Komercyjna działka o powierzchni 892 m² położona w Álora, Malaga. Nieruchomość znajduje się w established strefie przemysłowej z dobrym dostępem do głównej sieci drogowej. Działka oferuje możliwość realizacji różnorodnych projektów komercyjnych, przemysłowych, magazynowych lub biznesowych. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru. Położenie w pobliżu Malagi i doliny Guadalhorce stanowi strategiczną zaletę dla inwestorów lub właścicieli użytkowników.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka usytuowana jest w miejskiej części Álora, na wysokości 199 m n.p.m. Znajduje się w zorganizowanej strefie przemysłowej z bezpośrednim dostępem do głównej sieci drogowej. Lokalizacja zapewnia połączenie zarówno z miastem Álora, jak i okolicznymi obszarami, włącznie z Malagą oddaloną o około 30 km.
Jako działka komercyjna, lokalizacja oferuje możliwości rozwoju biznesowego. Nieruchomość jest odpowiednia do realizacji obiektów firmowych, magazynów, warsztatów lub placówek handlowych. Obecność udogodnień w zasięgu spaceru oraz dobre połączenia komunikacyjne czynią ją praktyczną do codziennych działalności gospodarczych.
Działka ma status 'ukończona' z orientacyjnym terminem realizacji w 1970 roku. Oznacza to, że jest to już rozwinięty teren z istniejącą infrastrukturą i przyłączami. Nie ma tu mowy o nowych planach budowlanych, ale lokalizacja jest natychmiast dostępna do dalszego rozwoju zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.
Jako działka komercyjna, ta lokalizacja nie oferuje możliwości mieszkalnych ani rezydencjonalnych. Nie jest to działka przeznaczona pod budowę mieszkań czy apartamentów. Lokalizacja nie zapewnia również udogodnień rekreacyjnych, takich jak ogrody czy baseny. Działka jest wyłącznie przeznaczona na cele komercyjne lub przemysłowe zgodnie z obowiązującym przeznaczeniem.
Ref: VL862230
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta komercyjna działka pasuje do przedsiębiorców poszukujących własnej lokalizacji biznesowej w zorganizowanej strefie przemysłowej. Jest odpowiednia dla firm, które potrzebują centralnej lokalizacji z dobrymi połączeniami, takich jak firmy transportowe, produkcyjne lub hurtownie działające w regionie Malagi. Dla inwestorów w nieruchomości komercyjne lokalizacja ta oferuje okazję do korzystania ze strategicznego położenia w pobliżu Malagi i rosnącego klimatu biznesowego w regionie. Istniejąca infrastruktura i natychmiastowa dostępność czynią ją atrakcyjną dla kupujących, którzy chcą natychmiast rozpocząć działalność gospodarczą. Odpowiednia jest również dla przedsiębiorców, którzy obecnie wynajmują powierzchnie i chcą przejść na własność. Lokalizacja oferuje możliwość rozwoju obiektu firmowego w pełni odpowiadającego konkretnym wymaganiom firmy, zamiast polegać na ograniczeniach wynajmowanego obiektu. Wreszcie, działka ta pasuje do firm planujących ekspansję lub otwarcie filii w regionie, korzystając z dobrej dostępności i bliskości zarówno miejskich udogodnień, jak i połączeń transportowych.
Ponieważ jest to działka komercyjna bez istniejących budynków, opis jakości koncentruje się na cechach terenu i infrastruktury. Działka ma powierzchnię 892 m² i znajduje się w zorganizowanej strefie przemysłowej, co wskazuje na dobry rozwój leżącej u podstaw infrastruktury. Obecność różnorodnych udogodnień w zasięgu spaceru, w tym pięciu aptek i trzech restauracji w promieniu 2 km, świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze miejskiej. Dostęp do działki poprzez główną sieć drogową jest odpowiedni dla ruchu komercyjnego, z obszernym parkingiem dla wielu pojazdów. Działka położona jest na wysokości 199 m n.p.m., co przyczynia się do dobrego odprowadzania wody i zmniejszonego ryzyka podtopień. Miejskie otoczenie z utwardzonymi drogami i oświetleniem publicznym świadczy o profesjonalnym rozwoju strefy przemysłowej. Bliskość podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety (204 m) i opieka medyczna (szpital 11 km), przyczynia się do funkcjonalności lokalizacji dla codziennych operacji biznesowych. Obecność stacji kolejowej 0,7 km wzmacnia dostępność dla pracowników i odwiedzających.
Działka komercyjna jest oferowana od 255.000 euro za powierzchnię 892 m². Daje to cenę za metr kwadratowy wynoszącą około 286 euro. Cenowanie jest orientacyjne i może się różnić w zależności od konkretnych planów rozwoju, wymagań i wyników negocjacji. W porównaniu z podobnymi działkami komercyjnymi w regionie, takimi jak projekty w Torre del Mar (od 269.950 euro), Mijas (od 205.000 euro) i Estepona (od 259.000 euro), cena znajduje się w średnim segmencie. Dostępność jest natychmiastowa po przekazaniu, bez ograniczeń dotyczących terminów realizacji. Lokalizacja w zorganizowanej strefie przemysłowej przyczynia się do stabilności wartości nieruchomości.
Ta komercyjna działka w Álora pełni funkcję centrum biznesowego w zorganizowanej strefie przemysłowej. W dni powszednie lokalizacja jest tętniąca życiem dzięki aktywnościom biznesowym, a pracownicy i odwiedzający korzystają z pobliskich udogodnień, takich jak restauracje, apteki i sklepy dostępne w zasięgu spaceru. Bliskość centrum miasta Álora zapewnia stały napływ ludzi i towarów. Codzienna rutyna w tej lokalizacji charakteryzuje się transakcjami biznesowymi i ruchem logistycznym. Przemysłowy charakter oznacza, że w dni robocze istnieje aktywność od wczesnego rana do późnego popołudnia. Dobre połączenia drogowe czynią lokalizację dostępną dla dostawców i klientów. Poza godzinami pracy oraz w weekendy otoczenie jest spokojniejsze, ale nadal funkcjonalne dzięki stałej dostępności podstawowych udogodnień. Bliskość stacji kolejowej (0,7 km) zapewnia dobrą dostępność również dla pracowników korzystających z transportu publicznego. Połączenie środowiska biznesowego z miejskimi udogodnieniami tworzy praktyczną przestrzeń pracy, gdzie działania biznesowe mogą być prowadzone efektywnie.
Otoczenie wokół tej komercyjnej działki w Álora oferuje zrównoważoną mieszankę udogodnień biznesowych i miejskich komfortów. W promieniu 2 kilometrów przedsiębiorcy i pracownicy znajdują różnorodne udogodnienia, w tym pięć aptek, trzy restauracje i kawiarnię, co czyni codzienne działalności gospodarcze praktycznymi. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta z siedmioma liniami transportu publicznego i szesnastoma przystankami w bezpośrednim otoczeniu, z czego stacja kolejowa Álora znajduje się zaledwie 0,7 kilometra od działki. Umożliwia to dobry dostęp dla pracowników korzystających z transportu publicznego. Dla ruchu komercyjnego połączenia drogowe są optymalne, z dobrym dostępem do regionalnej sieci drogowej. Kluczowe udogodnienia znajdują się w bliskiej odległości: supermarket na 204 metrach i szpital na 11 kilometrach. Bliskość miejskiego centrum Álora z 13.650 mieszkańcami zapewnia stały napływ potencjalnych klientów i usług biznesowych. Dla podróży służbowych lotnisko Malaga-Costa del Sol jest dostępne w odległości 24 kilometrów, umożliwiając połączenia międzynarodowe.
Mapa pokazuje strategiczne położenie działki komercyjnej w Álora, w zorganizowanej strefie przemysłowej. Lokalizacja jest oznaczona w odniesieniu do kluczowych udogodnień, takich jak stacja kolejowa (0,7 km), centrum miasta i drogi. Mapa ilustruje dobre połączenie z główną siecią drogową i centralną pozycję w dolinie Guadalhorce, około 30 kilometrów na północny zachód od Malagi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Álora znajduje się strategicznie w sercu doliny Guadalhorce, około 30 kilometrów na północny zachód od Malagi. Ta pozycja czyni ją ważnym łącznikiem między stolicą prowincji a śródlądowymi społecznościami. Lokalizacja oferuje doskonały dostęp zarówno do regionów przybrzeżnych, jak i górzystych obszarów wewnętrznych prowincji Malaga. W promieniu 30 kilometrów znajduje się różne miasta i centra biznesowe, w tym Malaga, Cartama i Pizarra. Dobre połączenia drogowe oraz obecność stacji kolejowej w samej Álora (0,7 km) wzmacniają łączność z regionem. Ta centralna pozycja w prowincji czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla firm obsługujących zarówno miejski rynek Malagi, jak i otaczające obszary wiejskie.
Ta komercyjna działka w Álora oferuje korzystną dostępność do różnych udogodnień i miejsc docelowych. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 24 kilometrów, co ułatwia podróże służbowe i połączenia logistyczne. W celach rekreacyjnych dostępne są różne plaże, w tym Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach, wszystkie w odległości około 27-28 kilometrów. Obiekty golfowe znajdują się odpowiednio 20 kilometrów (Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce) i 27 kilometrów (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Ta bliskość pól golfowych oferuje możliwości rozrywki biznesowej lub budowania relacji z klientami. Centra miejskie, takie jak Malaga, są łatwo dostępne poprzez dobrze rozwinięte połączenia drogowe, podczas gdy miejskie centrum Álora jest bezpośrednio dostępne. Na spotkania biznesowe lub usługi miasta takie jak Malaga są dobrze osiągalne w około 30 kilometrów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Álora cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,1°C. Wysokość 199 metrów n.p.m. zapewnia umiarkowany klimat bez ekstremalnych upałów, które mogą występować w regionach przybrzeżnych. Z 3.845 godzinami słonecznymi w roku, region oferuje obfite światło naturalne, co jest korzystne dla zastosowań energii słonecznej i tworzy przyjemne środowisko pracy. Klimat charakteryzuje się łagodnymi zimami i ciepłymi latami, z temperaturami wahań od średnio 10°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C w najcieplejszym okresie. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie śródlądowe powoduje nieco niższe temperatury niż na wybrzeżu, co w miesiącach letnich może być postrzegane jako przyjemne. Roczny cykl 32 lokalnych świąt odzwierciedla bogate tradycje kulturowe regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż Álora położona jest śródlądowo, różne plaże Costa del Sol są dostępne w ciągu 30 minut jazdy. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach znajdują się wszystkie w odległości około 27-28 kilometrów. Te plaże oferują możliwości relaksu po godzinach pracy, choć konkretne informacje o statusie Blue Flag nie są dostępne. Dla miłośników golfa dostępne są doskonałe obiekty w najbliższym otoczeniu. Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce znajdują się w odległości 20 kilometrów, podczas gdy Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez jest osiągalne w 27 kilometrów. Te pola golfowe oferują możliwości biznesowych wydarzeń networkingowych lub aktywności rekreacyjnych. Sama Álora posiada 30 obiektów sportowych, w tym miejski basen Piscina Municipal de Álora w odległości 0,3 km i centrum sportowe Deportes de Álora w odległości 1,0 km. Te obiekty oferują pracownikom możliwości aktywności fizycznej i relaksu po pracy, przyczyniając się do dobrego balansu między pracą a życiem prywatnym.
30 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Álora znajduje się strategicznie w sercu doliny Guadalhorce, około 30 kilometrów na północny zachód od Malagi. Ta pozycja czyni ją ważnym łącznikiem między stolicą prowincji a śródlądowymi społecznościami. Lokalizacja oferuje doskonały dostęp zarówno do regionów przybrzeżnych, jak i górzystych obszarów wewnętrznych prowincji Malaga. W promieniu 30 kilometrów znajduje się różne miasta i centra biznesowe, w tym Malaga, Cartama i Pizarra. Dobre połączenia drogowe oraz obecność stacji kolejowej w samej Álora (0,7 km) wzmacniają łączność z regionem. Ta centralna pozycja w prowincji czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla firm obsługujących zarówno miejski rynek Malagi, jak i otaczające obszary wiejskie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.8°C | 64 mm |
| Luty | 10.4°C | 62 mm |
| Marzec | 13.0°C | 58 mm |
| Kwiecień | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 20 mm |
| Październik | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Grudzień | 10.4°C | 63 mm |
W porównaniu z podobnymi projektami komercyjnymi w regionie, ta działka w Álora oferuje konkurencyjną cenę 255.000 euro za 892 m², co daje około 286 euro za m². Pozycjonuje to działkę korzystnie w stosunku do Aquamar w Torre del Mar (od 269.950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259.000 euro). W przeciwieństwie do lokalizacji przybrzeżnych tych porównywalnych projektów, Álora oferuje śródlądową alternatywę z dostępem zarówno do rynku wewnętrznego, jak i regionów przybrzeżnych. Strategiczne położenie w dolinie Guadalhorce, około 30 km od Malagi, oferuje przewagę logistyczną dla firm działających w całej prowincji. Obecność stacji kolejnej w bliskiej odległości i siedmiu linii transportu publicznego w okolicy wzmacnia tę pozycję. Kombinacja środowiska miejskiego z 13.650 mieszkańcami i możliwości przemysłowych czyni Álora unikalną w porównaniu z czysto rezydencjonalnymi projektami w regionach przybrzeżnych. Gdzie projekty przybrzeżne często skupiają się na turystyce i budownictwie mieszkaniowym, ta lokalizacja w Álora oferuje zróżnicowany ekosystem biznesowy z dostępem zarówno do lokalnych, jak i regionalnych rynków.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID