Această vilă detașată este situată în urbanizația Monte de los Almendros din Salobreña, provincia Granada. Construită în 2001, proprietatea are o suprafață locuibilă de 338 m² și se află pe un teren de 706 m². Poziția oferă o perspectivă directă asupra Mării Mediterane și a orașului vechi Salobreña. Imobilul se află la scurtă distanță de facilitățile urbane și de coastă, integrând un mediu rezidențial stabilit cu acces la serviciile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația este definită de o altitudine crescută în zona Monte de los Almendros, asigurând vizibilitate asupra peisajului coastal și a Munților Sierra Nevada. Relația cu mediul este una de tranziție între zona montană și cea urbană, la aproximativ un kilometru de liniile de coastă. Amplasamentul oferă liniște în comparație cu centrul orașului, menținând în același timp accesibilitatea pietonală către punctele de interes esențiale din vecinătate.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu extins, dispunând de patru dormitoare și patru băi, distribuite pe mai multe niveluri. Configurația include zone exterioare private, o piscină infinită și terase generoase, satisfăcând cerința pentru viața în exterior. Prezența unui garaj și spații de depozitare adresează necesitățile funcționale de stocare și parcare, esențiale pentru o rezidență permanentă sau o vilă de vacanță cu oaspeți.
Întrucât proiectul a fost finalizat în anul 2001, acesta se încadrează în categoria imobilelor second-hand, nu a celor noi. Starea construcției este descrisă ca fiind excelentă, sugerând că proprietatea a fost menținută sau modernizată de-a lungul timpului. Planificarea urbanistică și structura imobilului sunt deja stabilite și consolidate în peisajul urbanistic existent, eliminând riscurile asociate construcțiilor în curs de dezvoltare.
Proprietatea nu se află la parter, ci este distribuită pe mai multe niveluri, ceea ce poate prezenta provocări pentru persoanele cu mobilitate redusă. Accesul imediat la terenuri de golf este limitat, cea mai apropiată opțiune aflându-se la peste 70 de kilometri distanță. De asemenea, distanța față de aeroportul internațional principal este semnificativă, necesitând un timp de transport prelungibil pentru deplasări frecvente.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spații separate de dormit pentru mai mulți membri sau oaspeți. De asemenea, corespunde profilului de cumpărători care caută o reședință secundară cu caracter permanent, datorită facilităților complete de gătit și locuit. Configurația pe niveluri este adecvată pentru cei care acceptă circulația pe scări ca parte a stilului de viață mediteranean. Locația este potrivită pentru persoanele care preferă o comunitate rezidențială consolidată în detrimentul unui complex turistic efemer.
Imobilul prezintă finisaje care includ materiale durabile, vizibile în zonele de baie și bucătărie. Sistemele de climă cu aer condiționat și instalația de încălzire prin șemineu deschis indică o adaptare la variațiile de temperatură dintre iarnă și vară. Tencuiala decorativă și vitrajele extinse contribuie la integrarea vizuală a exteriorului. Piscina infinită necesită mentenanță tehnică specifică, element reflectat în infrastructura de scurgere și filtrare a apei. Garajul este construit din cărămidă și piatră, aliniindu-se stilului arhitectural regional.
Prețul de pornire este stabilit la 795.000 de euro, poziționând această vilă în segmentul superior de preț pentru zona Salobreña. Valoarea reflectă dimensiunile considerabile ale suprafeței construite și ale terenului, precum și caracterul exclusivist al urbanizației Monte de los Almendros. Variabilitatea prețului este minimă în acest caz, fiind o tranzacție pentru o singură proprietate existentă, spre deosebire de proiectele unde se pot alege finisaje sau dimensiuni.
Ritmul cotidian în această vilă este structurat în jurul diferențelor de nivel generate de arhitectura pe înălțime. Zona de zi, situată la un nivel superior, funcționează ca un punct de observare, utilizând luminile orașului și reflexia apei pe timp de noapte. Terasele acoperite permit utilizarea spațiului exterior chiar și în lunile cu vânt mai puternic specifice coastei. Zona de mansardă de la ultimul etaj oferă un izolament vizual și sonor, potrivit pentru lucru sau relaxare, separat de fluxul activ din zona principală a casei. Proximitatea față de farmacia și supermarketul local transformă sarcinile de zi cu zi în plimbări scurte, menținând un grad de autonomie ridicat față de utilizarea automobilelor.
Mediul înconjurător este o combinație între dezvoltarea rezidențială controlată și vegetația spontană specifică zonei Costa Tropical. Accesul pietonal la supermarket (172 m) și farmacie (53 m) facilitează achizițiile de primă necesitate. Drumul către plajă coboară dinspre zona înaltă spre coastă, oferind o tranziție topografică marcantă. Spitalul se află la o distanță medie de 5,9 km, ceea ce implică utilizarea unui vehicul pentru situațiile de urgență medicală, dar care rămâne accesibil în timp rezonabil.
Harta ilustrează poziționarea vilei pe versantul estic al Monte de los Almendros. Se poate observa distanța scurtă față de nucleul urban al Salobreña și linia de coastă. Cotele de altitudine relevă faptul că proprietatea are vedere neobstrucționată spre mare, datorită înălțimii față de clădirile de pe frontul de mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Salobreña este poziționată pe coasta Granadei, la est de Costa del Sol. Această locație oferă o alternativă la aglomerația din zonele vestice mai dezvoltate turistic. Accesul la autostrada A-7/N-340 conectează localitatea cu Motril și Malaga. Poziția geografică permite vizite rapide către Sierra Nevada (pârtii de schi) și orașul Granada, diferențiind regiunea prin dualitatea dintre munte și mare.
Distanța până la plajele Playa del Peñón, La Charca și La Guardia este de aproximativ un kilometru în linie dreaptă, accesibil pe jos în 10-15 minute sau cu mașina în câteva minute. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 81 de kilometri, ceea ce necesită aproximativ o oră de condus. Terenurile de golf sunt situate în zona Málaga, la o distanță care depășește 79 de kilometri, indicând faptul că activitățile de golf necesită deplasări lungi planificate. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,1 km distanță.
Salobreña se bucură de un microclimat subtropical specific Costa Tropical, caracterizat prin ierni blânde și veri caldurate. Expoziția la est asigură lumină naturală dimineața, protejând zonele de living de soarele intens al după-amiezii. Altitudinea urbanizației Monte de los Almendros oferă o ușoară răcoare vara față de zona de coastă imediată. Vizibilitatea Munților Sierra Nevada în fundal sugerează posibilitatea unor temperaturi mai scăzute în sezonul rece și o legătură vizuală directă cu zonele montane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa del Peñón, oferă facilități standard de coastă. Deși nu se menționează un statut oficial Blue Flag în datele de intrare, proximitatea față de zonele de baie este un avantaj direct. Lipsa unor facilități sportive majore în interiorul urbanizației direcționează activitățile de recreere spre utilizarea terenurilor exterioare sau a plajei. Piscina privată a vilei servește drept principal punct de recreere în sezonul estival.
Sursă: OpenStreetMap
Salobreña este poziționată pe coasta Granadei, la est de Costa del Sol. Această locație oferă o alternativă la aglomerația din zonele vestice mai dezvoltate turistic. Accesul la autostrada A-7/N-340 conectează localitatea cu Motril și Malaga. Poziția geografică permite vizite rapide către Sierra Nevada (pârtii de schi) și orașul Granada, diferențiind regiunea prin dualitatea dintre munte și mare.
Ref: VL647448
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zona Costa del Sol (Marbella, Estepona), Salobreña oferă un mediu mai puțin comercializat și o densitate turistică mai mică în afara sezonului estival. Prețurile pe metru pătrat tind să fie mai accesibile decât în zonele premium din Malaga, oferind totuși caracteristici similare privind dimensiunile proprietăților. Diferența majoră constă în infrastructura de golf, care în Costa del Sol este omniprezentă, în timp ce în Salobreña aceasta necesită deplasări semnificative. Regiunea Costa Tropical permite un stil de viață mai autentic spaniol, unde coexistă culturile de subtropicale cu peisajul montan andaluz, spre deosebire de peisajul preponderent urbanizat din vest.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID