فيلا Summer Winds هي فيلا مستقلة بمساحة 334 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 841 مترًا مربعًا في منطقة Monte de los Almendros السكنية في سالوبرينيا، على ساحل Costa Tropical في غرناطة. اكتمل بناؤها عام 1988 بتصميم من المهندس المعماري Kuntz، ويتميز العقار بتوزيع داخلي متعدد المستويات يضم أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات ومسبحًا خاصًا وواجهة جنوبية شرقية. السعر المطلوب ثابت عند 895,000 يورو والمنزل جاهز للسكن. تُقاس المسافات بخط مستقيم: يبعد أقرب شاطئ 3.7 كم وتبعد الصيدلية 53 مترًا عن الباب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في طريق مسدود هادئ في Monte de los Almendros، وهي منطقة سكنية على التلال المطلة على سالوبرينيا. البيئة المحيطة ريفية وهادئة، مع بُعد الساحل نحو 3.7 كم بخط مستقيم. يبعد السوبرماركت 3.3 كم والصيدلية 53 مترًا. أقرب مطار يبعد 81 كم، والسيارة ضرورية للتنقلات اليومية.
يوفر المنزل مساحة 334 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات: طابق سفلي يضم غرفة معيشة مفتوحة ومطبخًا وغرفة نوم وحمّامًا مزودًا بساونا؛ وطابق رئيسي يضم غرفتي نوم إحداهما بحمّام ملحق؛ وغرفة برجية تُستخدم حاليًا كمكتب. في الخارج، يوجد مسبح خاص وبرجولا وحديقة ناضجة بأشجار مثمرة ومرآب وموقف سيارات إضافي.
هذا عقار مستعمل اكتمل بناؤه عام 1988، وليس مشروعًا جديدًا. يُوصف العقار بأنه في حالة جيدة وجاهز للسكن، مما يعني إمكانية شغله مباشرة بعد الشراء. تاريخ الإنجاز إرشادي ومستند إلى وثائق البائع.
لا يقدّم العقار ضمانات المشاريع الجديدة أو جدول تسليم من المطوّر. السيارة ضرورية للتنقل اليومي. يبعد أقرب مستشفى 44 كم، وتبعد ملاعب الجولف 79 كم أو أكثر عن المنزل. الفيلا مزوّدة بتكييف بارد وحار، لكن لا توجد شهادات فنية إضافية مذكورة في البيانات المتاحة.
Ref: VL332942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشتري الباحث عن منزل مستعمل ومميز على Costa Tropical بدلاً من شقة في مشروع جديد. الأسر التي تستفيد أكثر من التوزيع الداخلي هي تلك التي تحتاج إلى مساحة مرنة: يعمل الطابق السفلي شبه المستقل للضيوف أو الأبناء الأكبر سنًا أو أحد الأقارب المقيمين، بينما تناسب الغرفة البرجية العاملين عن بُعد الراغبين في مكتب منفصل مع إطلالة. كما تناسب المشترين الذين يتقبلون نمط حياة يعتمد على السيارة. يبعد السوبرماركت 3.3 كم بخط مستقيم والشاطئ 3.7 كم، لذا فإن ركوب الدراجة أو القيادة جزء من الروتين اليومي. المشترون الراغبون في الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمحلات يوميًا سيجدون الموقع أقل عملية. يُعدّ العقار مناسبًا للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ أو للاستخدام الإيجاري، نظرًا لغرف النوم الأربع والطابق السفلي المنفصل. ينبغي للمشترين ملاحظة المسافات المعنية: يبعد المطار 81 كم وأقرب مستشفى 44 كم، وهو أمر مهم لمن يسافرون بكثرة أو لديهم احتياجات طبية محددة. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للجولف، يبعد أقرب ملعب 79 كم، مما يستبعد نمط حياة يعتمد على الوصول سيرًا إلى ملعب الجولف.
اكتمل بناء الفيلا عام 1988 بتصميم من المهندس المعماري Kuntz، ويتبع بناؤها التضاريس الطبيعية لقطعة الأرض عبر ثلاثة مستويات. الحالة مسجّلة كجيدة. تتميز الهندسة المعمارية بتوزيعها متعدد المستويات وبرجها، أكثر من تميزها بلمسة نهائية عصرية موحّدة، لذا ينبغي للمشترين توقّع منزل ذي طابع تاريخي إلى جانب تحديثات معاصرة. يتوفر التحكم بدرجة الحرارة: تكييف بارد وحار مثبّت، مع تمديدات إضافية مسبقة تتيح توسيع النظام لاحقًا. يضم الحمّام في الطابق السفلي ساونا خاصة، وتُظهر الصور ساونا خشبية عصرية، ومكتبًا منزليًا عمليًا برفوف مدمجة، ومساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ. الواجهة جنوبية شرقية، وهو ما يعني في هذه المنطقة أشعة شمس مباشرة خلال الصباح وبداية بعد الظهر، مع ظل لاحقًا في اليوم على التراسات. تشمل البنية التحتية الخارجية العملية مسبحًا مع تراس للاستحمام الشمسي، وصالة مظللة بالبرجولا، ومرآبًا آمنًا وموقف سيارات خاص إضافي على قطعة الأرض البالغة مساحتها 841 مترًا مربعًا. كما هو الحال مع أي منزل بهذا العمر، يُنصح المشترون بتكليف فحص فني مستقل لتقييم العزل والكهرباء والسباكة.
السعر المطلوب لفيلا Summer Winds ثابت عند 895,000 يورو. هذا عقار مستعمل بسعر مطلوب واحد، وليس قائمة أسعار مشروع جديد، لذا لا تنطبق أي اختلافات في الوحدات أو أسعار تبدأ من. يعكس السعر عقارًا بمساحة معيشة 334 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 841 مترًا مربعًا، مع مسبح خاص ومرآب وموقف سيارات خاص إضافي، في منطقة Monte de los Almendros بسالوبرينيا. المنزل جاهز للسكن، لذا لا تنطبق أي مرحلة بناء أو فترة انتظار. يعتمد التوافر على الوضع الحالي للتفاوض مع البائع. تكاليف الشراء مثل ضريبة النقل ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل إضافية وغير مشمولة في السعر المطلوب.
تدور الحياة اليومية في فيلا Summer Winds حول توزيعها المتدرج والطريقة التي يتبع بها المنزل انحدار تلال Monte de los Almendros. يعمل الطابق السفلي كوحدة شبه مستقلة تقريبًا، بغرفة معيشة ومطبخ مفتوحين، وغرفة نوم وحمّام بساونا خاصة، تفتح مباشرة على تراس المسبح. يناسب هذا الترتيب الأسر التي ترغب في مساحة للضيوف أو لأفراد العائلة المستقلين دون مشاركة طابق المعيشة الرئيسي. يُقضى معظم اليوم في الطابق الرئيسي. يتصل المطبخ وغرفة المعيشة بشكل مفتوح، وتطل النوافذ الكبيرة على البحر الأبيض المتوسط باتجاه الجنوب الشرقي، ما يمنح إضاءة صباحية ونهارية على التراس. تقع غرفتا نوم في هذا الطابق، إحداهما بحمّام ملحق، وكلتاهما تتيحان وصولاً مباشرًا إلى الخارج. في الأعلى، تُستخدم الغرفة البرجية كمكتب مع شرفة تطل على الساحل؛ ويمكن أن تعمل أيضًا كغرفة نوم رابعة أو استوديو. تتشكّل إيقاعات اليوم من خلال المساحات الخارجية: تراس المسبح، والصالة المظللة تحت البرجولا، والحديقة التي تضم أشجار المانجو والتين والليمون. تغطي الصيدلية القريبة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام الاحتياجات اليومية البسيطة، بينما يتطلب التسوق للبقالة قيادة نحو 3.3 كم. تميل الأمسيات إلى الهدوء، إذ يحافظ موقع الطريق المسدود والطابع السكني للمنطقة على حركة مرور محدودة.
Monte de los Almendros هو مجمع سكني على أرض مرتفعة فوق سالوبرينيا، ويضيف موقع الفيلا في الطريق المسدود مزيدًا من الهدوء. تُوصف المنطقة المحيطة بأنها ريفية وهادئة، مع بساتين لوز وفلل متناثرة بدلاً من تطور سياحي كثيف. للاحتياجات اليومية، تقع صيدلية على بعد 53 مترًا من العقار ويبعد سوبرماركت 3.3 كم بخط مستقيم، لذا تغطي قيادة قصيرة التسوق للبقالة. تقترب شواطئ Costa Tropical من حيث المسافات الإقليمية: Playa Granada على بعد 3.7 كم، وPlaya Can على بعد 5.4 كم، وPlaya del Curumbico على بعد 5.7 كم، وجميعها مسافات بخط مستقيم تُترجم إلى قيادة بضع دقائق. تبعد نقطة شحن للسيارات الكهربائية 3.1 كم، وهو أمر مهم لأصحاب هذه السيارات. يبعد أقرب مستشفى 44 كم، وهو ما يعني عادةً منطقة Motril أو غرناطة للرعاية المتخصصة. تحدد هذه المسافات الصورة العملية: يكافئ الموقع السكان الذين يقدّرون الخصوصية والإطلالات، ويخططون لمهامهم اليومية بالسيارة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في Monte de los Almendros فوق سالوبرينيا، بين المدينة التاريخية والساحل. تبعد الشواطئ من 3.7 إلى 5.7 كم بخط مستقيم، وتقع الصيدلية عند مدخل المجمع السكني، ويربط الطريق السريع A-7 المنطقة غربًا نحو مالقا وشرقًا نحو ألميرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سالوبرينيا على Costa Tropical في مقاطعة غرناطة، على بُعد نحو ساعة بالسيارة شرق مالقا عبر الطريق السريع A-7. تجمع المدينة بين مركز تاريخي على قمة تلة وشريط ساحلي من الضواحي الشاطئية، وتحتل Monte de los Almendros الأرض المرتفعة بينهما. مقارنة بـ Costa del Sol الواقعة غربًا، المنطقة أقل تطورًا وأقل سياحية، وذات طابع سكني إسباني أكثر أصالة. تعكس المسافات إلى الجولف والمطار والمستشفى هذا الموقع الأكثر هدوءًا، بينما تبقى الشواطئ والمدينة قريبة بالسيارة.
تتمحور إمكانية الوصول حول السيارة. يبعد أقرب شاطئ، Playa Granada، 3.7 كم بخط مستقيم؛ ويبعد Playa Can وPlaya del Curumbico 5.4 كم و5.7 كم على التوالي. يقع مركز مدينة سالوبرينيا ومحلاته على مسافة قيادة قصيرة، بينما يغطي السوبرماركت على بعد 3.3 كم معظم التسوق اليومي. الصيدلية على بعد 53 مترًا هي المرفق الوحيد الذي يمكن الوصول إليه فعليًا سيرًا على الأقدام. بالنسبة للرحلات الأطول، يبعد المطار 81 كم بخط مستقيم، ما يعني عادةً مطار مالقا عبر الطريق السريع الساحلي A-7؛ يعتمد وقت الوصول على حركة المرور لكن ينبغي التخطيط له كقيادة طويلة نسبيًا. تقع ملاعب الجولف على مسافة تتراوح بين 79 و84 كم (Club de Golf Málaga Parador وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez وClub de Golf de Guadalhorce)، ما يجعل الجولف عمليًا خارج نطاق الوصول اليومي. خيارات النقل العام في المنطقة المباشرة محدودة، وتُشير بيانات الموقع صراحةً إلى ضرورة توفر سيارة للتنقل اليومي.
تقع سالوبرينيا على Costa Tropical، وهو الشريط الساحلي في غرناطة المعروف بامتلاكه أحد أكثر المناخات اعتدالاً في إسبانيا، محميًا بالجبال القريبة من الأنظمة الجوية الشمالية. يمنح موقع الفيلا على المنحدر فوق المدينة ارتفاعًا وإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال والقلعة المغربية التاريخية. توفر الواجهة الجنوبية الشرقية شمسًا صباحية ونهارية على التراسات، مع توفير البرجولا ظلاً خلال الساعات الأكثر حرارة. يتبع التوزيع متعدد المستويات انحدار الأرض، ما يعني وجود درجات وتغيرات في المستوى داخل المنزل والحديقة, وهو اعتبار عملي للمشترين ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يدعم المناخ شبه الاستوائي أشجار الحديقة المثمرة، بما فيها المانجو والتين والليمون، التي تزدهر في هذا المناخ المحلي. الشتاء قصير ومعتدل، ما يجعل استخدام المسبح والتراسات خارجيًا ممكنًا لمعظم أوقات السنة، رغم أن تدفئة المسبح غير مذكورة في البيانات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa Granada (3.7 كم) وPlaya Can (5.4 كم) وPlaya del Curumbico (5.7 كم)، وجميعها مسافات بخط مستقيم. يوفر Costa Tropical حول سالوبرينيا مزيجًا من الخلجان الرملية والشواطئ الحصوية، وهي عمومًا أكثر هدوءًا من الشواطئ الواقعة غربًا. مسافة القيادة إلى الساحل قصيرة، ما يجعل السباحة الصباحية أو نزهة مسائية على الشاطئ روتينًا واقعيًا. الجولف مسألة مختلفة: تبعد أقرب الملاعب 79 إلى 84 كم قرب مالقا، لذا ينبغي على لاعبي الجولف المنتظمين أخذ القيادة الطويلة بعين الاعتبار أو اعتبار الموقع غير مناسب لهذا الغرض. تتمحور الأنشطة الترفيهية الأقرب حول العقار نفسه, المسبح الخاص وصالة البرجولا والحديقة بأشجارها المثمرة, وحول إمكانيات المشي في المجمع السكني على التلال. يوفر مركز سالوبرينيا التاريخي، بقلعته وشوارع بلدته القديمة، رحلات ثقافية، كما تُدرج البيانات القرب من التزلج (سييرا نيفادا) ومرافق الميناء والمارينا كخصائص للمنطقة الأوسع.
المصدر: OpenStreetMap
ضمن سالوبرينيا وCosta Tropical الأوسع، تحتل فيلا Summer Winds مكانة خاصة: فيلا مستقلة بتصميم معماري على قطعة أرض في التلال، على عكس الشقق التي تهيمن على المناطق الشاطئية في Playa Granada والشريط الساحلي لسالوبرينيا. سيجد المشترون الذين يقارنون الخيارات في المدينة عادةً شققًا جديدة أو حديثة أقرب إلى البحر بأسعار أقل، لكن مع مسابح مشتركة وخصوصية أقل ودون حديقة. تُعدّ الفلل المستقلة على قطع أرض تزيد مساحتها عن 800 متر مربع في مجمع Monte de los Almendros فئة أكثر ندرة، ويميّز تصميم Kuntz متعدد المستويات بغرفته البرجية هذا العقار عن توزيعات الفلل التقليدية الأخرى في المنطقة نفسها. مقارنة بـ Costa del Sol غربًا، تصبح المقايضات أوضح. حول ماربيا أو إستيبونا أو ميخاس، عادةً ما تحصل فيلا مستقلة مماثلة بمسبح وإطلالات على سعر أعلى، لكن المشتري يحصل أيضًا على ملاعب جولف ومدارس دولية ومرافق مستشفى على مسافة قيادة قصيرة. على Costa Tropical تبعد هذه المرافق أكثر, أقرب ملعب جولف على بعد 79 كم وأقرب مستشفى على بعد 44 كم, بينما التعويض هو بيئة أكثر هدوءًا وأصالة إسبانية، وكثافة سكانية أقل، ومناخ شبه استوائي معتدل يدعم حدائق بأشجار المانجو والتين. شرق سالوبرينيا، باتجاه Almuñécar وLa Herradura، يتشابه السوق في طابعه: فلل قائمة، مجمعات سكنية على التلال، وعرض محدود من المشاريع الجديدة. بالنسبة للمشترين الذين تُعدّ أولويتهم المساحة والخصوصية والإطلالات البانورامية بدلاً من البنية التحتية السياحية القابلة للوصول سيرًا على الأقدام، يوفر هذا القطاع من ساحل غرناطة مساحة أكبر مقابل كل يورو مقارنة بجوهر Costa del Sol. أما المشترون الراغبون في رحلات جوية متكررة أو عطلات جولف نهاية الأسبوع أو شبكة خدمات واسعة للمغتربين على مقربة، فتبقى المواقع الأبعد غربًا أكثر عملية. تنتمي فيلا Summer Winds بوضوح إلى الفئة الأولى، مُسعّرة كعقار مستعمل واحد عند 895,000 يورو بدلاً من كونها جزءًا من مشروع تطوير على مراحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
RU
AR
TR
BG
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID