Vila El Perla se nachází v rezidenční čtvrti Monte de los Almendros v Salobreñě, provincie Granada. Tato samostatná vila s čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami nabízí celkovou obytnou plochu 338 m² na pozemku o velikosti 706 m². Budova byla dokončena v roce 2001 a situována je na svahu s výhledem na Středozemní moře, historické centrum města a okolní hory. Poloha zajišťuje bydlení s dostupností městských služeb a zároveň soukromí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v urbanizaci Monte de los Almendros, která tvoří přechod mezi pobřežní nížinou a svahy podtékajícími Salobreñu. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně jeden kilometr. Městská infrastruktura včetně obchodů a služeb je dostupná v docházkové vzdálenosti do 200 metrů. Tato poloha kombinuje výhody bydlení na vyvýšeném místě s dostupností centra města.
Dispozice vily řeší požadavky na bydlení s důrazem na oddělení denní a noční zóny. Interiér nabízí prostor pro společenské aktivity i soukromí. Vila disponuje garáží a úložnými prostory. Uspořádání do několika úrovní umožňuje variabilní využití podlaží, například jako pracovna v podkroví. Vnější prostory jsou navrženy pro venkovní pobyt a jídlo.
Projekt byl realizován a dokončen v roce 2001. Jedná se o zavedenou stavbu, která prošla fázemi užívání. Vzhledem k roku výstavby odpovídá technické standardy daného období. Nedochází k žádným stavebním pracím v rámci nového developmentu. Nemovitost je k dispozici k okamžitému převzetí bez nutnosti čekání na kolaudaci novostavby.
Vzhledem k situaci na svahu je pozemek terénně členitý, což může omezit pohyb osob s omezenou mobilitou. Vila nenabízí plně bezbariérový přístup bez úprav. Objekt se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje překonání výškového rozdílu nebo dopravu do pobřežní zóny. V bezprostředním sousedství se nenachází golfové hřiště.
Tento typ nemovitosti odpovídá požadavkům rodin hledajících trvalé bydlení na pobřeží s větší mírou soukromí. Dispozice se čtyřmi ložnicemi umožňuje umístění domácí pracovny nebo hostinského pokoje. Vhodné je rovněž pro osoby s důrazem na exteriér a možnost venkovního vaření, jelikož kuchyně na terase umožňuje pobyt venku po většinu roku. Kombinace klidné čtvrti s docházkovou dostupností do města vyhovuje seniorům, kteří nechtějí být závislí na autu pro základní nákupy. Nemovitost je rovněž vhodná pro majitele, kteří preferují historické centrum Salobreñy před moderními urbanizacemi. Vzhledem k velikosti pozemku vyžaduje objekt určitou údržbu exteriéru, což je nutné zvážit v případě sporadického užívání.
Vila byla postavena v roce 2001, což se projevuje v konstrukčních prvcích. Nosné zdi jsou zděné s omítkou, podlahy v obývacích prostorách jsou dlaždicové pro snadnou údržbu. Velká okna zajišťují prosvětlení interiéru a propojení s terasou. Vnitřní schodiště spojuje jednotlivá podlaží. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou a glazovanými obklady. Výška stropů v obývací části přispívá k prostorovému pocitu. Exteriér tvoří kombinace kamenem zděných plotů a omítnutých ploch. Bazén je součástí pozemku a vyžaduje pravidelnou údržbu čerpadla a filtrace. Stavba odpovídá normám konce 20. století. Klimatizace (teplý i studený vzduch) je instalována pro regulaci teploty. Krb na dřevo slouží jako doplnkový zdroj tepla.
Nabízená cena je stanovena na 795 000 eur. Vila nabízí 338 m² obytné plochy a 706 m² pozemku. Kalkulace ceny odpovídá velikosti nemovitosti a jejímu umístění v rozšířené rezidenční čtvrti s výhledem na moře. Pro srovnání v této lokalitě jde o nemovitost nadprůměrné velikosti. Cena zahrnuje pozemek a budovu, včetně venkovního bazénu a garáže. Trh v Salobreñě vykazuje pomalejší dynamiku než na západě Costa del Sol, což se odráží v cenové relaci.
Denní život v této vile je ovlivněn její orientací na východ a polohou na svahu. Ranní slunce osvětluje terasy a obývací prostory, zatímco odpoledne přináší stín do exteriéru. Vzhledem k blízkosti centra Salobreñy je možné vyřizovat denní potřeby jako nákup v supermarketu nebo návštěvu lékárny bez nutnosti používat automobil. Klidná zóna Monte de los Almendros zajišťuje nižší hladinu hluku ve srovnání s přímořskou promenádou. Provoz ve vile lze přirozeně rozdělit mezi vnitřní obytné prostory a venkovní terasy s kuchyní a bazénem. Výhled na moře a okolní krajinu tvoří pozadí pro pobyt na venkovních plochách. Vzhledem k docházkové vzdálenosti k plážím (cca 1 km) je možné dopoledne trávit u vody a odpoledne se vrátit do prostředí nad městem. V zimních měsících poskytuje krb v obývacím pokoji zdroj tepla. Místní komunita v Salobreñě je směsí stálých obyvatel a sezónních návštěvníků, což ovlivňuje provoz služeb v průběhu roku.
Salobreña je město s historickým jádrem, které se tyčí nad pobřežím. Infrastruktura zahrnuje základní školy, zdravotní střediska a širokou síť obchodů a restaurací. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 5,9 km. Město je orientováno na zemědělství (tropické ovoce) a cestovní ruch. Dostupnost k městům jako Motril nebo Málaga je zajištěna přes dálnici A-7 (N-340). Veřejná doprava je omezena na autobusové spojení podél pobřeží. Vzdálenost k letišti Málaga je 81 km. Provoz ve městě je v létě vyšší, ale v Monte de los Almendros zůstává klid.
Mapa ukazuje polohu vily v Monte de los Almendros v jižní části Salobreñy. Vstup do urbanizace je ze silnice N-340. Vyznačeny jsou přístupové cesty k plážím a centrum města. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Salobreña se nachází mezi Motrilem (západ) a Almuñécarem (východ). Je to přechodová zóna mezi hustě osídlenou Costa del Sol a turisticky méně zatíženým východem. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí. Město je vzdáleno přibližně hodinu jízdy od centra Málagy a méně než hodinu od Granady.
Supermarket se nachází 172 metrů od vily, což umožňuje nákup základních potravin pěšky. Lékárna je vzdálena 53 metrů. Nejbližší pláže (Playa del Peñón, La Charca) jsou vzdáleny 1,0 km. Golfová hřiště se nacházejí v delší vzdálenosti (cca 79, 84 km), primárně v oblasti Málagy. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 3,1 km daleko. Vzdálenost k nemocnici je 5,9 km. Letiště Málaga je vzdáleno 81 km.
Costa Tropical se vyznačuje mikroklimatem ovlivněným blízkostí hor Sierry Nevady a moře. To výrazně snižuje vlhkost ve srovnání s jinými částmi Andalusie. Roční počet slunečných dnů je vysoký. Zima je mírná, teploty vzácně klesají pod 10 °C. Léto je horké, ale mořský vánek přináší chlad. Dešťové srážky jsou nečastější na jaře a na podzim. Poloha na svahu poskytuje výhled a přirozené proudění vzduchu. Vegetace v okolí tvoří subtropické rostliny v kombinaci se středomořskou flórou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou písečno-oblázkové, vzdálené 1 km. Vzdálenost vyžaduje jízdu autem nebo sestup pěšky po cestách. Pláže jsou vybaveny sprchami a promenádou. Vodní sporty jsou možné v létě. Golfové možnosti jsou v bezprostředním okolí omezené; nejbližší hřiště jsou v oblasti Málagy (cca 80 km). V okolí Salobreñy jsou možnosti pro pěší turistiku v horách. Rybolov je populární v přístavu Motril.
Zdroj: OpenStreetMap
Salobreña se nachází mezi Motrilem (západ) a Almuñécarem (východ). Je to přechodová zóna mezi hustě osídlenou Costa del Sol a turisticky méně zatíženým východem. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí. Město je vzdáleno přibližně hodinu jízdy od centra Málagy a méně než hodinu od Granady.
Ref: VL647448
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salobreña se odlišuje od západní části Costa del Sol (např. Marbella) nižšími cenami nemovitostí a menší koncentrací mezinárodní turistiky. Zatímco západ je známý luxusními resorty a golfovými poli, Salobreña si zachovává charakter španělského pobřežního města. Podnebí na Costa Tropical je díky horám vlhčí, ale srážky jsou výraznější, což udržuje zelenou krajinu po celý rok. Růst cen nemovitostí je zde stabilnější, ale pomalejší než v oblastech na západě. Vila v této cenové kategorii by na západě pravděpodobně nabízela menší pozemek nebo by byla situována dále od moře. Blízkost městských služeb v Salobreñě je lepší než v odlehlých urbanizacích v horách. Pro kupujícího znamená nákup v této oblasti kompromis mezi cenou za metr čtvereční a nutností dojíždět za mezinárodním vybavením.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID