Ein Gewerbegrundstück in Álora, Málaga, mit einer Fläche von 892 m². Das 1970 fertiggestellte Grundstück befindet sich im Industriegebiet der Stadt und ist für kommerzielle Nutzung vorgesehen. Die Lage bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen bei guter Verkehrsanbindung. Der Preis von 255.000 € entspricht den Marktkonditionen für vergleichbare Gewerbeflächen in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Industriegebiet von Álora, einem städtischen Umfeld mit kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu Hauptverkehrsadern gewährleistet gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.
Für gewerbliche Nutzung konzipiert, eignet sich das Grundstück für Lager, Werkstätten oder Produktionsstätten. Die Infrastruktur unterstützt verschiedene Geschäftstypen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung benötigen.
Das Grundstück wurde 1970 fertiggestellt und steht für die sofortige Nutzung zur Verfügung. Keine weiteren Bauphasen geplant, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht.
Das Grundstück bietet keine Wohnfunktionen wie Schlafzimmer oder Bäder. Als Gewerbefläche nicht für Wohnzwecke geeignet. Keine gemeinschaftlichen Anlagen oder Einrichtungen enthalten.
Ref: VL862230
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt für Unternehmen, die eine kostengünstige Alternative zu Küstenlagen suchen und trotzdem gute Verkehrsanbindung benötigen. Geeignet für Handwerksbetriebe, Lager oder Dienstleister mit regionalem Fokus. Auch für Investoren, die auf die wirtschaftliche Entwicklung des Guadalhorce-Tals setzen, relevant. Die Lage eignet sich besonders für Geschäfte, die von der zentralen Position zwischen Málaga und dem Hinterland profitieren.
Als Gewerbegrundstück aus den 1970er Jahren entspricht die infrastrukturelle Ausstattung den damaligen Standards. Die Erschließung mit Wasser, Strom und Abwasser ist vorhanden. Bei Neubebauung müssen aktuelle Bauvorschriften beachtet werden. Die topografische Beschaffenheit des ebenen Grundstücks ermöglicht einfache Bauausführung.
Der Preis ab 255.000 € entspricht dem lokalen Marktpreis für Gewerbegrundstücke vergleichbarer Größe. Keine Preisvariationen für dieses spezifische Grundstück. Die Kosten liegen im Mittelfeld der regionalen Vergleichsobjekte.
Tägliches Geschäftstreiben in Álora kombiniert städtische Infrastruktur mit der Ruhe des Hinterlandes. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen ermöglicht praktische Arbeitsabläufe. Mitarbeiter erreichen den Arbeitsplatz einfach per Fahrzeug oder öffentlichem Nahverkehr. Die Lage fördert Geschäftsbeziehungen im Guadalhorce-Tal. Abends bietet die Stadt Gastronomie und Freizeitangebote, was das Leben in der Region angenehm gestaltet.
Die Infrastruktur in Álora bietet gute Lebens- und Arbeitsbedingungen. Supermärkte, Apotheken und medizinische Grundversorgung sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Álora mit Málaga und umliegenden Orten. Die Innenstadt bietet alltägliche Dienstleistungen und Gastronomie. Der Bahnhof 0,7 km entfernt ermöglicht Pendeln in die Großstadt. Die Kombination aus städtischem Umfeld und ländlicher Atmosphäre schafft ein ausgewogenes Umfeld.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks im Industriegebiet von Álora. Die Darstellung verdeutlicht die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu wichtigen Versorgungseinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Álora liegt strategisch im Guadalhorce-Tal, etwa 40 km nordwestlich von Málaga. Die Stadt dient als Verkehrsknotenpunkt zwischen der Küste und dem Andalusischen Hinterland. Die Position verbindet das wirtschaftliche Zentrum Málaga mit landwirtschaftlich geprägten Gebieten, was für Gewerbebetriebe vorteilhaft ist.
Die nächstgelegenen Strände liegen etwa 27 km entfernt und sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich 24 km vom Grundstück entfernt. Golfplätze wie Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce sind jeweils 20 km entfernt. Ein Supermarkt liegt 204 m, eine Apotheke 276 m und ein Krankenhaus 11 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit 3.845 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 18,1°C bietet die Region ein mildes Klima. Die Höhenlage von 199 Metern sorgt für angenehme Temperaturen ohne sommerliche Extreme. Das Schwimmseason dauert vier Monate, ist für Gewerbe jedoch nebensächlich. Das stabile Klima unterstützt ganzjährige Geschäftstätigkeit ohne wetterbedingte Unterbrechungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind etwa 27 km entfernt. Golfanlagen wie Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce liegen in 20 km Entfernung. Lokale Sporteinrichtungen umfassen das städtische Schwimmbad in 0,3 km Entfernung und das Sportzentrum in 1,0 km Entfernung. Die Region bietet 30 Sportanlagen für verschiedene Aktivitäten.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora liegt strategisch im Guadalhorce-Tal, etwa 40 km nordwestlich von Málaga. Die Stadt dient als Verkehrsknotenpunkt zwischen der Küste und dem Andalusischen Hinterland. Die Position verbindet das wirtschaftliche Zentrum Málaga mit landwirtschaftlich geprägten Gebieten, was für Gewerbebetriebe vorteilhaft ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbegrundstücken der Region bietet Álora eine preisgünstige Alternative zu Küstenlagen. Während Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € kostet und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, liegt Álora mit 255.000 € im Mittelfeld. Gegenüber Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet Álora eine zentralere Lage im Hinterland und bessere Anbindung an Verkehrswege. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die sowohl die Küstenregion als auch das Landesinneren bedienen möchten, ohne die höheren Immobilienpreise der Küstenorte zahlen zu müssen.
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