توفر هذه الفيلا المستقلة في المرادية، والمكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات، مساحة معيشة واسعة تبلغ 141 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 207 مترًا مربعًا. يبدأ سعر العقار من 429,000 يورو، ويمثل فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. تقع الفيلا في بيئة حضرية راسخة بالقرب من المرافق المحلية، وتوفر اتصالاً جيدًا بالمناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في المرادية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعها على مسافة من الشواطئ والمطار، فإن موقعها يوفر الراحة مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية مثل المتاجر والمرافق الطبية. تتميز المنطقة بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومناخها المعتدل، الذي يتراوح متوسط درجات حرارته بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم مثالية للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. تخلق منطقة المعيشة الواسعة والمطبخ المتكامل جوًا اجتماعيًا ومريحًا. توفر غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي ومرحاض إضافي للضيوف راحة إضافية. تضمن غرفتا النوم في الطابق العلوي والحمام الكامل سهولة الوصول لجميع السكان.
هذا العقار هو مبنى قائم تم تقييمه في حالة "ممتازة". إنه يتميز بمسبح خاص وشرفة خاصة، وهي وسائل راحة مدمجة في التصميم وجاهزة للاستخدام الفوري. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الراحة والوظائف، حيث توفر ميزات مثل التدفئة المركزية وأرضيات خشبية صلبة.
لا يشمل العقار الأثاث، مما يترك للمشترين حرية تزيينه. في حين أن هناك مسافة إلى الشواطئ والمطار، فإن المنطقة توفر خيارات نقل مريحة، بما في ذلك 9 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الفيلا لديها مرآب خاص بها، فإن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد حوالي 5.1 كم.
هذه الفيلا المستقلة في المرادية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع وعملي في بيئة حضرية مع مرافق جيدة، مع الاستمرار في الاستمتاع بالهدوء. الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بمسبح خاص وشرفة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. توفر منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ مساحة مثالية لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من المعيشة الداخلية والخارجية. تجعل غرف النوم الأربع هذه الفيلا مثالية للعائلات الممتدة أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقع الفيلا جذاب لأولئك الذين يخططون للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ويرغبون في سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ. حالتها التي تم الحفاظ عليها جيدًا وطبيعتها المستقلة تناسب المشترين الذين يقدرون الخصوصية والمساحة.
تتميز هذه الفيلا المستقلة بحالة "ممتازة" وتحتوي على مسبح خاص وشرفة خاصة. يوفر العقار نظام تدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الداخلية أرضيات خشبية صلبة، مما يضيف الدفء والأناقة إلى المساحات. يندمج المطبخ مع غرفة المعيشة، مما يخلق تصميمًا مفتوحًا حديثًا وعمليًا. توفر الفيلا غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين وحمام كامل في الطابق العلوي. تشمل المنطقة الخارجية مرآبًا شبه مغطى لوقوف السيارات بشكل مريح وآمن، وشرفة شبه مغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة المكونة من 4 غرف نوم والتي تبلغ مساحتها 141 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 207 مترًا مربعًا من 429,000 يورو. يتميز العقار بحالة "ممتازة" ويشمل مسبحًا خاصًا ومرآبًا. يوفر عدم وجود أثاث للمشترين فرصة للتخصيص. يقع في المرادية، وهي منطقة توفر وسائل الراحة الحضرية والمناخ المعتدل، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في إسبانيا.
المرادية هي بلدة في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا، معروفة باقتصادها الزراعي وحجمها الحضري المتواضع. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. يبلغ عدد سكان البلدة 21,208 نسمة (حسب آخر التقديرات)، وتوفر مجموعة من المرافق، بما في ذلك 19 مطعمًا ومدرستين و 9 صيدليات و 7 بنوك، تقع جميعها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تشمل المعالم الرئيسية المستشفى القديم وطاحونة ألفيتامي. تقع المراكز الرياضية ومواقع المشاهدة أيضًا في مكان قريب. تتميز المنطقة بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية.
