Вила Summer Winds е самостоятелна вила от 334 м² в парцел от 841 м² в жилищния квартал Monte de los Almendros в Салобреня, на Costa Tropical в Гранада. Завършена през 1988 г. по проект на архитект Kuntz, имотът има многостепенно разпределение с четири спални, три бани, собствен басейн и югоизточно изложение. Обявената цена е фиксирана на 895 000 € и къщата е готова за нанасяне. Разстоянията са измерени по права линия: най-близкият плаж се намира на 3,7 км, а аптеката, на 53 метра от входната врата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в тиха задънена улица в Monte de los Almendros, жилищен квартал в хълмовете над Салобреня. Обстановката е селска и спокойна, а крайбрежието е на около 3,7 км по права линия. Супермаркет се намира на 3,3 км, а аптека, на 53 метра. Най-близкото летище е на 81 км, а автомобил е необходим за ежедневните пътувания.
Къщата предлага 334 м², разпределени на три нива: долен етаж с отворена дневна зона, кухня, спалня и баня със сауна; главен етаж с две спални, едната с баня към спалнята; и стая в кулата, използвана в момента като офис. Отвън има собствен басейн, пергола, зряла градина с плодни дървета, гараж и допълнително паркомясто.
Това е съществуваща къща, завършена през 1988 г., а не проект на зелено. Имотът е описан като в добро състояние и е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Датата на завършване е ориентировъчна и се базира на документацията на продавача.
Имотът не предлага гаранции за ново строителство или график за предаване от строител. Автомобил е необходим за ежедневната мобилност. Най-близката болница е на 44 км, а голф игрищата, на 79 км или повече от къщата. Вилата разполага с монтиран климатик за отопление и охлаждане, но в наличните данни не са посочени допълнителни технически сертификати.
Ref: VL332942
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила подхожда на купувач, търсещ съществуващ, характерен дом на Costa Tropical, а не апартамент на зелено. Домакинствата, които печелят най-много от разпределението, са тези, нуждаещи се от гъвкаво пространство: почти независимото долно ниво работи за гости, по-големи деца или живеещ заедно роднина, докато стаята в кулата подхожда на хора, работещи дистанционно, които искат отделен офис с гледка. Подхожда и на купувачи, приемащи ежедневен живот, зависим от автомобила. Супермаркетът е на 3,3 км по права линия, а плажът, на 3,7 км, така че карането на велосипед или автомобил е част от рутината. Купувачи, желаещи да ходят пеша до ресторанти и магазини всеки ден, биха намерили местоположението за по-малко практично. Имотът е подходящ за постоянно пребиваване, втори дом или отдаване под наем, предвид четирите спални и отделния долен етаж. Купувачите трябва да имат предвид разстоянията: летището е на 81 км, а най-близката болница, на 44 км, което е важно за тези, които пътуват често или имат специфични медицински нужди. За купувачи, които поставят голфа на първо място, най-близкото игрище е на 79 км, което изключва начин на живот с пешеходен достъп до голф.
Вилата е завършена през 1988 г. по проект на архитект Kuntz, а конструкцията ѝ следва естествените контури на парцела на три нива. Състоянието е отбелязано като добро. Архитектурата се отличава с многостепенното си разпределение и кулата, а не с еднородна модерна отделка, така че купувачите трябва да очакват къща с характер от епохата, съчетан със съвременни обновявания. Налице е климатичен контрол: монтиран е климатик за отопление и охлаждане, плюс допълнителна предварителна инсталация, позволяваща по-нататъшно разширяване на системата. Банята на долното ниво включва собствена сауна, а фотографските материали показват модерна дървена сауна, функционален домашен офис с вградени рафтове и открито дневно пространство с кухня. Изложението е югоизточно, което в този регион означава директна слънчева светлина сутрин и рано следобед, със сянка по-късно през деня на терасите. Практичната външна инфраструктура включва басейн с тераса за слънчеви бани, зона за отдих, покрита с пергола, обезопасен гараж и допълнително собствено паркомясто в парцела от 841 м². Както при всеки имот на тази възраст, се препоръчва купувачите да възложат технически оглед за независима оценка на изолацията, електрическата и водопроводната инсталация.
