Die Villa befindet sich in der Urbanisation Monte de los Almendros in Salobreña, an der Costa Tropical. Das Objekt wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und bietet auf einem Grundstück von 706 Quadratmetern eine Wohnfläche von 338 Quadratmetern. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern entspricht die Größe den Anforderungen eines größeren Haushalts. Die Lage am Hang ermöglicht einen weitläufigen Blick auf das Mittelmeer, die Altstadt und das umliegende Gebirge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohnsiedlung am Berghang oberhalb von Salobreña. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa einen Kilometer. Die Infrastruktur der Stadt ist fußläufig erreichbar, was eineVersorgung ohne tägliche Fahrten ermöglicht. Die Verbindung zur Küstenstraße A-7 ist in wenigen Minuten Fahrtzeit gegeben.
Das Haus ist auf eine dauerhafte Nutzung ausgelegt. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen bietet getrennte Bereiche für Schlaf- und Wohnaktivitäten. Außenbereiche wie Terrassen und ein Pool sind vorhanden. Die Größe des Hauses unterstützt die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die viel Platz für Gäste oder ein Homeoffice suchen. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2001. Das Gebäude ist bezugsfertig. Die Bauweise und die Technik entsprechen dem Standard der Bauzeit. Alle wesentlichen Versorgungsleitungen sind installiert und funktionstüchtig. Wartungsmaßnahmen wurden über die Jahre durchgeführt, um den Zustand zu erhalten.
Aufgrund der Hanglage sind Ebenenunterschiede im Innen- und Außenbereich vorhanden, was eine barrierefreie Nutzung einschränkt. Die nächste Golfanlage befindet sich in einer Entfernung von circa 80 Kilometern. Ein direkter Zugang zum Strand ohne Wegstrecke ist nicht gegeben. Die Lage erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeugs für Fernreisen.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und nicht in einem Apartmentkomplex leben möchten. Familien mit älteren Kindern können die separate Nutzung der Etagen schätzen. Auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten und Ruhe benötigen, ist die Lage geeignet. Die Nähe zum Strand und zur Stadt ermöglicht ein Leben ohne langes Pendeln, wenn das tägliche Leben in Salobreña stattfindet. Wer eine immobilie mit Freiluftbereich sucht, wird die Terrassen und den Pool nutzen können.
Die Villa wurde mit massiven Materialien errichtet. Der Wohnbereich verfügt über hohe Decken, was das Raumvolumen vergrößert. Fensterflächen sind groß dimensioniert, um Licht hereinzulassen. Ein offener Kamin im Wohnzimmer dient der Heizung in kühleren Perioden. Die Badezimmer sind mit Standardarmaturen ausgestattet. Der Außenbereich umfasst einen Infinity-Pool und eine Außenküche. Die Bodenbeläge und Fliesen sind funktional gewählt. Die Garage ist massiv gebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 795.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von circa 2.350 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Unter Berücksichtigung des Grundstücks ergibt sich ein anderer Quadratmeterpreis. Das Angebot betrifft ein einzelnes Objekt. Die Preisstellung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Zimmer und die Aussichtslage wider. In dieser Preisklasse sind vergleichbare Objekte mit Meerblick und Pool in der Region Salobreña üblich.
Der Alltag in Monte de los Almendros ist durch eine ruhige Wohnatmosphäre geprägt. Die Siedlung besteht aus einzelnen Villen, was eine geringe Bebauungsdichte garantiert. Morgens dominiert die Sonne auf der Ostseite des Hauses. Der Weg zur Strandpromenade führt durch die historische Altstadt von Salobreña. Dort werden Märkte und lokale Geschäfte besucht. Die Abendsonne beleuchtet die Küstenlinie, was von den Terrassen aus beobachtet werden kann. Im Winter ist die mildere Temperatur im Vergleich zu Mitteleuropa spürbar, erlaubt jedoch kühle Abende. Die Nachbarschaft ist international und dauerhaft bewohnt.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die kurze Distanz nach Salobreña gesichert. Ein Supermarkt befindet sich in 172 Metern Entfernung. Apotheken und medizinische Grundversorgung sind fußläufig erreichbar. Das nächste Krankenhaus liegt in Motril, circa sechs Kilometer entfernt. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz erfolgt über die N-340. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, aber für eine flexible Mobilität ist ein Auto empfehlenswert.
Die Karte zeigt die Position der Villa im nordöstlichen Teil von Salobreña. Die Markierung liegt oberhalb der Altstadt und der Hauptstraße N-340. Die grünen Flächen deuten auf die landwirtschaftliche Nutzung und die Naturschutzgebiete in den Bergen hin. Die Küstenlinie ist unterhalb der Markierung sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Salobreña liegt zwischen Málaga und der Provinz Almería. Der Ort ist ein Knotenpunkt an der Küstenstraße. Die Region ist geprägt von der Landwirtschaft, insbesondere dem Anbau von Tropenfrüchten. Im Vergleich zur Costa del Sol westlich von Málaga ist die Bebauungsdichte hier geringer. Die Stadt dient als lokales Verwaltungszentrum und bietet schulische Einrichtungen.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 81 Kilometer entfernt und in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Auch der Flughafen Granada ist über die Autobahn A-44 zugänglich. Golfplätze befinden sich hauptsächlich im Raum Málaga, was eine Anfahrtszeit von etwa einer Stunde bedeutet. Wintersportgebiete in der Sierra Nevada sind in circa 90 bis 120 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt.
Die Region Costa Tropical zeichnet sich durch ein Mikroklima aus. Die Temperaturen sind im Jahresdurchschnitt mild. Die Höhenlage der Villa sorgt für Luftzirkulation. Die Ostausrichtung garantiert Sonnenlicht am Vormittag und schützt vor der Abendhitze im Sommer. Die Vegetation in der Umgebung besteht aus subtropischen Pflanzen und Avocado-Plantagen. Regentage sind im Winter häufiger als im Sommer, aber insgesamt ist das Klima trocken.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa del Peñón und Playa de La Charca liegen in einem Kilometer Entfernung. Es handelt sich um sandige Küstenabschnitte. Die Wasserqualität wird regelmäßig überwacht. Entlang der Küste verläuft ein Fußweg für Spaziergänge. Sportmöglichkeiten wie Tennis oder Padel sind in der Nähe von Salobreña zu finden. Der Bootshafen von Motril bietet Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Salobreña liegt zwischen Málaga und der Provinz Almería. Der Ort ist ein Knotenpunkt an der Küstenstraße. Die Region ist geprägt von der Landwirtschaft, insbesondere dem Anbau von Tropenfrüchten. Im Vergleich zur Costa del Sol westlich von Málaga ist die Bebauungsdichte hier geringer. Die Stadt dient als lokales Verwaltungszentrum und bietet schulische Einrichtungen.
Ref: VL647448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der westlichen Costa del Sol bietet Salobreña eine authentischere spanische Atmosphäre. Die Preise für Immobilien mit Meerblick sind hier oft moderater als in beliebten Orten wie Marbella oder Estepona. Während die Costa del Sol stark vom internationalen Tourismus geprägt ist, spielt in Salobreña auch der lokale Binnenmarkt eine Rolle. Die Bauweise in Monte de los Almendros ist lockerer, was zu mehr Abstand zwischen den Häusern führt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist vergleichbar mit der Fahrzeit von Orten wie Estepona. Die Region bietet zusätzlich die Möglichkeit, im Winter in die Sierra Nevada zu fahren, was von der Costa del Sol aus nicht in dieser Zeit möglich ist.
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