Este apartamento em Aloha, Málaga, oferece uma área útil de 105 m² e está pronto a habitar. Possui 2 quartos e 2 casas de banho e está localizado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé. A localização combina a proximidade a centros urbanos com as vantagens de uma infraestrutura bem desenvolvida e opções de lazer. O projeto faz parte de um complexo residencial estabelecido e atrai compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Aloha, Málaga, uma zona urbana que oferece boa ligação a serviços locais e transportes. O ambiente imediato é bem servido, o que facilita as tarefas quotidianas. A proximidade a praias e centros urbanos sublinha a localização vantajosa para diversos estilos de vida.
Para compradores que procuram uma casa funcional e bem equipada, este apartamento oferece 2 quartos e 2 casas de banho em 105 m². O complexo dispõe de piscinas comuns, uma piscina interior aquecida e uma piscina infantil, complementadas por um ginásio e outras instalações disponíveis durante todo o ano. Isto responde às necessidades de conforto e lazer ativo.
O apartamento faz parte de um projeto existente e está 'pronto' a ser ocupado. Isto significa que não se esperam atrasos na construção e a propriedade pode ser ocupada ou alugada imediatamente. O foco está na disponibilidade imediata e na utilização das comodidades e da propriedade.
Este projeto não oferece o carácter de construção nova no sentido clássico, uma vez que se trata de uma propriedade existente. É importante notar que podem existir restrições específicas, não aparentes nos dados, relativas a áreas exteriores privadas ou possibilidades de adaptação individual. A comercialização como 'apartamento de férias' ou 'investimento' implica uma possível restrição de uso fora da época ou para residentes permanentes.
Ref: VL973174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para diversos perfis de compradores. Para investidores, o apartamento oferece potencial de rendimento de aluguer, apoiado por uma licença turística e a possibilidade de consultar o excelente rendimento de aluguer das contas existentes. Famílias ou casais que procuram uma residência permanente beneficiarão da localização urbana com todas as instalações necessárias ao alcance, como escolas e cuidados médicos. Este apartamento é também atraente para compradores que procuram uma casa de férias com comodidades completas: várias piscinas, um ginásio, ofertas de spa e um restaurante estão disponíveis no local, o que significa que raramente é necessário sair do complexo. A proximidade a campos de golfe e oportunidades de lazer completa a oferta para um estilo de vida ativo.
O apartamento caracteriza-se por um excelente equipamento e um estado de alta qualidade, como sugerem a descrição 'Excellent Condition' e as numerosas características de conforto como ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e piso radiante nas casas de banho. A cozinha é descrita como moderna e aberta, o que indica um design contemporâneo. As instalações comuns, como quatro piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida e uma piscina infantil, bem como um ginásio bem equipado, contribuem para a alta qualidade de vida. A disponibilidade de serviços como concierge, restaurante de piscina e ofertas de spa sublinha o foco no conforto e no luxo. Estas características sugerem uma propriedade concebida para durabilidade e uma experiência de vida agradável.
O apartamento é oferecido a partir de 460.000 €. Esta estrutura de preços reflete a localização numa zona urbana estabelecida de Málaga, caracterizada por uma boa infraestrutura e oportunidades de lazer. A propriedade está 'pronta' e imediatamente disponível, permitindo uma aquisição rápida. A oferta inclui 2 quartos e 2 casas de banho em 105 m² de área útil. Serviços adicionais e instalações comuns, como piscinas e um ginásio, fazem parte do pacote geral e contribuem para a atratividade do preço. Os potenciais compradores devem ter em conta os custos contínuos das instalações comuns e as despesas operacionais no seu cálculo.
Aloha, Málaga, apresenta-se como um ambiente urbano vibrante que promete alta qualidade de vida. Os 105 m² de área útil do apartamento estão bem distribuídos e oferecem espaço para relaxamento e vida quotidiana. A proximidade imediata a comércios como um supermercado (207 m), uma farmácia (128 m) e restaurantes (26 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia a dia. A ligação ao sistema de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens, bem como a proximidade a nós de transporte importantes como o aeroporto de Málaga (7,7 km), sublinham a boa acessibilidade. A área circundante também oferece diversas oportunidades de lazer, desde praias como a Playa de la Malagueta (1,6 km) a numerosos campos de golfe nas proximidades, o que sublinha o potencial para um estilo de vida ativo e variado.
Aloha, Málaga, oferece um ambiente de vida dinâmico que combina comodidades urbanas com atividades de lazer. O ambiente tem um caráter urbano, com supermercados (207 m), farmácias (128 m) e uma variedade de restaurantes (26 num raio de 2 km) nas proximidades. A proximidade a estabelecimentos de ensino (12 escolas num raio de 2 km) e cuidados de saúde (2 hospitais num raio de 2 km) é particularmente relevante para famílias. A excelente ligação aos transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (7,7 km) facilitam viagens e deslocações. As 3.833 horas de sol por ano e 5 meses de diversão a nadar com temperaturas da água acima de 20°C convidam a uma vida ativa ao ar livre.
O projeto está localizado em Aloha, uma área urbana em Málaga. O mapa ilustra a proximidade a pontos importantes como o centro da cidade, praias, o aeroporto e várias instalações de lazer. O ambiente urbano e a boa conectividade dos transportes são características centrais desta localização.
Este apartamento está situado em Aloha, uma área da região mais ampla de Málaga, na Costa del Sol. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A localização em Aloha posiciona a propriedade perto do centro de Málaga e de importantes nós de transporte como o aeroporto de Málaga (7,7 km). Isto permite tanto a utilização das comodidades urbanas como a exploração de toda a região costeira. A proximidade a locais como Marbella e Estepona oferece mais oportunidades para passeios e experiências culturais, o que sublinha a importância estratégica da localização.
A acessibilidade é um fator chave deste apartamento. Praias como a Playa de la Malagueta estão a apenas 1,6 km, enquanto o aeroporto de Málaga é acessível a 7,7 km (em linha reta). Onze campos de golfe estão localizados num raio de 10 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). Supermercados (207 m) e farmácias (128 m) são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. O projeto é servido por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. A boa ligação rodoviária também permite viagens rápidas para cidades vizinhas como Marbella e Estepona, a 15-20 minutos.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Aloha, Málaga, é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,7°C. A região beneficia de 3.833 horas de sol por ano, o que permite desfrutar do ar livre durante muito tempo. A diversão a nadar é possível durante 5 meses por ano com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de aproximadamente 101 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e um leve refresco, enquanto a orientação sul do apartamento maximiza a radiação solar. A natureza circundante oferece oportunidades para atividades ao ar livre, embora o ambiente imediato seja mais urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As oportunidades de lazer nas proximidades são variadas. Várias praias são de fácil acesso, incluindo a Playa de la Malagueta (1,6 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km). Para os golfistas, existe uma alta densidade de campos: onze campos de golfe são acessíveis em menos de 10 minutos de carro, incluindo campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). O próprio complexo também oferece uma gama completa de atividades de lazer com quatro piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, uma piscina infantil e um ginásio totalmente equipado. Outras atividades desportivas como esqui aquático e karting também estão disponíveis nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Aloha, uma área da região mais ampla de Málaga, na Costa del Sol. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A localização em Aloha posiciona a propriedade perto do centro de Málaga e de importantes nós de transporte como o aeroporto de Málaga (7,7 km). Isto permite tanto a utilização das comodidades urbanas como a exploração de toda a região costeira. A proximidade a locais como Marbella e Estepona oferece mais oportunidades para passeios e experiências culturais, o que sublinha a importância estratégica da localização.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 60 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 47 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.2°C | 37 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.9°C | 35 mm |
| Novembro | 16.0°C | 55 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 59 mm |
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Aloha, Málaga, com um preço de 460.000 €, posiciona-se no segmento médio. Enquanto os projetos mencionados em Estepona começam com preços mais atrativos, o imóvel em Aloha oferece disponibilidade imediata ('pronto') e uma infraestrutura estabelecida com instalações comuns completas que vão além do habitual. O projeto Alba Benalmadena, que começa em 699.000 €, tem um preço significativamente mais elevado e destina-se a um segmento de mercado diferente. A localização em Aloha, Málaga, beneficia da proximidade às atrações da capital provincial e do aeroporto internacional, o que pode ser uma vantagem decisiva para compradores que dão prioridade à acessibilidade e às comodidades urbanas. Os 105 m² de área útil oferecidos aqui, 2 quartos e 2 casas de banho, combinados com as numerosas oportunidades de lazer como piscinas e ginásio, oferecem uma relação custo-benefício sólida no contexto da Costa del Sol.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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