Aloran kaupallinen tontti tarjoaa 892 neliömetrin rakennusalaa Andalusian sisämaassa, Malagan maakunnassa. Tämä 1970 valmistunut, kaupunkialueelle sijoittuva kohde on valmis käyttöön, ja se sijaitsee alueella, jossa on palvelut kävelyetäisyydellä. Tontti on strategisesti sijoitettu liiketoiminnan kehittämiseen ja tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa erilaisia kaupallisia tai teollisia projekteja. Aloran kaupunki tarjoaa rauhallisen ympäristön samalla, kun se on riittävän lähellä suurempia keskuksia, kuten Málagaksi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä 892 neliömetrin kaupallinen tontti sijaitsee Aloran teollisuusalueella, joka on integroitu kaupunkirakenteeseen. Sijainti tarjoaa helpon pääsyn paikallisille teille, mikä on olennaista tavaroiden ja ihmisten liikkumiselle. Vaikka sijainti on sisämaassa, se on yhteydessä alueelliseen tieverkostoon, joka mahdollistaa pääsyn Málagan metropolialueelle ja rannikolle.
Kohde soveltuu yrityksille ja sijoittajille, jotka etsivät tilaa liiketoiminnan rakentamiseen, laajentamiseen tai varastointiin. Koska kyseessä on tontti, se ei sisällä valmiita asumisratkaisuja, vaan mahdollistaa räätälöityjen toimitilojen tai varastojen suunnittelun ja rakentamisen. Sen sijainti kaupunkialueella varmistaa tarvittavien palveluiden läheisyyden.
Tontti on osa jo olemassa olevaa infrastruktuuria ja on valmis rakentamiseen. Vaikka itse tontti ja sen perustana oleva alue ovat valmiit, mahdolliset rakennushankkeet tontille vaativat erillisen suunnittelun ja lupaprosessin. Rakentamisen valmistumisaikataulu riippuu täysin tulevan rakentajan suunnitelmista ja viranomaisprosesseista.
Tämä ei ole valmis asuinrakennus, vaan kaupallinen tontti, joten se ei sovellu suoraan asumiseen. Tontin rajojen ulkopuolelle sijoittuvat etäisyydet rannoille (n. 27 km) ja suurempiin lomakeskuksiin saattavat edellyttää kulkuvälineen käyttöä. Kaupungin keskustaan on kuitenkin lyhyt matka, ja sen tarjoamat palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Ref: VL862230
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii yrityksille ja sijoittajille, jotka suunnittelevat uuden liiketoiminnan perustamista tai olemassa olevan toiminnan laajentamista logistisesti järkevään sijaintiin. Se soveltuu erityisesti niille, jotka tarvitsevat tilaa varastoille, tuotantolaitoksille tai teollisuuskiinteistöille, joissa liikenneyhteydet ovat ensiarvoisen tärkeitä. Alueen urbaani ympäristö, jossa on palveluita, tekee siitä käytännöllisen paikan päivittäiselle toiminnalle ilman tarvetta pitkiin matkoihin perusasioiden hoitamiseksi. Niille, jotka etsivät investointikohdetta, joka hyötyy alueellisesta kasvusta ja hyvistä liikenneyhteyksistä Málagan lentokentälle (24 km) ja rannikolle, tämä tontti tarjoaa vankan pohjan. Se on vähemmän sopiva henkilöille, jotka etsivät valmista asuntoa tai elämäntyyliä, joka keskittyy ensisijaisesti rantalomailuun tai maaseudun rauhaan, sillä tämä on ensisijaisesti kaupallinen kiinteistökehityskohde.
Tämä kohde on kaupallinen tontti, jonka rakennusvuosi on 1970, mikä tarkoittaa, että itse maa-alue on olemassa ja valmis kehittämiseen. Koska kyseessä on tyhjä tontti, siinä ei ole valmiita materiaaleja tai teknisiä ratkaisuja, jotka liittyvät asuin- tai liikerakennukseen. Mahdollinen rakentaminen tontille mahdollistaa täyden joustavuuden materiaalien, pintakäsittelyjen ja teknisten järjestelmien valinnassa aina nykyaikaisista energiatehokkuusstandardeista rakennuskohtaisiin vaatimuksiin. Tontilla voi olla olemassa olevaa infrastruktuuria, kuten liittymäpisteitä vesi- ja sähköverkkoihin, mutta nämä on varmistettava tapauskohtaisesti. Alueen luonne huomioiden, rakentamisessa voidaan hyödyntää kestäviä ja paikallisiin olosuhteisiin sopivia materiaaleja.
Kaupallisen tontin hinta on 255 000 euroa. Tontin pinta-ala on 892 neliömetriä, mikä antaa hintapisteen 285,87 €/m². Tämä hinta sijoittuu verrattuna muihin listattuihin projekteihin (Aquamar 310 €/m², Lantana Residencial (vertailuhinta tontille olisi korkeampi asuintalojen vuoksi), Etherna Homes 2 (vertailuhinta vastaavasti asuintaloille korkeampi)) keskikategoriaan, tarjoten potentiaalisesti hyvää vastinetta rahalle teollisuus- tai kaupallisen kiinteistön kehittämiseen. Kohde on valmis rakentamiseen, ja sen omistusjärjestelyt ovat suoraviivaiset, kunhan kaikki kaupalliset ehdot täyttyvät.
Áloran teollisuusalueelle sijoittuva tontti on osa kaupungin elinkeinoelämää, mutta se sijaitsee niin, että päivittäinen toiminta tapahtuu pääasiassa kaupallisessa ja teollisessa ympäristössä. Läheisyys kaupunkiin takaa peruspalveluiden, kuten apteekkien (276 m) ja ruokakauppojen, saatavuuden kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Alue tarjoaa potentiaalia yritystoiminnalle, jossa tarvitaan tilaa ja hyviä liikenneyhteyksiä, samalla kun kaupunki tarjoaa paikallista elämänmenoa. Vaikka kaupallinen luonne dominoi, alueen korkeus (199 m merenpinnan yläpuolella) tarjoaa myös rauhallisempaa ilmapiiriä verrattuna rannikon vilkkaampiin alueisiin. Alueella on myös urheilutiloja ja uimahalleja, jotka ovat lähellä sijaitsevia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Aloran sisämaassa sijaitseva tontti tarjoaa yhdistelmän kaupunkimaisia mukavuuksia ja maakunnan elämää. Paikalliset palvelut, kuten apteekit ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä (204 m ja 276 m), ja kaupungissa on yli 13 000 asukasta, mikä takaa aktiivisen paikallisyhteisön ja palveluiden jatkuvuuden. Ympäristössä on myös kouluja ja terveyskeskus (11 km), mikä tekee siitä toimivan paikan yrityksille, jotka tarvitsevat tukipalveluita. Vaikka rannikko tarjoaa laajemmat vapaa-ajanviettomahdollisuudet, Alora itse tarjoaa urheilukeskuksia ja uimahalleja (0.3 km), jotka ovat helposti saavutettavissa. Yleinen ilmapiiri on rauhallisempi kuin rannikon turistikohteissa, ja se tarjoaa realistisen kuvan Andalusian arkielämästä yritystoiminnan näkökulmasta.
Tämä kartta näyttää Aloran sijainnin Malagan maakunnassa, sen läheisyyden rannikkoon ja Málagan kaupunkiin. Kartta korostaa sen asemaa sisämaassa, mutta samalla hyvien liikenneyhteyksien varrella, jotka yhdistävät sen alueen muihin tärkeisiin keskuksiin, kuten lentokentälle ja rannikon lomakohteisiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Álora sijaitsee Malagan maakunnan sisämaassa, Guadalhorce-laakson luoteisosassa. Se on noin 25 kilometrin etäisyydellä Málagan kaupungista ja sen kansainvälisestä lentokentästä. Tämä sisämaan sijainti erottaa sen rannikon vilkkaista kaupungeista, kuten Marbellasta tai Fuengirolasta, tarjoten rauhallisempaa ympäristöä. Samalla se on hyvin yhteydessä Málagan metropolialueeseen ja Guadalhorce-joen laaksoon, joka on tärkeä maatalouden ja teollisuuden keskittymä. Alora on osa historiallista Andalusiaa, ja sen sijainti tarjoaa tasapainon maaseudun rauhallisuuden ja kaupunkikeskusten palveluiden välillä.
