Комерсиален парцел в Алора, Малага, с площ от 892 m² в градска среда. Парцелът се намира в установена индустриална зона с лесен достъп до основната пътна мрежа. Този имот, завършен през 1970 г., предлага възможности за различни търговски или индустриални дейности. Сравнително близо до летището в Малага (24 км) и с удобства на разстояние пеша, парцелът предоставя солидна основа за бизнес развитие в растяща търговска област с добри транспортни връзки до долината Гуадалхорс и околните градове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в индустриалната зона на Алора, в урбанизирана среда с градски удобства. Разположен е на стратегическо място с добър достъп до основните транспортни артерии, свързващи с Малага и околните райони. Локацията предлага видимост и практичност за търговски дейности.
Тъй като това е комерсиален парцел, той отговаря на функционалните нужди на бизнес операциите, а не на жилищни изисквания. Парцелът предлага достатъчно пространство за изграждане на търговски обекти, складове или работилници, с възможност за паркиране и практичен достъп за клиенти и служители.
Парцелът е в завършен статус от 1970 г., което означава, че основната инфраструктура вече е налице. Въпреки че това не е нов проект, локацията предлага възможност за реконструкция или адаптация на съществуващите структури според съвременните бизнес нужди и изисквания на пазара.
Парцелът не предвижда жилищно развитие или ваканционни дейности, тъй като е зониран изключително за търговски или индустриални цели. Няма налични жилищни удобства като плувни басейни или зони за отдих. Отдалечеността от крайбрежието (около 27 км) го прави неподходящ за бизнеси, зависими от плажен туризъм.
Ref: VL862230
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този комерсиален парсел в Алора е подходящ за предприемачи и бизнеси, които търсят стратегическа локация в индустриална зона с добри транспортни връзки. Той е особено подходящ за малки до средни предприятия, които се нуждаят от собственост за основни операции без високите разходи, свързани с крайбрежните локации. Бизнеси в секторите на логистиката, лекото производство, търговията на едро или услуги ще намерят тази локация практична поради близостта до основни транспортни артерии и достъпа до жп мрежата. Предприемачите, които планират разширяване на дейността си в региона на Малага, но искат да избегнат високите цени на крайбрежието, могат да разглеждат този парсел като икономично ефективна алтернатива. За инвеститорите, търсещи комерчни имоти с потенциал за увеличение на стойността, растящата икономическа активност в Алора и подобрената инфраструктура към Малага и международното летище (24 км) предлагат солидни перспективи. Този парсел е подходящ и за тези, които искат да комбинират работни пространства с административни функции в една локация с добър градски достъп.
Тъй като това е комерсиален парсел, а не построена сграда, качеството на изпълнението се отнася основно до подготовката и инфраструктурата на мястото. Парцелът, завършен през 1970 г., разполага с вече установена инфраструктура, включително пътища, комунални услуги и вероятно фундаментални елементи за развитие. Територията е разположена на равен терен с площ от 892 квадратни метра, което улеснява бъдещо строителство и планиране. Локацията в установена индустриална зона предполага наличие на стандартни комунални услуги като електричество, вода и канализация, които са необходими за комерчни дейности. При разглеждане на възможностите за развитие на този парцел, бъдещите инвеститори могат да се възползват от съществуващата градска околна среда, която вече е адаптирана към търговски и индустриални дейности. Стандартите на инфраструктурата от 1970-те години може да изискват актуализация според съвременните технически изисквания и енергийни норми. Инвеститорите трябва да преценят потенциалната необходимост от модернизация на съществуващите системи, особено що се отнася до енергийна ефективност и екологични стандарти.
Парцелът се предлага на цена от €255,000, което представлява приблизително €286 на квадратен метър. Тази цена е в съответствие с пазарните стойности за комерчни имоти в индустриалните зони на вътрешните райони на провинция Малага. Като се има предвид, че парцелът вече е завършен и с налице основна инфраструктура, цената отразява готовността за незабавно развитие. В сравнение с подобни имоти в крайбрежните зони на Коста дел Сол, където цените обикновено са по-високи, този парсел в Алора предлага по-достъпна възможност за бизнес развитие с добри транспортни връзки до крайбрежните градове и летището.
Този комерсиален парсел в Алора е място за бизнес развитие в динамична индустриална среда. С площ от 892 m² предлага достатъчно пространство за различни търговски дейности - от производствени работилници до складове помещения или офиси. Локацията в урбанизирана част на града означава, че ежедневните операции могат да се осъществяват с лекота, като служителите и клиентите имат достъп до градски удобства на разстояние пеша. Парцелът се намира на 199 метра надморска височина, което осигурява умерен климат през цялата година. Средната годишна температура от 18,1°C допринася за комфортни работни условия. Близостта до супермаркети (204 м), аптеки (276 м) и други градски услуги прави ежедневните задачи практични и ефективни. За бизнесите, изискващи логистични връзки, локацията предлага добър достъп до основни транспортни коридори. Алора разполага с жп гара (на 0,7 км) и връзки до главни пътища. Със 7 линии на обществения транспорт и 16 спирки в района, служителите имат множество опции за придвижване. Парцелът предоставя стабилна основа за бизнес в регион с икономическо развитие и добра инфраструктура.
Алора като град предлага благоприятна среда за комерчна дейност с баланс между индустриални възможности и градски удобства. Парцелът се намира в урбанизирана зона с население от около 13,650 жители (според данни за 2025 г.), което осигурява постоянен поток от потенциални клиенти и служители. Инфраструктурата в района включва добре развита транспортна мрежа с жп гара на разстояние 0.7 км, осем линии на обществения транспорт и 16 спирки в близост. Тази транспортна достъпност улеснява както служителите, така и клиентите да достигнат до парцела без необходимост от автомобил. Градът разполага с основни услуги като здравен център, училища, супермаркети и ресторанти в близост до парцела. С присъствието на три ресторанта, пет аптеки и един кафе в радиус от 2 км, деловите пътници и служителите имат достатъчно удобства през работния ден. Парцелът е разположен на 199 метра надморска височина, което осигурява благоприятен климат средиземноморски тип с над 3,800 слънчеви часа годишно. Този климат допринася за комфортна работна среда през по-голямата част от годината и намалява разходите за климатизация в търговските сгради.
Картата показва стратегическото разположение на комерчния парсел в индустриалната зона на Алора. Локацията предлага отлична видимост и достъп до основни транспортни артерии, свързващи града с Малага и долината Гуадалхорс. Парцелът се намира в урбанизирана зона с добри връзки до градски услуги и транспортни възли, включително жп гара на 0.7 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алора заема стратегическа позиция в долината Гуадалхорс, на около 24 км северозападно от Малага и на 27 км от средиземноморското крайбрежие. Тази локация предлага предимство на кръстопът между вътрешността на Андалусия и крайбрежието, което го прави подходящ за бизнеси, нуждаещи се от достъп както до вътрешните пазари, така и до крайбрежните туристически центрове. В сравнение с други индустриални зони в региона, Алора предлага по-достъпни цени на имотите, като същевременно поддържа добри транспортни връзки. Градът е част от по-голямата комуникационна мрежа, свързваща Малага с градовете в долината Гуадалхорс като Писара и Картахена, което създава поток от хора и стоки през региона.
Парцелът в Алора предлага стратегическа локация по отношение на достъпността до ключови удобства. Летището в Малага се намира на 24 км, което осигурява лесна връзка за международни пътувания. Близостта до жп гара Álora (само 0.7 км) предлага алтернативна транспортна опция както за пътуване до Малага, така и до други градове в региона. Крайбрежните плажове като Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia са на около 27 км, което ги прави достъпни за отдих след работа или през уикендите. Гоlf facilитетите също са в разумна близост - Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce на около 20 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 27 км. За ежедневните нужди, супермаркетите са на 204 метра разстояние, а аптеките на 276 метра, което прави ежедневните задачи практически удобни. Здравните услуги са на разстояние 11 км (болница), което осигурява достъп при спешни случаи или медицински нужди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се радва на средиземноморски климат с около 3,845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,1°C. Летните температури обикновено достигат около 27°C, докато зимните месеци имат средни температури около 10°C, което прави климата подходящ за годишна бизнес дейност без екстремни метеорологични условия. Разположен на 199 метра надморска височина, парцелът се възползва от леко по-прохладни температури в сравнение с крайбрежните райони през летните месеци, което може да доведе до намалени разходи за климатизация в търговските сгради. Периодът, подходящ за плуване в морето, е около 4 месеца годишно, когато водата достига температура от 20°C или повече. Това означава, че пролетните и летните месеци предлагат възможности за отдих на близките плажове след работно време или през уикендите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че парцелът е разположен във вътрешността на провинцията, той предлага достъп до разнообразни възможности за отдих и развлечение. Близките плажове като Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach се намират на около 27-28 км, което ги прави достъпни за дневни екскурзии през топлите месеци. Голф facilities са в по-близка близост - Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce на около 20 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 27 км. Тези голф клубове предлагат възможности за бизнес срещи в неформална обстановка или за отдих след работен ден. В самия град Алора има спортни възможности, включително обществен плувен басейн Piscina Municipal de Álora на 0.3 км и спортен център Deportes de Álora на 1.0 км. Районът разполага с общо 30 спортни съоръжения, които предлагат разнообразни възможности за активен отдих както за служителите, така и за клиентите на бизнесите, които може да се desarrollат в парцела.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алора заема стратегическа позиция в долината Гуадалхорс, на около 24 км северозападно от Малага и на 27 км от средиземноморското крайбрежие. Тази локация предлага предимство на кръстопът между вътрешността на Андалусия и крайбрежието, което го прави подходящ за бизнеси, нуждаещи се от достъп както до вътрешните пазари, така и до крайбрежните туристически центрове. В сравнение с други индустриални зони в региона, Алора предлага по-достъпни цени на имотите, като същевременно поддържа добри транспортни връзки. Градът е част от по-голямата комуникационна мрежа, свързваща Малага с градовете в долината Гуадалхорс като Писара и Картахена, което създава поток от хора и стоки през региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
В сравнение с други търговски възможности в региона, парцелът в Алора предлага баланс между достъпна цена и стратегическа локация. Например, проектите в крайбрежните зони като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат крайбрежни местоположения, но на по-високи цени. В сравнение с Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), който също е по-евтин, парселът в Алора предлага по-добра транспортна достъпност до международното летище (24 км в сравнение с около 40 км от Мияс) и до жп мрежата. Алора също така предлага по-зрелищна индустриална среда с установена бизнес инфраструктура, докато Мияс е по-туристически ориентиран. От гледна точка на икономическия потенциал, Алора се намира в долината Гуадалхорс, която е важен селскостопански и логистичен център в провинция Малага. Това предлага разнообразни възможности за бизнеси в секторите на селското стопанство, логистиката и леката промишленост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID