تقدم هذه الفيلا المنفصلة الممتدة على مساحة 218 مترًا مربعًا في المرية مساحة معيشة واسعة ومريحة وذات موقع متميز. العقار جاهز للسكن ويحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن العملية والراحة. يركز التصميم على الاحتياجات اليومية، ويجمع بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية، ومجهز بمرافق كاملة لضمان الراحة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة المرية، وهي منطقة داخلية تتميز بقرب المرافق الحياتية منها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ، فإن موقعها الحضري المريح يجعلها خيارًا شائعًا للأنشطة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن عملي ومريح. توفر ثلاث غرف نوم مساحة شخصية كافية، وثلاث حمامات تلبي الاحتياجات اليومية. تزيد غرفة المطبخ المستقلة وغرفة التخزين العملية من وظائف المنزل.
العقار جاهز بالكامل ومتاح للانتقال الفوري. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إلى منزلهم الجديد والاستمتاع بجميع مرافقه ووسائل راحته على الفور.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 12 كم من الشواطئ، وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الساحلي. على الرغم من قربه من وسائل الراحة في المدينة، إلا أن الوصول إلى المطارات الكبيرة وبعض ملاعب الجولف يتطلب وقتًا.
Ref: VL864610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة في المرية مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم عملي ومريح وبتكاليف معيشة معقولة. إذا كنت تقدر العيش في منطقة يسهل الوصول منها إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمدارس والمراكز الطبية، مع الاحتفاظ بمساحتك الخاصة ومنطقتك الخارجية، فقد يكون هذا العقار مناسبًا. كما أنه يناسب أولئك الذين يفضلون العيش في المناطق الداخلية لإسبانيا مع الحفاظ على القدرة على الوصول بسرعة إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يشير جاهزية العقار للسكن إلى إمكانية الانتقال الفوري، مما يمثل ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو العثور على منزل في المستقبل القريب. إذا كنت تبحث عن منزل يتمتع بإضاءة طبيعية جيدة ومناخ مريح وتصميم عملي، فإن هذه الفيلا تستحق النظر.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء وتشطيبات عالية، مما يضمن الراحة الفورية عند الانتقال. يوفر نظام تكييف الهواء المركزي المدمج تحكمًا فعالاً في درجة الحرارة لجميع الغرف، سواء في الصيف الحار أو الشتاء البارد. تتميز غرفة المعيشة الفسيحة بإضاءة طبيعية ممتازة، مما يخلق بيئة مشرقة وترحيبية. تم تصميم المطبخ المستقل مع مراعاة العملية، مما يسهل الطهي وإعداد الوجبات. يعكس تكوين ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات أيضًا الاهتمام براحة السكان. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل العقار على غرفة تخزين عملية ومرآب خاص، مما يعزز وظائف وراحة المعيشة. توفر التراس الكبير والتراسين الإضافيين مساحة كافية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والمناخ المحلي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 272,000 يورو. بمساحة 218 مترًا مربعًا وتضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، فإنها توفر قيمة جيدة للمساحة. كونها جاهزة للسكن، تسمح الفيلا بالانتقال الفوري. بفضل موقعها ومرافقها، تعد نقطة السعر هذه خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في مناطق جنوب إسبانيا، مثل المرية.
توفر فيلا المرية المنفصلة هذه أسلوب حياة حضري هادئ ومريح. تبلغ مساحة المنزل 218 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله مثاليًا للمعيشة العائلية أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تزيد غرفة المطبخ المنفصلة وغرفة التخزين العملية من وظائف المنزل. غرفة المعيشة الواسعة ذات الإضاءة الطبيعية الممتازة تخلق جوًا دافئًا. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل العقار على مرآب خاص لسهولة وقوف السيارات. تشمل المساحات الخارجية تراسًا كبيرًا وتراسين إضافيين، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي المعتدل، سواء للاسترخاء أو استضافة الضيوف. الفيلا بحالة ممتازة ومجهزة بنظام تكييف مركزي يضمن الراحة على مدار العام.
المرية هي بلدة نابضة بالحياة تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. يبلغ عدد سكانها أكثر من 21000 نسمة، وتقدم حياة تجمع بين الثقافة المحلية والمرافق الحديثة. يعتمد اقتصاد المنطقة بشكل أساسي على الزراعة، مما يحافظ على سحرها الريفي. تضم المدينة عددًا من المعالم التاريخية الهامة مثل المستشفى القديم وطاحونة ألفيتامي. من حيث المرافق، توفر المرية سهولة الوصول. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد 19 مطعمًا، ومدرستان، و 9 صيدليات، و 7 بنوك، ومتنزه واحد، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية ومواقع المراقبة فرصًا للترفيه والاستجمام للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع المرية والمناطق المحيطة بها. تقع المرية في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من نهر سيغورا. تسلط الخريطة الضوء على الموقع النسبي للمدينة بالنسبة للمدن المجاورة والطرق الرئيسية والخط الساحلي، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لسياقها الجغرافي وسهولة الوصول إليها.
تقع المرية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية في جنوب كوستا بلانكا. تقع بالقرب من مصب نهر سيغورا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى المدن المجاورة والمناطق الطبيعية. تعتمد المنطقة بشكل أساسي على الزراعة، ولكنها تستفيد أيضًا من ارتباطها الوثيق بالمناطق الساحلية. يوفر مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، الواقع على بعد حوالي 28 كم من المرية، سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية. تقع المدينة على مسافة قريبة من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف (مثل لا فينكا)، مما يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يرغبون في تجربة هدوء المناطق الداخلية وحيوية الساحل في نفس الوقت. بالمقارنة مع الوجهات السياحية الساحلية مثل توريفايخا وأوريويلا كوستا، تقدم المرية تجربة حياة محلية أكثر أصالة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية وشبكات النقل.
يقع هذا الفيلا المنفصلة في بيئة حضرية، حيث تقع معظم الضروريات على مسافة قريبة، على سبيل المثال، يبعد السوبر ماركت 137 مترًا فقط والصيدلية 134 مترًا. بالنسبة للاحتياجات الأوسع، مثل المدارس (2 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والبنوك (7 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمطاعم (19 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، فهي قريبة أيضًا. يقع المستشفى على بعد حوالي 5.9 كم. بالنسبة لمحبي الشاطئ، تقع بلاتجا بابيلونيا وبلاتجا سنتر على بعد حوالي 12 كم، وبلاتجا دي لا روكيتا على بعد 13 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 5.1 كم. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يقع على بعد حوالي 28 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، مما يجعل السفر المحلي والدولي مريحًا نسبيًا. فيما يتعلق بالنقل العام، هناك 9 خطوط حافلات و 5 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات للتنقل لمن لا يملكون سيارة خاصة.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المرية على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، وتبقى درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. على الرغم من أن المرية تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 12 كم عن الخط الساحلي، مما يسمح لها بالاستمتاع بمناخ معتدل مع الابتعاد عن بعض صخب المناطق الساحلية. يساهم الارتفاع المنخفض نسبيًا والتضاريس المسطحة في المنطقة في جعل الأنشطة الخارجية والاستكشاف أكثر سهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن المرية نفسها تقع في الداخل، على بعد حوالي 12 كم من الساحل، فإن موقعها المريح يتيح سهولة الوصول إلى العديد من شواطئ المنطقة الساحرة. تقع بلاتجا بابيلونيا وبلاتجا سنتر على بعد حوالي 12 كم، وبلاتجا دي لا روكيتا على بعد 13 كم؛ عادة ما تحتوي هذه الشواطئ على مرافق جيدة وتوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لا فينكا الشهير على بعد 5.3 كم فقط، مما يجعله وجهة مثالية للاستمتاع بهذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ملاعب جولف أخرى مثل مدرسة جولف إلچه (17 كم) ونادي جولف فيلامارتين (19 كم). المرافق الرياضية ممثلة جيدًا أيضًا، بما في ذلك المركز الرياضي بوليديبورتيفو فيناشيو كوستا على بعد 0.5 كم وملعب إستاديو سادريان على بعد 0.8 كم، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع المرية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية في جنوب كوستا بلانكا. تقع بالقرب من مصب نهر سيغورا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى المدن المجاورة والمناطق الطبيعية. تعتمد المنطقة بشكل أساسي على الزراعة، ولكنها تستفيد أيضًا من ارتباطها الوثيق بالمناطق الساحلية. يوفر مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، الواقع على بعد حوالي 28 كم من المرية، سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية. تقع المدينة على مسافة قريبة من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف (مثل لا فينكا)، مما يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يرغبون في تجربة هدوء المناطق الداخلية وحيوية الساحل في نفس الوقت. بالمقارنة مع الوجهات السياحية الساحلية مثل توريفايخا وأوريويلا كوستا، تقدم المرية تجربة حياة محلية أكثر أصالة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية وشبكات النقل.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.9°C | 26 mm |
| يونيو | 24.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو)، تقدم فيلا المرية المنفصلة هذه قيمة كبيرة بسعر يبدأ من 272,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أنواع عقارات مختلفة (مثل الشقق) أو تقع في مناطق مختلفة (مثل الواجهة البحرية)، فإن هذه الفيلا تنافسية من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى مساحتها البالغة 218 مترًا مربعًا وتكوينها المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات. كما أن جاهزية العقار للسكن تضيف إلى جاذبيته، حيث تسمح بالانتقال الفوري، بينما لا تزال العديد من المشاريع الأخرى قيد الإنشاء. يوفر موقع المرية الداخلي نمط حياة هادئًا يختلف عن المراكز السياحية الساحلية، ولكنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق العقارات في إسبانيا، وخاصة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
