Cet appartement exquis de 2 chambres et 2 salles de bain est situé dans le quartier résidentiel recherché d'Aloha à Málaga. Sur 95 m² de surface habitable, il offre des espaces rénovés dans un complexe bien entretenu. Aloha est réputé pour son atmosphère détendue et sa proximité avec les commodités urbaines. Cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de haute qualité dans un quartier établi, offrant à la fois confort et bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Aloha, un environnement urbain bien connecté. Des installations importantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, ainsi que de plusieurs terrains de golf, souligne l'emplacement attrayant au cœur de l'Andalousie.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et les commodités, cet appartement offre une solution de logement rénovée. Les deux chambres et deux salles de bain conviennent aux couples ou aux petites familles. Les installations de style complexe hôtelier, avec piscine intérieure et salle de fitness, séduiront les résidents qui mènent un style de vie actif et détendu.
L'appartement est déjà achevé et prêt à être occupé. La rénovation a été récemment effectuée, ce qui signifie qu'aucun travail immédiat n'est nécessaire. Cela permet une entrée rapide et minimise les efforts pour le nouveau propriétaire. L'état 'Excellent' et 'Récemment rénové' suggère une haute qualité d'exécution.
Cet appartement est situé dans un environnement urbain et non directement en bord de mer. Bien qu'il y ait des piscines communes, il n'y a pas de piscine privée. La vue se concentre sur le jardin et la cour, et non sur de larges vues sur la mer. La localisation dans une urbanisation établie signifie également qu'aucune vue entièrement nouvelle ou imprenable n'est garantie.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété rénovée immédiatement habitable dans un environnement urbain bien connecté. Il est idéal pour les personnes qui apprécient le confort et les commodités telles qu'une piscine commune, une salle de sport et un restaurant sur place. La proximité des terrains de golf et des plages attire les personnes actives. L'emplacement à Aloha, avec une bonne accessibilité à Málaga et à l'aéroport, le rend également attractif pour les voyageurs fréquents. Pour les investisseurs, l'état rénové et l'emplacement populaire offrent un bon potentiel locatif, en particulier pour les locations à court terme pendant la haute saison.
L'appartement se distingue par sa rénovation récente et son excellente condition. L'équipement comprend une cuisine moderne haut de gamme et une salle de bain luxueuse avec une douche design. Les caractéristiques spéciales incluent un jacuzzi avec télévision intégrée et un salon spacieux donnant sur le jardin. L'orientation sud assure une abondance de lumière naturelle. La climatisation (chaude/froide) est préinstallée et assure un confort toute l'année. Les matériaux utilisés et le design, évoquant un style nordique élégant, témoignent d'un haut niveau de qualité et d'attention aux détails.
L'appartement de 2 chambres décrit ici à Aloha, Málaga, est proposé à partir de 640 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment supérieur du marché, ce qui est attendu compte tenu de son état rénové et de son emplacement dans un quartier résidentiel établi. La surface habitable de 95 m² offre une base solide pour le confort. Les unités disponibles peuvent varier, mais l'offre actuelle est un appartement clé en main, facilitant l'entrée. La tarification reflète la qualité de la rénovation et la popularité du quartier, offrant une bonne base pour une appréciation potentielle ou des revenus locatifs.
Aloha, Málaga, est un quartier qui combine les commodités urbaines avec une atmosphère résidentielle paisible. À 101 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre un climat agréable, caractérisé par des hivers doux (température moyenne de 12-27°C) et des étés chauds, avec environ 3 833 heures d'ensoleillement par an. La région dispose d'une forte concentration de restaurants, cafés et boutiques, tous facilement accessibles. La proximité des écoles et de l'hôpital souligne son adéquation à la vie quotidienne. La courte distance des plages comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, ainsi que de plusieurs terrains de golf, permet une variété d'activités de loisirs. Le concept d'Aloha comme 'amour, affection, paix' se reflète dans la coexistence paisible du logement et des commodités, en faisant un lieu qui favorise à la fois la détente et l'activité.
La vie à Aloha, Málaga, offre un mélange équilibré de confort urbain et de style de vie détendu. L'environnement est urbain, mais néanmoins calme, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,7°C et les 3 833 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air. Avec 26 restaurants, 44 cafés et 33 pharmacies dans un rayon de 2 km, la sécurité d'approvisionnement est élevée. La proximité des plages et des terrains de golf élargit les possibilités de loisirs. Les 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offrent de bonnes options de mobilité. L'altitude de 101 m au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, sans les problèmes typiques des zones côtières.
La carte montre l'emplacement d'Aloha dans la province de Málaga. Elle souligne la proximité des axes routiers majeurs, de l'aéroport, des plages et des terrains de golf. La concentration de commodités telles que les restaurants, les boutiques et les services médicaux dans l'environnement immédiat est également évidente. La carte sert de point d'ancrage visuel pour comprendre le positionnement stratégique de l'appartement au sein de l'infrastructure régionale.
Aloha est situé dans la province de Málaga, un point central de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connectivité avec les grandes villes de la région comme Marbella et Málaga elle-même. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (7,7 km) est un avantage significatif pour les liaisons internationales. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique étendue, y compris les terrains de golf et les plages. Aloha s'intègre parfaitement à cette offre en offrant une base urbaine avec accès à ces attractions.
L'accessibilité est un facteur clé de cet appartement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,7 km, ce qui le rend très pratique pour les voyageurs internationaux. Plusieurs plages, dont Playa de la Malagueta (1,6 km) et Playa de San Andrés (1,8 km), sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) se trouvent à proximité. Les supermarchés (207 m), les pharmacies (128 m) et les hôpitaux (892 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Le système de transport public avec 8 lignes et 50 arrêts complète la bonne accessibilité en voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Aloha bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La durée d'ensoleillement annuelle s'élève à 3 833 heures, ce qui correspond à environ 10,5 heures par jour en moyenne. Cela permet de profiter longtemps du grand air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau reste constamment supérieure à 20°C. L'altitude de 101 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des températures agréables et une légère brise qui atténue la chaleur estivale. L'environnement est caractérisé par un mélange d'urbanisation et de zones vertes proches, propices aux promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet appartement, avec des plages comme la Playa de la Malagueta à seulement 1,6 km. Ces plages arborent souvent le Pavillon Bleu, signe de leur qualité et de leur propreté. Pour les golfeurs, il existe un large choix de parcours à proximité, y compris le Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). Les nombreux centres sportifs et piscines de la région offrent des possibilités variées d'activités physiques. Les 26 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km invitent à la découverte culinaire et contribuent à l'offre de loisirs active.
Source: OpenStreetMap
Aloha est situé dans la province de Málaga, un point central de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connectivité avec les grandes villes de la région comme Marbella et Málaga elle-même. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (7,7 km) est un avantage significatif pour les liaisons internationales. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique étendue, y compris les terrains de golf et les plages. Aloha s'intègre parfaitement à cette offre en offrant une base urbaine avec accès à ces attractions.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL625291
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Aloha, Málaga, se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de 640 000 €. Alors que les projets d'Estepona offrent des prix d'entrée plus bas, Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher. Cet appartement se distingue par son immédiate habitabilité après une rénovation complète et son emplacement dans un environnement urbain établi avec des commodités directement disponibles. Contrairement aux projets de construction entièrement neufs, il offre l'avantage d'une infrastructure existante et d'un voisinage éprouvé. La localisation spécifique à Aloha, près de Málaga et de l'aéroport, le différencie des villes côtières comme Estepona, qui se concentrent davantage sur la proximité de la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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