Εμπορικό οικόπεδο 892 m² στην πόλη Álora, Μálaga, σε αστική περιοχή με καλή πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη βιομηχανική ζώνη με εύκολη πρόσβαση στο κύριο οδικό δίκτυο. Η τοποθεσία προσφέρει ευκαιρίες για εμπορική ανάπτυξη σε μια περιοχή με καλές υποδομές και σύνδεση με το Μálaga και την κοιλάδα Guadalhorce. Η τιμή των €255.000 το καθιστά μια προσιτή επιλογή για επενδυτές ή ιδιοκτήτες που αναζητούν βάση επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός της αστικής ζώνης της Álora, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές. Η περιοχή προσφέρει καλή συνδεσιμότητα με το Μálaga και τις γύρω περιοχές μέσω του οδικού δικτύου. Η αστική θέση του παρέχει σταθερή εμπορική δραστηριότητα και πρόσβαση σε τοπικό εργατικό δυναμικό.
Ως εμπορικό οικόπεδο, η τοποθεσία ταιριάζει σε λειτουργικές επιχειρηματικές ανάγκες όπως αποθήκες, βιοτεχνικές μονάδες ή εμπορικά κτίρια. Η περιοχή προσφέρει απαραίτητες υπηρεσίες σε μικρή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και φαρμακείων που εξυπηρετούν τόσο τις επιχειρήσεις όσο και τους εργαζόμενους.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, καθώς ολοκληρώθηκε ήδη το 1970. Δεν υπάρχουν τρέχουσες κατασκευές ή έργα σε εξέλιξη. Η έλλειψη υφιστάμενων κτιρίων προσφέρει πλήρη ευελιξία για σχεδιασμό σύμφωνα με τις συγκεκριμένες ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει υφιστάμενες κατασκευές ή υποδομές κτιρίου. Όλα τα κτίρια και οι εγκαταστάσεις πρέπει να αναπτυχθούν από την αρχή. Επίσης, η τοποθεσία δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τουριστικές ζώνες παραλιών, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές.
Ref: VL862230
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια βάση λειτουργίας στην ενδοχώρα της Μálaga με καλή πρόσβαση σε πόλεις και υποδομές. Ιδανικό για μικρές ή μεσαίες επιχειρήσεις που χρειάζονται αποθήκες ή βιοτεχνικούς χώρους. Επίσης, κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν αξία σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή με σταθερή ζήτηση για εμπορικούς χώρους. Επιπλέον, ταιριάζει σε επιχειρήσεις που εξυπηρετούν την τοπική αγορά της Álora και των γύρω περιοχών, εκμεταλλευόμενες την υπάρχουσα υποδομή και τον πληθυσμό 13.650 κατοίκων.
Ως οικόπεδο χωρίς υφιστάμενες κατασκευές, η ποιότητα του έργου εξαρτάται από τον μελλοντικό σχεδιασμό και κατασκευή. Η περιοχή διαθέτει καλά οργανωμένη βιομηχανική ζώνη με πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως ηλεκτρισμός, ύδρευση και οδικό δίκτυο. Η θέση σε καθιερωμένη βιομηχανική περιοχή υποδηλώνει ότι το έδαφος έχει κατάλληλη προετοιμασία για εμπορική χρήση. Η διαδικασία κατασκευής πρέπει να ακολουθήσει τις ισπανικές κανονιστικές απαιτήσεις για βιομηχανικά κτίρια, που διασφαλίζουν πρότυπα ποιότητας και ασφάλειας.
Η τιμή των €255.000 για ένα οικόπεδο 892 m² αντιπροσωπεύει μια τιμή περίπου €286 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοιες εμπορικές ευκαιρίες στην ευρύτερη περιοχή. Στην αγορά, υπάρχουν συγκρίσιμα projects σε Torre del Mar και Estepona με υψηλότερες τιμές εκκίνησης. Η τιμή δεν περιλαμβάνει επιπλέον έξοδα όπως άδεια δόμησης, μελέτες ή κόστος κατασκευής που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Η Álora λειτουργεί ως μια ενεργή αστική κοινότητα με σαφώς καθορισμένη εμπορική ζώνη. Οι καθημερινές δραστηριότητες στην περιοχή περιστρέφονται γύρω από το τοπικό εμπόριο και τις υπηρεσίες. Το πρωί, η περιοχή παρουσιάζει κίνηση από εργαζόμενους και επιχειρήσεις που ανοίγουν. Το μεσημέρι, υπάρχει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα με κατοίκους που χρησιμοποιούν τοπικές υπηρεσίες. Το βράδυ, η εμπορική δραστηριότητα μειώνεται, αλλά η κεντρική πόλη διατηρεί ζωτικότητα με εστιατόρια και καφέ. Για μια επιχείρηση, αυτή η ρουτίνα προσφέρει σταθερό πελατολόγιο κατά τη διάρκεια της εργάσιμης ημέρας, με λιγότερο φορτισμένα σαββατοκύριακα.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Μálaga είναι 24 χλμ., παρέχοντας σχετικά εύκολη πρόσβαση για διεθνείς συνδέσεις. Τα βασικά μαγαζιά και υπηρεσίες βρίσκονται εντός 300 μέτρων, επιτρέποντας εύκολη εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 11 χλμ., ενώ οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε 10 χλμ. Η πρόσβαση σε σιδηροδρομικό δίκτυο είναι εφικτή μέσω του σταθμού Álora σε μόλις 0.7 χλμ. απόσταση. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις και η δημοτική πισίνα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας αναψυχή για εργαζόμενους.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην κεντρική βιομηχανική ζώνη της Álora, σε αστικό περιβάλλον με καλή οδική πρόσβαση. Η θέση του δίνει πλεονέκτημα λόγω της εγγύτητας σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές, ενώ ταυτόχρονα συνδέεται αποτελεσματικά με το ευρύτερο οδικό δίκτυο της επαρχίας Μálaga.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Álora βρίσκεται στην κοιλάδα Guadalhorce, στην ενδοχώρα της επαρχίας Μálaga. Η πόλη είναι καλά συνδεδεμένη με την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μálaga, αλλά και με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής. Η τοποθεσία της προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα ως κόμβος μεταξύ της παράκτιας ζώνης και των εσωτερικών περιοχών. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις, η Álora προσφέρει πιο οικονομικές λύσεις για εμπορικούς χώρους διατηρώντας παράλληλα καλή συνδεσιμότητα.
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 27-28 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia και Playa Sacaba Beach. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 24 χλμ., παρέχοντας διεθνείς συνδέσεις. Οι γήπεδα γκολφ Lauro Golf και Club de Golf de Guadalhorce βρίσκονται σε απόσταση περίπου 20 χλμ., ενώ το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez απέχει 27 χλμ. Η κεντρική πόλη Μálaga είναι προσβάσιμη μέσω του τοπικού οδικού δικτύου, με καλή σύνδεση με την εθνική οδό.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 10°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 199 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ελαφρώς πιο δροσερό κλίμα σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλιοφάνεας ετησίως, με περίοδο κολύμβησης 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τουλάχιστον τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν περίπου 27-28 χλμ., προσφέροντας δυνατότητες αναψυχής παράκτιων δραστηριοτήτων. Οι γήπεδα γκολφ στην περιοχή περιλαμβάνουν το Lauro Golf (20 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (20 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 χλμ.). Τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άμεσα διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένης της Δημοτικής Πισίνας της Álora σε 0.3 χλμ. και των Αθλητικών Εγκαταστάσεων Deportes de Álora σε 1.0 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 30 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Álora βρίσκεται στην κοιλάδα Guadalhorce, στην ενδοχώρα της επαρχίας Μálaga. Η πόλη είναι καλά συνδεδεμένη με την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μálaga, αλλά και με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής. Η τοποθεσία της προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα ως κόμβος μεταξύ της παράκτιας ζώνης και των εσωτερικών περιοχών. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις, η Álora προσφέρει πιο οικονομικές λύσεις για εμπορικούς χώρους διατηρώντας παράλληλα καλή συνδεσιμότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 10.4°C | 63 mm |
Σε σύγκριση με άλλα projects στην περιοχή, το εμπορικό οικόπεδο στην Álora προσφέρει πιο προσιτές τιμές. Για παράδειγμα, το project Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, ενώ το Etherna Homes 2 στο Estepona από €259.000. Μόνο το Lantana Residencial στο Mijas έχει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης από €205.000. Ωστόσο, αυτά τα projects είναι κυρίως κατοικίας, καθιστώντας την Álora μια καλή επιλογή για εκείνους που αναζητούν εμπορικό χώρο. Η ενδοχώρα τοποθεσία της Álora προσφέρει πιο οικονομικές τιμές σε σύγκριση με τις ακριβότερες παραθαλάσσιες περιοχές, διατηρώντας παράλληλα καλή πρόσβαση σε βασικές υποδομές και αγορές. Η περιοχή διαθέτει σταθερή τοπική οικονομία και πληθυσμό, που μπορεί να αποτελέσει βάση για εμπορική επιχείρηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID