Dit commerciële perceel, gelegen in Alora, Málaga, biedt een veelzijdige investeringsmogelijkheid met een startprijs van €255.000. Met een oppervlakte van 892 m² is het perceel klaar voor ontwikkeling, met de structuur van het gebouw dat reeds voltooid is sinds 1970. De locatie in een stedelijke omgeving dicht bij voorzieningen en met goede verbindingen naar transportinfrastructuur, maakt dit een aantrekkelijke optie voor diverse commerciële of industriële projecten. Het perceel bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn levendige sfeer en groeiende economie, wat bijdraagt aan het potentieel voor toekomstige waardeontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het commerciële perceel bevindt zich in Alora, een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, wat dagelijkse behoeften gemakkelijk bereikbaar maakt. De nabijheid van transportknooppunten, waaronder een treinstation op 0.7 km, vergemakkelijkt de logistiek en de toegang tot omliggende gebieden, hoewel een auto voor veel activiteiten handig blijft.
Dit perceel is primair gericht op commerciële en industriële ontwikkeling, zoals de bouw van magazijnen, werkplaatsen of bedrijfspanden. Het biedt ruimte voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een groeiend commercieel gebied, met de mogelijkheid om specifieke zakelijke behoeften te realiseren op een strategische locatie.
Hoewel de basisstructuur van een gebouw op het perceel stamt uit 1970, wordt het als 'Gereed' beschouwd en is het klaar voor verdere ontwikkeling. Er is geen sprake van een traditionele nieuwbouwfasering; de focus ligt op de herontwikkeling of aanpassing van de bestaande basis voor commercieel gebruik.
Dit commerciële perceel is niet geschikt voor residentiële doeleinden en biedt geen direct uitzicht op zee of natuurlijke landschappen. De huidige bebouwing dateert uit 1970, wat mogelijk renovatie of aanpassing vereist afhankelijk van de beoogde commerciële activiteit.
Ref: VL862230
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is een overweging voor ondernemers die een strategische locatie zoeken voor een magazijn, werkplaats of andere commerciële faciliteit, met het voordeel van bestaande infrastructuur sinds 1970. Het kan ook interessant zijn voor investeerders die een commercieel pand in een stedelijke omgeving willen ontwikkelen en verhuren, met de zekerheid van nabijgelegen voorzieningen zoals een supermarkt (204 m) en apotheek (276 m). Voor bedrijven die een centrale hub willen vestigen binnen de provincie Málaga, gezien de bereikbaarheid van de luchthaven (24 km) en de nabijheid van treinstations (0.7 km), is dit perceel een praktische optie.
De bestaande structuur van het gebouw op het perceel dateert uit 1970 en is gereed voor verdere ontwikkeling. Details over specifieke afwerkingsmaterialen of technologische specificaties van de oorspronkelijke constructie zijn niet beschikbaar. De focus ligt op het potentieel voor toekomstige aanpassingen en inrichting, waarbij de koper de vrijheid heeft om de ruimte te configureren naar de eigen commerciële of industriële behoeften.
Het commerciële perceel in Alora is beschikbaar vanaf €255.000. Met een perceeloppervlakte van 892 m² en een bestaande bouwstructuur uit 1970, wordt dit aanbod gepositioneerd binnen een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen. De prijsstelling reflecteert de locatie en het ontwikkelingspotentieel binnen een economisch actieve regio van de provincie Málaga, waar een gemiddeld inkomen van €16.450 de lokale koopkracht aangeeft.
Alora positioneert zich als een levendige stedelijke kern met een functionele infrastructuur en een bevolking van ongeveer 13.650 inwoners (verwacht in 2025). De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals supermarkten op 204 meter en apotheken op 276 meter, indiceert een hoge mate van dagelijkse toegankelijkheid. De aanwezigheid van diverse scholen en gezondheidscentra onderstreept de geschiktheid voor een omgeving waar zowel zakelijke als gemeenschapsgerichte activiteiten kunnen floreren. De stad biedt daarnaast diverse sportfaciliteiten en recreatieve opties, zoals het gemeentelijk zwembad op 0.3 km afstand, wat bijdraagt aan een complete leefomgeving. De ligging op 199 meter hoogte geeft een specifieke context aan de stedelijke omgeving, die meer geborgenheid biedt dan kustgebieden.
Het leven in Alora wordt gekenmerkt door de nabijheid van stedelijke voorzieningen; een supermarkt op 204 meter en een apotheek op 276 meter zorgen voor dagelijkse gemakken. De aanwezigheid van 3 restaurants en 1 café in de directe omgeving (binnen 2 km) biedt sociale en culinaire opties. Met 13.650 inwoners (prognose 2025) is Alora een middelgrote stad die voorziet in onderwijs en gezondheidszorg, met 1 basisschool, 1 middelbare school en 1 gezondheidscentrum. De stad biedt 7 OV-lijnen met 16 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een auto voor efficiëntie wordt aanbevolen.
Deze kaart toont de locatie van Alora, een stedelijke gemeenschap in het binnenland van de provincie Málaga. De aanduidingen geven de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken aan, evenals de relatieve afstand tot de luchthaven en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Álora is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, een strategische positie die zowel toegang biedt tot de dynamiek van de Costa del Sol als tot de rust van het Andalusische platteland. De ligging landinwaarts, op 199 meter hoogte, biedt een ander perspectief dan de kustplaatsen, terwijl de nabijheid van de luchthaven van Málaga (24 km hemelsbreed) en belangrijke transportroutes de regio goed ontsluit.
De bereikbaarheid van dit commerciële perceel in Alora is functioneel. Het ligt op 24 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga (AGP) en is ook relatief dicht bij treinstations (Álora: 0.7 km). Hoewel de stranden op aanzienlijke afstand liggen (Playa de San Andrés: 27 km), zijn essentiële voorzieningen zoals een supermarkt op slechts 204 meter en een apotheek op 276 meter te vinden. Golfbanen zoals Lauro Golf zijn bereikbaar binnen 20 km hemelsbreed. Een EV-laadpaal bevindt zich op 10 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alora geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 10°C en 27°C. Met 3.845 zonuren per jaar, biedt de regio veel zonnige dagen. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De locatie op 199 meter boven zeeniveau, landinwaarts gelegen, zorgt voor een stabieler klimaat zonder de directe invloed van zeewind, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Andrés, liggen op 27 km hemelsbreed van Alora. Voor recreatie biedt de stad zelf diverse opties, waaronder het gemeentelijk zwembad op 0.3 km en sportcentra op 1.0 km. Er zijn ook 30 sportfaciliteiten in de bredere omgeving. Golfenthousiastelingen kunnen terecht op banen zoals Lauro Golf, op 20 km hemelsbreed, of Club de Golf de Guadalhorce, eveneens op 20 km.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, een strategische positie die zowel toegang biedt tot de dynamiek van de Costa del Sol als tot de rust van het Andalusische platteland. De ligging landinwaarts, op 199 meter hoogte, biedt een ander perspectief dan de kustplaatsen, terwijl de nabijheid van de luchthaven van Málaga (24 km hemelsbreed) en belangrijke transportroutes de regio goed ontsluit.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit commerciële perceel in Alora zich met een scherpere instapprijs. Hoewel deze kustprojecten zich richten op residentiële nieuwbouw met zeezicht en directe strandtoegang, biedt het Alora-perceel een andere waardepropositie: een focus op commerciële ontwikkeling in een stedelijk, landinwaarts gelegen gebied. Lantana Residencial in Mijas, eveneens een residentieel project met een lagere startprijs (vanaf €205.000), belichaamt de residentiële markt. Het commerciële perceel in Alora spreekt een specifieke niche aan die zoekt naar operationele ruimte en investeringsmogelijkheden buiten de directe toeristische zones, met de voordelen van lokale infrastructuur en een actieve gemeenschap van 13.650 inwoners, in tegenstelling tot de meer vakantiegeoriënteerde locaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN