דירה זו בשטח 95 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שופצה ושוכנת ברובע Nueva Andalucía המבוקש, מציעה הזדמנות ייחודית לבעלות על בית מוכן למגורים באחד הקהילות הסגורות והיוקרתיות ביותר במרבלה. המתחם מתהדר במתקנים יוצאי דופן בסגנון נופש, כולל מסעדה פרטית, חדר כושר חדיש, בריכה מקורה מחוממת, ספא ובית מרחץ טורקי, המספקים לדיירים אורח חיים יוקרתי ונוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, מיקום אסטרטגי קרוב למגוון מתקנים, כולל חנויות, בתי ספר בינלאומיים וצמתי תחבורה. הקרבה שלה לכמה ממגרשי הגולף הטובים ביותר במרבלה הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור חובבי גולף. הסביבה העירונית מספקת מגוון מתקנים המשפרים את נוחות החיים היומיומי.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ברמה גבוהה יותר או הזדמנות השקעה אטרקטיבית. השיפוץ המודרני שלה, המתקנים האיכותיים והמיקום המצוין הופכים אותה לבחירה מצוינת הן למגורים קבועים והן כבית נופש. נופי הים ומתקני הנופש מהשורה הראשונה מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
הדירה במצב מצוין, שופצה לאחרונה ומצוידת במתקנים מודרניים. בעוד שהבניין עצמו קיים, הפנים עברו מודרניזציה מלאה, ומציעים איכות המשתווה לחדשה. כרגע זו הדירה היחידה שעברה שיפוץ מלא ומוכנה לכניסה מיידית במתחם זה.
נכס זה הוא חלק מבניין קיים ואינו מגיע עם אחריות הבנייה המקורית, הנפוצה בדרך כלל בבניינים חדשים. בעוד שהדירה שופצה במלואה, ייתכן שחלק מהאזורים המשותפים של המתחם לא יהיו באותה רמת שיפוץ עדכנית כמו הדירה עצמה. בנוסף, למרות שקיים בריכה משותפת, בריכה פרטית אינה זמינה.
דירה זו אידיאלית עבור זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי, מעריכים סביבה עירונית נוחה וקרבה למגרשי גולף וחוף ים. היא תהיה אטרקטיבית גם למשקיעים מתוחכמים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד במהלך עונת השיא, כאשר נכסים דומים יכולים להגיע לכ-300 אירו ללילה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים לבעול בית מתוחזק היטב ומאובזר במלואו באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבלה.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא, כוללת מטבח מודרני ברמה גבוהה ועיצוב פנים אלגנטי בהשראה סקנדינבית. חדרי הרחצה מצוידים במקלחות מעוצבות עם ריצוף אבן ותאורה ניתנת להתאמה אישית, כמו גם ג'קוזי יוקרתי עם טלוויזיה משולבת. סלון מרווח מציע נופים עוצרי נשימה של הים המשתרעים עד גיברלטר, המוסיפים נופך של יוקרה לחללים הפנימיים. הריצוף עשוי מחומרים איכותיים ורמת הגימור הכוללת גבוהה מאוד.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר של 640,000 אירו. הנכס מהווה הזדמנות ייחודית בשוק, מכיוון שהוא היחידה היחידה שעברה שיפוץ מלא במתחם הספציפי הזה. בהתחשב במיקומו המצוין ובאיכות הגימור הגבוהה, המחיר משקף את ייחודיות הנכס ואת הביקוש הגבוה לו. הדירה מוכנה לכניסה מיידית, מה שמגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
אזור Nueva Andalucía במרבלה, ובמיוחד אזור אלוהה, מציע אורח חיים יוקרתי ונוח. עם 26 מסעדות, 44 בתי קפה ו-33 בתי מרקחת בקרבת מקום, הוא מבטיח גישה נוחה לצרכים היומיומיים. הניידות באזור מופשטת על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.7 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש (3833 שעות בשנה) ועונת שחייה של 5 חודשים הופכים אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוצות.
הדירה ממוקמת באלוהה, אזור עירוני, במרחק נסיעה קצר מכמה מהאטרקציות של מרבלה. חנויות, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על הצרכים היומיומיים. הקרבה למרכזי ספורט כמו גליה ספורט (1.0 ק"מ), פאלה דה ספורטס האמו בוטליס (1.4 ק"מ) ו-Piscine Olympique (1.5 ק"מ) מספקת שפע הזדמנויות לאורח חיים פעיל. האזור נהנה משפע של אור שמש ואקלים מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה באזור Nueva Andalucía במרבלה. היא מדגישה את הקרבה הנוחה שלה לחוף הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, לתשתית מרכזית כמו שדה התעופה של מלגה, ולמתקנים שונים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מציגה גם את הקרבה שלה למגרשי גולף ומרכזי ספורט.
הדירה ממוקמת בעיר מרבלה במחוז מלגה, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו ובחופיו היפים. הוא ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור הידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו ובמגרשי הגולף שלו. קוסטה דל סול עצמה היא יעד תיירותי פופולרי, המציע שמש, חופים ומגוון רחב של פעילויות פנאי, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי הן למבקרים בינלאומיים והן למקומיים.
הנכס ממוקם במיקום מצוין, רק 1.6 ק"מ מחוף פלאיה דה לה מלגואטה. הוא גם קרוב למתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 207 מטר ובית מרקחת במרחק 128 מטר. שדה התעופה הקרוב ביותר, נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ. האזור מציע 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. בנוסף, ישנם 3 מגרשי גולף ברדיוס של 10 ק"מ, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לחובבי גולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המאופיינת בקיץ חם וחורפים מתונים. 3833 שעות אור שמש בשנה משמען שפע של אור שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה לדיירים הזדמנות ליהנות מאורח חיים חופי. גובה של 101 מטר מעל פני הים מספק נופים נעימים תוך שמירה על אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), אידיאליים למנוחה ופעילויות מים. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, במרחק נסיעה קצר מ-3 מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף מיגל אנחל חימנז (10 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות פנאי וכושר.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בעיר מרבלה במחוז מלגה, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו ובחופיו היפים. הוא ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור הידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו ובמגרשי הגולף שלו. קוסטה דל סול עצמה היא יעד תיירותי פופולרי, המציע שמש, חופים ומגוון רחב של פעילויות פנאי, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי הן למבקרים בינלאומיים והן למקומיים.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL625291
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו באלוהה, מלגה (640,000 אירו) מציגה נקודת מחיר גבוהה יותר. עם זאת, מיקומה באזור יוקרתי במרבלה והעובדה שהיא היחידה שעברה שיפוץ מלא במתחם, עשויים להסביר את המחיר הגבוה יותר. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציגה תמחור דומה, אך דירת אלוהה תחרותית בזכות השיפוץ האחרון שלה ומתקני הנופש הייחודיים. נכס זה מתאים לקונים המחפשים פתרון פרימיום, מוכן למגורים, במיקום מעולה במרבלה, בעוד שנכסים באסטפונה עשויים להתאים יותר לבעלי תקציב מוגבל יותר או המחפשים אווירה שונה של האזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
