تقع هذه الفيلا المنفصلة في واحة خاصة في منطقة ألوها الفاخرة بوادي الغولف في ماربيا. يقع العقار في مجتمع مسور مرموق ويتمتع بموقع أمامي لا مثيل له يطل على ملعب ألوها للغولف. تتكون الفيلا من مسكن رئيسي بخمس غرف نوم واسعة، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر مع غرفة ملابس. تتميز غرف النوم بفرديتها بلمسات مميزة، بينما يعد اتساقها شهادة على قرارات التصميم الذكية. يوجد بيت ضيافة منفصل بغرفة نوم واحدة، مثالي لاستيعاب الموظفين أو الزوار. يكمن سحر هذه الفيلا في مناطقها الخارجية الساحرة، حيث توفر الحديقة الخضراء المورقة والتراسات الفسيحة البيئة المثالية للاستمتاع بمناخ ماربيا المثالي على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لوس نارانخوس (Los Naranjos)، بالقرب من وادي الغولف (Golf Valley) في ماربيا (Marbella). يقع في منطقة سكنية ناضجة توفر الخصوصية، بينما يظل على مقربة من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والمناظر الطبيعية الخضراء، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية هادئة ومميزة، مع سهولة الوصول إلى الساحل.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرافق عالية الجودة. توفر غرف النوم الست والحمامات السبعة خصوصية وراحة كافية. يوفر المنزل الرئيسي وبيت الضيافة المنفصل المرونة للعائلات الكبيرة أو الضيوف أو المكاتب المنزلية. يعد وجود مسبح خاص وتراسات واسعة مثاليًا للترفيه في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المحلي، مما يلبي الحاجة إلى مساحة معيشة مريحة وعملية.
على الرغم من أن العقار ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه في حالة صيانة ممتازة، مما يدل على جودة بناء عالية وعناية مستمرة. تم تصميم كل منطقة في الفيلا، من غرف النوم الفسيحة إلى بيت الضيافة المنفصل، بعناية لزيادة المساحة والوظائف. تم أيضًا الحفاظ على المناطق الخارجية، بما في ذلك الحديقة والتراسات، جيدًا، مما يوفر للمقيمين مساحة معيشة خارجية فاخرة مناسبة للاستمتاع بها على مدار العام.
يقع العقار في منطقة مأهولة بالسكان، وعلى الرغم من قربه من ملاعب الغولف، إلا أنه لا يقدم تجربة "جديدة البناء" كاملة. قد لا تكون بعض المرافق مطابقة لأحدث معايير البناء، مثل كفاءة الطاقة المحتملة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من وسائل الراحة، قد يحتاج أولئك الذين يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام إلى الاعتماد على مركبة خاصة للتنقلات الأوسع. يشير تحديد الموقع المتميز للعقار أيضًا إلى أن نطاق سعره يستهدف شريحة معينة من السوق.
تعد هذه الفيلا في ألوها (Aloha) مثالية للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة فاخر وهادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. ستجد العائلات أن غرف النوم الست وبيت الضيافة المنفصل توفر مساحة مثالية للعائلات المتنامية أو الأقارب الزائرين أو المكاتب المنزلية. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن القرب من ملعب ألوها للغولف (Aloha Golf Course) يعد عامل جذب رئيسي. سيقدر المشترون الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالشمس والطعام والأنشطة الخارجية في جنوب إسبانيا أيضًا التراسات الواسعة للفيلا والمسبح الخاص والمناخ الممتع على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من المدارس الدولية والمطاعم ذات المستوى العالمي في ماربيا (Marbella) يجعلها خيارًا قويًا للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية عالية الجودة.
تتميز الفيلا بجودة بناء استثنائية وتشطيبات راقية مصممة لتوفير تجربة معيشية فاخرة. تعكس مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والحمامات المجهزة بالكامل الاهتمام بالتفاصيل. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف الهواء والتدفئة الأرضية (U/F Heating) لضمان الراحة على مدار العام. تعزز المناطق الخارجية المصممة بعناية، بما في ذلك التراسات المجهزة والمناطق المحافظ عليها جيدًا، جاذبية العقار. في حين لم يتم توفير تفاصيل مواد محددة، فإن حالتها الممتازة وموقعها في منطقة فاخرة يشيران إلى أن معايير التشطيب والبناء عالية، لتلبية احتياجات المشترين الأكثر تطلبًا.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 10,395,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في ألوها (Aloha)، وحجم قطعة الأرض، والمبنى الرائع. تضم الفيلا ست غرف نوم وسبع حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يستهدف العقار المشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة فائقة. نظرًا لموقعها المتميز ونطاق سعرها، تستهدف هذه الفئة السعرية مجموعة محددة من المشترين العالميين. قد يتأثر التوفر بالطلب في السوق، وعادة ما تتضمن العقارات الفاخرة هذه فحوصات وتفاوضًا مفصلاً.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في ألوها (Aloha)، ماربيا، نمط حياة فاخر وهادئ. تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2349 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة داخلية واسعة تبلغ 702 مترًا مربعًا، بما في ذلك ست غرف نوم وسبع حمامات، مما يضمن مساحة وخصوصية واسعة. تقع الفيلا في منطقة وادي الغولف (Golf Valley) المرغوبة، وتوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في ماربيا (Marbella). يوفر المنزل الرئيسي وبيت الضيافة المنفصل المرونة للضيوف أو الموظفين أو المكاتب المنزلية. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسات واسعة وحدائق مورقة، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والمناخ في جنوب إسبانيا. يجمع هذا المجال بين هدوء الطبيعة وراحة الحياة الحضرية، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
تقع هذه الفيلا في منطقة ألوها (Aloha) في وادي الغولف (Golf Valley) بماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة بالعقارات السكنية الفاخرة وملاعب الغولف. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي توفرها وسط مدينة ماربيا (Marbella)، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 1.6 كيلومتر، والمطار على بعد 7.7 كيلومتر، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تضم المنطقة المحيطة العديد من نوادي الغولف، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق هذه الرياضة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في منطقة ألوها (Aloha)، وادي الغولف (Golf Valley)، ماربيا (Marbella). وهي تسلط الضوء على قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الرياضية وملاعب الغولف. كما تحدد الخريطة أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس الدولية، مما يؤكد سهولة الحياة في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، تُظهر الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا (Malaga Airport)، مما يؤكد مرة أخرى سهولة الوصول إلى وسائل النقل الممتازة.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، الأندلس (Andalusia)، داخل مدينة ماربيا (Marbella) الشهيرة. إنه يقع في قلب وادي الغولف (Golf Valley)، وهي منطقة معروفة بملاعب الغولف العالمية المستوى والعقارات الفاخرة. يضع هذا الموقع المقيمين في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابض بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والجبال والمعالم الثقافية ووسائل الراحة في مدن مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella).
يوفر الموقع المتميز للفيلا سهولة وصول ممتازة. أقرب سوبر ماركت على بعد 207 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 128 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 1.6 كيلومتر فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 7.7 كيلومتر فقط، مما يسهل السفر الدولي. يوجد في المنطقة 26 مطعمًا و44 مقهى و12 مدرسة، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى الخدمات والمرافق المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، توجد 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3833 ساعة في السنة. هذا يعني أنه يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. في حين أن الفيلا تقع في بيئة حضرية، فإن الحدائق المورقة والقرب من ملاعب الغولف توفر مناظر طبيعية خضراء. يشير القرب من المسطحات المائية، مثل الشواطئ، إلى إمكانية الاستمتاع بالرياضات المائية، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصة للمقيمين للاستمتاع بالمياه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.6 كم) وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (1.8 كم)، مما يوفر للمقيمين مكانًا للاستمتاع بالشمس والرمال والرياضات المائية. تعد المنطقة جنة لعشاق الغولف، مع وجود العديد من ملاعب الغولف القريبة مثل نادي مالاغا بارادور للغولف (Club de Golf Málaga Parador) (8.1 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للغولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (10 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية ومسابح، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، الأندلس (Andalusia)، داخل مدينة ماربيا (Marbella) الشهيرة. إنه يقع في قلب وادي الغولف (Golf Valley)، وهي منطقة معروفة بملاعب الغولف العالمية المستوى والعقارات الفاخرة. يضع هذا الموقع المقيمين في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابض بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والجبال والمعالم الثقافية ووسائل الراحة في مدن مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella).
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL898113
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في Aloha أرقى شريحة في السوق بالمنطقة. سعرها المبدئي البالغ 10,395,000 يورو يعكس موقعها المتميز في Golf Valley بماربيا (Marbella)، وحجم قطعة الأرض الكبير، وموقعها الأمامي على ملعب الغولف. في حين أن مشاريع Estepona و Benalmadena تقدم خيارات أكثر سهولة في الوصول إليها، وتستهدف عادةً مجموعة أوسع من المشترين، فإن هذه الفيلا تستهدف عملاء محددين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والمساحة والعنوان المرموق. قد تقدم Acqua Gardens و Alba Benalmadena شققًا أو منازل تاون هاوس حديثة، لكنها لا تضاهي هذه الفيلا الفخمة في Aloha من حيث الحجم وحجم قطعة الأرض والتفرد. كما أن موقع Aloha، وخاصة سمعتها في الغولف وقربها من مرافق ماربيا (Marbella)، يبرر تسعيرها، مما يجعلها عقارًا متميزًا في سوق العقارات الفاخرة بالمنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
