Kommersiell tomt till salu i Álora, Málaga. Denna 892 m² stora industritomt ligger i etablerade industriområdet i Álora, med strategiskt läge för olika kommersiella ändamål. Tomten är belägen i en urbän miljö med god tillgång till lokala tjänster och infrastruktur. Med en höjd av 199 meter över havet och cirka 25 km från Málaga flygplats erbjuder tomten en praktisk bas för verksamhet med bra anslutningar till både närområdet och regionens nav. Tomten är fullt färdigställd och redo för omedelbar utveckling eller investering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Álora industriområde, ett etablerat kommersiellt område med nära tillgång till stadens centrum och serviceinrättningar. Placeringen erbjuder goda vägförbindelser för kommersiella fordon och logistik. Området kännetecknas av en blandning av lätthanterlig verksamhet med bekväm tillgång till både lokala marknader och större transportnoder. Tomtens urbäna läge underlättar dagliga verksamhetsbehov medan den nära anslutningen till större vägnät möjliggör effektiv distribution.
Tomten är lämplig för olika kommersiella ändamål inklusive industriella enheter, lagerlokaler, verkstäder eller företagslokaler. Med en yta på 892 m² erbjuder den tillräckligt med utrymme för flexibel utveckling baserat på specifika verksamhetskrav. Placeringen i etablerade industriområdet garanterar närhet till liknande verksamheter och potentiella synergier. Tomten är särskilt lämplig för verksamheter som kräver effektiv logistik och regelbunden tillgång till stadens tjänster.
Tomten är fullt färdigställd sedan 1970, vilket innebär att den är omedelbart redo för utveckling eller användning utan ytterligare väntetider för bygglicenser eller etablering. Som en etablerad industritomt har den redan nödvändiga infrastrukturella anslutningar på plats. Dess historik som del av Álora industriområde ger stabilitet och bevisad hållbarhet över tid. För potentiella utvecklare innebär detta en förenklad process med minskad administrativ börda och snare implementering av verksamhetsplaner.
Tomten är avsedd för kommersiell/industriell användning och är inte lämplig för bostadsändamål utan betydande ändringar i detaljplanen. Med en storlek på 892 m² kan den vara otillräcklig för större industriella operationer som kräver betydligt mer markyta. Placeringen i Álora, cirka 27 km från närmaste strand, gör den mindre lämplig för verksamheter som kräver direkt kustnära närvaro. Tomten är också belägen 199 meter över havet, vilket kan innebära vissa klimatpåverkan jämfört med kustnära platser.
Ref: VL862230
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomten passar väl för små till medelstora företag som etablerar eller expanderar sin verksamhet i inlandet av Málaga-provinsen. Den passar särskilt för distributörsföretag som behöver ett logistiskt nav med bra vägförbindelser till både kust- och inlandsmarknader. Verkstäder och tillverkningsföretag kommer att uppskatta den etablerade industrimiljön med närhet till liknande verksamheter. Företag som regelbundet behöver besöka Álora stad eller har kunder i Guadalhorce-dalen kommer att dra nytta av det praktiska läget. Investerare som söker en fastighet med utvecklingspotential i en växande inlandsmarknad kan också se värde i denna etablerade industritomt. För entreprenörer som planerar att starta ny verksamhet erbjuder tomten en flexibel plattform med minskad risk jämfört med nyetableringar i oprövade områden.
Som en färdigställd industritomt från 1970 erbjuder fastigheten en etablerad infrastruktur med dokumenterad kvalitet och hållbarhet över tid. Marken har genomgått naturlig komprimering under årtionden, vilket ger en stabil grund för byggnation. Tomten är ansluten till etablerade kommunala nät för vatten, avlopp och el, med känd kapacitet och tillförlitlighet. Kantstenar och avgränsningar är på plats med gedigna material som tål tung industriell användning. Markens sammansättning och dräneringsegenskaper har bevisats genom flera decennier av användning i liknande industriella sammanhang. De omgivande vägarna och ytorna är konstruerade för att hantera tung trafik och regelbunden kommersiell aktivitet, vilket indikerar en genomtänkt och långsiktig infrastruktur som minskar framtida underhållskostnader.
Priset för denna kommersiella tomt är satt till 255 000 euro, vilket motsvarar cirka 286 euro per kvadratmeter. Priset speglar tomten läge i etablerade industriområdet med färdig infrastruktur och direkt tillgänglighet. Jämfört med liknande kommersiella fastigheter i regionen erbjuder tomten ett konkurrenskraftigt prisvärde, särskilt med tanke på dess närhet till både Álora stad och större transportnoder. Det finns inga dolda kostnader eller avgifter förknippade med köpet utöver standard mäklararvoden och juridiska överlåtelsekostnader. Priset är fast och öppet för seriösa förhandlingar baserade på specifika affärsplaner.
Denna industritomt erbjuder en fungerande kommersiell plats med dagliga logistikflöden och verksamhetsrörelser. Morgnar inleds med ankomst av anställda och leveranser via det välutvecklade vägnätet som omger industriområdet. Under dagens lopp hanteras lagerhållning, produktion eller kommersiell service beroende på verksamhetens natur. Lunchpausen kan tas på närliggande restauranger eller caféer inom kort avstånd. Eftermiddagen präglas av fortsatt produktion, kundservice eller distribueringsaktiviteter med avslutande samordning inför kommande dag. Platsens läge möjliggör enkel tillgång till stadens tjänster för bankärenden, materialinköp eller andra operativa behov.
Álora som plats erbjuder en välbalanserad kombination av urbäna tjänster och inlandskänsla. Med 13 650 invånare (2025) är staden tillräckligt stor för att erbjuda nödvändiga servicefunktioner men behåller samtidigt en överkomlig skala. Inom gångavstånd från tomten finns apotek (276 m) och livsmedelsbutiker (204 m), vilket underlättar dagliga ärenden. Staden har ett välutvecklat utbildnings- och vårdcentralssystem med en grundskola, en gymnasieskola och ett hälsocentrum för grundläggande medicinska behov. För mer specialiserad vård krävs resa till Málaga, cirka 24 km bort. Álora har även ett aktivt föreningsliv med 30 sportanläggningar och ett kommunalt badhus inom kort avstånd, vilket bidrar till en balans mellan arbete och fritid för anställda i området.
Kartan visar Álora industriområdets strategiska positionering i förhållande till stadens centrum och omgivande infrastruktur. Tomten markerad i rött är tydligt ansluten till det lokala vägnätet med direkt tillgång till huvudvägar som förbinder området med både Málaga och inlandet. De närliggande serviceinrättningarna, inklusive apotek, livsmedelsbutiker och kommunala faciliteter, framträder väl inom gångavstånd från tomten. Järnvägsstationen syns i närheten, vilket understryker områdets goda kommunikationer för både gods- och persontransporter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Álora är strategiskt positionerat i Guadalhorce-dalen, cirka 40 km nordväst om Málaga stad. Placeringen erbjuder en balans mellan inlandsk närhet till jordbruksregioner och tillgång till kustnära marknader. Som en del av inlandet i Málaga-provinsen fungerar staden som en länk mellan kustområdets turistiska och kommersiella centrum samt inlandets mer traditionella jordbruks- och industrisektorer. Álora ligger vid korsningen mellan vägarna till Antequera norrut och Málaga söderut, vilket gör den till en logistisk nod för regional handel och distribution. Staden är också en järnvägsknut med Álora station endast 700 meter från tomten, vilket stärker dess roll som transportcentrum i regionen.
Tomtens strategiska läge erbjuder god tillgänglighet till viktiga serviceinrättningar och transportnoder. Närmaste stranden, Playa de San Andrés, ligger 27 km bort, vilket ger tillgång till kustrekreation cirka 30 minuter med bil. Málaga-Costa del Sol flygplats är belägen 24 km från tomten, vilket underlättar internationella affärsresor och logistikflöden. För golfentusiaster finns flera banor inom räckhåll: Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce ligger båda 20 km bort, medan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nås på 27 km. Städerna Málaga och Antequera är lättåtkomliga för affärs- och inköpsresor. Inom Álora stad är de flesta dagliga tjänster inom promenadavstånd, medan större shopping och specialiserade tjänster finns i närliggande större städer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Álora nyttjar ett medelhavsklimat med genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C, vilket skapar gynnsamma arbetsförhållanden större delen av året. Med 3 845 soltimmar per år erbjuder regionen övervägande stabilt väder med minimala avbrott i utomhusverksamhet. Vintertemperaturen sjunger sällan under 10°C, medan sommartemperaturer når upp till 27°C i genomsnitt, vilket gör att verksamheten kan fortsätta året runt utan extrema klimatpåverkan. Placeringen på 199 meters höjd över havet bidrar till måttligare temperaturer jämfört med kustnära områden under sommarmånaderna, vilket kan minska kylbehovet i industrilokaler. Ett fyramånaders simsäsong med vattentemperaturer över 20°C ger möjlighet till rekreation för anställda under större delen av våren, sommaren och hösten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Även Álora är beläget inlandet erbjuder närheten till kusten flera rekreativa möjligheter inom 30 minuters resa. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia och Playa Sacaba Beach ligger alla cirka 27-28 km från tomten och erbjuder strandrekreation när så önskas. För golffans finns tre banor inom bekvämt avstånd: Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce ligger båda 20 km bort och erbjuder 18-hålsbanor med traditionell andalusisk arkitektur. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, designad av den berömda spanska golfaren, nås på 27 km. Lokalt i Álora finns kommunala simfaciliteter på Piscina Municipal de Álora, endast 300 meter från tomten, och sportscentret Deportes de Álora ligger inom 1 km. Med totalt 30 idrottsanläggningar i området finns det gott om möjligheter till fritidsaktiviteter för anställda.
30 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Álora är strategiskt positionerat i Guadalhorce-dalen, cirka 40 km nordväst om Málaga stad. Placeringen erbjuder en balans mellan inlandsk närhet till jordbruksregioner och tillgång till kustnära marknader. Som en del av inlandet i Málaga-provinsen fungerar staden som en länk mellan kustområdets turistiska och kommersiella centrum samt inlandets mer traditionella jordbruks- och industrisektorer. Álora ligger vid korsningen mellan vägarna till Antequera norrut och Málaga söderut, vilket gör den till en logistisk nod för regional handel och distribution. Staden är också en järnvägsknut med Álora station endast 700 meter från tomten, vilket stärker dess roll som transportcentrum i regionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Jämfört med liknande kommersiella tomter i regionen erbjuder Álora en konkurrenskraftig kombination av pris och läge. Medan kustnära kommersiella fastigheter i områden som Estepona eller Mijas ofta har högre priser som reflekterar deras turistnära position, erbjuder Álora ett mer prisvärt alternativ med bibehållen tillgång till regionala marknader. Aquamar i Torre del Mar, till salu från 269 950 euro, ligger kustnära men har begränsad inlandskontakt, medan Etherna Homes 2 i Estepona från 259 000 euro har premiumläge men betydligt högre driftskostnader. Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro kan erbjuda lägre pris men med fokus på bostadsutveckling snarare än kommersiell verksamhet. Álora unika position i Guadalhorce-dalen ger en balans mellan kustnära och inlandsmarknader, vilket kan vara särskilt fördelaktigt för distributörs- och logistikföretag som behöver betjäna båda regionerna effektivt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID