Et kommersielt byggeområde på 892 m² i Álora, Málaga, som ble fullført i 1970. Tomten ligger i et urbant industriområde med etablert næringsliv. Beliggenheten tilbyr god tilgang til sentrale veinett og er omgitt av eksisterende bedrifter. Med en pris på 255 000 euro representerer dette en mulighet for kommersiell utvikling i et voksende forretningsområde med god infrastruktur og nærhet til nødvendige tjenester for drift.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten befinner seg i Álora industriområde, et urbant område med etablert næringsliv. Den strategiske plasseringen sikrer nærhet til lokale tjenester og distribusjonsnettverk. Området har en historie som kommersielt senter, noe som gjør det egnet for ulike typer bedriftsetableringer med god tilgjengelighet til både lokalsamfunnet og regional infrastruktur.
Selv om dette er en kommersiell eiendom, tilbyr beliggenheten funksjonelle fordeler for bedrifter som søker daglig drift. Proksimitet til dagligvarebutikker, apotek og andre tjenester på under 300 meter gjør det praktisk for både kunder og ansatte. Det urbane miljøet sikrer kontinuerlig tilgang til nødvendige ressurser for kommersiell drift.
Eiendommen er et allerede etablert industriområde fullført i 1970, noe som indikerer en moden infrastruktur og dokumentert byggegrunn. Dette reduserer utviklingstiden betydelig sammenlignet med nye prosjekter, ettersom arealet allerede er regulert for kommersiell bruk og har eksisterende tilkoblinger til nødvendige tjenester og transportnettverk.
Denne kommersielle tomten tilbyr ikke boligmuligheter, da den er regulert utelukkende for næringsformål. Beliggenheten er landinlands, noe som betyr avstand til kystområder. Eiendommen har heller ingen eksisterende bygninger, noe som krever fullstendig utvikling fra grunnen. Størrelsen på 892 m² kan begrense visse typer industrielle operasjoner som krever større områder.
Ref: VL862230
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne kommersielle tomten passer spesielt for entreprenører som ønsker å etablere eller utvide virksomheten i et voksende markedsområde. Den er egnet for logistikkselskaper som trenger god tilgang til distribusjonsnettverk i Guadalhorce-dalen. Små og mellomstore bedrifter som produksjonsanlegg eller verksteder vil finne arealet tilpasset deres behov. Investorer som ser langsiktig verdivekst i etableringsområder med god tilknytning til både Málaga by og det indre av Andalucía vil også kunne dra nytte av denne muligheten. Tomten passer også for de som ønsker å utvikle servicebedrifter som kan betjene det lokale befolkningen på 13 650 innbyggere.
Som en ubebygd tomt er kvaliteten knyttet til områdets infrastruktur og regulatoriske status. Tomten befinner seg i et etablert industriområde med eksisterende veinett, vann- og avløpsforbindelser samt elektrisitet. Den urbane naturen til området sikrer høy standard på kommunale tjenester og vedlikehold. Jordbunnsforholdene er godt dokumentert gjennom årtiers bruk som industrigrunn, noe som reduserer geotekniske risikoer ved utbygging. Områdets regulering som kommersielt sone gir klarhet for byggeprosjekter, med etablerte retningslinjer for hva som kan utvikles på tomten. Den strategiske plasseringen innenfor Álora næringspark sikrer også kontinuerlig utvikling av omkringliggende infrastruktur.
Med en pris fra 255 000 euro for en 892 m² kommersiell tomt, representerer dette en konkurransemulighet i Álora-regionen. Prisen reflekterer tomtenes etablerte beliggenhet i et urbant industriområde med eksisterende infrastruktur. I forhold til sammenlignbare kommersielle områder i Málaga-provinsen, tilbyr denne tomten gunstig pris per kvadratmeter med tanke på nærheten til urbane fasiliteter og transportnettverk. Prispunktet plasserer seg midt i markedet for kommersielle utviklingsmuligheter mellom kystnære og innlandseiendommer.
Dette området fungerer som en pulserende kommersiell sone i Álora, hvor bedrifter kan etablere seg midt i et aktivt næringsliv. Om morgenen ankommer leveranser og ansatte til de nærliggende bedriftene, og skaper et dynamisk miljø. Gjennom dagen håndteres ulike logistikkoppgaver, ettersom området fungerer som et distribusjonspunkt for varer og tjenester. Ettermiddagen bringer kunder og leverandører til området, hvor den nærheten til tjenester som apotek og dagligvarebutikker gjør det praktisk for både bedriftseiere og kunder. Det eksisterende næringsmiljøet tilbyr et nettverk av etablerte bedrifter som kan skape synergier for nyetableringer.
Det kommersielle miljøet i Álora tilbyr et nettverk av etablerte bedrifter og tjenester innen kort avstand. Innen 2 km finnes 3 restauranter, 5 apotek og en kafé som kan betjene bedriftseiere og ansatte. Det lokale helsetilbudet inkluderer et helsesenter i nærheten, med et større sykehus 11 km unna. Transporttilbudet er godt utviklet med 7 offentlige transportlinjer og 16 holdeplasser i området, noe som muliggjør ansattes daglige pendling. Álora jernbanestasjon, bare 0,7 km unna, gir forbindelser til Málaga og andre byer i regionen. Det eksisterende næringslivet skaper et dynamisk miljø med muligheter for samarbeid og tjenesteyting på tvers av bedrifter.
Kartet viser den strategiske beliggenheten til den kommersielle tomten i Álora industriområde. Tydelige transportruter kobler området til Málaga by, flyplassen og omkringliggende tettsteder. Den urbane strukturen viser nærhet til lokale tjenester og eksisterende bedriftsetableringer. Tomtens posisjon innenbyggs gir enkel adkomst samtidig som den opprettholder god tilknytning til regionale transportnettverk.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Álora er strategisk plassert i Guadalhorce-dalen, omtrent 40 km nordvest for Málaga by. Denne posisjonen gir enkel tilgang til både kystnære markeder og innlandslandbruksområder. Byen fungerer som et kommersielt sentrum for omkringliggende landlige områder, med god forbindelse til byer som Coin og Cartama via lokal veinett. Avstanden til Málaga internasjonale flyplass på 25 km gjør den egnet for bedrifter med internasjonal virksomhet. Den sentrale plasseringen mellom kysten og innlandet gir Álora en unike posisjon som distribusjons- og servicenode for hele regionen.
Transportlogistikken fra denne kommersielle tomten er strategisk plassert med Malaga-Costa del Sol flyplass kun 24 km unna, noe som gir internasjonal tilgjengelighet. Nærmeste strender ligger omtrent 27 km unna, noe som gir tilgang til kystnære tjenester og transportruter. Golfanlegg som Lauro Golf og Club de Golf de Guadalhorce befinner seg innen 20 km avstand, og kan representere potensielle kundegrupper eller rekreasjonsmuligheter for bedrifter. EV-ladestasjoner finnes innen 10 km, noe som reflekterer områdets tilpasning til moderne transportbehov. Den sentrale beliggenheten i forhold til både Málaga by og Guadalhorce-dalens jordbruksområder gjør tomten egnet for distribusjonsvirksomhet og servicebedrifter som betjener flere markeder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora nyter et mediterransk klimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1°C, som skaper stabile forhold for kommersiell drift gjennom hele året. Med 3 845 soltimer årlig er forholdene gunstige for solenergiproduksjon og utendørsaktiviteter. Høyden på 199 meter over havet gir beskyttelse mot ekstreme kysttemperaturer samtidig som den unngår høyereliggende områders kuldeproblemer. Sommeren varer fra mai til oktober med temperaturer mellom 20-27°C, ideelt for byggearbeid og utendørs lagring. Vintrene er milde med minimumstemperaturer rundt 10°C, noe som reduserer behovet for omfattende vinterisolering av kommersielle bygninger og gir forutsigbare driftskostnader.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om Álora er en innlandskommune, finnes det rekreasjonsmuligheter innen rimelig avstand. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia og Playa Sacaba Beach ligger alle innen 27-28 km og tilbyr kystrecreasjon for ansatte og besøkende. Området har tilgang til tre golfbaner innen 20-27 km: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Lokalt tilbyr Piscina Municipal de Álora et svømmebasseng bare 0,3 km unna, mens Deportes de Álora sportsenter ligger 1,0 km unna. I tillegg finnes det 30 andre sportsfasiliteter i området, noe som gir gode muligheter for bedriftsidrettslag og ansattes fritidsaktiviteter. De 32 lokale festivalene årlig skaper også muligheter for sosialt samvær og kulturelle opplevelser.
30 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora er strategisk plassert i Guadalhorce-dalen, omtrent 40 km nordvest for Málaga by. Denne posisjonen gir enkel tilgang til både kystnære markeder og innlandslandbruksområder. Byen fungerer som et kommersielt sentrum for omkringliggende landlige områder, med god forbindelse til byer som Coin og Cartama via lokal veinett. Avstanden til Málaga internasjonale flyplass på 25 km gjør den egnet for bedrifter med internasjonal virksomhet. Den sentrale plasseringen mellom kysten og innlandet gir Álora en unike posisjon som distribusjons- og servicenode for hele regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Desember | 10.4°C | 63 mm |
I forhold til kystnære kommersielle eiendommer som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 259 000 euro), tilbyr Álora-tomten en mer gunstig pris per kvadratmeter. Selv om kysteiendommer har fordelen av turisme og strandtilgang, er Álora strategisk plassert som distribusjonsknav for både kyst- og innlandsmarkeder. Sammenlignet med Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro), er Álora en mer rendyrket kommersiell beliggenhet uten boligkonkurransen i eksklusive kystområder. Áloras posisjon nær flyplassen og med jernbaneforbindelser gir den logistiske fordeler over mer isolerte innlandsområder. Den urbane karakteren skiller den også fra ren landlige industriområder, da den tilbyr direkte tilgang til et tjenestespekter og arbeidskraft gjennom byens befolkning på over 13 000 innbyggere.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID