הנכס ממוקם בשכונת מונטה דה לוס אלמנדרוס בסלוברניה, גרנדה. זוהי וילה נפרדת שהושלמה בשנת 2001, הכוללת שטח מגורים של 338 מ"ר על מגרש של 706 מ"ר. לנכס יש ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי לים התיכון ולהרים. המבנה מאופיין במפלסים מרובים, כיוון מזרחי, וכולל בריכה פרטית. המיקום מספק גישה נוחה לחוף הים ולשירותים עירוניים בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בגבעות מונטה דה לוס אלמנדרוס, בקרבת העיירה סלוברניה. המיקום מציע קו ראייה אל הים התיכון, הטירה המורית וההרים הסובבים. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרכז האורבני, תוך שמירה על פרטיות יחסית הודות לגובהו.
הווילה עונה על צרכים של משפחות או קבוצות הזקוקות לחלל מגורים נרחב ואפשרויות אירוח. החלוקה למספר מפלסים מאפשרת הפרדה בין אזורי פעילות שונים, מה שמתאים לאנשים המעוניינים בסטודיו ביתי או באזורי פנאי נפרדים. הנוף והטרסות מספקים פתרון לאלו המעוניינים בחיי חוץ מרכזיים.
מכיוון שהנכס נבנה בשנת 2001, אין כרגע שלבי בנייה פעילים או תכנון עתידי. הנכס מוצע כנכס מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות. השנה המדויקת של הבנייה מעידה על כך שמדובר במבנה קיים שעבר את מבחן הזמן.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים דירה בקומת קרקע או נגישות מלאה ללא מדרגות, בשל הפיזור על פני מספר מפלסים. המרחק לשדה התעופה עומד על 81 ק"מ, ולמגרשי הגולף הקרובים כ-80 ק"מ, מה שעשוי להוות מגבלה למי שזקוק לנסיעות תכופות לאזורים אלו.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע מרווח באזור חוף, או לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים באיכות חיים גבוהה ונוף. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לסטודיו נפרד עם סביבה שקטה. מכיוון שהמרחק לשדה התעופה ולאזורי התיירות הגדולים הוא משמעותי, הוא פחות מתאים למי שמבקש בילויי סוף-שבוע תכופים וקצרים, ויותר למי שיכול להישאר במקום לתקופות ארוכות.
הנכס, שנבנה בשנת 2001, מצוי במצב מצוין לפי הנתונים הזמינים. החומרים כוללים שימוש באבן ולבנים באזורי החניה והמחסנים, ופנים הבית מציג חלונות גדולים המזרימים אור טבעי. הסלון כולל תקרות גבוהות ואח פתוח לחימום בחורף. המטבח משולב ומאובזר, וחדרי האמבטיה כוללים אלמנטים כמו חלונות ויטראז' ואביזרי כרום. הגימור החיצוני כולל פרגולה ומטבח חיצוני, המותאמים לאקלים הים-תיכוני.
המחיר המבוקש עבור הנכס עומד על 795,000 אירו. סכום זה משקף וילה דטאש'd עם שטח אדמה נכבד (706 מ"ר) ושטח בנוי גדול (338 מ"ר) באזור מבוקש. עלות זו משמשת כנקודת ייחוס עבור נכסים דומים באזור סלוברניה, כאשר השונות במחיר תלויה בדרך כלל במצב הפנימי והגינה.
החיים היומיומיים בווילה מתמקדים סביב הטרסות הרחבות והבריכה הפרטית, המשמשות כמרכז הבית בחודשי הקיץ. בבקרים, אור השמש המזרחי מאיר על חללי המגורים, בעוד שבערב האוויר מתקרר רוח מהים. ניתן לבצע את הקניות היומיות בסופרמרקט הסמוך (172 מטר) או להגיע ברגל לבית המרקחת (53 מטר). המבנה הרב-מפלסי מאפשר לדיירים ליהנות מפרטיות בחדרי השינה, תוך שימוש בקומה העליונה כחלל עבודה או מנוחה עם נוף לאופק. הסביבה היא עירונית אך שקטה, המאפשרת איזון בין נוחות לשקט.
הסביבה בסלוברניה היא עירונית ומפותחת, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.9 ק"מ, ומתקני רפואה ובריאות זמינים בעיירה עצמה. המבנה ההיסטורי של העיירה הלבנה והטירה מעניקים אופי מיוחד לאזור. הנסיעה לערים הגדולות יותר כמו מאלגה או גרנדה דורשת שימוש ברכב פרטי וזמן נסיעה, אך הכבישים מחוברים היטב לרשת הארצית.
המפה מראה את הנכס השוכן על המדרונות הדרומיים של מונטה דה לוס אלמנדרוס. ניתן לראות את הקרבה המיידית לקו החוף של סלוברניה ואת המיקום האסטרטגי המשקיף על הים התיכון. הנכס מחובר לרשת הכבישים המקומית המובילה לכביש A-7 הראשי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של חוף אנדלוסיה, בין הערים מאלגה וגרנדה. המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה יחסית מהירה לאזורי הסקי בסיירה נבאדה בחורף, כמו גם לחוף הים בקיץ. זהו אזור פחות צפוף מאשר הקוסטה דל סול המערבית, המציע אווירה כפרית יותר ומחירי נדל"ן נגישים יותר עבור נכסים עם נוף.
המרחקים למתקנים משתנים: בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים בטווח הליכה של פחות מ-200 מטר, מה שמקל על הצרכים היומיים. החופים נמצאים במרחק של כקילומטר אחד בקו אווירי. לעומת זאת, שדה התעופה הבינלאומי נמצא במרחק של 81 ק"מ, ומגרשי הגולף כ-79 עד 84 ק"מ, מה שדורש תכנון מוקדם לנסיעות ארוכות. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של 3.1 ק"מ.
האקלים באזור קוסטה טרופיקל מתון יחסית, מושפע מהים התיכון ומההרים הסמוכים. הכיוון המזרחי של הווילה מבטיח אור שמש בבוקר והגנה מהחום העז של אחר הצהריים. הגובה והמיקום על המדרון מאפשרים ניצול של הבריזה הימית. האזור ידוע באקלים המיקרו-קלימטי שלו המאפשר צמחייה עשירה יותר מאשר בחלקים אחרים של החוף הספרדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס הם Playa del Peñón, Playa de La Charca ו-Playa de La Guardia, כולם במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה (כ-1 ק"מ). חופים אלו מציעים אפשרויות ספורט ימי ופנאי. למרות שהנכס מסומן כקרוב לגולף, המרחק למגרשי הגולף הוא משמעותי (למעלה מ-75 ק"מ), כך שפעילות זו אינה נוחה לביקור יומיומי. האזור מציע מסלולי הליכה בהרים ובטבע הסובב.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של חוף אנדלוסיה, בין הערים מאלגה וגרנדה. המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה יחסית מהירה לאזורי הסקי בסיירה נבאדה בחורף, כמו גם לחוף הים בקיץ. זהו אזור פחות צפוף מאשר הקוסטה דל סול המערבית, המציע אווירה כפרית יותר ומחירי נדל"ן נגישים יותר עבור נכסים עם נוף.
Ref: VL647448
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בקוסטה דל סול, וילה זו בסלוברניה מציעה ערך עבור הכסף גבוה יותר במונחים של שטח קרקע ומחיר למ"ר. בעוד שבאזורים כמו מארבלה המחירים גבוהים משמעותית והצפיפות רבה יותר, כאן ניתן למצוא פרטיות ונופות טבעיים. האקלים המקומי הוא יתרון בולט, עם גישה קלה יחסית הן לים והן להרים, מה שמאפשר אורח חיים מגוון. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהתשתית התיירותית והבינלאומית פחות מפותחת מאשר במערב, והמרחקים לנקודות ציון מרכזיות גדולים יותר. בספרד, האיזון בין עבודה לפנאי הוא חלק מהתרבות, והמיקום הזה תומך בסגנון חיים שקט יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID