Cette villa individuelle à Almoradi, province d'Alicante, offre 218 m² d'espace de vie spacieux et confortable. La propriété est prête à emménager et est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement, à l'intérieur des terres de la Vega Baja del Segura, près de la rivière Segura, offre une sensation de vie espagnole authentique, loin de l'agitation côtière directe, tout en conservant un bon accès aux plages et aux villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine d'Almoradi, Alicante, avec des magasins et des services à quelques centaines de mètres. La proximité de villes plus grandes et de zones de loisirs est assurée, tandis que la distance des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport d'Alicante (environ 28 km) est modérée. L'environnement est caractérisé par son agriculture et sa culture espagnole locale.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et un quartier établi. Elle offre suffisamment d'espace pour les familles, avec des zones de vie et de couchage séparées ainsi que des espaces extérieurs pour la détente et les réceptions. L'équipement est conçu pour le confort, avec climatisation et terrasses privées.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété achevée prête à être occupée. Cela minimise les délais d'attente et permet une expérience immobilière rapide.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès direct à la plage. Il est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'un véhicule est conseillé pour les excursions à la plage ou vers des destinations plus éloignées. L'environnement est plutôt rural-urbain, ce qui pourrait être moins adapté aux acheteurs recherchant un emplacement purement balnéaire.
Ref: VL864610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant un mode de vie plus calme mais bien connecté à l'intérieur de l'Espagne. Elle est idéale pour les familles qui privilégient l'espace et une communauté établie, ou pour les couples souhaitant une résidence permanente ou un lieu de retraite à long terme dans le sud de l'Espagne. Les acheteurs qui préfèrent une vie loin du tourisme de masse, mais qui ne veulent pas renoncer au confort et à l'accessibilité des plages, des terrains de golf et des villes, trouveront leur bonheur ici. La proximité d'installations importantes telles que l'hôpital et les commerces la rend également attrayante pour les acheteurs plus âgés ou ceux ayant des besoins spécifiques.
La villa se distingue par une construction solide et un aménagement intérieur soigné. La surface habitable de 218 m² est répartie sur trois chambres et trois salles de bains, offrant un espace de vie généreux. Le salon lumineux avec un bon éclairage naturel est particulièrement remarquable. La cuisine indépendante entièrement équipée offre fonctionnalité pour un usage quotidien. Des éléments pratiques tels qu'une salle de stockage et un garage privé augmentent le confort de vie. La climatisation centralisée (gainable) assure des températures agréables toute l'année. L'état de la propriété est décrit comme 'impeccable', suggérant la haute qualité des matériaux utilisés et une exécution méticuleuse.
La villa individuelle est proposée à partir de 272 000 €. Ce niveau de prix positionne la propriété dans le segment moyen des maisons individuelles de la région. Le prix indiqué concerne le modèle d'entrée de gamme, avec des variations possibles selon les équipements spécifiques ou la localisation au sein du projet. Des propriétés de ce type sont actuellement disponibles, indiquant une bonne présence sur le marché et la possibilité d'une acquisition à court terme. Des informations détaillées sur les unités spécifiques et leurs prix sont disponibles sur demande.
Almoradi, située dans la Vega Baja del Segura, offre une vie espagnole authentique avec une forte empreinte agricole. La ville elle-même est animée et dispose d'une bonne infrastructure, comprenant des magasins, des écoles et des centres médicaux accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités toute l'année. La population d'environ 21 000 habitants assure une communauté vivante, même en dehors de la saison touristique. La proximité de villes côtières comme Guardamar del Segura (environ 12 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires, tandis que l'environnement urbain d'Almoradi offre une bonne sélection de restaurants et d'offres culturelles.
La vie à Almoradi est caractérisée par un mélange de confort urbain et de tranquillité rurale. La ville offre une forte densité de commodités, dont 19 restaurants, 21 cafés, 9 pharmacies et 7 banques, la plupart situées dans un rayon de 2 km. La proximité de centres sportifs tels que le Polideportivo Venancio Costa (0,5 km) et l'Estadio Sadrián (0,8 km) favorise un mode de vie actif. L'environnement agricole façonne le paysage et offre un aperçu du mode de vie traditionnel de la région de la Vega Baja. La population d'environ 23 000 habitants assure une animation toute l'année dans la ville, même en dehors de la haute saison.
La position d'Almoradi indiquée sur la carte illustre sa situation dans la vallée de la Vega Baja, une région à vocation agricole de la province d'Alicante. La proximité des villes côtières et la distance relative de l'aéroport d'Alicante-Elche sont visibles sur la carte, ainsi que son intégration dans un réseau de petites villes et de zones rurales qui caractérisent cette région de la Costa Blanca.
Almoradi est située dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque Vega Baja del Segura. Elle est stratégiquement située à l'intérieur des terres, mais proche de la côte méditerranéenne et de l'embouchure du fleuve Segura. Cette position permet l'accès aux diverses offres de la Costa Blanca, des plages aux paysages montagneux de l'arrière-pays. La ville est bien reliée aux grandes villes environnantes comme Elche (environ 25 km) et Orihuela (environ 20 km), facilitant l'accès à un plus large éventail de services et d'offres culturelles. Almoradi elle-même offre une infrastructure locale solide et un style de vie espagnol authentique.
La villa à Almoradi est bien desservie. Les plages les plus proches, comme Platja Babilònia, sont à environ 12 km. Les installations importantes telles qu'une pharmacie (134 m) et un supermarché (137 m) sont accessibles à pied. L'hôpital se trouve à 5,9 km. Pour les golfeurs, les parcours Club de Golf La Finca (5,3 km), Escuela de golf Elche (17 km) et Club de Golf Villamartín (19 km) sont à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 28 km, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Il existe 9 lignes de transport public avec 5 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradi est située à une altitude d'environ 9 à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, avec des variations saisonnières entre 11°C et 27°C. La région reçoit environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air. Le climat permet une saison de baignade d'environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. Le paysage environnant est principalement agricole, ce qui se traduit par une topographie relativement plate, idéale pour les promenades et les balades à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Almoradi soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca sont facilement accessibles. Platja Babilònia et Platja Centre sont à environ 12 km, Platja de La Roqueta à 13 km. Ces plages font partie du littoral connu pour ses plages de sable et ses eaux claires. Pour les golfeurs, la région offre un bon choix : le Club de Golf La Finca est à seulement 5,3 km, ce qui en fait une destination proche. D'autres terrains de golf comme l'Escuela de golf Elche (17 km) et le Club de Golf Villamartín (19 km) sont également facilement accessibles. Divers centres sportifs à Almoradi même, comme le Polideportivo Venancio Costa, proposent d'autres activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Almoradi est située dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque Vega Baja del Segura. Elle est stratégiquement située à l'intérieur des terres, mais proche de la côte méditerranéenne et de l'embouchure du fleuve Segura. Cette position permet l'accès aux diverses offres de la Costa Blanca, des plages aux paysages montagneux de l'arrière-pays. La ville est bien reliée aux grandes villes environnantes comme Elche (environ 25 km) et Orihuela (environ 20 km), facilitant l'accès à un plus large éventail de services et d'offres culturelles. Almoradi elle-même offre une infrastructure locale solide et un style de vie espagnol authentique.
Almoradí est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Juin | 24.0°C | 9 mm |
| Juillet | 26.8°C | 3 mm |
| Août | 27.1°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Comparée à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette villa individuelle à Almoradi, avec un prix de départ de 272 000 €, se positionne comme l'une des options les plus accessibles pour les maisons individuelles de la région. Alors que les projets comparés mentionnés sont souvent plus proches de la mer ou dans des localités côtières plus établies et affichent parfois des prix plus élevés, Almoradi offre une alternative aux acheteurs qui préfèrent un emplacement plus calme, à l'intérieur des terres, tout en bénéficiant des avantages de la Costa Blanca. Les prix au mètre carré des biens comparés varient considérablement, mais le seuil de prix absolu de 272 000 € pour une villa de 3 chambres et 3 salles de bains rend cette propriété à Almoradi attrayante en termes de prix pour les acheteurs disposant d'un budget plus modéré, tout en privilégiant l'espace et une bonne infrastructure.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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