Обявената цена за вила Summer Winds е фиксирана на 895 000 €. Това е съществуваща къща с единична обявена цена, а не ценова листа за ново строителство, така че не се прилагат вариации на цената по единици или цени „от“. Цената отразява имот от 334 м² застроена площ в парцел от 841 м², със собствен басейн, гараж и допълнително собствено паркомясто, в района Monte de los Almendros на Салобреня. Къщата е готова за нанасяне, така че не се прилага фаза на строителство или период на изчакване. Наличността зависи от текущия статус на преговорите с продавача. Разходите по покупката, като данък за прехвърляне, нотариални такси и такси за вписване, са допълнителни и не са включени в обявената цена.
Ежедневието във вила Summer Winds се върти около нейното многослойно разпределение и начина, по който къщата следва наклона на Monte de los Almendros. Долното ниво функционира почти като самостоятелна единица, с отворена дневна и кухня, спалня и баня със собствена сауна, отваряща се директно към терасата с басейна. Това разпределение подхожда на домакинства, които искат пространство за гости или самостоятелно живеещи членове на семейството, без да споделят основния жилищен етаж. Главният етаж е мястото, където се прекарва по-голямата част от деня. Кухнята и дневната са свързани в отворено пространство, а големите прозорци гледат към Средиземно море на югоизток, осигурявайки сутрешна и обедна светлина на терасата. На това ниво има две спални, едната с баня към спалнята, като и двете имат директен достъп навън. На върха стаята в кулата служи като офис с балкон с гледка към крайбрежието; тя може да функционира и като четвърта спалня или ателие. Ритъмът на деня се определя от външните пространства: терасата с басейна, засенчената зона за отдих под перголата и градината с манго, смокини и лимони. Аптеката на пешеходно разстояние покрива по-малките ежедневни нужди, докато за пазаруването на хранителни стоки е необходимо пътуване с кола на около 3,3 км. Вечерите обикновено са тихи, тъй като разположението в задънена улица и жилищният характер на района поддържат трафика минимален.
Monte de los Almendros е жилищен комплекс на издигнат терен над Салобреня, а разположението на вилата в задънена улица допринася за спокойствието. Околността е описана като селска и тиха, с бадемови горички и разпръснати вили, вместо гъста туристическа застройка. За ежедневните нужди аптека се намира на 53 метра от имота, а супермаркет, на 3,3 км по права линия, така че кратко пътуване с кола покрива пазаруването на хранителни стоки. Плажовете на Costa Tropical са относително близо в регионален мащаб: Playa Granada на 3,7 км, Playa Can на 5,4 км и Playa del Curumbico на 5,7 км, всички разстояния по права линия, които се превръщат в няколко минути с кола. Точка за зареждане на електрически превозни средства е на 3,1 км, което е важно за собствениците на електромобили. Най-близката болница е на 44 км, което обикновено означава Мотрил или района на Гранада за специализирана грижа. Тези разстояния определят практическата картина: местоположението възнаграждава жители, които ценят усамотението и гледките и които планират ежедневните си задачи с кола.
Картата показва позицията на вилата в Monte de los Almendros над Салобреня, между историческия град и крайбрежието. Плажовете са на разстояние от 3,7 до 5,7 км по права линия, аптеката се намира на входа на комплекса, а магистрала A-7 свързва района на запад към Малага и на изток към Алмерия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Салобреня се намира на Costa Tropical в провинция Гранада, на около час път с кола на изток от Малага по магистрала A-7. Градът съчетава исторически център на хълм с крайбрежна ивица от плажни квартали, а Monte de los Almendros заема издигнатия терен между двете. В сравнение с Costa del Sol по-нататък на запад, районът е по-слабо развит и по-малко туристически, с по-испански жилищен характер. Разстоянията до голф, летище и болница отразяват тази по-спокойна позиция, докато плажовете и градът остават близо с кола.
Достъпността е структурирана около автомобила. Най-близкият плаж, Playa Granada, се намира на 3,7 км по права линия; Playa Can и Playa del Curumbico са съответно на 5,4 км и 5,7 км. Центърът на Салобреня и магазините му са на кратко разстояние с кола, докато супермаркетът на 3,3 км обслужва по-голямата част от ежедневното пазаруване. Аптеката на 53 метра е единственото удобство, което е наистина на пешеходно разстояние. За по-дълги пътувания летището е на 81 км по права линия, което обикновено означава летище Малага през крайбрежната магистрала A-7; времето за път зависи от трафика, но трябва да се планира като значително пътуване. Голф игрищата се намират на 79 до 84 км (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce), което практически поставя голфа извън ежедневния обхват. Опциите за обществен транспорт в непосредствената близост са ограничени, а данните за местоположението изрично посочват, че автомобил е необходим за ежедневната мобилност.
Салобреня се намира на Costa Tropical, участъкът от крайбрежието на Гранада, известен с един от най-меките климати в Испания, защитен от близките планини от северните атмосферни системи. Разположението на вилата на хълма над града ѝ дава височина и гледки към Средиземно море, планините и историческия мавритански замък. Югоизточното изложение осигурява сутрешно и обедно слънце на терасите, а перголата предлага сянка през по-топлите часове. Многостепенното разпределение следва наклона на терена, което означава стъпала и промени в нивото вътре в къщата и в градината, практическо съображение за купувачи с ограничена подвижност. Субтропичният климат подпомага плодните дървета в градината, включително манго, смокиня и лимон, които се развиват добре в този микроклимат. Зимите са кратки и меки, което прави използването на басейна и терасите на открито възможно за по-голямата част от годината, макар че подгряването на басейна не е споменато в данните.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa Granada (3,7 км), Playa Can (5,4 км) и Playa del Curumbico (5,7 км), всички разстояния по права линия. Costa Tropical около Салобреня предлага съчетание от пясъчни заливи и чакълести участъци, като цяло по-тихи от плажовете по-нататък на запад. Разстоянието с кола до крайбрежието е кратко, което прави сутрешно плуване или вечерна разходка по брега реалистична рутина. Голфът е друг въпрос: най-близките игрища са на 79 до 84 км близо до Малага, така че редовните голфъри трябва да предвидят дълги пътувания с кола или да считат местоположението за неподходящо за тази цел. Отдихът по-близо до дома е съсредоточен върху самия имот, собствения басейн, зоната за отдих под перголата и градината с плодни дървета, и върху възможностите за разходки в хълмистия комплекс. Историческият център на Салобреня, с неговия замък и улици на стария град, предлага културни излети, докато данните посочват също близост до ски зона (Sierra Nevada), пристанище и яхтено пристанище като характеристики на по-широкия регион.
Източник: OpenStreetMap
В рамките на Салобреня и по-широката Costa Tropical, вила Summer Winds заема специфична ниша: самостоятелна вила, проектирана от архитект, върху хълмист парцел, за разлика от апартаментите, доминиращи в крайбрежните зони на Playa Granada и крайбрежната ивица на Салобреня. Купувачите, сравняващи опции в града, обикновено ще намерят ново строителство или по-нови апартаменти по-близо до морето на по-ниски цени, но с общи басейни, по-малко уединение и без градина. Самостоятелните вили с парцели над 800 м² в комплекса Monte de los Almendros са по-рядка категория, а многостепенният дизайн на Kuntz с кулата отличава този имот от по-конвенционалните разпределения на вили в същия район. Сравнено с Costa del Sol на запад, компромисите стават по-ясни. Около Marbella, Estepona или Mijas, сравнима самостоятелна вила с басейн и гледки обикновено струва повече, но купувачът получава и голф игрища, международни училища и болнични съоръжения на кратко разстояние с кола. На Costa Tropical тези удобства са по-далеч, най-близкото голф игрище е на 79 км, а най-близката болница, на 44 км, докато компенсацията е по-тиха, по-испанска среда, по-ниска гъстота и по-мек субтропичен климат, който поддържа градини с манго и смокини. Източно от Салобреня, към Almuñécar и La Herradura, пазарът е сходен по характер: утвърдени вили, хълмисти комплекси и ограничено предлагане на ново строителство. За купувачи, чийто приоритет е пространство, уединение и панорамни гледки, а не пешеходна туристическа инфраструктура, този сегмент от крайбрежието на Гранада предлага повече квадратни метри на евро, отколкото ядрото на Costa del Sol. За купувачи, желаещи чести полети, голф уикенди или голяма мрежа от услуги за чужденци наблизо, местата по-нататък на запад остават по-практични. Вила Summer Winds ясно попада в първата категория, ценообразувана като единичен съществуващ имот на цена 895 000 €, а не като част от фазирано развитие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
RU
AR
TR
BG
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID