Cet appartement à Aloha, Málaga, offre une surface habitable de 105 m² et est immédiatement disponible. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains et est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement combine la proximité des centres urbains avec les avantages d'une infrastructure bien développée et d'options de loisirs. Le projet fait partie d'une résidence établie et s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Aloha, Málaga, une zone urbaine offrant une bonne connexion aux services locaux et aux transports. L'environnement immédiat est bien desservi, ce qui facilite les tâches quotidiennes. La proximité des plages et des centres urbains souligne l'emplacement avantageux pour divers styles de vie.
Pour les acheteurs recherchant une maison fonctionnelle et bien équipée, cet appartement offre 2 chambres et 2 salles de bains sur 105 m². La résidence dispose de piscines communes, d'une piscine intérieure chauffée et d'une piscine pour enfants, complétées par une salle de sport et d'autres installations disponibles toute l'année. Cela répond aux besoins de confort et de loisirs actifs.
L'appartement fait partie d'un projet existant et est 'prêt' à être occupé. Cela signifie qu'aucun retard de construction n'est à prévoir et que la propriété peut être occupée ou louée immédiatement. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et l'utilisation des commodités et de la propriété.
Ce projet n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens classique, car il s'agit d'une propriété existante. Il est important de noter que des restrictions spécifiques, non apparentes dans les données, concernant les espaces extérieurs privés ou les possibilités d'adaptation individuelle pourraient exister. La commercialisation en tant qu' 'appartement de vacances' ou 'investissement' implique une éventuelle restriction d'utilisation en dehors de la saison ou pour les résidents permanents.
Ref: VL973174
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à divers profils d'acheteurs. Pour les investisseurs, l'appartement offre un potentiel de revenus locatifs, soutenu par une licence touristique et la possibilité de consulter les excellents revenus locatifs des comptes existants. Les familles ou les couples à la recherche d'une résidence permanente bénéficieront de l'emplacement urbain avec toutes les installations nécessaires à portée de main, comme les écoles et les soins médicaux. Cet appartement est également attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances avec des équipements complets : plusieurs piscines, une salle de sport, des offres de spa et un restaurant sont disponibles sur place, ce qui signifie que l'on a rarement besoin de quitter le complexe. La proximité des terrains de golf et des possibilités de loisirs complète l'offre pour un style de vie actif.
L'appartement se caractérise par un excellent équipement et un état de haute qualité, comme le suggèrent la description 'Excellent Condition' et les nombreuses caractéristiques de confort telles que la climatisation (chaud/froid), le chauffage central et le chauffage par le sol dans les salles de bains. La cuisine est décrite comme moderne et ouverte, ce qui indique un design contemporain. Les installations communes telles que quatre piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée et une piscine pour enfants, ainsi qu'une salle de sport bien équipée, contribuent à la haute qualité de vie. La disponibilité de services tels qu'un concierge, un restaurant de piscine et des offres de spa souligne l'accent mis sur le confort et le luxe. Ces caractéristiques indiquent une propriété conçue pour la durabilité et une expérience de vie agréable.
L'appartement est proposé à partir de 460 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans une zone urbaine établie de Málaga, caractérisée par une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs. La propriété est 'prête' et immédiatement disponible, permettant une prise de possession rapide. L'offre comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 105 m² de surface habitable. Des services supplémentaires et des installations communes, tels que des piscines et une salle de sport, font partie du package global et contribuent à l'attractivité du prix. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts courants pour les installations communes et les charges dans leur calcul.
Aloha, Málaga, se présente comme un environnement urbain dynamique qui promet une haute qualité de vie. Les 105 m² de surface habitable de l'appartement sont bien agencés et offrent de l'espace pour la détente et la vie quotidienne. La proximité immédiate des commerces tels qu'un supermarché (207 m), une pharmacie (128 m) et des restaurants (26 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. La connexion au système de transport public avec 8 lignes et 50 arrêts, ainsi que la proximité des principaux nœuds de transport comme l'aéroport de Málaga (7,7 km), soulignent la bonne accessibilité. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs, des plages comme la Playa de la Malagueta (1,6 km) à de nombreux terrains de golf à proximité, ce qui souligne le potentiel d'un style de vie actif et varié.
Aloha, Málaga, offre un environnement de vie dynamique qui combine les commodités urbaines avec les activités de loisirs. L'environnement est à caractère urbain, avec des supermarchés (207 m), des pharmacies (128 m) et une variété de restaurants (26 dans un rayon de 2 km) à proximité immédiate. La proximité des établissements d'enseignement (12 écoles dans un rayon de 2 km) et des soins médicaux (2 hôpitaux dans un rayon de 2 km) est particulièrement pertinente pour les familles. L'excellente connexion aux transports publics (8 lignes, 50 arrêts) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (7,7 km) facilitent les voyages et les déplacements. Les 3 833 heures d'ensoleillement par an et 5 mois de baignade avec des températures de l'eau supérieures à 20°C invitent à une vie active en plein air.
Le projet est situé à Aloha, une zone urbaine à Málaga. La carte illustre la proximité de points importants tels que le centre-ville, les plages, l'aéroport et diverses installations de loisirs. L'environnement urbain et la bonne connectivité des transports sont des caractéristiques centrales de cet emplacement.
Cet appartement est situé à Aloha, une zone de la région plus large de Málaga sur la Costa del Sol. La Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement à Aloha positionne la propriété à proximité du centre-ville de Málaga et des principaux nœuds de transport comme l'aéroport de Málaga (7,7 km). Cela permet à la fois de profiter des commodités urbaines et d'explorer toute la région côtière. La proximité d'endroits comme Marbella et Estepona offre d'autres possibilités d'excursions et d'expériences culturelles, ce qui souligne l'importance stratégique de l'emplacement.
L'accessibilité est un facteur clé de cet appartement. Les plages comme la Playa de la Malagueta ne sont qu'à 1,6 km, tandis que l'aéroport de Málaga est accessible à 7,7 km (à vol d'oiseau). Onze terrains de golf sont situés dans un rayon de 10 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). Les supermarchés (207 m) et les pharmacies (128 m) sont accessibles à pied, ce qui couvre les besoins quotidiens. Le projet est desservi par 8 lignes de transport en commun avec 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. La bonne desserte routière permet également des déplacements rapides vers les villes voisines comme Marbella et Estepona, situées à 15-20 minutes.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Aloha, Málaga, est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 18,7°C. La région bénéficie de 3 833 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter longtemps du plein air. La baignade est possible pendant 5 mois de l'année avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude d'environ 101 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et un léger rafraîchissement, tandis que l'orientation sud de l'appartement maximise l'ensoleillement. La nature environnante offre des possibilités d'activités de plein air, bien que l'environnement immédiat soit plutôt urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs à proximité sont variées. Plusieurs plages sont facilement accessibles, notamment la Playa de la Malagueta (1,6 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km). Pour les golfeurs, il existe une forte concentration de parcours : onze terrains de golf sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, dont des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). La résidence elle-même offre également une gamme complète d'activités de loisirs avec quatre piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, une piscine pour enfants et une salle de sport entièrement équipée. D'autres activités sportives comme le ski nautique et le karting sont également disponibles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Aloha, une zone de la région plus large de Málaga sur la Costa del Sol. La Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement à Aloha positionne la propriété à proximité du centre-ville de Málaga et des principaux nœuds de transport comme l'aéroport de Málaga (7,7 km). Cela permet à la fois de profiter des commodités urbaines et d'explorer toute la région côtière. La proximité d'endroits comme Marbella et Estepona offre d'autres possibilités d'excursions et d'expériences culturelles, ce qui souligne l'importance stratégique de l'emplacement.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Comparé à des projets similaires sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Aloha, Málaga, avec un prix de 460 000 €, se situe dans le segment moyen. Alors que les projets mentionnés à Estepona commencent à des prix plus attractifs, l'objet à Aloha offre une disponibilité immédiate ('prêt') et une infrastructure établie avec des installations communes complètes qui dépassent la norme habituelle. Le projet Alba Benalmadena, dont le prix commence à 699 000 €, est nettement plus cher et s'adresse à un segment de marché différent. L'emplacement à Aloha, Málaga, bénéficie de la proximité des attractions de la capitale provinciale et de l'aéroport international, ce qui peut être un avantage décisif pour les acheteurs qui privilégient l'accessibilité et les commodités urbaines. Les 105 m² de surface habitable offerts ici, 2 chambres et 2 salles de bains, combinés aux nombreuses possibilités de loisirs telles que les piscines et la salle de sport, offrent un rapport qualité-prix solide dans le contexte de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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