Tontti sijaitsee Alorassa, joka on noin 24 kilometrin (lentoteitse) päässä Málagan lentokentältä (AGP). Tämä etäisyys mahdollistaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille lennoille, mikä on tärkeää liiketoiminnalle. Julkista liikennettä palvelee seitsemän linjaa ja kuusitoista pysäkkiä, ja Aloran rautatieasema on vain 0,7 km päässä, mikä tarjoaa vaihtoehtoisia liikkumistapoja. Autolla pääsee helposti alueen pääteille. Lähimmät rannat, kuten Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia, ovat noin 27 kilometrin päässä, ja golfkentät, kuten Lauro Golf, sijaitsevat 20 kilometrin etäisyydellä, tarjoten vapaa-ajanviettomahdollisuuksia lyhyen ajomatkan päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alora sijaitsee sisämaassa, noin 199 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, mikä vaikuttaa paikalliseen mikroilmastoon. Alueella on tyypillinen Välimeren ilmasto, jossa keskilämpötila vaihtelee 10-27 °C välillä ja keskimääräinen vuosilämpötila on 18,1 °C. Vuosittainen auringonpaiste on runsas, noin 3 845 tuntia, mikä viittaa pitkään ja miellyttävään valoisaan aikaan vuodesta. Uimiseen soveltuva kausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Alueen korkeampi sijainti voi tuoda mukanaan hieman viileämpiä kesäiltoja ja talvia verrattuna rannikkoon, mutta yleisesti ottaen ilmasto on leuto ja suotuisa ulkoilmaelämälle ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka tontti sijaitsee sisämaassa, Aloran kunnan alueelta ja sen lähialueilta löytyy monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Lähimmät rannat, kuten Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia, ovat noin 27 kilometrin ajomatkan päässä, tarjoten perinteiset Costa del Solin rantamaisemat. Alueella on myös useita golfkenttiä, kuten Lauro Golf ja Club de Golf de Guadalhorce, jotka sijaitsevat noin 20 kilometrin etäisyydellä, tarjoten mahdollisuuksia lajin harrastajille. Lisäksi Alorassa itsessään on kunnallisia uimahalleja (0.3 km) ja urheilukeskuksia (1.0 km), jotka palvelevat paikallista väestöä ja tarjoavat aktiviteetteja lähellä. Kaupallinen tontti on siis strategisesti sijoitettu lähelle sekä yritystoimintaan sopivia alueita että laajemman alueen tarjoamia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
30 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Álora sijaitsee Malagan maakunnan sisämaassa, Guadalhorce-laakson luoteisosassa. Se on noin 25 kilometrin etäisyydellä Málagan kaupungista ja sen kansainvälisestä lentokentästä. Tämä sisämaan sijainti erottaa sen rannikon vilkkaista kaupungeista, kuten Marbellasta tai Fuengirolasta, tarjoten rauhallisempaa ympäristöä. Samalla se on hyvin yhteydessä Málagan metropolialueeseen ja Guadalhorce-joen laaksoon, joka on tärkeä maatalouden ja teollisuuden keskittymä. Alora on osa historiallista Andalusiaa, ja sen sijainti tarjoaa tasapainon maaseudun rauhallisuuden ja kaupunkikeskusten palveluiden välillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 10.4°C | 62 mm |
| Maaliskuu | 13.0°C | 58 mm |
| Huhtikuu | 15.3°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 20 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.5°C | 77 mm |
| Joulukuu | 10.4°C | 63 mm |
Áloran kaupallinen tontti sijoittuu markkinassa, jossa tarjolla on sekä rannikon kiinteistöjä että sisämaan mahdollisuuksia. Verrattuna rannikon kehityskohteisiin, kuten Torre del Marin (Aquamar, alkaen 269 950 €) tai Esteponan (Etherna Homes 2, alkaen 259 000 €) asunto- tai liiketiloihin, tämä 255 000 euron tontti tarjoaa erilaista potentiaalia. Mijas (Lantana Residencial, alkaen 205 000 €) edustaa myös rannikon alueita, mutta sen hinnat alkavat hieman alempaa, keskittyen kuitenkin enemmän asumiseen. Áloran tontti tarjoaa usein alhaisemman neliöhinnan verrattuna rakennusvalmiisiin kohteisiin rannikolla, ja sen vetovoima perustuu enemmän liiketoiminnan kehittämisen mahdollisuuksiin ja sisämaan rauhallisempaan, mutta silti hyvin yhteydessä olevaan ympäristöön. Siinä missä rannikon kohteet houkuttelevat elämäntyylinsä ja välittömän meriyhteytensä vuoksi, Áloran tarjoama kaupallinen tontti vetoaa sijoittajiin ja yrityksiin, jotka arvostavat kustannustehokkuutta, tilaa ja strategista logistista sijaintia ilman rannikon korkeampia hintapaineita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID