Cette propriété à Almoradí offre un espace de vie de 286 m² sur un terrain de 2115 m². Avec six chambres et trois salles de bain, elle répond aux besoins d'un grand foyer. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à environ 10 km des plages de Guardamar del Segura. Le prix commence à 650 000 €. La propriété comprend une résidence principale et un appartement indépendant, offrant une flexibilité d'utilisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans la région de Vega Baja del Segura, près de l'embouchure de la rivière Segura. Almoradí couvre une superficie de plus de 42 km² et compte plus de 19 000 habitants. L'économie de cette zone est traditionnellement axée sur l'agriculture. L'emplacement est à l'intérieur des terres ; la côte et l'aéroport d'Alicante sont accessibles à des distances respectives de 10 km et 28 km (à vol d'oiseau).
L'agencement du bâtiment principal comprend trois chambres avec salles de bain privatives. Il y a un grand salon avec un espace de travail et une cuisine séparée. À l'extérieur, une terrasse couverte est disponible. Pour les séjours prolongés ou pour plusieurs générations de familles, il existe un appartement indépendant avec deux chambres. Des installations pour les chevaux sont présentes, ce qui le convient aux amateurs d'équitation.
Aucune date d'achèvement spécifique pour une nouvelle construction n'est mentionnée, car il s'agit d'une exploitation agricole existante (Cortijo) disponible à la vente. Le statut est 'prêt à emménager' basé sur les structures existantes. Pour des détails spécifiques sur les modifications récentes, il est fait référence à la documentation technique disponible.
L'emplacement nécessite un transport privé. Le transport public le plus proche est situé à une distance de 7,6 km (Gare de Callosa de Segura). Les distances vers les commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie sont de 1,6 km. Pour les visites à la plage, une distance d'environ 10 km doit être parcourue. L'investissement minimum est de 650 000 €.
Ref: VL759677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La configuration avec six chambres et une unité pour les invités convient aux situations nécessitant plusieurs chambres, comme les grandes familles ou l'accueil d'amis. La présence d'écuries offre des possibilités pour l'élevage de chevaux. L'emplacement exige la volonté de conduire pour les visites à la plage et les voyages internationaux via Alicante.
La description mentionne une terrasse vitrée, un salon extérieur couvert avec cuisine et une zone barbecue. Les chambres principales ont des salles de bain privatives. Pour le niveau exact de finition et les matériaux utilisés, il est fait référence au rapport technique. L'aménagement est orienté vers la vie intérieur-extérieur avec plusieurs terrasses.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 650 000 €. Il n'y a pas de variation de prix pour différents types, car il s'agit d'une parcelle unique. La tarification comprend la fonction d'habitation principale et les chambres d'amis. Aucun frais supplémentaire pour les installations communes n'est applicable.
La vie quotidienne à Almoradí se déroule dans un environnement où l'agriculture définit les environs. Le environnement immédiat offre des commodités telles que des restaurants, des banques et des centres sportifs dans un rayon de 2 km. La situation au pied de la Vega Baja offre un paysage plat avec peu de différence d'altitude (15m au-dessus du niveau de la mer). Pour les loisirs côtiers, une distance d'environ 10 kilomètres doit être franchie.
Dans un rayon de 1,6 km, un supermarché et une pharmacie sont situés. L'hôpital le plus proche se trouve à une distance de 2,7 km. Pour les courses quotidiennes et les soins médicaux, il y a donc une proximité. Pour les loisirs balnéaires, une dépendance à la voiture est nécessaire, avec une distance de voyage de 10 km vers la côte de Guardamar.
La carte montre l'emplacement à Almoradí, à l'intérieur des terres de la ligne côtière de Guardamar del Segura. Les plages au Pavillon Bleu sont situées à 10 km (à vol d'oiseau).
L'objet est situé dans la Vega Baja del Segura, une région agricole de la province d'Alicante. Il offre une expérience de vie rurale avec une connexion routière vers la ville côtière de Guardamar. La distance aux grandes villes côtières le long de la Costa Blanca est faible en raison de la proximité de l'AP-7. L'emplacement est central entre les villes d'Alicante et de Murcie via l'autoroute.
Le domaine est situé près de l'autoroute AP-7, permettant l'accès vers la côte et l'aéroport d'Alicante (28 km). La gare la plus proche est à Callosa de Segura à 7,6 km. Pour atteindre les plages comme Platja Centre, une distance de 10 km à vol d'oiseau doit être couverte. Les terrains de golf sont situés à 4,2 km (Club de Golf La Finca) et plus loin.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradí a une température annuelle moyenne de 18,9°C. Il y a une longue saison de baignade (6 mois) où la température de l'eau dépasse 20°C. Avec 3 840 heures d'ensoleillement par an, il y a une quantité importante de lumière du soleil. L'emplacement à 15m au-dessus du niveau de la mer assure un climat modéré sans différences d'altitude extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont celles de Guardamar del Segura, telles que Platja Centre et Platja de La Roqueta, toutes deux à 10 km. Pour les golfeurs, l'environnement offre le Club de Golf La Finca à une distance de 4,2 km. Dans les environs immédiats se trouvent des centres sportifs comme le Polideportivo Venancio Costa et un club de pétanque.
Source: OpenStreetMap
L'objet est situé dans la Vega Baja del Segura, une région agricole de la province d'Alicante. Il offre une expérience de vie rurale avec une connexion routière vers la ville côtière de Guardamar. La distance aux grandes villes côtières le long de la Costa Blanca est faible en raison de la proximité de l'AP-7. L'emplacement est central entre les villes d'Alicante et de Murcie via l'autoroute.
Almoradí est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Juin | 24.0°C | 9 mm |
| Juillet | 26.8°C | 3 mm |
| Août | 27.1°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Benissa ou Altea, cet objet à Almoradí offre un prix d'entrée nettement inférieur pour de plus grandes surfaces de terrain. Alors que les prix dans les projets comparables susmentionnés commencent au-dessus de 4 millions d'euros, le prix demandé ici est de 650 000 €. Le caractère est plus agricole et rural par rapport au caractère touristique et cosmopolite de la région côtière immédiate. La distance à la mer (10 km) est plus grande que pour les villas en bord de mer, mais la proximité des autoroutes assure une accessibilité comparable.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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