Questa villa indipendente situata a Monte de los Almendros a Salobreña offre 338 m² di spazio abitativo distribuiti su più livelli. Costruita nel 2001, la proprietà si trova su un terreno di 706 m² con piscina privata. La posizione elevata fornisce una vista visiva sul Mar Mediterraneo, sul castello moresco e sul centro storico del villaggio bianco di Salobreña. L'orientamento a est e la vicinanza alle infrastrutture urbane definiscono il contesto abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona residenziale di Monte de los Almendros, collinare ma connessa al tessuto urbano di Salobreña. La posizione garantisce privacy e vista panoramica, pur rimanendo integrata nell'ambiente circostante. La distanza dal centro del paese e dalle aree costiere è breve.
La distribuzione su più piani soddisfa esigenze di separazione funzionale tra zone giorno e notte. La presenza di quattro camere da letto e uno spazio loft è adatta a nuclei familiari numerosi o alla necessità di aree studio separate. Le ampie terrazze esterne rispondono alla necessità di spazi per convivialità all'aperto.
Il progetto è una costruzione completata nell'anno 2001, classificata come seconda mano con condizioni eccellenti. Non vi sono tempi di attesa per la consegna né fasi di costruzione in corso. L'immobile è immediatamente abitabile.
La distribuzione dei livelli interni tramite scale rende la proprietà non idonea per persone con mobilità ridotta. La distanza dai campi da golf è superiore ai 70 chilometri, richiedendo spostamenti motorizzati. L'orientamento a est implica una minore esposizione al sole pomeridiano diretto nelle zone esterne.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano residenza stabile con spazi ampi e separati. È adatta anche a professionisti che lavorano da remoto grazie alla presenza di un loft sfruttabile come studio. La combinazione di piscina e vicinanza al mare la rende adatta a chi desidera una seconda vacanza senza rinunciare ai comfort urbani. Non è adatta a chi cerca una casa a piano terra o con servizi di portineria.
I materiali utilizzati riflettono la data di costruzione (2001) con elementi tradizionali e finiture curate. Sono presenti archi in mattoni e pareti in pietra nell'area garage, che indicano una struttura solida. Gli interni presentano infissi moderni, vetrate colorate nei bagni e un camino a legna nel soggiorno. L'impianto di climatizzazione è installato, con funzione di riscaldamento e raffreddamento, garantendo il comfort climatico durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza è fissato a 795.000 euro. Considerando la metratura di 338 m² e la dimensione del terreno di 706 m², il prezzo al metro quadro si posiziona in una fascia media-alta per la zona di Salobreña. Le variazioni di prezzo dipendono esclusivamente dalle negoziazioni di mercato, non ci sono varianti di progetto essendo una proprietà unica esistente.
La routine quotidiana in questa residenza è caratterizzata da una forte connessione tra spazio interno ed esterno. Le mattine iniziano con l'esposizione a est sulle terrazze, sfruttando la luce naturale che penetra dalle grandi finestrature. La posizione sopraelevata offre una ventilazione naturale costante dovuta alla brezza marina. Il centro di Salobreña, raggiungibile a piedi, fornisce l'accesso ai servizi essenziali, mantenendo però la residenza in un'area di tranquillità. La vicinanza alla spiaggia permette escursioni a piedi verso il litorale, rendendo possibile alternare la vita collinare a quella balneare senza l'uso obbligatorio dell'auto.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi. La farmacia è raggiungibile a piedi in meno di un minuto (53 metri) e il supermercato dista circa 170 metri. Questo riduce la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana. L'ospedale si trova a 5,9 chilometri. Il contesto è quello di una zona urbanizzata, Monte de los Almendros, ben servita ma separata dal traffico del centro cittadino.
La mappa mostra la posizione sopraelevata della residenza rispetto al centro di Salobreña e alla costa. Il terreno collinare di Monte de los Almendros crea una barriera visiva che garantisce privacy, mantenendo comunque un accesso diretto alla rete stradale principale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Salobreña si trova sulla Costa Tropical della provincia di Granada, tra la città di Motril e il confine con la provincia di Malaga. È una località costiera strategica per chi desidera rimanere collegata alla costa orientale dell'Andalusia, pur essendo relativamente vicina all'aeroporto internazionale di Malaga.
Le spiagge come Playa del Peñón si trovano a 1,0 chilometro di distanza, accessibili in auto o a piedi tramite sentieri. L'aeroporto di Malaga dista 81 chilometri, circa un'ora di guida tramite autostrada. I campi da golf più vicini sono situati nella zona di Malaga, a circa 80 chilometri di distanza, rendendo questa attività non fruibile quotidianamente.
Salobreña gode del microclima della Costa Tropical, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma ventilate. L'esposizione a est della villa garantisce la luce del mattino. L'altitudine della zona collinare di Monte de los Almendros favorisce la ventilazione e la vista panoramica, riducendo l'umidità eccessiva rispetto alla pianura. Lo stato di prossimità alla Sierra Nevada offre una configurazione geografica unica tra mare e montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera offre spiagge come la Playa del Peñón e la Playa de La Charca, entrambe entro il chilometro di distanza. Sono presenti servizi balneari e aree dedicate allo sport acquatico. Per il golf, è necessario spostarsi verso Malaga, data la mancanza di campi nelle immediate vicinanze di Salobreña.
Fonte: OpenStreetMap
Salobreña si trova sulla Costa Tropical della provincia di Granada, tra la città di Motril e il confine con la provincia di Malaga. È una località costiera strategica per chi desidera rimanere collegata alla costa orientale dell'Andalusia, pur essendo relativamente vicina all'aeroporto internazionale di Malaga.
Ref: VL647448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti della Costa del Sol occidentale (Marbella, Estepona), questa zona offre una maggiore tranquillità e un costo al metro quadro inferiore. A differenza delle urbanizzazioni chiuse della Costa del Sol, Monte de los Almendros mantiene un carattere più integrato con il paesaggio naturale e il villaggio storico. La distanza dai campi da golf è un fattore di distinzione: qui il golf è un'attività escursionistica, mentre nella Costa del Sol occidentale è spesso parte del vicinato immediato. Tuttavia, la vicinanza alla Sierra Nevada e al centro di Granada aggiunge una varietà ricreativa che manca in molte località puramente balneari.
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