Commercieel perceel van 892 m² gelegen in het industriële gebied van Álora, Málaga. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Met een strategische ligging op 24 km van de luchthaven van Málaga en goede verbindingen met het hoofdwegennet, biedt deze locatie interessante mogelijkheden voor zakelijke ontwikkeling. Het perceel is reeds bouwrijp en geschikt voor diverse commerciële doeleinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een industriële zone van Álora, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van 300 meter vindt u een supermarkt en apotheek. Het treinstation bevindt zich op 0,7 km afstand, wat de bereikbaarheid voor werknemers en logistiek vergemakkelijkt. De locatie combineert stedelijke bereikbaarheid met industriële functionaliteit.
Dit perceel is niet geschikt voor residentiële bewoning maar biedt optimale condities voor zakelijke activiteiten. De stedelijke ligging met nabije voorzieningen ondersteunt dagelijkse bedrijfsvoering. De grootte van 892 m² biedt voldoende ruimte voor bedrijfsunits, magazijnen of werkplaatsen, geschikt voor ondernemers die een eigen bedrijfsruimte zoeken met directe toegang tot lokale infrastructuur.
Het perceel bevindt zich in een reeds ontwikkelde industriële zone met voltooide infrastructuur sinds circa 1970. Er zijn geen nieuwbouwplannen voor het perceel zelf, maar de locatie is direct bouwrijp voor ontwikkeling. De bestaande stedelijke voorzieningen en transportverbindingen zijn operationeel en ondersteunen onmiddellijke bedrijfsactiviteiten op de site.
Dit perceel biedt geen directe kustlocatie en is niet geschikt voor residentieel gebruik. De afstand tot stranden bedraagt ongeveer 27 km, wat betekent dat kustrecreatie niet direct toegankelijk is. Voor zwaar vrachtverkeer kan de locatie door de stedelijke omgeving beperkingen kennen. Het perceel is exclusief bestemd voor commerciële of industriële doeleinden volgens de bestemmingsplannen.
Ref: VL862230
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij ondernemers die een eigen bedrijfslocatie zoeken in een reeds ontwikkelde industriële omgeving. Het is geschikt voor bedrijven die directe toegang nodig hebben tot stedelijke voorzieningen en transportinfrastructuur. Bedrijven in logistiek, productie of assemblage die regelmatig contact hebben met leveranciers of klanten in de regio vinden hier een geschikte uitvalsbasis. Ook voor investeerders die commercieel vastgoed zoeken in een groeiende regio met goede verbindingen tot Málaga en de luchthaven, biedt dit perceel interessante mogelijkheden.
Als bouwrijp perceel zijn er geen specifieke afwerkingskenmerken van toepassing. De infrastructuur rondom het perceel dateert uit de jaren 70 maar wordt onderhouden door de lokale autoriteiten. De stedelijke voorzieningen zoals riolering, wateraansluitingen en elektriciteit zijn beschikbaar via het bestaande netwerk. De kwaliteit van de omgevingsinfrastructuur is functioneel en geschikt voor industriële activiteiten, hoewel niet specifiek gericht op moderne duurzaamheidsnormen zonder aanvullende investeringen.
Het perceel wordt aangeboden voor een vanafprijs van €255.000. Deze prijsstelling reflecteert de locatie in een gevestigd industrieel gebied met voltooide infrastructuur. De perceelgrootte van 892 m² biedt waarde voor bedrijven die op zoek zijn naar een direct beschikbare bouwlocatie. In vergelijking met vergelijkbare percelen in de regio vertegenwoordigt deze prijs een concurrerend aanbod voor een locatie met volledige stedelijke aansluitingen.
Het perceel bevindt zich in een actieve industriële omgeving waar zakelijke activiteiten centraal staan. De dagelijkse dynamiek wordt gekenmerkt door een constante stroom van bedrijven en logistiek. Met voorzieningen op loopafstand kunnen werknemers en bezoekers eenvoudig hun dagelijkse behoeften vervullen zonder grote afstanden af te leggen. De nabijheid van het treinstation maakt de locatie toegankelijk voor personeel dat afhankelijk is van openbaar vervoer. Het industriële karakter zorgt voor een functionele werkomgeving met minimale afleiding van recreatieve elementen.
De omgeving biedt een functionele werkomgeving met diverse faciliteiten voor dagelijkse bedrijfsvoering. Binnen 2 km bevinden zich 3 restaurants, 5 apotheken en 1 café, wat voorzieningen voor personeel en bezoekers garandeert. Het gezondheidscentrum ligt op loopafstand, terwijl het ziekenhuis op 11 km bereikbaar is. Sportfaciliteiten zoals de Piscina Municipal en Deportes de Álora bevinden zich op korte afstand. De stedelijke dichtheid zorgt voor een levendige omgeving met goede connectiviteit via 7 openbaarvervoerslijnen en 16 haltes in de directe omgeving.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in het industriële gebied van Álora. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en transportroutes. De relatie met het treinstation op 0,7 km en de verbinding met de hoofdwegen zijn duidelijk zichtbaar. De positie ten opzichte van Málaga-stad en de luchthaven onderstreept de commerciële bereikbaarheid van deze site.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Álora bevindt zich in de Guadalhorce-vallei, op ongeveer 40 km ten noordwesten van Málaga-stad. Deze positie biedt een strategische locatie tussen de provinciehoofdstad en het binnenland van Andalusië. De stad fungeert als regionaal knooppunt met goede verbindingen naar zowel kustgebieden als landelijke gemeenschappen. De industriële zone van Álora profiteert van deze centrale ligging binnen de provincie Málaga, met toegang tot zowel lokale als regionale markten via het wegennet en spoorverbindingen.
Strandlocaties zoals Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia bevinden zich op ongeveer 27 km afstand, wat een halfuur rijden betekent. De luchthaven van Málaga is op 24 km goed bereikbaar voor zakelijke reizen. Golfbanen zoals Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce liggen op 20 km afstand, beschikbaar voor recreatie na werktijd. De binnenstad van Álora biedt op loopafstand voorzieningen, terwijl Málaga-stad op circa 40 km afstand ligt voor uitgebreidere zakelijke diensten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 199 meter boven zeeniveau kent Álora een mild mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. De gemiddelde temperatuur varieert van 10°C in de winter tot 27°C in de zomer. Met 3.845 zonuren per jaar is er voldoende daglicht voor buitengebruik van het perceel. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, hoewel de afstand tot de kust betekent dat dit niet direct vanuit de locatie toegankelijk is zonder enige reistijd. De landinwaartse positie zorgt voor iets koelere temperaturen vergeleken met kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 27 km afstand, waaronder Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia. Dit betekent dat strandbezoeken een geplande activiteit vereisen in plaats van directe toegang. Golfmogelijkheden zijn beter bereikbaar met Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce op 20 km. De lokale sportfaciliteiten omvatten de Piscina Municipal op 0,3 km en Deportes de Álora op 1,0 km, die recreatiemogelijkheden nabij het werk bieden. Met 30 sportfaciliteiten in de regio zijn er voldoende opties voor ontspanning na werktijd.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora bevindt zich in de Guadalhorce-vallei, op ongeveer 40 km ten noordwesten van Málaga-stad. Deze positie biedt een strategische locatie tussen de provinciehoofdstad en het binnenland van Andalusië. De stad fungeert als regionaal knooppunt met goede verbindingen naar zowel kustgebieden als landelijke gemeenschappen. De industriële zone van Álora profiteert van deze centrale ligging binnen de provincie Málaga, met toegang tot zowel lokale als regionale markten via het wegennet en spoorverbindingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
In vergelijking met commerciële projecten in kustgebieden zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) biedt dit perceel in Álora een voordeligere prijs van €255.000 voor een groter oppervlak (892 m²). Terwijl kustlocaties profiteren van toeristische activiteiten, biedt Álora de voordelen van een stabiele lokale economie met lagere grondprijzen. In tegenstelling tot residentiële projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), is dit perceel exclusief gericht op zakelijke ontwikkeling. De ligging in het binnenland zorgt voor lagere bedrijfskosten vergeleken met kustregio's, terwijl de verbinding met Málaga en de luchthaven de commerciële waarde behoudt. Voor ondernemers die de kosten van kustlocaties willen vermijden maar toch regionale toegang nodig hebben, presenteert Álora een gebalanceerd alternatief.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
