Villa El Perla położona jest w dzielnicy Monte de los Almendros w Salobreña, na terenie Costa Tropical. Nieruchomość z 2001 roku oferuje 338 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 706 m². Budynek charakteryzuje się orientacją wschodnią i wielopoziomowym rozkładem. Znajduje się w odległości 1 kilometra od plaży i posiada panoramiczne widoki na morze oraz historyczne miasto.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowano na zboczu wzgórza Monte de los Almendros. Lokalizacja zapewnia dominację nad okolicą i widok na wybrzeże. Dzielnica ma charakter mieszkalny z dostępem do miejskiej infrastruktury. Jest to teren zurbanizowany, ale otoczony elementami przyrody, w pobliżu białego miasta Salobreña i jego zabytkowego zamku.
Projekt odpowiada na potrzeby rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do stałego mieszkania i rekreacji. Cztery sypialnie i obecność części dziennej z kominkiem sprzyjają życiu grupowemu. Wysokie sufity i loft na ostatniej kondygnacji pozwalają na aranżację biura lub strefy wyciszenia. Wymagana jest jednak gotowość do utrzymania dużego terenu zewnętrznego.
Nieruchomość została ukończona w 2001 roku i nie jest nową inwestycją. Stan budynku określono jako doskonały, co wskazuje na zachowaną jakość konstrukcji i wykończeń. Architektura łączy tradycyjne materiały z nowoczesnymi na tamten czasy rozwiązaniami. Obiekt jest w pełni gotowy do zamieszkania bez konieczności oczekiwania na proces budowlany.
Willa nie znajduje się na płaskim terenie, co wiąże się z obecnością schodów i różnic poziomów na działce. Orientacja wschodnia oznacza mniejsze nasłonecznienie popołudniowe na głównych tarasach. W budynku brak windy. Ze względu na wiek, izolacja cieplna może być niższa niż w nowych budynkach. Dostęp do pól golfowych wymaga pokonania znacznych odległości.
Ta nieruchomość pasuje do profilu kupującego poszukującego stałego miejsca zamieszkania w cieplejszym klimacie, z naciskiem na prywatność i przestrzeń zewnętrzną. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, które potrzebują oddzielnych sypialni, a także dla par prowadzących styl życia wymagający miejsca do pracy w domu. Ze względu na rok budowy (2001), dom może przyciągać osoby preferujące stabilną architekturę i ustalone otoczenie urbanizacyjne. Ten obiekt jest również wskazany dla osób, które cenią bliskość morza, ale unikają bezpośredniego hałasu turystycznego zlokalizowanego przy samej plaży. Kupujący powinni mieć na uwadze konieczność zarządzania działką, co czyni ten projekt mniej odpowiednim dla osób szukających tzw. 'klucza w drzwiach' bez obciążeń związanych z pielęgnacją ogrodu. Ukształtowanie terenu na zboczu może być wyzwaniem dla osób o ograniczonej mobilności.
Willa posiada wykończenie w stanie określanym jako doskonały. Wnętrza charakteryzują się wysokimi sufitami i dużymi oknami, co wpływa na nasłonecznienie pomieszczeń. Obecność kominka w części dziennej stanowi element architektoniczny oraz źródło ciepła. W łazienkach zastosowano materiały takie jak ceramika i armatura chromowana, a w jednym z pomieszczeń znajduje się okno witrażowe. System klimatyzacji obejmuje funkcję chłodzenia i ogrzewania, co pozwala na kontrolę temperatury przez cały rok. Zewnętrzna część nieruchomości została zaprojektowana z myślą o użytkowaniu na zewnątrz: pergola, kuchnia zewnętrzna i basen typu infinity są elementami wykończenia terenu. Materiały budowlane, w tym elementy kamienia i cegły w garażu, zostały zachowane i utrzymane w dobrym stanie technicznym.
Cena nieruchomości wynosi 795 000 euro. Kwota ta dotyczy wolnostojącej willi z dużą działką w segmencie premium. W stosunku do metrażu użytkowego 338 m², cena jednostkowa wskazuje na standard wyższy w porównaniu do przeciętnych mieszkań w regionie. Koszty utrzymania obejmą podatki lokalne oraz media. Należy uwzględnić wydatki na eksploatację prywatnego basenu i podlewania ogrodu w suchym klimacie.
Codzienność w Villa El Perla toczy się w rytmie wschodzącego słońca. Orientacja budynku na wschód sprawia, że poranne godziny są czasem intensywnego nasłonecznienia tarasów i części dziennych. Jest to moment odpowiedni na śniadania na świeżym powietrzu z widokiem na wybrzeże. Rozkład domu na kilku poziomach pozwala na naturalne wydzielenie stref dziennych i nocnych, co zwiększa prywatność mieszkańców. Przestrzeń zewnętrzna z basenem i pergolą działa jako przedłużenie salonu w sezonie letnim. Po południu, gdy front budynku wpada w cień, komfort termiczny na tarasach wzrasta, sprzyjając relaksowi. W chłodniejszych miesiącach rolę centrum przejmuje kominek w salonie. Położenie na zboczu Monte de los Almendros oferuje ciszę, ale codzienne sprawy, jak zakupy czy wizyta w aptece, wymagają pokonania drogi do centrum Salobreña, co jest jednak ułatwione przez krótkie dystanse. Mieszkańcy muszą zarządzać działką, co jest stałym elementem stylu życia w tym miejscu.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na dostępie do usług w odległości spacerowej. Apteka znajduje się 53 metry od willi, a supermarket w odległości 172 metrów, co eliminuje konieczność używania samochodu dla podstawowych zakupów. Szpital jest zlokalizowany w większej odległości, około 5,9 km, co wymaga transportu w nagłych przypadkach, ale mieści się w akceptowalnym czasie dojazdu. Plaża oddalona jest o 1 kilometr, co jest dystansem do przebycia pieszo w około 10-15 minut, jednak ze względu na położenie na zboczu, powrót może wymagać pokonania wzniesienia. Ruch w dzielnicy Monte de los Almendros jest zazwyczaj mało intensywny, co sprzyja spokoju. Dla codziennych dojazdów do większych miast niezbędny jest samochód.
Mapa pokazuje położenie willi w dzielnicy Monte de los Almendros, która góruje nad miastem Salobreña. Widać na niej bliskość linii brzegowej i odległość do głównych dróg krajowych. Zaznaczono dystanse do plaż oraz centrum miasta. Obszar charakteryzuje się górzystym ukształtowaniem terenu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Salobreña znajduje się w prowincji Granada, na wschód od Costa del Sol. Jest to odrębny region znany jako Costa Tropical. Pozycja ta oznacza, że miasto jest bliżej Malagi pod względem komunikacyjnym, ale geograficznie oddzielone od głównego szlaku turystycznego siłą natury. To daje uczucie większej izolacji i spokoju w porównaniu do tłocznych nadmorskich kurortów. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępem do dużego lotniska a spokojniejszym, bardziej lokalnym charakterem wybrzeża.
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Peñón i Playa de La Charca, znajdują się w odległości jednego kilometra w linii prostej. Zapewnia to szybki dostęp do kąpieli morskich. Podróż na lotnisko w Maladze zajmuje około godziny, pokonując dystans 81 kilometrów. Jest to istotna informacja dla osób często podróżujących samolotem. Miłośnicy golfa muszą liczyć się z koniecznością podróży, gdyż najbliższe pola golfowe znajdują się w odległości około 80-84 kilometrów w kierunku Malagi. Oznacza to, że to projekt nie jest przeznaczony dla osób, dla których codzienna gra w golfa jest priorytetem bez długich dojazdów. W otoczeniu bliskim przeważają tereny spacerowe i miejska infrastruktura Salobreña.
Obszar Costa Tropical, w tym Salobreña, charakteryzuje się mikroklimatem łagodniejszym niż inne części Andaluzji. Wzgórze Monte de los Almendros zapewnia wentylację i ekspozycję na słońce wschodzące. Orientacja wschodnia oznacza, że front domu otrzymuje intensywne słońce rano, podczas gdy po południu powstaje cień, co może być zaletą w upalne lata. Ukształtowanie terenu (wzniesienie) sprzyja widokom. Region ten cechuje się dużą liczbą dni słonecznych w roku, co wspiera kąpiele w morzu od maja do października. Bliskość gór pozwala na wizualne kontrasty między morzem a szczytami Sierra Nevada. Opady deszczu są umiarkowane i występują głównie w okresie jesienno-zimowym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Bliskość plaż (ok. 1 km) umożliwia korzystanie z infrastruktury nadmorskiej. Plaże w okolicy, takie jak Playa del Peñón, oferują piaszczyste i żwirowe odcinki. Mimo iż długość wybrzeża nie jest tak duża jak na Costa del Sol, dostęp do morza jest bezpośredni i codzienny. Sporty wodne oraz spacery ścieżką nadmorską stanowią główną formę rekreacji. Ze względu na dużą odległość do pól golfowych, rekreacja w tym miejscu koncentruje się na aktywnościach pieszych, plażowaniu i zwiedzaniu historycznego centrum Salobreña z jego maurańskim zamkiem. Działka willi z prywatnym basenem pozwala na relaks na miejscu. Brak bezpośrednich dużych kompleksów sportowych w sąsiedztwie sprawia, że mieszkańcy korzystają z miejskich obiektów.
Źródło: OpenStreetMap
Salobreña znajduje się w prowincji Granada, na wschód od Costa del Sol. Jest to odrębny region znany jako Costa Tropical. Pozycja ta oznacza, że miasto jest bliżej Malagi pod względem komunikacyjnym, ale geograficznie oddzielone od głównego szlaku turystycznego siłą natury. To daje uczucie większej izolacji i spokoju w porównaniu do tłocznych nadmorskich kurortów. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępem do dużego lotniska a spokojniejszym, bardziej lokalnym charakterem wybrzeża.
Ref: VL647448
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w Salobreña różni się od oferty na Costa del Sol przede wszystkim stosunkiem ceny do metrażu. Za 795 000 euro w popularnych kurortach Malagi często kupuje się mniejsze apartamenty lub domy na mniejszych działkach. Tutaj nabywca otrzymuje 338 m² wnętrza i 706 m² gruntu. Region Costa Tropical jest mniej zurbanizowany, co przekłada się na mniejszy natłok turystów w porównaniu do miejscowości na zachodzie. W porównaniu do innych willi w Salobreña, lokalizacja w Monte de los Almendros jest postrzegana jako ekskluzywna ze względu na widoki, co odróżnia ją od domów w dolnej części miasta przy głównej drodze. Jednakże, w stosunku do nowych inwestycji 'z klucza', ta willa (z 2001 roku) może wymagać modernizacji instalacji energetycznych, co jest standardem przy starszych budynkach w Hiszpanii. Dla inwestorów szukających wynajmu, sezon w tej części wybrzeża jest nieco krótszy niż na zachodzie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID