Dieses Apartment in Aloha, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 105 m² und ist sofort bezugsfertig. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Zentren mit den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Das Projekt ist Teil einer etablierten Wohnanlage und spricht Käufer an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Aloha, Málaga, einer städtischen Zone, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Transportmittel bietet. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen, was alltägliche Erledigungen erleichtert. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren unterstreicht die vorteilhafte Lage für diverse Lebensstile.
Für Käufer, die ein funktionales und gut ausgestattetes Zuhause suchen, bietet dieses Apartment 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 105 m². Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, ein beheiztes Schwimmbecken und ein Kinderbecken, ergänzt durch ein Fitnessstudio und weitere Einrichtungen, die ganzjährig zur Verfügung stehen. Dies adressiert Bedürfnisse nach Komfort und aktiver Freizeitgestaltung.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Projekts und ist 'gereed' zur Übernahme. Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und Nutzung der angebotenen Annehmlichkeiten und der Immobilie selbst.
Dieses Projekt bietet keinen Neubaucharakter im klassischen Sinne, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Es ist wichtig zu beachten, dass spezifische, nicht in den Daten ersichtliche Einschränkungen bezüglich privater Außenbereiche oder individueller Anpassungsmöglichkeiten bestehen könnten. Die Vermarktung als 'Ferienwohnung' oder 'Investment' impliziert eine mögliche Nutzungseinschränkung außerhalb der Saison oder für Dauerbewohner.
Ref: VL973174
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Für Investoren bietet das Apartment das Potenzial für Mieteinnahmen, unterstützt durch eine Tourismuslizenz und die Möglichkeit, den exzellenten Vermietungsertrag bestehender Konten einzusehen. Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz suchen, profitieren von der urbanen Lage mit allen notwendigen Einrichtungen in Reichweite, wie Schulen und medizinischer Versorgung. Auch für Käufer, die eine Ferienwohnung mit umfassenden Annehmlichkeiten suchen, ist diese Wohnung attraktiv: Mehrere Pools, ein Fitnessstudio, Spa-Angebote und ein Restaurant sind direkt vor Ort verfügbar, sodass man das Gelände kaum verlassen muss. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot für einen aktiven Lebensstil ab.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Ausstattung und einen hochwertigen Zustand aus, wie die Beschreibung 'Excellent Condition' und die zahlreichen Komfortmerkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern nahelegen. Die Küche wird als modern und offen beschrieben, was auf eine zeitgemäße Gestaltung hindeutet. Gemeinschaftseinrichtungen wie vier Außenpools, ein beheiztes Innenbecken und ein Kinderbecken sowie ein gut ausgestattetes Fitnessstudio tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen wie Concierge, einem Poolrestaurant und Spa-Angeboten unterstreicht den Fokus auf Komfort und Luxus. Diese Merkmale deuten auf eine Immobilie hin, die auf Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnerlebnis ausgelegt ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von €460.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten urbanen Zone Málagas wider, die durch gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die Immobilie ist 'gereed' und sofort verfügbar, was eine schnelle Übernahme ermöglicht. Das Angebot umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 105 m² Wohnfläche. Zusätzliche Dienstleistungen und Gemeinschaftseinrichtungen, wie Schwimmbäder und ein Fitnessstudio, sind Teil des Gesamtpakets und tragen zur Attraktivität des Preises bei. Potenzielle Käufer sollten die laufenden Kosten für die Gemeinschaftseinrichtungen und die Nebenkosten bei ihrer Kalkulation berücksichtigen.
Aloha, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige städtische Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die 105 m² Wohnfläche des Apartments sind gut geschnitten und bieten Raum für Entspannung und tägliches Leben. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie einer Supermarkt (207 m), einer Apotheke (128 m) und Restaurants (26 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 8 Linien und 50 Haltestellen sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (7,7 km) unterstreichen die gute Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Stränden wie Playa de la Malagueta (1,6 km) bis hin zu zahlreichen Golfplätzen in der Nähe, was das Potenzial für eine aktive und abwechslungsreiche Lebensgestaltung unterstreicht.
Aloha, Málaga, bietet ein dynamisches Lebensumfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit Freizeitaktivitäten verbindet. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten (207 m), Apotheken (128 m) und einer Vielzahl von Restaurants (26 im Umkreis von 2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (12 Schulen im Umkreis von 2 km) und medizinischer Versorgung (2 Krankenhäuser im Umkreis von 2 km) ist besonders für Familien relevant. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (8 Linien, 50 Haltestellen) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (7,7 km) erleichtern Reisen und Pendeln. Die 3.833 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen bei Wassertemperaturen über 20°C laden zu einem aktiven Leben im Freien ein.
Das Projekt ist in Aloha, einem städtischen Gebiet in Málaga, gelegen. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Stadtzentrum, Stränden, dem Flughafen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die urbane Umgebung und die gute Verkehrsanbindung sind zentrale Merkmale dieser Lage.
Dieses Apartment befindet sich in Aloha, einem Gebiet innerhalb der größeren Region Málaga an der Costa del Sol. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Lage in Aloha positioniert die Immobilie nahe dem Stadtzentrum von Málaga und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (7,7 km). Dies ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu Orten wie Marbella und Estepona bietet weitere Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Erlebnisse, was die strategische Bedeutung der Lage unterstreicht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Apartments. Strände wie Playa de la Malagueta sind nur 1,6 km entfernt, während der Flughafen Málaga nach 7,7 km (hemelsbreed) erreichbar ist. Elf Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 10 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). Supermärkte (207 m) und Apotheken (128 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das Projekt ist über 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen angebunden, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die gute Straßenanbindung ermöglicht zudem schnelle Fahrten zu den umliegenden Städten wie Marbella und Estepona, die 15-20 Minuten entfernt sind.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Aloha, Málaga, ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Die Region profitiert von 3.833 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluftvergnügen ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist über 5 Monate im Jahr bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben. Die Höhenlage von ca. 101 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine leichte Erfrischung, während die Südausrichtung des Apartments die Sonneneinstrahlung maximiert. Die umgebende Natur bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, obwohl die direkte Umgebung eher städtisch geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter Playa de la Malagueta (1,6 km) und Playa de San Andrés (1,8 km). Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an Plätzen: Elf Golfplätze sind innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar, darunter renommierte Anlagen wie der Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). Die Anlage selbst bietet zudem ein umfassendes Freizeitangebot mit vier Außenpools, einem beheizten Innenpool, einem Kinderbecken und einem voll ausgestatteten Fitnessstudio. Weitere sportliche Aktivitäten wie Wasserski und Go-Karting sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Aloha, einem Gebiet innerhalb der größeren Region Málaga an der Costa del Sol. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Lage in Aloha positioniert die Immobilie nahe dem Stadtzentrum von Málaga und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (7,7 km). Dies ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu Orten wie Marbella und Estepona bietet weitere Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Erlebnisse, was die strategische Bedeutung der Lage unterstreicht.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Aloha, Málaga, mit einem Preis von €460.000 im mittleren Segment. Während die genannten Estepona-Projekte preislich attraktiver beginnen, bietet das Objekt in Aloha eine sofortige Verfügbarkeit ('gereed') und eine etablierte Infrastruktur mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen, die über das übliche Maß hinausgehen. Das Alba Benalmadena Projekt, das bei €699.000 beginnt, liegt preislich deutlich höher und richtet sich an ein anderes Marktsegment. Die Lage in Aloha, Málaga, profitiert von der Nähe zu den Attraktionen der Provinzhauptstadt und dem internationalen Flughafen, was für Käufer, die Wert auf Erreichbarkeit und städtische Annehmlichkeiten legen, ein entscheidender Vorteil sein kann. Die hier gebotenen 105 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, kombiniert mit den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Pools und Fitnessstudio, bieten ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis im Kontext der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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