Villa Summer Winds, tai atskirai stovinti vila, kurios bendras plotas 334 m², stovinti 841 m² sklype Monte de los Almendros gyvenamojoje zonoje Salobreñoje, Granados Costa Tropical pakrantėje. Baigta statyti 1988 metais pagal architekto Kunco projektą, šis nekilnojamasis turtas turi kelių lygių išplanavimą su keturiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais, privačiu baseinu ir pietryčių orientacija. Prašoma kaina yra fiksuota, 895 000 EUR, o namas paruoštas gyventi. Atstumai nurodyti tiesia linija: artimiausias paplūdimys yra už 3,7 km, o vaistinė, už 53 metrų nuo durų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi ramioje akligatvio gale Monte de los Almendros, gyvenamojoje zonoje Salobreños kalvose. Aplinka kaimiška ir rami, pakrantė yra maždaug už 3,7 km tiesia linija. Supermarketas nutolęs 3,3 km, vaistinė, 53 metrus. Artimiausias oro uostas yra už 81 km, o kasdieninėms kelionėms būtinas automobilis.
Namą sudaro 334 m² trijuose lygiuose: apatinis aukštas su atvira erdve, virtuve, miegamuoju ir vonios kambariu su sauna; pagrindinis aukštas su dviem miegamaisiais, vienas su vonios kambariu prie miegamojo; ir bokšto kambarys, šiuo metu naudojamas kaip darbo kambarys. Lauke yra privatus baseinas, pergolė, sutvarkytas sodas su vaismedžiais, garažas ir papildoma stovėjimo vieta.
Tai esamas namas, baigtas statyti 1988 metais, o ne naujos statybos būstas. Nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip geros būklės ir paruoštas gyventi, t. y. jį galima apgyvendinti iškart po įsigijimo. Statybos užbaigimo data yra orientacinė ir pagrįsta pardavėjo pateiktais dokumentais.
Šis nekilnojamasis turtas neturi naujos statybos garantijų ar projektuotojo perdavimo grafiko. Kasdieniam judėjimui reikalingas automobilis. Artimiausia ligoninė yra už 44 km, o golfo laukai, už 79 km ar toliau nuo namo. Viloje įrengtas oro kondicionierius, tačiau turimuose duomenyse nėra nurodyta jokių kitų techninių sertifikatų.
Ref: VL332942
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tinka pirkėjui, ieškančiam esamo, charakteringo namo Costa Tropical pakrantėje, o ne naujos statybos buto. Labiausiai iš išplanavimo naudos turintys namų ūkiai yra tie, kuriems reikalinga lanksti erdvė: beveik savarankiškas apatinis aukštas tinka svečiams, vyresniems vaikams ar kartu gyvenančiam giminaičiui, o bokšto kambarys, nuotoliniu būdu dirbantiems, norintiems atskiro darbo kabineto su vaizdu. Ji taip pat tinka pirkėjams, priimantiems automobiliu grindžiamą kasdienybę. Supermarketas yra už 3,3 km tiesia linija, paplūdimys, už 3,7 km, todėl dviratis ar automobilis yra kasdienės rutinos dalis. Pirkėjai, norintys kasdien pėsčiomis pasiekti restoranus ir parduotuves, šią vietą rastų mažiau praktišką. Šis nekilnojamasis turtas tinka nuolatiniam gyvenimui, antriems namams ar nuomai, atsižvelgiant į keturis miegamuosius ir atskirą apatinį aukštą. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į atstumus: oro uostas yra už 81 km, o artimiausia ligoninė, už 44 km, kas svarbu dažnai keliaujantiems ar turintiems specifinių medicininių poreikių. Pirkėjams, kurių prioritetas yra golfas, artimiausias laukas yra už 79 km, tad gyventi golfo laukui pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nepavyks.
Vila buvo baigta statyti 1988 metais pagal architekto Kunco projektą, o jos trimis lygmenimis sukonstruota struktūra seka sklypo natūralų reljefą. Būklė užfiksuota kaip gera. Architektūra išsiskiria daugiapakopiu išplanavimu ir bokštu, o ne vienoda modernia apdaila, todėl pirkėjai turėtų tikėtis namo su laikmečio charakteriu kartu su šiuolaikiniais atnaujinimais. Yra klimato valdymas: įrengtas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) su papildoma parengtimi, leidžiančia toliau plėsti sistemą. Apatinio aukšto vonios kambarys apima privačią sauną, o fotografijos rodo modernią medinę sauną, funkcionalų namų darbo kabinetą su įmontuotomis lentynomis ir atvirą gyvenamąją erdvę su virtuve. Orientacija yra pietrytinė, kas šiame regione reiškia tiesioginę saulę ryte ir ankstyvą popietę, o vėliau per dieną terasose atsiranda pavėsis. Praktinę lauko infrastruktūrą sudaro baseinas su saulės terasa, poilsio zona po pergole, saugus garažas ir papildoma privati stovėjimo vieta 841 m² sklype. Kaip ir su bet kuriuo šio amžiaus namu, pirkėjams rekomenduojama užsisakyti techninę apžiūrą, kad jie savarankiškai įvertintų izoliaciją, elektros instaliaciją ir vandentiekį.
Villa Summer Winds prašoma kaina yra fiksuota, 895 000 EUR. Tai esamas namas su viena prašoma kaina, o ne naujos statybos būsto kainoraštis, todėl nėra jokių vienetų variantų ar kainų „nuo“. Kaina atspindi nekilnojamąjį turtą su 334 m² gyvenamosios erdvės 841 m² sklype su privačiu baseinu, garažu ir papildoma privačia stovėjimo vieta Monte de los Almendros zonoje Salobreñoje. Namas yra paruoštas gyventi, todėl nėra statybos etapo ar laukimo laikotarpio. Prieinamumas priklauso nuo dabartinių derybų su pardavėju būsenos. Pirkimo išlaidos, tokios kaip perkėlimo mokestis, notaro ir registro mokesčiai, yra papildomos ir neįtrauktos į prašomą kainą.
Kasdienis Villa Summer Winds gyvenimas vyksta jos daugiapakopiame išplanavime ir priklauso nuo to, kaip namas seka Monte de los Almendros šlaito reljefą. Apatinis lygis veikia beveik kaip savarankiškas vienetas su atvira svetaine ir virtuve, miegamuoju bei vonios kambariu su privačia sauna, tiesiogiai atsiveriančiu į baseino terasą. Toks išplanavimas tinka namų ūkiams, norintiems erdvės svečiams ar savarankiškiems šeimos nariams nesidalijant pagrindiniu gyvenamuoju aukštu. Pagrindiniame aukšte praleidžiama didžioji dienos dalis. Virtuvė ir svetainė sudaro atvirą erdvę, o dideli langai žiūri į pietryčius, į Viduržemio jūrą, suteikdami ryto ir vidurdienio šviesos terasai. Šiame aukšte yra du miegamieji, vienas su vonios kambariu prie miegamojo, abu su tiesiogine prieiga prie lauko. Viršuje bokšto kambarys tarnauja kaip darbo kambarys su balkonu, iš kurio atsiveria pakrantės vaizdas; jis taip pat galėtų būti ketvirtasis miegamasis ar kabinetas. Dienos ritmą formuoja lauko erdvės: baseino terasa, pavėsinga poilsio zona po pergole ir sodas su mangų, figų ir citrinų medžiais. Vaistinė, pasiekiama pėsčiomis, padeda patenkinti smulkius kasdienius poreikius, o apsipirkimui reikia nuvažiuoti maždaug 3,3 km. Vakarai paprastai būna ramūs, nes akligatvio vieta ir zonos gyvenamasis charakteris transporto srautą sumažina iki minimumo.
Monte de los Almendros, tai gyvenamoji uždara gyvenvietė pakilusiame reljefe virš Salobreños, o vilos akligatvio padėtis sustiprina ramybę. Aplinka apibūdinama kaip kaimiška ir rami, su migmedžių giraitėmis ir išsibarsčiusiomis vilomis, o ne tankia turistine plėtra. Kasdieniniams poreikiams vaistinė yra už 53 metrų nuo nekilnojamojo turto, o supermarketas, už 3,3 km tiesia linija, todėl apsipirkimui pakanka trumpos kelionės automobiliu. Costa Tropical paplūdimiai regioniniu požiūriu yra arti: Playa Granada už 3,7 km, Playa Can už 5,4 km ir Playa del Curumbico už 5,7 km, visi tiesia linija, kas perskaičiavus reiškia kelių minučių kelionę automobiliu. Elektromobilių įkrovimo taškas yra už 3,1 km, kas aktualu elektrinių automobilių savininkams. Artimiausia ligoninė nutolusi 44 km, kas paprastai reiškia Motrilį ar Granados zoną specializuotai pagalbai. Šie atstumai apibrėžia praktinį vaizdą: vieta atsiperka gyventojams, kurie vertina privatumą ir vaizdus bei kurie savo reikalus planuoja automobiliu.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Monte de los Almendros virš Salobreños, tarp istorinio miesto ir pakrantės. Paplūdimiai yra už 3,7–5,7 km tiesia linija, vaistinė stovi gyvenvietės įėjime, o A-7 greitkelis jungia zoną į vakarus link Malagos ir į rytus link Almerijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Salobreña yra Costa Tropical Granados provincijoje, maždaug valandos kelio automobiliu į rytus nuo Malagos per A-7. Miestas jungia istorinį kalvos viršuje esantį centrą su pakrantės ruožu paplūdimio priemiesčių, o Monte de los Almendros užima aukštesnę vietovę tarp jų. Palyginti su toliau vakaruose esančia Costa del Sol, zona yra mažiau išvystyta ir mažiau turistinė, su labiau ispanišku gyvenamuoju charakteriu. Atstumai iki golfo, oro uosto ir ligoninės atspindi tą ramesnę padėtį, o paplūdimiai ir miestas lieka netoliese automobiliu.
Prieinamumas grindžiamas automobiliu. Artimiausias paplūdimys, Playa Granada, yra už 3,7 km tiesia linija; Playa Can ir Playa del Curumbico, atitinkamai 5,4 km ir 5,7 km. Salobreños centras ir jo parduotuvės yra trumpo kelio automobiliu atstumu, o supermarketas už 3,3 km padengia didžiąją dalį kasdienio apsipirkimo. Vaistinė už 53 metrų yra vienintelė iš tiesų pėsčiomis pasiekiama paslauga. Ilgoms kelionėms oro uostas yra už 81 km tiesia linija, kas paprastai reiškia Malagos oro uostą per A-7 pakrantės greitkelį; kelionės laikas priklauso nuo eismo, tačiau jį reikėtų planuoti kaip didelę kelionę. Golfo laukai yra už 79–84 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf de Guadalhorce), tad golfas faktiškai atsiduria už kasdienio pasiekiamumo ribų. Viešojo transporto galimybės artimoje aplinkoje ribotos, o vietos duomenys aiškiai nurodo, kad kasdieniam judėjimui būtinas automobilis.
Salobreña yra Costa Tropical, Granados pakrantės ruože, žinomame dėl vieno švelniausių klimatų Ispanijoje, saugomame netoliese esančių kalnų nuo šiaurinių orų sistemų. Vilos padėtis kalvos šlaide virš miesto suteikia jai aukštį ir vaizdus į Viduržemio jūrą, kalnus ir istorinę maurų pilį. Pietryčių orientacija suteikia ryto ir vidurdienio saulę terasose, o pergolė siūlo pavėsį šiltesnėmis valandomis. Daugiapakopis išplanavimas seka žemės šlaitą, kas reiškia laiptus ir lygio pokyčius name ir sode, praktinis aspektas pirkėjams su ribotu judrumu. Subtropinis klimatas palaiko sodo vaismedžius, įskaitant mangus, figas ir citrinas, kurie puikiai auga šiame mikroklimate. Žiemos yra trumpos ir švelnios, todėl baseino ir terasų naudojimas lauke įmanomas didžiąją metų dalį, tačiau duomenyse baseino šildymas nėra minimas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa Granada (3,7 km), Playa Can (5,4 km) ir Playa del Curumbico (5,7 km), visi tiesia linija. Costa Tropical aplink Salobreños siūlo smėlio įlankų ir žvyrinių ruožų mišinį, apskritai ramesnį nei paplūdimiai toliau vakaruose. Kelio automobiliu atstumas iki pakrantės trumpas, todėl rytinis plaukimas ar vakarinis pasivaikščiojimas pakrante yra reali rutina. Su golfu kitaip: artimiausi laukai yra už 79–84 km netoli Malagos, todėl reguliariai žaidžiantiems golfą reikėtų įvertinti ilgus važiavimus arba laikyti vietą tam netinkama. Poilsis arčiau namų sukasi aplink pačią vilą, privatų baseiną, poilsio zoną po pergole ir sodą su vaismedžiais, bei kalvų gyvenvietės pasivaikščiojimo galimybes. Salobreños istorinis centras su pilimi ir senamiesčio gatvėmis suteikia kultūrinių išvykų, o duomenyse taip pat nurodomas artumas slidinėjimui (Sierra Nevada), uosto ir jachtų prieplaukos objektams kaip platesnio regiono bruožai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Salobreños ir platesnės Costa Tropical ribose Villa Summer Winds užima tam tikrą nišą: architekto suprojektuota atskirai stovinti vila kalvos sklype, priešingai nei butai, dominuojantys Playa Granada ir Salobreños pakrantės ruožo pirmoje linijoje prie jūros. Pirkėjai, lyginantys mieste esančius variantus, paprastai ras naujos statybos ar naujesnius butus arčiau jūros už žemesnes kainas, tačiau su bendrais baseinais, mažesniu privatumu ir be sodo. Atskirai stovinčios vilos su didesniais nei 800 m² sklypais Monte de los Almendros gyvenvietėje yra retesnė kategorija, o daugiapakopis Kunco dizainas su bokšto kambariu išskiria šį nekilnojamąjį turtą iš labiau įprastų vilų išplanavimų toje pačioje zonoje. Lyginant su vakaruose esančia Costa del Sol, kompromisai paaiškėja. Aplink Marbelją, Esteponą ar Mijasą panaši atskirai stovinti vila su baseinu ir vaizdais paprastai kainuoja brangiau, tačiau pirkėjas taip pat gauna golfo laukus, tarptautines mokyklas ir ligonines trumpoje kelionės automobiliu atstumu. Costa Tropical pakrantėje tie patogumai yra toliau, artimiausias golfas 79 km, artimiausia ligoninė 44 km, o kompensacija yra ramesnė, labiau ispaniška aplinka, mažesnis tankumas ir švelnesnis subtropinis klimatas, palaikantis sodus su mangų ir figų medžiais. Į rytus nuo Salobreños, link Almunjekaro ir La Herraduros, rinka yra panaši: įsitvirtinusios vilos, kalvų gyvenvietės ir ribota naujos statybos pasiūla. Pirkėjams, kurių prioritetas yra erdvė, privatumas ir panoraminiai vaizdai, o ne pėsčiomis pasiekiama turistinė infrastruktūra, šis Granados pakrantės segmentas siūlo daugiau kvadratinių metrų už eurą nei Costa del Sol branduolys. Pirkėjams, norintiems dažnų skrydžių, golfo savaitgalių ar didelės emigrantų aptarnavimo tinklo prieigos, vieta toliau vakaruose lieka praktiškesnė. Villa Summer Winds aiškiai priklauso pirmajai kategorijai, kainuodama kaip vienas esamas namas už 895 000 EUR, o ne kaip etapinio projekto dalis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
