Questa proprietà classificata come Finca-Cortijo è situata nel territorio di Almoradí, nella provincia di Alicante. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di 286 m², con un lotto di terreno di 2.115 m². La disposizione prevede sei camere da letto e tre bagni, articolati tra una residenza principale e un appartamento indipendente. La posizione offre un contesto rurale, con una distanza in linea d'aria di circa 10 km dalle spiagge di Guardamar del Segura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Almoradí, a breve distanza in auto dalla costa. La posizione agricola della Vega Baja del Segura definisce il paesaggio circostante. L'accesso alla proprietà avviene tramite strade locali, collegando l'abitazione al centro urbano e alle infrastrutture principali. La vicinanza al fiume Segura caratterizza la morfologia della zona, che è pianeggiante e dedicata prevalentemente all'orticoltura.
Con una superficie abitabile superiore ai 285 m², questo immobile risponde a esigenze abitative che richiedono spazi ampi e distribuiti su più livelli o zone. La presenza di un alloggio indipendente con due camere da letto offre soluzioni per ospiti o per la gestione di affitti turistici. La metratura esterna di oltre 2.000 m² consente la gestione di spazi all'aperto privati, adatti a mantenere animali o attrezzature sportive.
Trattandosi di una Finca-Cortijo esistente, la struttura riflette lo stile architettonico rurale tipico della regione, con spazi interni distribuiti per favorire la ventilazione naturale. L'immobile dispone di aree esterne coperte attrezzate, tra cui una terrazza vetrata e una zona piscina con soggiorno esterno. I materiali utilizzati sono quelli tradizionali dell'edilizia locale, adattati alle esigenze climatiche dell'area.
Essendo una proprietà rurale, non si tratta di una residenza urbana con servizi a portata di mano immediata a piedi. La distanza dalle spiagge è di circa 10 km, il che richiede l'uso dell'auto per raggiungere il mare. L'assenza di un centro commerciale integrato nel lotto significa che la spesa quotidiana va programmata spostandosi verso i centri abitati vicini, come Almoradí o Guardamar.
Ref: VL759677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza che unisca l'autonomia della campagna alla vicinanza del mare. È adatta a famiglie numerose che necessitano di più unità abitative indipendenti sullo stesso lotto. La configurazione è funzionale anche per chi pratica equitazione o desidera spazio per hobby che richiedono ampi volumi esterni. È una soluzione da considerare anche per chi è interessato alle opportunità di affitto turistico rurale, data la presenza di un alloggio separato. Chi vive qui deve apprezzare la gestione di una proprietà con estensioni verdi e la necessità di spostarsi in auto per la maggior parte dei servizi, pur avendo farmacia e supermercato a meno di 2 km.
L'immobile presenta finiture che puntano sulla funzionalità degli spazi. Il soggiorno principale è descritto come ampio e luminoso, con dettagli come lampadari e divani in tonalità neutre che creano un ambiente sobrio. La presenza di una cabina armadio organizzata nella zona notte indica un'attenzione allo stoccaggio. Le aree esterne sono finite con materiali resistenti alle intemperie, ideali per l'uso estivo continuativo. La cucina, separata e completamente accessoriata, collega direttamente alla terrazza, facilitando il servizio durante i pasti all'aperto. La qualità strutturale è quella standard per le costruzioni rurali della zona, progettate per isolare termicamente durante l'estate.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 650.000 €. Considerando la superficie totale di 286 m² abitabili e 2.115 m² di terreno, la quotazione riflette la tipologia di immobile di ampia metratura con terreni annessi. Nel mercato di Almoradí, le finche con queste caratteristiche e terreni di oltre 2.000 m² rappresentano una segmentazione specifica, distinta dalle ville urane. Il costo include le strutture accessorie come l'appartamento indipendente e gli spazi per gli animali.
La vita quotidiana in questa proprietà è scandita dai ritmi della campagna della Vega Baja. La mattina può iniziare sulla terrazza vetrata adiacente alla cucina, godendo della luce naturale prima che il caldo si intensifichi. La disposizione della casa principale, con un soggiorno ampio e una zona dedicata agli hobby, permette di separare le attività diurne dalle aree notte. L'appartamento indipendente offre una soluzione per parenti o ospiti, garantendo privacy a entrambe le unità abitative. Nel pomeriggio, l'area coperta attrezzata con cucina e barbecue diventa il fulcro della vita sociale, proteggendo dal sole durante i mesi più caldi. La presenza di una scuderia per tre cavalli indica la possibilità di integrare la cura degli animali nella routine domestica, sfruttando l'ampio terreno per il movimento all'aperto. La posizione, pur essendo agricola, mantiene una connessione pratica con la costa, raggiungibile in breve tempo per le serate estive.
Vivere ad Almoradí significa trovarsi in un centro storico agricolo con tutti i servizi essenziali. A 1,6 km si trovano un supermercato e una farmacia, rendendo le commissioni quotidiane pratiche. La città ospita 19 ristoranti e 21 caffè entro 2 km, offrendo opzioni per la ristorazione senza dover percorrere lunghe distanze. L'ospedale si trova a 2,7 km, una distanza contenuta per le emergenze. Per lo sport, il Polideportivo Venancio Costa è a soli 500 metri, offrendo strutture per l'attività fisica vicine a casa. Sebbene la proprietà sia nel verde, la connessione con la rete urbana è immediata.
La mappa mostra la posizione della finca in relazione ad Almoradí e Guardamar. Si nota come la proprietà sia posizionata in zona agricola, con distanze ridotte (1-2 km) dai servizi primari della città, pur mantenendo un isolamento visivo e acustico dal centro abitato.
Almoradí occupa una posizione strategica nella Vega Baja del Segura, al centro della fertile pianura alicantina. Si trova a circa 30 km dalla città di Alicante e a circa 150 km da Valencia. Questa collocazione centrale permette di raggiungere sia le località turistiche della Costa Blanca sud che le zone più interne della provincia in tempi brevi. La proprietà sfrutta questa centralità, offrendo la tranquillità rurale ma rimanendo interconnessa con le principali arterie di comunicazione come la AP-7.
L'accesso alla proprietà avviene tramite la rete stradale locale che collega Almoradí alla costa. Le spiagge di Guardamar del Segura (Platja Centre, Platja de La Roqueta) distano circa 10 km in linea d'aria, raggiungibili in auto in circa 15 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 28 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca è a 4,2 km, mentre altri campi da gioco più importanti come Villamartín si trovano a circa 16 km. L'auto è il mezzo principale per gli spostamenti, ma la rete di trasporto pubblico locale offre 9 linee con fermate nelle vicinanze.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Almoradí è tipicamente mediterraneo con oltre 3.840 ore di sole all'anno. La temperatura media oscilla tra i 11°C e i 27°C, con una stagione balneare che dura circa 6 mesi (da maggio a ottobre). La posizione a soli 9-15 metri sopra il livello del mare favorisce una brezza leggera, anche se l'entroterra può presentare temperature leggermente superiori rispetto alla costa durante il giorno. L'esposizione permette di godere di terrazze soleggiate per gran parte dell'anno, massimizzando l'uso degli spazi esterni abitabili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a Guardamar del Segura, a circa 10 km di distanza. Platja Centre e Platja Babilònia offrono sabbia fine e servizi balneari completi,Bandiera Blu, che garantisce qualità delle acque e servizi. A circa 5 km si trova il Mirador del Molino, un punto panoramico per osservare la valle. La zona è ricca di opportunità per gli sportivi, con il Club de Golf La Finca facilmente accessibile e il campo di bocce (Club de Petanca) a 1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Almoradí occupa una posizione strategica nella Vega Baja del Segura, al centro della fertile pianura alicantina. Si trova a circa 30 km dalla città di Alicante e a circa 150 km da Valencia. Questa collocazione centrale permette di raggiungere sia le località turistiche della Costa Blanca sud che le zone più interne della provincia in tempi brevi. La proprietà sfrutta questa centralità, offrendo la tranquillità rurale ma rimanendo interconnessa con le principali arterie di comunicazione come la AP-7.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.7°C | 27 mm |
| Maggio | 19.9°C | 26 mm |
| Giugno | 24.0°C | 9 mm |
| Luglio | 26.8°C | 3 mm |
| Agosto | 27.1°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Rispetto ai progetti di lusso presenti sulla costa come Benissa o Altea, dove i prezzi partono da oltre 4 milioni di euro, questa finca ad Almoradí offre un diverso rapporto qualità-prezzo, basato sulla metratura del terreno e non solo sulla vista mare. Mentre le località costiere di Altea privilegiano il panorama e l'esclusività, Almoradí offre uno stile di vita più connesso alla terra e alle tradizioni agricole della Vega Baja. La proprietà è paragonabile per tipologia alle cortijos dell'entroterra, ma si distingue per la recente ristrutturazione degli spazi interni e la funzionalità moderna, rendendola adatta a un uso residenziale familiare e non solo vacanziero. La vicinanza a Guardamar fornisce un sbocco marittimo che molte altre proprietà rurali nell'interno non possiedono.
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