzata rispetto a Torremolinos o Marbella, offrendo un autentico stile di vita andaluso. La posizione permette di godere della tranquillità rurale pur essendo a breve distanza dalle attrazioni della Costa del Sol. La vicinanza a Málaga città e all'aeroporto internazionale fornisce connessioni eccellenti per il resto dell'Europa e per il nord della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 61 mm |
| Marzo | 14.4°C | 57 mm |
| Aprile | 16.3°C | 38 mm |
| Maggio | 18.4°C | 29 mm |
| Giugno | 22.7°C | 9 mm |
| Luglio | 26.6°C | 0 mm |
| Agosto | 27.1°C | 1 mm |
| Settembre | 23.3°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 45 mm |
| Novembre | 15.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 65 mm |
Ref: VL063924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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