Esta moradia independente em Almoradi, província de Alicante, oferece 218 m² de área útil espaçosa e confortável. A propriedade está pronta a habitar e situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância. A localização, no interior da Vega Baja del Segura, perto do rio Segura, proporciona uma autêntica sensação de vida espanhola, longe da agitação direta da costa, mas com bom acesso às praias e cidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona urbana de Almoradi, Alicante, com lojas e serviços a poucas centenas de metros. A proximidade de cidades maiores e áreas de lazer está garantida, enquanto a distância aos principais nós de transporte, como o Aeroporto de Alicante (aproximadamente 28 km), é moderada. O ambiente é caracterizado pela sua agricultura e cultura espanhola local.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e um bairro estabelecido. Oferece espaço suficiente para famílias, com áreas de estar e dormir separadas, bem como áreas exteriores para relaxamento e entretenimento. O equipamento foi concebido para o conforto, com ar condicionado e áreas de terraço privadas.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção estão concluídas e a moradia está imediatamente disponível. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade acabada pronta a ser ocupada. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma experiência imobiliária rápida.
O projeto não oferece vista direta para o mar nem acesso direto à praia. Está localizado no interior, o que significa que um veículo é recomendado para excursões à praia ou a destinos mais distantes. O ambiente é mais rural-urbano, o que pode ser menos adequado para compradores que procuram uma localização puramente de praia.
Ref: VL864610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um estilo de vida mais tranquilo, mas bem conectado no interior de Espanha. É ideal para famílias que valorizam espaço e uma comunidade estabelecida, ou para casais que desejam uma residência permanente ou um local de refúgio a longo prazo no sul de Espanha. Compradores que preferem uma vida longe do turismo de massa, mas que não querem desistir do conforto e acessibilidade de praias, campos de golfe e cidades, encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a instalações importantes, como o hospital e lojas, torna-a também atraente para compradores mais velhos ou com necessidades específicas.
A moradia distingue-se pela sua construção sólida e um design interior cuidado. A área habitacional de 218 m² distribui-se por três quartos e três casas de banho, oferecendo um espaço de vida generoso. O salão luminoso com boa luz natural é particularmente notável. A cozinha independente totalmente equipada oferece funcionalidade para o uso diário. Elementos práticos como uma arrecadação e uma garagem privada aumentam o conforto de vida. O sistema de ar condicionado centralizado (canalizado) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. O estado da propriedade é descrito como 'impecável', sugerindo a alta qualidade dos materiais utilizados e uma execução meticulosa.
A moradia independente é oferecida a partir de 272.000 €. Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento médio de casas independentes na região. O preço indicado refere-se ao modelo de entrada, podendo haver variações dependendo do equipamento específico ou da localização dentro do projeto. Atualmente, existem propriedades deste tipo disponíveis, indicando uma boa presença no mercado e a possibilidade de aquisição a curto prazo. Informações detalhadas sobre as unidades específicas e os seus preços estão disponíveis mediante solicitação.
Almoradi, localizada na Vega Baja del Segura, oferece uma autêntica vida espanhola com uma forte marca agrícola. A cidade em si é animada e possui uma boa infraestrutura, incluindo lojas, escolas e centros médicos acessíveis a pé. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano. A população de mais de 21.000 habitantes garante uma comunidade vibrante, mesmo fora da temporada turística. A proximidade de cidades costeiras como Guardamar del Segura (aproximadamente 12 km) oferece oportunidades de lazer adicionais, enquanto o ambiente urbano de Almoradi oferece uma boa seleção de restaurantes e ofertas culturais.
A vida em Almoradi é caracterizada por uma mistura de conforto urbano e tranquilidade rural. A cidade oferece uma alta densidade de comodidades, incluindo 19 restaurantes, 21 cafés, 9 farmácias e 7 bancos, a maioria num raio de 2 km. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Venancio Costa (0,5 km) e o Estadio Sadrián (0,8 km) promove um estilo de vida ativo. O ambiente agrícola molda a paisagem e oferece um vislumbre do modo de vida tradicional da região da Vega Baja. A população de aproximadamente 23.000 habitantes garante uma animação durante todo o ano na cidade, mesmo fora da época alta.
A posição de Almoradi indicada no mapa ilustra a sua localização no vale da Vega Baja, uma área agrícola da província de Alicante. A proximidade das cidades costeiras e a relativa proximidade do Aeroporto de Alicante-Elche são visíveis no mapa, bem como a sua integração numa rede de pequenas cidades e áreas rurais que caracterizam esta região da Costa Blanca.
Almoradi está situada na parte sul da província de Alicante, dentro da comarca da Vega Baja del Segura. Está estrategicamente localizada no interior, mas perto da costa mediterrânica e da foz do rio Segura. Esta posição permite o acesso à diversa oferta da Costa Blanca, desde as praias às paisagens montanhosas do interior. A cidade está bem conectada às cidades maiores circundantes, como Elche (aproximadamente 25 km) e Orihuela (aproximadamente 20 km), facilitando o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. Almoradi, por si só, oferece uma infraestrutura local sólida e um estilo de vida espanhol autêntico.
A moradia em Almoradi está bem servida. As praias mais próximas, como Platja Babilònia, ficam a cerca de 12 km. Instalações importantes como uma farmácia (134 m) e um supermercado (137 m) são acessíveis a pé. O hospital fica a 5,9 km. Para os golfistas, os campos Club de Golf La Finca (5,3 km), Escuela de golf Elche (17 km) e Club de Golf Villamartín (19 km) estão próximos. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 28 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Existem 9 linhas de transporte público com 5 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, mas um carro é recomendado para explorar os arreduros.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradi está localizada a uma altitude de aproximadamente 9-15 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,9°C, com flutuações sazonais entre 11°C e 27°C. A região recebe cerca de 3.840 horas de sol por ano, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre. O clima permite uma temporada de banhos de aproximadamente 6 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A paisagem circundante é predominantemente agrícola, resultando numa topografia relativamente plana, ideal para passeios e cicloturismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Almoradi esteja localizada no interior, as praias da Costa Blanca são de fácil acesso. Platja Babilònia e Platja Centre ficam a cerca de 12 km, Platja de La Roqueta a 13 km. Estas praias fazem parte da linha costeira conhecida pelas suas praias de areia e águas claras. Para os golfistas, a região oferece uma boa seleção: o Club de Golf La Finca fica a apenas 5,3 km, tornando-o um destino próximo. Outros campos de golfe como a Escuela de golf Elche (17 km) e o Club de Golf Villamartín (19 km) também são facilmente acessíveis. Vários centros desportivos em Almoradi, como o Polideportivo Venancio Costa, oferecem outras atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Almoradi está situada na parte sul da província de Alicante, dentro da comarca da Vega Baja del Segura. Está estrategicamente localizada no interior, mas perto da costa mediterrânica e da foz do rio Segura. Esta posição permite o acesso à diversa oferta da Costa Blanca, desde as praias às paisagens montanhosas do interior. A cidade está bem conectada às cidades maiores circundantes, como Elche (aproximadamente 25 km) e Orihuela (aproximadamente 20 km), facilitando o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. Almoradi, por si só, oferece uma infraestrutura local sólida e um estilo de vida espanhol autêntico.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.7°C | 27 mm |
| Maio | 19.9°C | 26 mm |
| Junho | 24.0°C | 9 mm |
| Julho | 26.8°C | 3 mm |
| Agosto | 27.1°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Comparada com projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), esta moradia independente em Almoradi, com um preço de entrada de 272.000 €, posiciona-se como uma das opções mais acessíveis para casas independentes na região. Enquanto os projetos de comparação mencionados estão frequentemente mais perto do mar ou em localidades costeiras mais estabelecidas e por vezes apresentam preços mais elevados, Almoradi oferece uma alternativa para compradores que preferem uma localização mais tranquila no interior, mas que ainda assim desejam beneficiar das vantagens da Costa Blanca. Os preços por metro quadrado das propriedades de comparação variam consideravelmente, mas o limite de preço absoluto de 272.000 € para uma moradia de 3 quartos e 3 casas de banho torna esta propriedade em Almoradi atraente em termos de preço para compradores com um orçamento mais moderado, que ainda valorizam espaço e boa infraestrutura.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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