Villa Summer Winds, это отдельно стоящая вилла площадью 334 м² на участке 841 м² в жилом комплексе Monte de los Almendros в Салобренье, на Тропическом побережье Гранады. Построенная в 1988 году по проекту архитектора Кунца, недвижимость имеет многоуровневую планировку с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, собственным бассейном и юго-восточной ориентацией. Запрашиваемая цена фиксирована и составляет €895 000, дом готов к заселению. Расстояния измерены по прямой: ближайший пляж находится в 3,7 км, а аптека, в 53 метрах от двери.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в тихом тупиковом переулке в Monte de los Almendros, жилом комплексе на холмах над Салобреньей. Обстановка сельская и спокойная, побережье находится на расстоянии около 3,7 км по прямой. Супермаркет находится в 3,3 км, аптека, в 53 метрах. Ближайший аэропорт находится в 81 км, для повседневных поездок необходим автомобиль.
Дом предлагает 334 м² на трёх уровнях: нижний этаж с кухней открытой планировки и гостиной, спальней и ванной комнатой с сауной; основной этаж с двумя спальнями, одна из которых с собственной ванной; и комната в башне, используемая в настоящее время как офис. Снаружи есть собственный бассейн, пергола, ухоженный сад с фруктовыми деревьями, гараж и дополнительная парковка.
Это существующий дом, построенный в 1988 году, а не проект новостройки. Недвижимость описывается как находящаяся в хорошем состоянии и готовая к заселению, что означает возможность заселения сразу после покупки. Дата завершения строительства является ориентировочной и основана на документации продавца.
Продавец недвижимости не предоставляет гарантий, свойственных новостройкам, или графика сдачи от застройщика. Для повседневного передвижения необходим автомобиль. Ближайшая больница находится в 44 км, а поле для гольфа, в 79 км и более от дома. На вилле установлен кондиционер, но дополнительные технические сертификаты в имеющихся данных не указаны.
Ref: VL332942
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит покупателю, который ищет существующий дом с характером на Тропическом побережье, а не апартаменты в новостройке. Наибольшую пользу от планировки получат семьи, которым нужно гибкое пространство: почти независимый нижний этаж подходит для гостей, взрослых детей или проживающего родственника, а комната в башне подойдёт удалённым работникам, желающим иметь отдельный офис с видом. Она также подходит покупателям, готовым к повседневной жизни с использованием автомобиля. Супермаркет находится в 3,3 км по прямой, а пляж, в 3,7 км, поэтому велосипед или автомобиль становятся частью рутины. Покупателям, желающим ежедневно ходить пешком до ресторанов и магазинов, это расположение покажется менее практичным. Недвижимость подходит для постоянного проживания, второго дома или сдачи в аренду, учитывая четыре спальни и отдельный нижний этаж. Покупателям стоит учитывать расстояния: аэропорт находится в 81 км, а ближайшая больница, в 44 км, что важно для тех, кто часто путешествует или имеет особые медицинские потребности. Для покупателей, для которых важен гольф, ближайшее поле находится в 79 км, что исключает образ жизни с пешей доступностью к полю для гольфа.
Вилла была построена в 1988 году по проекту архитектора Кунца, и её конструкция следует естественному рельефу участка на трёх уровнях. Состояние зафиксировано как хорошее. Архитектура выделяется своей многоуровневой планировкой и башней, а не единой современной отделкой, поэтому покупателям стоит ожидать дом с историческим характером наряду с современными обновлениями. Климат-контроль присутствует: установлен кондиционер с обогревом и охлаждением, а также дополнительная предварительная разводка, позволяющая расширить систему. Ванная комната на нижнем этаже включает собственную сауну, а фотоматериалы показывают современную деревянную сауну, функциональный домашний офис со встроенными полками и открытую жилую зону с кухней. Ориентация южная, что в этом регионе означает прямой солнечный свет с утра до раннего полудня, с тенью на террасах позже в течение дня. Практичная инфраструктура снаружи включает бассейн с террасой для загара, зону отдыха под перголой, охраняемый гараж и дополнительную частную парковку на участке площадью 841 м². Как и в случае с любым домом такого возраста, покупателям рекомендуется заказать техническую экспертизу для независимой оценки теплоизоляции, электрики и сантехники.
Запрашиваемая цена на Villa Summer Winds фиксирована и составляет €895 000. Это существующий дом с единой запрашиваемой ценой, а не прайс-лист новостройки, поэтому вариации по типам единиц или цена от здесь неприменимы. Цена отражает недвижимость общей площадью 334 м² на участке 841 м² с собственным бассейном, гаражом и дополнительной частной парковкой в районе Monte de los Almendros в Салобренье. Дом готов к заселению, поэтому этап строительства или период ожидания отсутствуют. Доступность зависит от текущего статуса переговоров с продавцом. Расходы на покупку, такие как налог на переход права собственности, услуги нотариуса и регистрационные сборы, оплачиваются дополнительно и не включены в запрашиваемую цену.
Повседневная жизнь в Villa Summer Winds строится вокруг многоуровневой планировки и того, как дом следует рельефу склона Monte de los Almendros. Нижний уровень функционирует почти как отдельное жильё, с кухней открытой планировки и гостиной, спальней и ванной комнатой с собственной сауной, выходящей прямо на террасу у бассейна. Такая планировка подходит семьям, которым нужно пространство для гостей или самостоятельно проживающих родственников без совместного использования основного жилого этажа. Большая часть дня проходит на основном этаже. Кухня и гостиная соединены открытой планировкой, а большие окна выходят на юго-восток, в сторону Средиземного моря, обеспечивая утренний и полуденный свет на террасе. На этом этаже расположены две спальни, одна с собственной ванной комнатой, обе с прямым выходом на улицу. Наверху комната в башне служит офисом с балконом, откуда открывается вид на побережье; она также может использоваться как четвёртая спальня или студия. Ритм дня определяется наружными пространствами: террасой у бассейна, тенистой зоной отдыха под перголой и садом с манговыми, инжирными и лимонными деревьями. Аптека в пешей доступности покрывает мелкие повседневные нужды, а поездка за продуктами требует около 3,3 км на автомобиле. Вечера, как правило, тихие, поскольку расположение в тупиковом переулке и жилой характер района сводят трафик к минимуму.
Monte de los Almendros, жилой комплекс на возвышенности над Салобреньей, и расположение виллы в тупиковом переулке добавляет тишины. Окружение описывается как сельское и спокойное, с миндальными рощами и разрозненными виллами, а не плотной туристической застройкой. Для повседневных нужд аптека находится в 53 метрах от недвижимости, а супермаркет, в 3,3 км по прямой, так что короткая поездка на автомобиле покрывает покупку продуктов. Пляжи Тропического побережья находятся близко в региональном масштабе: Playa Granada в 3,7 км, Playa Can в 5,4 км и Playa del Curumbico в 5,7 км, все расстояния по прямой, что соответствует нескольким минутам езды. Зарядная станция для электромобилей находится в 3,1 км, что важно для владельцев электромобилей. Ближайшая больница находится в 44 км, что обычно означает Мотриль или район Гранады для специализированной медицинской помощи. Эти расстояния определяют практическую картину: расположение вознаграждает жителей, ценящих приватность и виды и планирующих свои поездки на автомобиле.
Карта показывает расположение виллы в Monte de los Almendros над Салобреньей, между историческим городом и побережьем. Пляжи находятся на расстоянии от 3,7 до 5,7 км по прямой, аптека расположена у въезда в жилой комплекс, а автомагистраль A-7 соединяет район на западе с Малагой и на востоке с Альмерией.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Салобренья расположена на Тропическом побережье в провинции Гранада, примерно в часе езды к востоку от Малаги по автомагистрали A-7. Город сочетает исторический центр на вершине холма с прибрежной полосой пляжных пригородов, а Monte de los Almendros занимает возвышенность между ними. По сравнению с Коста-дель-Соль дальше на западе, район менее развит и менее туристический, с более выраженным испанским жилым характером. Расстояния до поля для гольфа, аэропорта и больницы отражают это более спокойное расположение, при этом пляжи и город остаются близко на автомобиле.
Доступность построена вокруг автомобиля. Ближайший пляж, Playa Granada, находится в 3,7 км по прямой; Playa Can и Playa del Curumbico, в 5,4 км и 5,7 км соответственно. Центр Салобреньи и его магазины находятся на небольшом расстоянии на автомобиле, а супермаркет в 3,3 км покрывает большую часть повседневных покупок. Аптека в 53 метрах, единственное удобство, действительно находящееся в пешей доступности. Для более длительных поездок аэропорт находится в 81 км по прямой, что обычно означает аэропорт Малаги через прибрежную автомагистраль A-7; время в пути зависит от трафика, но следует планировать значительную поездку. Поля для гольфа расположены на расстоянии от 79 до 84 км (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce), что делает гольф практически недоступным для ежедневных поездок. Варианты общественного транспорта в непосредственной близости ограничены, и данные о расположении прямо указывают, что для повседневного передвижения необходим автомобиль.
Салобренья находится на Тропическом побережье, участке побережья Гранады, известном одним из самых мягких климатов в Испании, защищённом близлежащими горами от северных погодных систем. Расположение виллы на склоне холма над городом обеспечивает возвышение и виды на Средиземное море, горы и исторический мавританский замок. Юго-восточная ориентация обеспечивает утреннее и полуденное солнце на террасах, а пергола даёт тень в более тёплые часы. Многоуровневая планировка следует рельефу местности, что означает наличие ступеней и перепадов уровней внутри дома и в саду, практический момент для покупателей с ограниченной подвижностью. Субтропический климат поддерживает фруктовые деревья в саду, включая манго, инжир и лимон, которые прекрасно растут в этом микроклимате. Зимы короткие и мягкие, что делает использование бассейна и террас на открытом воздухе возможным большую часть года, хотя подогрев бассейна в данных не упоминается.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa Granada (3,7 км), Playa Can (5,4 км) и Playa del Curumbico (5,7 км), все расстояния по прямой. Тропическое побережье вокруг Салобреньи предлагает сочетание песчаных бухт и галечных участков, в целом более спокойных, чем пляжи дальше на запад. Расстояние на автомобиле до побережья небольшое, что делает утреннее купание или вечернюю прогулку по берегу реалистичной рутиной. С гольфом дело обстоит иначе: ближайшие поля находятся в 79–84 км рядом с Малагой, поэтому постоянным игрокам в гольф следует учитывать долгие поездки или считать это расположение неподходящим для данной цели. Отдых поближе к дому сосредоточен на самой недвижимости, собственном бассейне, зоне отдыха под перголой и саду с фруктовыми деревьями, а также на возможностях для прогулок по холмистому жилому комплексу. Исторический центр Салобреньи с его замком и улицами старого города предлагает культурные прогулки, а данные также указывают на близость к горнолыжным трассам (Сьерра-Невада), порту и яхтенной марине как на особенности более широкого региона.
Источник: OpenStreetMap
В Салобренье и на всём Тропическом побережье Villa Summer Winds занимает особую нишу: спроектированная архитектором отдельно стоящая вилла на участке на склоне холма, в отличие от апартаментов, преобладающих в прибрежных зонах Playa Granada и береговой полосы Салобреньи. Покупатели, рассматривающие варианты в городе, как правило, находят новостройки или недавно построенные апартаменты ближе к морю по более низким ценам, но с общими бассейнами, меньшей приватностью и без сада. Отдельно стоящие виллы с участками более 800 м² в жилом комплексе Monte de los Almendros, более редкая категория, а многоуровневый проект Кунца с башней отличает эту недвижимость от более традиционных планировок вилл в том же районе. При сравнении с Коста-дель-Соль на западе компромиссы становятся более очевидными. В районе Марбельи, Эстепоны или Михаса сопоставимая отдельно стоящая вилла с бассейном и видами обычно стоит дороже, но покупатель также получает поля для гольфа, международные школы и больничные учреждения в шаговой доступности или в пределах короткой поездки на автомобиле. На Тропическом побережье эти удобства находятся дальше, ближайшее поле для гольфа в 79 км, а ближайшая больница в 44 км,, при этом компенсацией служит более тихая, более испанская среда, меньшая плотность застройки и мягкий субтропический климат, поддерживающий сады с манговыми и инжирными деревьями. К востоку от Салобреньи, в сторону Альмуньекара и Ла-Эррадуры, рынок схож по характеру: устоявшиеся виллы, жилые комплексы на склонах холмов и ограниченное предложение новостроек. Для покупателей, для которых приоритетом являются пространство, приватность и панорамные виды, а не пешеходная туристическая инфраструктура, этот сегмент побережья Гранады предлагает больше квадратных метров за евро, чем ядро Коста-дель-Соль. Для покупателей, которым важны частые перелёты, гольф-уик-энды или обширная сеть услуг для экспатов в шаговой доступности, локации дальше на западе остаются более практичными. Villa Summer Winds чётко относится к первой категории, оцениваясь как единый существующий дом за €895 000, а не как часть поэтапного проекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
RU
AR
TR
BG
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID