Dieses Anwesen in Almoradí bietet 286 m² Wohnfläche auf einem 2115 m² großen Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern werden die Bedürfnisse eines großen Haushalts gedeckt. Die Lage ist inland, ungefähr 10 km von den Stränden von Guardamar del Segura entfernt. Der Preis beginnt bei €650.000. Das Objekt umfasst ein Hauptgebäude und eine separate Wohnung, was Flexibilität in der Nutzung bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Region Vega Baja del Segura, nahe der Mündung des Flusses Segura. Almoradí hat eine Fläche von über 42 km² und über 19.000 Einwohner. Die Wirtschaft in diesem Bereich ist traditionell auf Landwirtschaft ausgerichtet. Die Lage ist inland; die Küste und der Flughafen Alicante sind in einer Entfernung von 10 km bzw. 28 km (Luftlinie) erreichbar.
Der Aufbau des Hauptgebäudes umfasst drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit einem Arbeitsbereich und eine separate Küche. Draußen steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Für längere Aufenthalte oder mehrere Familiengenerationen gibt es eine unabhängige Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Es sind Einrichtungen für Pferde vorhanden, was es für Pferdeliebhaber geeignet macht.
Es ist kein spezifisches Fertigstellungsdatum für einen Neubau erwähnt, da es sich um einen bestehenden landwirtschaftlichen Betrieb (Cortijo) handelt, der zum Verkauf steht. Der Status ist 'ready to move in' basierend auf den bestehenden Strukturen. Für spezifische Details zu neueren Änderungen wird auf die verfügbare technische Dokumentation verwiesen.
Die Lage erfordert eigenes Transportmittel. Die nächste öffentliche Verkehrsmöglichkeit befindet sich in 7,6 km Entfernung (Bahnhof Callosa de Segura). Die Entfernungen zu Einrichtungen wie einem Supermarkt und einer Apotheke betragen 1,6 km. Für Strandbesuche müssen ca. 10 km zurückgelegt werden. Die Mindestinvestition beträgt €650.000.
Ref: VL759677
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Konfiguration mit sechs Schlafzimmern und einem separaten Gästeteil eignet sich für Situationen, die mehrere Schlafplätze erfordern, wie z. B. große Familien oder die Beherbergung von Gästen. Die Anwesenheit von Ställen bietet Möglichkeiten zur Pferdehaltung. Die Lage erfordert die Bereitschaft, für Strandbesuche und internationale Reisen über Alicante zu fahren.
Die Beschreibung erwähnt eine verglaste Terrasse, einen überdachten Außenwohnraum mit Küche und einen Barbecue-Bereich. Die Hauptschlafzimmer haben en-suite Badezimmer. Für den genauen Ausbaugrad und die verwendeten Materialien wird auf den technischen Bericht verwiesen. Der Aufbau ist auf Innen-Außen-Wohnen mit mehreren Terrassen ausgerichtet.
Der Askingpreis für dieses Anwesen ist auf €650.000 festgesetzt. Es gibt keine Preisvariation für verschiedene Typen, da es sich um ein einzigartiges Grundstück handelt. Die Preiskalkulation umfasst die Hauptwohneinheit und die Gästequartiere. Es sind keine Zusatzkosten für Gemeinschaftsanlagen anwendbar.
Das tägliche Leben in Almoradí findet in einer Umgebung statt, in der die Landwirtschaft die Umgebung prägt. Das direkte Umfeld bietet Einrichtungen wie Restaurants, Banken und Sportzentren im Umkreis von 2 km. Die Lage am Fuße der Vega Baja bietet eine flache Landschaft mit wenig Höhenunterschied (15m über dem Meeresspiegel). Für die Küstenerholung ist eine Strecke von ca. 10 Kilometern zu überbrücken.
Im Umkreis von 1,6 km befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Das nächste Krankenhaus liegt 2,7 km entfernt. Für tägliche Einkäufe und medizinische Versorgung ist also eine Nähe gegeben. Für Stranderholung ist ein Auto notwendig, mit einer Reisedistanz von 10 km zur Küste von Guardamar.
Die Karte zeigt die Lage in Almoradí, inland der Küstenlinie von Guardamar del Segura. Mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände befinden sich 10 km entfernt (Luftlinie).
Das Objekt befindet sich in der Vega Baja del Segura, einer landwirtschaftlichen Region in der Provinz Alicante. Es bietet ein ländliches Wohnerlebnis mit Straßenverbindung zur Küstenstadt Guardamar. Die Entfernung zu den größeren Küstenstädten an der Costa Blanca ist gering aufgrund der Nähe zur AP-7. Die Lage ist zentral zwischen den Städten Alicante und Murcia über die Autobahn.
Das Grundstück liegt in der Nähe der Autobahn AP-7, was den Zugang zur Küste und zum Flughafen Alicante (28 km) ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Callosa de Segura in 7,6 km Entfernung. Um Strände wie Platja Centre zu erreichen, muss eine Entfernung von 10 km Luftlinie zurückgelegt werden. Golfplätze befinden sich in 4,2 km (Club de Golf La Finca) und weiter entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradí hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C. Es gibt eine lange Badesaison (6 Monate), in der die Wassertemperatur über 20°C liegt. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gibt es eine signifikante Menge an Sonnenlicht. Die Lage auf 15m über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima ohne extreme Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind die von Guardamar del Segura, wie Platja Centre und Platja de La Roqueta, beide in 10 km Entfernung. Für Golfspieler bietet die Umgebung den Club de Golf La Finca in 4,2 km Entfernung. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Sportzentren wie das Polideportivo Venancio Costa und ein Petanque-Club.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in der Vega Baja del Segura, einer landwirtschaftlichen Region in der Provinz Alicante. Es bietet ein ländliches Wohnerlebnis mit Straßenverbindung zur Küstenstadt Guardamar. Die Entfernung zu den größeren Küstenstädten an der Costa Blanca ist gering aufgrund der Nähe zur AP-7. Die Lage ist zentral zwischen den Städten Alicante und Murcia über die Autobahn.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Juni | 24.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.8°C | 3 mm |
| August | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Benissa oder Altea bietet dieses Objekt in Almoradí einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis für größere Grundstücksflächen. Während die Preise in den oben genannten Vergleichsprojekten bei über 4 Millionen € liegen, liegt der Askingpreis hier bei €650.000. Der Charakter ist eher landwirtschaftlich und ländlich im Vergleich zum touristischen und kosmopolitischen Charakter der unmittelbaren Küstenregion. Die Entfernung zum Meer (10 km) ist größer als bei Villen am Meer, aber die Nähe zu den Autobahnen sorgt für eine vergleichbare Erreichbarkeit.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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