Komercijalni zemljišni parcela u Álori, Málaga, površine 892 m², smješten u urbanoj komercijalnoj zoni. Parcela je već razvijena i spremna za upotrebu, dovršena 1970. godine. Nalazi se u blizini gradske infrastrukture s dobrim povezanošću s glavnim cestovnim pravcima. Komercijalna lokacija nudi pristup ključnim uslugama unutar pješačke udaljenosti, čineći je praktičnom za različite poslovne namjene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi unutar industrijske zone Álora, sa urbanim pogledom na okolinu. Pozicionirana je u blizini gradske jezgre, s pristupom komercijalnim prometnicama. Lokacija omogućava povezivanje s ostatkom regije kroz mrežu lokalnih cesta. Ovo je urbana komercijalna pozicija sa svim karakteristikama gradskog poslovnog ambijenta.
Iako se radi o komercijalnom zemljištu, parcela zadovoljava funkcionalne potrebe poslovnog korištenja. Nudi mogućnost razvoja poslovnog prostora, skladišta ili radionice. Pristup urbanoj infrastrukturi olakšava svakodnevno poslovanje, dok blizina komunalnih usluga osigurava praktično funkcioniranje. Ovo je rješenje za poduzetnike koji trače funkcionalan poslovni prostor.
Zemljište je već izgrađeno i spremno za korištenje, s dovršenjem datiranim u 1970. godinu. Ne postoji faza izgradnje ili planiranja za budućnost, budući da se radi o već razvijenom komercijalnom posjedu. Sva infrastruktura je na mestu i spremna je za trenutno korištenje bez dodatnih građevinskih radova.
Parcela ne nudi stambene karakteristike ili pogodnosti za stanovanje. Nema namjenskih rekreacijskih zona ili stambenih sadržaja. Lokacija nije u neposrednoj blizini plaža ili turističkih zona. Projekt ne uključuje stambenu namjenu, što ograničava korištenje isključivo na komercijalne ili industrijske aktivnosti prema važećim propisima.
Ref: VL862230
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova komercijalna parcela pogodna je za poduzetnike koji traže poslovni prostor u urbanom okruženju s dobrom prometnom povezanošću. Primjerena je za razvoj malog ili srednjeg poslovnog subjekta koji zahtijeva pristup gradskoj infrastrukturi. Također je prikladna za investitore koji žele zakupiti ili razviti komercijalni prostor. Lokacija je osobito pogodna za poslove koji zahtijevaju redovitu dostavu robe ili klijentski pristup, s obzirom na blizinu glavnih cesta i urbanu poziciju unutar Álora.
Kao komercijalno zemljište dovršeno 1970. godine, parcela nudi tradicionalnu građevinsku tehniku karakterističnu za to razdoblje. Infrastruktura je razvijena s materijalima koji su bili standardni u vrijeme izgradnje, uključujući betonske konstrukcije i standardne komercijalne instalacije. Iako zemljište nije izgrađeno prema najnovijim energetskim standardima, postojeća infrastruktura je funkcionalna i primjerena za komercijalnu namjenu. Za prilagodbu suvremenim zahtjevima bilo bi potrebno razmotriti nadogradnju postojećih sustava.
Cijena zemljišta iznosi €255.000 za parcelu površine 892 m², što predstavlja cijenu od približno €286 po kvadratnom metru. Ovo je jedinstvena ponuda za komercijalno zemljište u ovom dijelu Álora. Cijena uključuje već razvijenu parcelu sa postojećom infrastrukturom, bez potrebe za dodatnim investicijama u pripremu terena. U odnosu na slične komercijalne nekretnine u regiji, ova ponuda predstavlja konkurentnu cijenu za urbanu komercijalnu lokaciju.
Ova komercijalna parcela u Álori predstavlja funkcionalan poslovni prostor unutar urbanog okruženja. Svakodnevni ritam ovog mjesta određen je poslovnim aktivnostima koje se odvijaju u komercijalnoj zoni. jutarnji sati donose dolazak zaposlenika i dostavu robe, dok se tijekom dana održavaju poslovni sastanci i operativne aktivnosti. Blizina gradskih usluga omogućava brzo obavljanje potrebnih poslovnih obaveza. Zemljište nudi praktično rješenje za poduzetnike koji traže stabilnu lokaciju s dobrim prometnim vezama prema ostatku regije.
Životna okolina oko komercijalne parcele u Álori određena je urbanim karakteristikama srednjeg mediteranskog grada. S infrastrukturom za svakodnevne aktivnosti unutar pješačke udaljenosti, uključujući restorane (3), ljekarne (5) i kafiće (1), područje nudi praktičan poslovni ambijent. S 13.650 stanovnika u 2025. godini, Álora nudi dovoljnu populaciju za održavanje komercijalnih aktivnosti. Postojanje 1 osnovne i 1 srednje škole ukazuje na obiteljsku okolinu, dok 1 zdravstveni centar pruža osnovnu zdravstvenu zaštitu. Mreža od 7 linija javnog prijevoza s 16 stajališta omogućuje pristup regiji bez automobila.
Karta prikazuje položaj komercijalne parcele u industrijskoj zoni Álora, s vidljivom urbanom strukturom i pristupnim cestama. Parcela se nalazi u neposrednoj blizini gradske jezgre, s dobro definiranom prometnom mrežom koja je povezuje s okolnim područjima. Karta jasno pokazuje stratešku poziciju u odnosu na ključne prometnice i urbane zone.
Približno područje · točna adresa na upit
Álora zauzima stratešku poziciju u unutrašnjosti provincije Málaga, na oko 24 km sjeverozapadno od glavnog grada Málage i obale Costa del Sol. Ova pozicija čini je prirodnim čvorištem između obalnih turističkih područja i unutrašnjeg Guadalhorce doline. Smješten na 199 metara nadmorske visine, Álora pruža drugačiji doživljaj u odnosu na obalna odmarališta, s više autentičnog andaluzijskog karaktera. Njena lokacija omogućuje pristup obalnim sadržajima istovremeno zadržavajući blizinu poljoprivrednim područjima i manjim gradovima unutrašnjosti.
Komercijalna parcela u Álori nudi dobru dostupnost ključnim uslugama. Luka Málaga udaljena je 24 km, što pruža međunarodne zračne veze. Plaže u blizini uključuju Playa de San Andrés (27 km), Playa de la Misericordia (27 km) i Playa Sacaba Beach (28 km), što omogućava laki pristup mediteranskoj obali za rekreaciju. Za ljubitelje golfa, dostupni su Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Supermarket je na samo 204 m, a ljekarna na 276 m, dok bolnica za hitne slučajeve nalazi se na 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Álora uživa u mediteranskom klimatu s 3.845 sunčanih sati godišnje, što omogućava dugotrajnu komercijalnu aktivnost tijekom cijele godine. Srednja godišnja temperatura od 18,1°C stvara ugodne radne uvjete, s rasponom od 10°C zimi do 27°C ljeti. Visina od 199 metara nadmorske visine pruža blagu ljetnu svježinu u usporedbi s obalnim područjima. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Ova klimatska stabilnost čini Álora privlačnom lokacijom za poslovanje bez ekstremnih vremenskih uvjeta koji bi mogli ometati redovite komercijalne aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je Álora unutarnja lokacija, nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža u okolici Málage na udaljenosti od oko 27 km. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach pružaju mogućnosti za rekreaciju i odmor. Za sportske aktivnosti, područje nudi 30 sportskih objekata, uključujući općinski bazen Piscina Municipal de Álora na samo 0,3 km i sportski centar Deportes de Álora na 1,0 km. Golf entuzijasti mogu uživati u tri golf kluba u radijusu od 20-27 km, uključujući Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, što stvara uravnoteženu ponudu za poslovne i rekreacijske aktivnosti.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora zauzima stratešku poziciju u unutrašnjosti provincije Málaga, na oko 24 km sjeverozapadno od glavnog grada Málage i obale Costa del Sol. Ova pozicija čini je prirodnim čvorištem između obalnih turističkih područja i unutrašnjeg Guadalhorce doline. Smješten na 199 metara nadmorske visine, Álora pruža drugačiji doživljaj u odnosu na obalna odmarališta, s više autentičnog andaluzijskog karaktera. Njena lokacija omogućuje pristup obalnim sadržajima istovremeno zadržavajući blizinu poljoprivrednim područjima i manjim gradovima unutrašnjosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji, ova parcela u Álori nosi jedinstivu kombinaciju urbanog položaja i pristupačne cijene. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar počinju od €269.950 za slične komercijalne površine, ili Etherna Homes 2 u Esteponi od €259.000, Álora nudi kompromis između cijene i položaja. Lantana Residencial u Mijas počinje od €205.000, ali je smještena u drugačijem tržišnom kontekstu. Álora unutarnja lokacija pruža drugačiji doživljaj u odnosu na obalna područja, s manje turističkog pritiska tijekom ljetnih mjeseci. Za poslovne aktivnosti koje ne zahtijevaju neposrednu blizinu plaži, Álora nudi uravnoteženije okruženje s nižim operativnim troškovima u usporedbi s primorskim odredištima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID