Diese freistehende Villa in Almoradi, Provinz Alicante, bietet auf 218 m² Wohnfläche eine geräumige und komfortable Wohnlösung. Das Objekt ist bezugsfertig und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Lage im Landesinneren der Vega Baja del Segura, nahe dem Fluss Segura, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl abseits des direkten Küstentrubels, jedoch mit guter Erreichbarkeit der Strände und der Küstenstädte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone von Almoradi, Alicante, mit Geschäften und Dienstleistungen im Umkreis von wenigen hundert Metern. Die Nähe zu größeren Städten und Erholungsgebieten ist gegeben, während die Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante (ca. 28 km) moderat ist. Die Umgebung zeichnet sich durch landwirtschaftliche Prägung und lokale spanische Kultur aus.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine etablierte Nachbarschaft legen. Es bietet ausreichend Raum für Familien, mit separaten Wohn- und Schlafbereichen sowie Außenbereichen für Entspannung und Unterhaltung. Die Ausstattung ist auf Komfort ausgelegt, mit Klimaanlage und privaten Terrassenflächen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um ein fertiggestelltes Objekt, das sofort verfügbar ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Immobilienerfahrung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder direkten Strandzugang. Es liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass für Ausflüge zum Strand oder zu weiter entfernten Zielen ein Fahrzeug vorteilhaft ist. Die Umgebung ist eher ländlich-städtisch geprägt, was für Käufer, die eine reine Strandlage suchen, weniger geeignet sein könnte.
Ref: VL864610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lebensweise im spanischen Inland suchen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine etablierte Gemeinschaft legen, oder für Paare, die eine dauerhafte Residenz oder einen langfristigen Rückzugsort im Süden Spaniens wünschen. Käufer, die ein Leben abseits des Massentourismus bevorzugen, aber dennoch auf Komfort und Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und Städten nicht verzichten möchten, werden hier fündig. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten macht es auch für ältere Käufer oder solche mit besonderen Bedürfnissen attraktiv.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Innenausstattung aus. Die Wohnfläche von 218 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was großzügigen Wohnraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit guter natürlicher Belichtung. Die voll ausgestattete, unabhängige Küche bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Praktische Elemente wie ein Abstellraum und eine private Garage erhöhen den Wohnkomfort. Die durchgängige Klimaanlage (Kanalisation) sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Der Zustand der Immobilie wird als 'makellos' beschrieben, was auf eine hohe Wertigkeit der verwendeten Materialien und eine sorgfältige Ausführung schließen lässt.
Die freistehende Villa wird ab 272.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment für freistehende Häuser in der Region. Die angegebene Preisgestaltung bezieht sich auf das Einstiegsmodell, wobei Variationen je nach spezifischer Ausstattung oder Lage innerhalb des Projekts möglich sein können. Aktuell sind Objekte dieser Art verfügbar, was auf eine gute Marktpräsenz und die Möglichkeit einer kurzfristigen Übernahme hindeutet. Detaillierte Informationen zu den spezifischen Einheiten und deren Preisen sind auf Anfrage erhältlich.
Almoradi, gelegen in der Vega Baja del Segura, bietet ein authentisches spanisches Leben mit einer starken landwirtschaftlichen Prägung. Die Stadt selbst ist lebendig und verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die Einwohnerzahl von über 21.000 Menschen sorgt für eine lebendige Gemeinschaft, auch außerhalb der touristischen Saison. Die Nähe zu Küstenorten wie Guardamar del Segura (ca. 12 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während die städtische Umgebung von Almoradi selbst eine gute Auswahl an Restaurants und kulturellen Angeboten bereithält.
Das Leben in Almoradi ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Stadt bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 19 Restaurants, 21 Cafés, 9 Apotheken und 7 Banken, die meisten davon im Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Venancio Costa (0,5 km) und dem Estadio Sadrián (0,8 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die landwirtschaftliche Umgebung prägt die Landschaft und bietet einen Einblick in die traditionelle Lebensweise der Region Vega Baja. Die Einwohnerzahl von rund 23.000 Menschen gewährleistet eine ganzjährige Belebung der Stadt, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die auf der Karte gezeigte Position von Almoradi veranschaulicht die Lage im Vega Baja-Tal, einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet der Provinz Alicante. Die Nähe zu den Küstenstädten und die relative Nähe zum Flughafen Alicante-Elche sind auf der Karte ersichtlich, ebenso wie die Einbettung in ein Netz von kleineren Städten und ländlichen Gebieten, die den Charakter dieser Region der Costa Blanca prägen.
Almoradi befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, aber nahe der Mittelmeerküste und der Mündung des Flusses Segura. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Costa Blanca, von den Stränden bis zu den Berglandschaften im Hinterland. Die Stadt ist gut an die umliegenden größeren Städte wie Elche (ca. 25 km) und Orihuela (ca. 20 km) angebunden, was den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten erleichtert. Almoradi selbst bietet eine solide lokale Infrastruktur und ein authentisches spanisches Lebensgefühl.
Die Villa in Almoradi ist gut angebunden. Die nächstgelegenen Strände wie Platja Babilònia sind etwa 12 km entfernt. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (134 m) und ein Supermarkt (137 m) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 5,9 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf La Finca (5,3 km), Escuela de golf Elche (17 km) und Club de Golf Villamartín (19 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 28 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 5 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber ein Auto wird für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradi liegt auf einer Höhe von etwa 9-15 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 11°C und 27°C. Die Region erhält jährlich rund 3.840 Sonnenstunden, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Klima ermöglicht ein etwa 6-monatiges Schwimmvergnügen, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die landschaftliche Umgebung ist von Landwirtschaft geprägt, was zu einer relativ flachen Topographie führt, ideal für Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Almoradi im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca leicht erreichbar. Platja Babilònia und Platja Centre sind etwa 12 km entfernt, Platja de La Roqueta 13 km. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie, die für ihre Sandstrände und das klare Wasser bekannt ist. Für Golfer bietet die Region eine gute Auswahl: Club de Golf La Finca ist nur 5,3 km entfernt, was ihn zu einem nahegelegenen Ziel macht. Weitere Golfplätze wie Escuela de golf Elche (17 km) und Club de Golf Villamartín (19 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diverse Sportzentren in Almoradi selbst, wie das Polideportivo Venancio Costa, bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Almoradi befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, aber nahe der Mittelmeerküste und der Mündung des Flusses Segura. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Costa Blanca, von den Stränden bis zu den Berglandschaften im Hinterland. Die Stadt ist gut an die umliegenden größeren Städte wie Elche (ca. 25 km) und Orihuela (ca. 20 km) angebunden, was den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten erleichtert. Almoradi selbst bietet eine solide lokale Infrastruktur und ein authentisches spanisches Lebensgefühl.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Juni | 24.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.8°C | 3 mm |
| August | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Verglichen mit Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) und RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in Almoradi mit einem Einstiegspreis von 272.000 € als eine der zugänglicheren Optionen für freistehende Häuser in der Region. Während die genannten Vergleichsprojekte oft näher am Meer oder in etablierteren Küstenorten liegen und teilweise höhere Preise aufweisen, bietet Almoradi eine Alternative für Käufer, die eine ruhigere, landeinwärts gelegene Lage bevorzugen, aber dennoch von den Vorteilen der Costa Blanca profitieren möchten. Die Quadratmeterpreise der Vergleichsobjekte variieren stark, aber die absolute Preisuntergrenze von 272.000 € für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern macht dieses Objekt in Almoradi preislich attraktiv für Käufer mit einem moderateren Budget, die dennoch Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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