تقع المرادية في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، وهي مركز حضري نابض بالحياة مع مجموعة واسعة من الأنشطة والمرافق المحلية. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا ممتعًا على مدار العام. يمكن للمقيمين الاستمتاع بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 19 مطعمًا ومدرستين و 9 صيدليات و 7 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع المرافق الرياضية ومواقع المشاهدة أيضًا في مكان قريب، مما يوفر فرصًا للترفيه. يعتمد الاقتصاد في المنطقة بشكل أساسي على الزراعة، ويضم معالم تاريخية وثقافية مثل المستشفى القديم وطاحونة ألفيتامي.
توضح هذه الخريطة موقع المرادية، وهي بلدة في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للمدينة بالنسبة للمناطق المحيطة بها، مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة جغرافية على المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع المرادية في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، بالقرب من مصب نهر سيغورا. تشتهر المنطقة بأنشطتها الزراعية وتضم معالم تاريخية مثل المستشفى القديم. تبلغ مساحة البلدة 42.72 كيلومترًا مربعًا، ويقدر عدد سكانها بحوالي 21,208 نسمة (حسب آخر التقديرات). يتيح موقع المرادية الاستمتاع بهدوء ساحل جنوب شرق إسبانيا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية.
تقع الشواطئ (Platja Babilònia و Platja Centre) على بعد حوالي 12 كم، و Platja de La Roqueta على بعد 13 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 137 مترًا فقط، وصيدلية 134 مترًا، ومستشفى 5.9 كم. سيقدر عشاق الجولف قرب Club de Golf La Finca (5.3 كم)، و Escuela de golf Elche (17 كم)، و Club de Golf Villamartín (19 كم). تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.1 كم. توجد 9 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات في المنطقة، ولكن يوصى بوجود سيارة لتسهيل التنقل. أقرب محطة قطار هي Callosa de Segura (7.6 كم). يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 28 كم في خط مستقيم.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المرادية بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح متوسط درجات الحرارة القصوى في الصيف حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض درجات الحرارة الدنيا في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للمقيمين للاستمتاع بالمناخ الدافئ للمنطقة. تقع البلدة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي عادةً ما تكون مسطحة وتحيط بها الأراضي الزراعية الخصبة في فيجا باخا ديل سيغورا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع شواطئ Platja Babilònia و Platja Centre على بعد حوالي 12 كم من الفيلا، و Platja de La Roqueta على بعد 13 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf La Finca على بعد 5.3 كم، و Escuela de golf Elche على بعد 17 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد 19 كم. تشمل المرافق الرياضية المحلية Polideportivo Venancio Costa على بعد 0.5 كم و Estadio Sadrián على بعد 0.8 كم. يوجد أيضًا Club de Petanca على بعد 1.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع المرادية في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، بالقرب من مصب نهر سيغورا. تشتهر المنطقة بأنشطتها الزراعية وتضم معالم تاريخية مثل المستشفى القديم. تبلغ مساحة البلدة 42.72 كيلومترًا مربعًا، ويقدر عدد سكانها بحوالي 21,208 نسمة (حسب آخر التقديرات). يتيح موقع المرادية الاستمتاع بهدوء ساحل جنوب شرق إسبانيا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.9°C | 26 mm |
| يونيو | 24.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL694381
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المستقلة في المرادية نقطة سعر جذابة تبدأ من 429,000 يورو. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في روجاليس من 475,000 يورو، بينما تبدأ أسعار NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا من 380,000 يورو. يبدأ سعر RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج من 369,000 يورو. يقع العقار في المرادية في منتصف نطاق الأسعار، حيث يوفر قيمة كبيرة بالنسبة للمساحة المقدمة (4 غرف نوم، 141 مترًا مربعًا) مع قطعة أرض كبيرة نسبيًا (207 مترًا مربعًا) ومسبح خاص. في حين أنه لا يقدم إطلالات مباشرة على البحر مثل العقارات المطلة على الواجهة البحرية، إلا أنه يقع في بيئة حضرية ذات مرافق جيدة ويوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ (12 كم) وملاعب الجولف (5.3 كم). مناخ المنطقة المعتدل وكمية أشعة الشمس الوفيرة تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل متقاعد أو منزل عطلة مشمس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
