Komerční pozemek o rozloze 892 m² v průmyslové zóně města Álora v provincii Málaga. Pozemek se nachází v již vybudované průmyslové čtvrti s kompletní infrastrukturou a dobrým napojením na hlavní silniční síť. Díky své poloze nabízí možnosti pro různé komerční využití včetně výrobních hal, skladů nebo obchodních prostor. Město Álora, s přibližně 13 650 obyvateli, poskytuje základní služby a zaměstnaneckou základnu pro podnikatelské aktivity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v průmyslové zóně města Álora, přibližně 24 km severozápadně od Málagy a mezinárodního letiště. Jeho poloha v městské zóně zajišťuje dostupnost základních služeb a dobrou dopravní dostupnost. Blízkost železniční stanice (0,7 km) dále zlepšuje logistické spojení s regionálními centry.
Pro komerční účely nabízí pozemek možnosti pro vybudování výrobních prostor, skladů nebo administrativních budov. V blízkosti se nacházejí základní služby včetně supermarketů (204 m) a lékáren (276 m), což usnadňuje každodenní provozní potřeby. Stálá dopravní spojení a dostupnost pracovní síly v regionu jsou klíčové pro podnikání.
Pozemek je již dokončený a připravený k výstavbě od roku 1970. Existující infrastruktura včetně přípojek a terénních úprav minimalizuje počáteční investiční náklady a zkracuje čas potřebný pro zahájení stavebních prací. Stavební povolení by vyžadovalo aktualizaci dle současných předpisů a místních stavebních norem.
Pozemek není určen pro rezidenční využití a jeho vzdálenost od přímořských rekreačních oblastí (27 km) může být omezením pro podniky závislé na turismu. Průmyslová povaha lokace znamená omezené možnosti pro podnikání vyžadující klidnější rezidenční prostředí nebo exkluzivnější komerční zóny s vyšší koncentrací zákazníků.
Ref: VL862230
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční pozemek je vhodný pro podnikatele hledající základnu pro své operace v centrální části provincie Málaga. Vhodný pro výrobce vyžadující rozsáhlé výrobní prostory nebo distributory zboží potřebující strategickou polohu mezi Málagou a vnitrozemím. Také představuje příležitost pro investory, kteří chtějí využít růstu průmyslové zóny Álory s dobrou dostupností pracovní síly. Malé a střední podniky v oblasti logistiky najdou v této lokalitě výhodu díky blízkosti hlavních dopravních tepen. Pro podnikatele plánující dlouhodobou expanzi v regionu nabízí pozemek dostatečnou rozlohu pro postupný vývoj v několika fázích. Zemědělští producenti z údolí Guadalhorce mohou využít tento pozemek pro zpracování a balení svých produktů s přímým napojením na distribuční sítě.
Pozemek se nachází v již zavedené průmyslové zóně s kompletní infrastrukturou vybudovanou v roce 1970. Zpevněné povrchy a inženýrské sítě jsou v dobrém stavu díky pravidelné údržbě městskými službami. Terén je rovinatý s mírným svahem, což usnadňuje stavební práce a snižuje náklady na terénní úpravy. Půdní podmínky jsou vhodné pro průmyslovou výstavbu s dostatečnou nosností pro těžší konstrukce. Dostupné elektrické a vodovodní přípojky splňují průmyslové standardy a umožňují připojení větších spotřebičů. Pro nové stavby by bylo nutné aktualizovat stavební povolení dle současných norem, zejména co se týče energetické účinnosti a bezpečnostních předpisů.
Cena komerčního pozemku činí 255 000 €, což odpovídá přibližně 286 € za m². V porovnání s podobnými průmyslovými pozemky v okolních obcích představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku. Například srovnatelné projekty v Esteponě začínají na 259 000 €, v Mijas na 205 000 € a v Torre del Mar na 269 950 €. Cena zahrnuje pozemek o rozloze 892 m² s existující infrastrukturou a možností okamžitého zahájení stavebních prací po získání příslušných povolení.
Pracovní den na tomto komerčním pozemku v průmyslové zóně Álory začíná příchodem zaměstnanců, kteří mohou využívat místní veřejnou dopravu se 16 zastávkami v okolí. Během pracovní doby je zajištěn přístup k základním službám včetně několika lékáren a supermarketů v docházkové vzdálenosti. Pro pracovní obědy jsou k dispozici 3 restaurace v okolí. Pozemní doprava zboží je usnadněna dobrým napojením na hlavní silniční síť. Po ukončení pracovní doby mohou zaměstnanci využít místní sportovní centra nebo městský bazén v docházkové vzdálenosti. Pro logistiku a dodávky je výhodou poloha mezi Málagou a údolím Guadalhorce, což umožňuje efektivní distribuci zboží do různých částí provincie.
Podnikatelské prostředí v průmyslové zóně Álory je podpořeno solidní infrastrukturou a dopravní dostupností. Zatímco k moři je to 27 km, což omezuje přímý vliv turistického ruchu, strategická poloha mezi Málagou a vnitrozemím poskytuje výhody pro distribuci a logistiku. Železniční stanice v docházkové vzdálenosti (0,7 km) rozšiřuje možnosti nákladní dopravy. Město nabízí základní služby včetně zdravotního centra (1 zařízení) a několika vzdělávacích institucí, což přispívá k dostupnosti kvalifikované pracovní síly. Průmyslová zóna je napojena na síť místních autobusových linek (7 linek) a má 16 zastávek veřejné dopravy, což zajišťuje dostupnost pro zaměstnance.
Mapa zobrazuje polohu komerčního pozemku v průmyslové zóně města Álora. Zeleně označená plocha o rozloze 892 m² se nachází na okraji městské zástavby s dobrým napojením na hlavní silnici MA-5401. V blízkosti pozemku jsou viditelné klíčové služby včetně supermarketu a železniční stanice, což dokládá výhodnou logistickou polohu pro komerční aktivity.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Álora se nachází v centrální části provincie Málaga, přibližně 40 km severozápadně od města Málaga. Leží v údolí řeky Guadalhorce, které je známé svou zemědělskou produkcí. Tato poloha činí z Álory důležitý logistický uzel mezi pobřežní oblastí Costa del Sol a vnitrozemskými regiony Andalusie. V rámci regionu je Álora dobře dostupná z měst jako Antequera (30 km severovýchodně), Ronda (45 km západně) nebo Coín (20 km jihovýchodně). Tato strategická poloha umožňuje podnikům na pozemku efektivně obsluhovat jak pobřežní, tak vnitrozemské trhy.
Komerční pozemek v Álora nabízí dobré dopravní spojení s klíčovými destinacemi v regionu. Nejbližší pláže Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia jsou vzdáleny přibližně 27 km, což představuje jízdu automobilem zhruba 30-35 minut. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné po 24 km, což zajišťuje rychlé spojení pro obchodní cesty a mezinárodní logistiku. Golfové hřiště Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce jsou vzdáleny 20 km, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez leží 27 km od pozemku. Pro elektrická vozidla je EV-nabíjecí stanice dostupná ve vzdálenosti 10 km. Vzhledem k vzdálenostem od hlavních rekreačních center je pro efektivní provoz doporučeno vlastní vozidlo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se nachází v nadmořské výšce 199 metrů, což přináší mírnější klimatické podmínky než přímořské oblasti. Ročně zde svítí přibližně 3 845 hodin slunce, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční provoz. Průměrná roční teplota činí 18,1°C, s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy kolem 10°C. Teplota vody v moři dosahuje 20°C nebo více po dobu 4 měsíců v roce, obvykle od června do září. Mírné klima ovlivněno vnitrozemskou polohou snižuje extrémní horka v letních měsících, což může být výhodou pro některé typy výroby nebo skladování citlivého zboží. Roční srážky jsou mírné, s převahou jarních a podzimních období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se komerční pozemek nachází ve vnitrozemí, středomořské pláže jsou v dosahu přibližně 27 km. Nejbližší pláže Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach nabízejí klasické středomořské prostředí s písčitými i kamenitými pobřežími. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště ve vzdálenosti 20-27 km: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Město Álora samo nabízí 30 sportovních zařízení včetně městského bazénu Piscina Municipal de Álora (0,3 km) a sportovního centra Deportes de Álora (1,0 km), které jsou k dispozici pro zaměstnance a jejich volnočasové aktivity.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora se nachází v centrální části provincie Málaga, přibližně 40 km severozápadně od města Málaga. Leží v údolí řeky Guadalhorce, které je známé svou zemědělskou produkcí. Tato poloha činí z Álory důležitý logistický uzel mezi pobřežní oblastí Costa del Sol a vnitrozemskými regiony Andalusie. V rámci regionu je Álora dobře dostupná z měst jako Antequera (30 km severovýchodně), Ronda (45 km západně) nebo Coín (20 km jihovýchodně). Tato strategická poloha umožňuje podnikům na pozemku efektivně obsluhovat jak pobřežní, tak vnitrozemské trhy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Komerční pozemek v Álora představuje cenově dostupnější možnost ve srovnání s podobnými nabídkami v přímořských oblastech Costa del Sol. Zatímco průmyslové pozemky v přímořských městech jako Estepona nebo Marbella dosahují výrazně vyšších cen, Álora nabízí výhodnou poměr ceny a velikosti pozemku. Porovnání s lokální konkurencí ukazuje, že cena 255 000 € za 892 m² je konkurenceschopná vzhledem ke stávající infrastruktuře a strategické poloze. Na rozdíl od přímořských lokalit, kde komerční pozemky často čelí sezónním výkyvům v provozu, nabízí Álora stabilnější podnikatelské prostředí s celoročním provozem. Výhodou oproti vzdálenějším vnitrozemským průmyslovým zónám je lepší dostupnost pracovní síly a služeb vzhledem k poloze blíže k hlavnímu městu provincie Málaga. Z pohledu logistiky je pozemek výhodnější než projekty v horších napojených oblastech jako například části Serranía de Ronda.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID