Вила Ел Перла је смештена у резиденцијалној зони Монте де лос Алмондрос у Салобрењи, Гранада. Ова самостојећа вила, завршена 2001. године, нуди 338 m² стамбеног простора на Parceli од 706 m². Објекат има четири спаваће собе и четири купатила распоређена на више нивоа који прате конфигурацију терена. Положај на падини омогућава панорамске погледе на Медитеранско море, старо језгро града и околна брда. Вила располаже приватним базеном и гаражом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази на јужној падини брда изнад Салобрење, у урбаној зони са породичним кућама. Ваздушна линија до обале износи око један километар, док је до центра града пешачки удаљености слична. Приступ вили води асфалтираним путем кроз насеље. Локација обезбеђује мир и приватност уз непосредну близину градских садржаја.
Распоред простора на више спратова одваја дневну зону од спаваћих соба, чиме се осigurava приватност. Дневни боравак, трпезарија и кухиња чине отворену целину са директним излазом на терасу. На вишем спрату се налази тавански простор погодан за рад или опуштање. Постојећа гаража и оставе решавају потребе за смештајем и парковњем.
Вила је потпуно завршена и спремна за усељење. Година градње је 2001, што значи да се ради о установљеном објекту, а не о новој градњи. Системи за климатизацију су инсталирани и функционални. Екстеријер, укључујући базен и терасе, захтева редовно одржавање услед изложености морској клими и сунцу.
Овај објекат не нуди заједничке садржаје попут рецепције, спа центра или дечјих игралишта. Због терасастог терена, кретање унутар парцеле и у објекту укључује степенице, што може представљати ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Немогућност директног приступа плажи без силаска или вожње.
Овај објекат одговара породицама које траже просторнију стамбену јединицу са више спаваћих соба за стални боравак. Сходно распореду, погодна је и за више генерације или за смештај бројних гостију. Инвестициони потенцијал постоји у виду сезонског изнајмљивања, иако локација није типичан туристички комплекс. Одговара купцима који цена приватност и самосталност у односу на услуге хотела или апартмана. Погодна је за љубитеље медитеранског стила живота са могућношћу коришћења обале и планинских пејзажа.
Конструкција виле користи масивне елементе и камен за прилагођавање терену. Подови су покривени керамичким плочицама отпорним на хабање и температурне промене. Купатила су опремљена стандардном санитаријом и керамиком. Присуство витража на прозорима у купатилу и улазу додаје архитектонски карактер. Екстеријер користи дрво на перголи и камене зидове за ограду. Систем за хлађење и грејање је каналски, што омогућава равномерну дистрибуцију температуре. Бескrajni базен је изведен у бетону.
Цена од 795.000 евра односи се на купопродају целог објекта са припадајућим земљиштем. Цена по квадратном метру стамбеног простора износи приближно 2.350 евра. У ову вредност је укључена опрема, базен и гаража. Трошкови трансфера, порез на додату вредност или трансфер имовине и правни трошкови нису укључени у наведену износ. Не постоји могућност промене цене кроз избор различитих јединица.
Дневни ритам у овој вили фокусиран је на коришћење спољашњих простора и погледа. Дневни боравак са камином чини језgro зимског боравка, док током летњих месеци живот пресељава на терасу са перголом и базеном. Кухиња на отвореном омогућава припрему оброка на свежем ваздуху. Спаваће собе, смештенене на нижем и вишем нивоу, нуде тишину и одвојеност од друштвених зона. Тавански простор служи као канцеларија или додатни loungе са погледом на обалу. Окolina је мирна стамбена четврт, без буке ноћног живота. Пешачки прилаз граду захтева силазак, док се повратак обавља узбрдо.
Салобрења пружа потпуну опрему за свакодневни живот. У радијусу од једног километра налазе се супермаркети, апотеке и ресторани. Болница је удаљена око 6 километара. Путна мрежа укључује обални пут N-340 и ауто-пут А-7, који омогућава брзу везу са Малагом. У непосредној близини нема индустријских објеката. Јавни превоз је доступан, али аутомобил се препоручује за лакше кретање до удаљијих дестинација као што су голф терени или аеродром.
Карта приказује локацију виле на падини Монте де лос Алмондрос, јужно од старог града Салобрење. Уочљив је однос између обалне линије и брдског венца. Пружа се преглед путева који повезују вилу са националним путем N-340.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Салобрења се налази на Costa Tropical, између popularних дестинација Коста дел Сол и провинције Алмерија. Позиција је стратегијка због близине аеродрома у Малаги и ски центара у Сјера Невади. У поређењу са западном обалом, овај регион је мање урбанизован и задржао је више традиционалног карактера.
Плаже Playa del Peñón и Playa de La Charca удаљене су пешке око 15 минута низбрдо. Најближа апотека је на 53 метра, а супермаркет на 172 метра од виле. Голф терени су удаљени око 80 километара и захтевају путовање аутомобилом до зоне Малаге. Аеродром Малага је удаљен 81 километар. Лука за чамце и водене спортови налази се у оближњој луци Салобрење.
Клима је медитеранска са утицајем Атлантика, што резултира блажим летима у поређењу са унутрашњошћу. Просечне летње температуре крећу се око 30 степени. Зиме су благе са просеком око 13 степени. Положај на падини омогућава природну проветравање, док изложеност истоку обезбеђује јутарње сунце. Сезона купanja траје од маја до октобра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже су мешавина песка и шљунка. Носилац Плаве заставе није наведен за најближу плажу, али стандарди одржавања су високи. Рекреативне могућности укључују пешачење обалом и стазама кемунидадом Валдес. За љубитеље голфа, неопходно је путовати до клубова у Малаги. У окolini постоје терени за тенис и падел.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL647448
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са дестинацијама на Коста дел Сол, Салобрења нуди нижу густину насељености и повољније цене по квадратном метру за објекте са погледом на море. Док Марбеља нуди више голф терена и луксузних марина, Costa Tropical се фокусира на традицију и природу. Вила Ел Перла пружа већи степен приватности и пространости у поређењу са апартманима у центрима попут Малаге. Недостатак у immediatej близини голф игралишта може бити релевантно за купце који тражито искључиво голф лајфстајл, међутим, близина Сјера Неваде компензује кроз зимске спортове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
