Villa El Perla est située dans la résidence de Monte de los Almendros à Salobreña. Cette villa isolée, construite en 2001, offre une surface habitable de 338 m² sur un terrain de 706 m². La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux. Avec sa piscine privée et sa vue panoramique sur la mer Méditerranée, le bien se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté sur le versant de la colline Monte de los Almendros, dominant la côte de Salobreña. La localisation offre une transition directe entre l'environnement résidentiel et le centre-ville. Les plages sont accessibles à pied, bien que la dénivellation soit un facteur à considérer. La proximité de l'autoroute A-7 assure une connexion rapide avec le reste de la Costa Tropical.
Cette propriété répond aux besoins d'espace et d'intimité grâce à ses quatre chambres et sa surface généreuse. La disposition sur plusieurs niveaux permet de séparer les zones de vie des zones de nuit. La présence d'un garage privé et de rangements extérieurs satisfait les exigences pratiques pour le stockage et le stationnement, convenant aux familles ou aux résidents permanents.
Il s'agit d'une propriété achevée en 2001, ne nécessitant pas de délai de construction. L'état de la structure est conforme aux normes de l'époque. Les installations techniques, y compris la climatisation, sont en place et opérationnelles. Aucune phase de travaux de finition n'est à prévoir, permettant une occupation immédiate.
Le projet ne dispose pas de services partagés type conciergerie ou club house sur le site. La configuration sur plusieurs niveaux avec des escaliers rend le bien moins adapté aux personnes à mobilité réduite. La distance vers les terrains de golf et l'aéroport international est supérieure à celle des zones centrales de la Costa del Sol.
Ce profil convient aux familles cherchant une résidence principale offrant de l'espace pour chaque membre. Les télétravailleurs apprécieront l'espace du grenier pour un bureau calme avec vue. Les investisseurs recherchant une propriété de location avec potentiel saisonnier trouveront ici un atout grâce à la proximité de la plage. Ce bien est moins adapté à ceux qui recherchent un appartement sans entretien extérieur ou un plain-pied total, en raison des escaliers intérieurs et de la pente du terrain.
La construction utilise des matériaux traditionnels méditerranéens, notamment la pierre apparente et la brique pour les arcs du garage et les murs de soutènement. Les hauteurs sous plafond sont généreuses dans les zones de vie, accentuant la sensation d'espace. Les salles de bain sont équipées de douches modernes et de fixations en chrome. L'installation électrique et de plomberie date de 2001 mais semble avoir fait l'objet de mises à partielles comme la climatisation réversible. Les menuiseries extérieures sont conçues pour maximiser la vue, bien que l'isolation thermique puisse être inférieure aux standards actuels des constructions neuves.
Le prix est fixé à partir de 795 000 euros. Ce positionnement tarifaire correspond à une villa individuelle avec piscine dans un secteur résidentiel recherché de la Costa Tropical. La valeur reflète la combinaison de la surface du terrain, de la surface habitable et de la vue maritime. Le marché local offre une stabilité, mais la liquidité peut être inférieure à celle des grands hubs touristiques. Les frais annexes incluent la taxe foncière (IBI) et les frais de maintenance de la piscine.
Le quotidien à Villa El Perla est défini par la topographie escarpée de Salobreña. Les déplacements vers le village pour les achats quotidiens se font aisément à pied ou en voiture courte distance, intégrant les commerces dans la routine. Les matinées profitent de l'orientation à l'est avec une lumière directe sur les terrasses, tandis que les après-midis offrent une ombre naturelle grâce à la position de la colline. Les étés sont centrés sur l'usage de la piscine privée et des espaces extérieurs, offrant une alternative aux plages publiques tout en restant à proximité du littoral. L'hiver, l'accent se déplace vers l'intérieur de la villa, où la cheminée et les grandes fenêtres permettent de profiter des vues sur la côte depuis un environnement chauffé. La vie locale mélange une communauté internationale dans les hauteurs et une ambiance espagnole traditionnelle dans le centre historique.
L'environnement immédiat offre un mélange d'urbanisation résidentielle et de nature. Une pharmacie et un supermarché se trouvent à moins de 200 mètres, garantissant l'autonomie au quotidien. L'hôpital de Salobreña est accessible en quelques minutes de voiture. La circulation est modérée dans la résidence, mais peut être dense sur la route côtière en haute saison. L'accès piéton au centre historique permet de profiter des restaurants et des tapas bars locaux sans dépendre systématiquement du véhicule.
La carte montre la position de Villa El Perla sur le flanc est de Monte de los Almendros. On visualise la distance courte vers le noyau urbain de Salobreña au sud et la proximité de l'A-7 au nord. Les courbes de niveau indiquent la pente significative du terrain jusqu'à la ligne côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Salobreña est située à l'extrémité ouest de la province de Grenade, servant de transition entre la Costa del Sol et l'Almería. Cette position offre un accès stratégique à la fois à l'autoroute méditerranéenne et aux routes intérieures vers les villes historiques comme Grenade. La région est moins urbanisée que la Costa del Sol ouest, conservant un caractère agricole marqué par les cultures de sucre et d'avocats.
Les plages de Playa del Peñón et La Charca sont situées à 1,0 km, accessibles en environ 15 minutes de marche en descente. L'aéroport de Malaga se trouve à 81 km, soit environ 50 minutes de route via l'A-7. Les terrains de golf les plus proches sont situés autour de Malaga, à environ 80 km, ce qui représente un trajet significatif pour une pratique régulière. La station de ski de Sierra Nevada est accessible en moins de 90 minutes.
Salobreña bénéficie d'un microclimat subtropical unique sur la Costa Tropical, avec des températures douces en hiver. La position en altitude de la villa expose la propriété aux vents d'Est, apportant une fraîcheur naturelle en été. Les précipitations sont légèrement supérieures à la moyenne de la côte andalouse, favorisant une végétation luxuriante d'avocatiers et de mimosas dans les environs. L'exposition Est assure une luminosité matinale optimale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches sont de nature grivoise et ont reçu le label Pavillon Bleu pour leur qualité environnementale. Playa del Peñón est caractérisée par un rocher qui divise la côte. Les installations nautiques et les bars de plage (chiringuitos) sont ouverts toute l'année. Pour la pratique du golf, il faut se diriger vers le Club de Golf Málaga Parador ou Motril. La randonnée est possible dans les sentiers bordant les plantations locales.
Source: OpenStreetMap
Salobreña est située à l'extrémité ouest de la province de Grenade, servant de transition entre la Costa del Sol et l'Almería. Cette position offre un accès stratégique à la fois à l'autoroute méditerranéenne et aux routes intérieures vers les villes historiques comme Grenade. La région est moins urbanisée que la Costa del Sol ouest, conservant un caractère agricole marqué par les cultures de sucre et d'avocats.
Ref: VL647448
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets récents de la Costa del Sol, Villa El Perla offre un rapport surface-prix nettement plus avantageux. Alors que 795 000 euros dans des zones comme Marbella correspondent souvent à un appartement haut de gamme, ici il s'agit d'une villa avec jardin. Contrairement aux urbanisations fermées de la Costa del Sol, Monte de los Almendros est une zone plus ouverte et ancienne, offrant plus d'intimité mais moins d'infrastructures communes. Le marché local est moins spéculatif et plus stable. La distance à l'aéroport de Malaga est un facteur logistique plus important ici qu'à Fuengirola ou Marbella. Cependant, la proximité avec la Sierra Nevada offre un avantage distinctif pour les sports d'hiver que l'on ne trouve pas sur la côte ouest de Malaga.
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