Deze vrijstaande villa is gelegen in de residentiële wijk Monte de los Almendros in Salobreña, Granada. Het object beschikt over een woonoppervlakte van 338 m² verdeeld over meerdere niveaus, met een perceeloppervlak van 706 m². De villa, gebouwd in 2001, biedt vier slaapkamers en vier badkamers. De ligging op de heuvel garandeert uitzicht op de Middellandse Zee en het historische centrum. De woning is voorzien van een infinity pool, ruime terrassen en een garage.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stijlvolle urbanisatie aan de voet van de Sierra Nevada, op korte afstand van de kustlijn. De setting is gekenmerkt door een hellend terrein met zuidoostelijke oriëntatie. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare villa's en biedt via lokale wegen toegang tot de kustweg N-340, wat de ontsluiting naar omliggende steden mogelijk maakt.
De indeling van het pand ondersteunt een leefsituatie waarbij binnen- en buitenleven centraal staan. De meerdere niveaus zorgen voor een functionele scheiding van leefruimtes en slaapvertrekken. De aanwezigheid van een volwaardige garage en extra bergruimte voldoet aan praktische opslagbehoeften. De open haard en airconditioning richten zich op comfort gedurende verschillende seizoenen.
Dit betreft een bestaande bouw die in 2001 is opgeleverd. Er zijn geen actieve bouwfases of ontwikkelingsplannen. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend. Alle faciliteiten, waaronder het zwembad en de tuin, zijn direct operationeel. Kopers dienen rekening te houden met de specifieke architectonische stijl van het bouwjaar 2000.
Het perceel heeft een uitgesproken glooiend karakter, wat niveaugewijze navigatie vereist en minder geschikt is voor mensen met ernstige mobiliteitsbeperkingen. De afstand tot de dichtstbijzijnde golfbaan bedraagt circa 80 kilometer, wat frequente bezoekjes onpraktisch maakt. De woning maakt geen deel uit van een gated community met 24-uurs beveiliging.
Deze woning past bij bewoners die op zoek zijn naar een permanente residentie met ruimte voor een gezin of een gastenverblijf. De indeling met vier slaapkamers en een extra loft ondersteunt een huishouden waarbij werk en wonen gescheiden kunnen worden, maar wel onder één dak. De ligging in Salobreña is geschikt voor personen die de brug willen slaan tussen kustleven en toegang tot het achterland, zoals de Sierra Nevada voor wintersport. Voor kopers die zoeken naar een appartement in een complex met gemeenschappelijk onderhoud, biedt dit object te veel zelfstandigheid en onderhoud. De villa vereist een zekere betrokkenheid bij tuinonderhoud en algemeen beheer van het perceel. Ook is het een optie voor hen die de drukte van de westkust willen ontlopen, maar toch de infrastructuur van een grotere kustplaats binnen handbereik willen hebben. De afstand tot internationale luchthavens (Málaga is 80 km) vereist planning bij reizen.
De villa dateert uit 2001 en vertoont kenmerken van die periode met een focus op ruimte en lichtinval. De beschrijving meldt hoge plafonds en grote raampartijen, wat wijst op een constructie gericht op visuele verbinding met het buitenlever. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer duidt op een metselwerkafwerking en isolatie die gericht is op gebruik in de wintermaanden, wat in dit deel van Spanje een relevant comfortaspect is. De buitenruimte is voorzien van een infinity pool, wat een technisch ontwerp vereist dat zorgvuldig waterpeil beheert. De buitenkeuken en pergola zijn constructies die bestand moeten zijn tegen de zeewind en zon. De garage heeft bakstenen bogen en stenen muren, wat past bij de regionale bouwstijl van de urbanisatie. In de badkamers zijn moderne douchecabines en chroomfittingen gemarkeerd, wat wijst op recente updates. Het betreft een degelijke bouwstandaard zonder de laatste eco-technieken die in nieuwbouwprojecten na 2020 standaard zijn.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op 795.000 euro. Gezien het woonoppervlak van 338 m² en het perceel van 706 m², resulteert dit in een prijs per vierkante meter die in lijn ligt met grotere woningen in deze sector van de Costa Tropical. De prijsstelling omvat de aanwezige afwerking, het zwembad en de garage. Er is geen sprake van een projectontwikkelaar met opties; de prijs is een totaalbedrag voor de bestaande staat.
De dagelijkse routine in deze woning wordt bepaald door de overgang tussen de verschillende niveaus en de verbinding met de buitenruimte. De bovenste verdieping biedt een loft die kan dienen als werkplek met uitzicht, gescheiden van de leefruimtes beneden. De keuken en woonkamer openen zich naar de terrassen, wat de hoofdactiviteit van het huishouden naar buiten verplaatst tijdens zonnige perioden. Vanwege de ligging op de heuvel is er sprake van een panoramisch zicht op zee en het Moorse kasteel van Salobreña. In de praktijk betekent de ligging in Monte de los Almendros dat men buiten het drukke toeristische hart woont, maar wel op korte afstand van voorzieningen. De apotheek en supermarkt zijn te voet of per korte rit bereikbaar. In de wintermaanden zorgt de open haard in de living voor een warme leefomgeving, terwijl de buitenkeuken in de zomer de functie van tweede eetkamer overneemt. Het huis heeft een informeel karakter door de loft en de meerdere terrassen, maar biedt door het volume voldoende ruimte voor een groot huishouden. De nabijheid van de A-7 en N-340 maakt dat forenzen naar steden zoals Motril structureel mogelijk is.
Salobreña is een klassiek Spaans kustdorp met een duidelijke scheiding tussen het oude centrum op de rots en de laaggelegen uitbreidingen aan zee. De wijk Monte de los Almendros ligt tegen de heuvel aan en functioneert als een suburbane woonwijk met veelal expats en lokale bewoners. Voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (53 m) zijn in de directe omgeving aanwezig, wat betekent dat dagelijkse boodschappen lokaal gedaan kunnen worden. De infrastructuur wordt gevormd door de N-340 kustweg, die de verbinding legt met Motril in het oosten en de Costa del Sol in het westen. Het strand is op ongeveer een kilometer afstand, wat bereikbaar is via een steile weg. De omgeving biedt een mix van agrarisch gebied (suikerbieten en subtropisch fruit) en toeristische voorzieningen. Het ziekenhuis en het lokale centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijheid van de snelweg A-7 maakt dat grotere steden als Málaga en Granada binnen een uur rijden liggen.
De kaart toont de positie van de villa in Monte de los Almendros, ten zuiden van het historische centrum. De blauwe lijnen markeren de toegangswegen naar de stranden en de N-340. De afstand tot de supermarkt en apotheek is aangegeven om de directe woonomgeving te verduidelijken. De groene zones representeren het beschermde natuurgebied rondom de rots van Salobreña.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Salobreña bevindt zich aan de oostgrens van de provincie Granada, grenzend aan de provincie Málaga. Het vormt een overgangsgebied tussen de dichtbevolkte kuststrook van de Costa del Sol en de landelijkere kust van Almería. In de regio functioneert het als een regionaal knooppunt voor de omliggende landelijke gemeenten. De positie is strategisch voor wie toegang wil hebben tot zowel het zuiden als het oosten en het noorden.
De afstand tot de stranden van Salobreña, zoals Playa del Peñón, bedraagt circa één kilometer. Dit is een afstand die te voet af te leggen is, maar door de hoogteverschillen terugweg een inspanning vergt. Een voertuig is praktisch voor het vervoer van strandspullen. Het stadscentrum met historische bezienswaardigheden bevindt zich op een vergelijkbare afstand. Voor luchthavens is men aangewezen op Málaga-Costa del Sol op een afstand van 81 kilometer of Granada-Jaén op circa 70 kilometer. Beide luchthavens zijn goed bereikbaar via de A-7, maar vereisen een reistijd van ongeveer 45 tot 60 minuten. Golffaciliteiten zijn niet direct in Salobreña aanwezig; de dichtstbijzijnde banen bevinden zich in de omgeving van Málaga (Parador, Guadalhorce) op circa 80 kilometer afstand.
De ligging aan de Costa Tropical zorgt voor een microklimaat dat beschermd wordt door de bergen van de Sierra Nevada. Dit resulteert in mildere winters en warme zomers zonder de extreme hitte van het binnenland. De oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendzon op de terrassen en bescherming tegen de felle namiddagzon in de zomer, wat het buitenleven aangenamer maakt. De hoogte van de wijk biedt een ventilatie-effect door de zeewind, wat verkoeling brengt tijdens de zomeravonden. De nabijheid van de Sierra Nevada betekent dat sneeuwzekerheid in de winter op slechts anderhalf uur rijden afstand ligt. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober. De vegetatie rondom de woning is typisch mediterraan met een droog landschap dat irrigatie vereist voor een weelderige tuin.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden van Salobreña, waaronder Playa de La Charca, staan bekend om hun donkere zand en schoon water. De afstand van 1 km biedt toegang tot de kustlijn. Er zijn geen golfbanen binnen de directe gemeentegrenzen van Salobreña; de golfcultuur is hier minder prominent dan aan de westkust. Voor sportliefhebbers zijn er wel mogelijkheden voor watersport in zee en wandelroutes in het achterland. Recreatief biedt de omgeving faciliteiten voor tennis en padel in de nabijheid van de urbanisaties. De natuurlijke omgeving nodigt uit tot wandelen en mountainbiken in de heuvels. De Costa Tropical is minder toeristisch ontwikkeld dan de Costa del Sol, wat betekent dat de stranden ook in het hoogseizoen relatief rustiger kunnen zijn, hoewel lokale drukte in de weekenden voorkomt.
Bron: OpenStreetMap
Salobreña bevindt zich aan de oostgrens van de provincie Granada, grenzend aan de provincie Málaga. Het vormt een overgangsgebied tussen de dichtbevolkte kuststrook van de Costa del Sol en de landelijkere kust van Almería. In de regio functioneert het als een regionaal knooppunt voor de omliggende landelijke gemeenten. De positie is strategisch voor wie toegang wil hebben tot zowel het zuiden als het oosten en het noorden.
Ref: VL647448
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de Costa del Sol (bijvoorbeeld Marbella of Estepona), biedt Salobreña een significant lager prijsniveau per vierkante meter voor villa's met zeezicht. Terwijl men aan de westkust voor een villa van 338 m² met zwembad vaak boven de 1,2 miljoen euro betaalt, ligt de vraagprijs hier rond de 795.000 euro. De markt is hier minder internationaal georiënteerd, wat zich vertaalt in een rustigere sfeer en minder Engelstalige dienstverlening. Vergeleken met omliggende dorpen zoals Motril of Almuñécar, onderscheidt Salobreña zich door de visuele dominantie van het kasteel en de rots. De urbanisatie Monte de los Almendros is exclusiever dan de gemiddelde appartementencomplexen in Almuñécar, maar minder gate-kept dan de 'Golden Mile' in Marbella. De afstand tot golfbanen is een nadeel ten opzichte van de Costa del Sol, waar golfbanen overal aanwezig zijn. Hier moet men een rit van 45 minuten tot een uur overhouden voor golf. Voor wie afhankelijk is van internationale scholen, is de afstand groter dan in de westerke clusters.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID