关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于格拉纳达省萨尔沃布雷尼亚市，地处蒙特德洛斯阿尔蒙德罗斯社区。该区域介于海岸与山地之间，既能享受海滨便利，又保有高度隐私。周边为城市化区域，基础设施完善，日常生活所需触手可及。
该别墅布局适应多人家庭居住需求，拥有四间独立卧室及四间卫浴设施，确保私人空间。多处露台及顶层阁楼提供了灵活的生活区域，可用作办公或休闲。双车位车库及额外储物空间满足实用收纳需求。
该项目为二手房，建筑年代追溯至2001年，结构已完工并长期维护。内部装修及设施保持良好状态，无需等待建设周期，交易完成后可即刻移交使用。整体建筑风格体现了那个时期的典型特征。
该物业并非新建房产，无法享受新建建筑通常附带的法律保障或税务优惠。由于地处山坡，室内存在多层高差，可能对行动不便者造成一定移动限制。地理位置距离马拉加主要机场超过80公里，通勤时间相对较长。
这种房产适合那些寻找大面积居住空间且不希望参与新房建设过程的买家。对于计划立即搬迁或寻找度假屋的家庭，现有的完成状态提供了便利。其地理位置也适合那些既希望拥有海景，又要求靠近城镇设施以方便日常生活的人群。此外，由于空间宽敞，该物业也可作为需要在家办公的专业人士的居所，阁楼区域提供了安静的工作环境。对于寻求长期定居而非短期投资的买家，该区域的成熟度和设施的完善度是重要考量因素。
别墅内部装修注重空间的开放性与通透感。客厅设有挑高天花板和大型落地窗，旨在最大化自然光线和视野。开放式厨房与起居区相连，便利了社交互动。冬季可通过开放式壁炉取暖。卫浴设施采用现代瓷砖和镀铬配件，部分窗户使用了彩色玻璃装饰。建筑结构包含砖拱和石墙，体现了地中海风格的工艺特点。整体维护状况良好，设施运行正常，但潜在买家应考虑到建筑年份，部分系统可能需要根据现代标准进行更新。
该房产的市场定价为79.5万欧元。考虑到其338平方米的居住面积和706平方米的土地面积，单价处于当地独栋别墅的市场平均水平。由于是现房交易，价格不包含新建项目的增值税减免，具体的最终成交价需根据买卖双方的谈判及市场评估确定。
居住在这里意味着在山丘与海洋之间建立生活节奏。早晨，东侧的光线照进露台，户外的空间成为家庭活动的中心。夏季可在私人泳池中消暑，并在配备厨房的 pergola 下进行户外用餐。由于靠近城镇，步行即可到达药房和超市，处理日常杂事无需驾车。傍晚时分，海岸线的灯光亮起，从室内的高窗或顶层阁楼可以观察到萨尔沃布雷尼亚村落的夜景。这种地理位置结合了乡村的宁静与城镇的便利，适合那些既需要隐私又不希望与世隔绝的居住者。
萨尔沃布雷尼亚是一个历史悠久的地中海城镇，以摩尔城堡和白色的房屋著称。从别墅出发，步行即可到达市中心的商业区，那里有银行、餐厅和本地商店。周边环境混合了自然景观与城市设施，既有茂密的植被，也有完善的道路网络。当地的生活节奏相对缓慢，社区氛围浓厚。医疗设施位于5.9公里外的医院，紧急医疗护理需要一定路程。区域内治安状况良好，是一个适合常年居住的社区。
地图显示了该别墅位于萨尔沃布雷尼亚的山坡上，俯瞰城镇和地中海。周边道路网发达，可快速连接 A-7 高速公路。该位置不仅享有海景，也方便进入城镇中心。请注意地图上的等高线，反映了地形的起伏。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于格拉纳达省的 Costa Tropical 地区，与著名的 Costa del Sol 东部接壤。相比马尔贝拉或埃斯特波纳等城市，这里的国际化程度较低，生活成本也相对适中。它处于阿尔穆涅卡尔和莫特里尔之间，是一个保留了更多传统西班牙风情的沿海城镇。对于需要频繁前往格拉纳达市（约一小时车程）的居民，这里是一个理想的居住点。
该别墅的地理位置在步行便利性与交通连接性之间取得了平衡。最近的超市仅172米，药房53米，满足基本生活需求。海滩距离约1公里，步行或短途驾车均可到达。最近的机场位于马拉加，直线距离81公里，驾车大约需要一小时。对于高尔夫爱好者，最近的球场位于马拉加地区，距离约79公里，这意味着需要较长的时间通勤才能进行高尔夫活动。
萨尔沃布雷尼亚属于地中海气候，受 Sierra Nevada 山脉影响，冬季气温相对温和，夏季炎热但有海风调节。该地区年均日照时间长，适合户外活动。由于位于海拔较高的山坡上，别墅比低洼地区更通风，夏季夜间气温相对凉爽。这种地形也提供了防止潮湿的自然优势。周边植被茂盛，包含杏仁树等典型地中海植物。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离房产最近的海滩是 Playa del Peñón、Playa de La Charca 和 Playa de La Guardia，直线距离均为1公里。这些海滩是放松和进行水上运动的场所。虽然附近没有高尔夫球场，但周边的山地为徒步和自然探索提供了机会。别墅内部的私人泳池则是主要的休闲中心，弥补了周边公共设施在步行距离内的相对匮乏。
来源: OpenStreetMap
该物业位于格拉纳达省的 Costa Tropical 地区，与著名的 Costa del Sol 东部接壤。相比马尔贝拉或埃斯特波纳等城市，这里的国际化程度较低，生活成本也相对适中。它处于阿尔穆涅卡尔和莫特里尔之间，是一个保留了更多传统西班牙风情的沿海城镇。对于需要频繁前往格拉纳达市（约一小时车程）的居民，这里是一个理想的居住点。
Ref: VL647448
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Costa del Sol 西部相比，萨尔沃布雷尼亚的房价通常更具竞争力。在马拉加沿海地区，79.5万欧元可能只能买到面积较小或位置较偏的公寓，而在这里可以购置带土地的独栋别墅。然而，这一地区的国际化设施和高端商业配套不如马尔贝拉等成熟度假区丰富。与附近的阿尔穆涅卡尔相比，萨尔沃布雷尼亚保留了更传统的城镇风貌，旅游商业化程度较低。对于买家而言，这里的权衡在于用较低的预算换取更大的空间和更安静的环境，但需接受距离国际机场和主要高尔夫球场较远的事实。此外，该区域的房产增值速度通常低于热门旅游热点，更适合自住而非短期投机。
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