Ez egy 892 m²-es kereskedelmi telek Álora városában, Málaga tartományában. A telket már 1970-ben kialakították, és a helyi ipari övezetben található. A telek közvetlenül a főúthoz közel helyezkedik el, ami kiváló közlekedési összeköttetést biztosít. Álora egy fejlődő város Malaga tartományában, nagyjából 24 km-re a nemzetközi repülőtértől. Ez a telek megfelelő választás lehet különböző kereskedelmi, ipari vagy raktárcélú fejlesztési projektek számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek az álorai ipari övezetben helyezkedik el, közvetlenül a városközpont közelében. A terület urbánus karakterű, fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A telek közelében található több üzleti létesítmény, szolgáltató és kereskedelmi egység, ami hozzájárul a kedvező üzleti környezethez. A terület jól kapcsolódik a regionális közlekedési hálózathoz.
Bár ez egy kereskedelmi telek, nem lakóingatlan, mégis fontos szempont, hogy a közelben elérhető lakhatási lehetőségek segítik a munkaerő toborzását. A telek közelében alapvető szolgáltatások találhatók, mint élelmiszerboltok (204 m), gyógyszertárak (276 m), valamint éttermek és kávézók a 2 km-es körzetben. Ezek a szolgáltatások hozzájárulnak a munkavállalók mindennapi kényelméhez.
A telek már kialakításra került és használatra kész állapotban van. A 1970-es években fejlesztették ki, és azóta is ipari/kereskedelmi célra szolgál. A terület infrastruktúrája meglévő, beleértve a közúti hozzáférést és a közműveket. A telek továbbfejlesztése a jelenlegi helyi építési szabályzatoknak megfelelően valósítható meg.
Ez a telek nem nyújt lakóépületet vagy lakhatási lehetőséget, kizárólag kereskedelmi vagy ipari célra használható. A telek nem rendelkezik előre épített struktúrával, ezért a befektetőnek magának kell finanszíroznia az építkezést. A terület nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, ami bizonyos típusú kereskedelmi tevékenységeknél hátrányt jelenthet. A telek nem tartalmaz parkoló építményeket, csak nyitott területet.
Ref: VL862230
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő választás lehet vállalkozók számára, akik saját telephelyet kívánnak létesíteni Malaga tartományában. Különösen alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyeknek a közlekedési útvonalakhoz való jó hozzáférés szükséges, mint például szállítmányozó cégek, raktárak vagy disztribúciós központok. A telek szintén megfelelő lehet befektetők számára, akik kereskedelmi ingatlanba szeretnének fektetni egy fejlődő térségben. Azok számára is megfelelő, akik már működő vállalkozással rendelkeznek, és bővíteni szeretnék kapacitásukat. A település elhelyezkedése lehetővé teszi mind Malaga, mind a Guadalhorce-völgy könnyű elérését.
Mivel ez egy földterület, nem épület, nincs közvetlen "minőség" vagy "kivitelezés" az építési értelemben. A telek talajminősége ipari célra megfelelő, és a területen alapvető közművek (víz, áram, csatorna) valószínűleg rendelkezésre állnak, bár ezek pontos állapotát helyszíni felméréssel kell ellenőrizni. A telek szabályozása az Álora városának érvényes építési szabályzatának megfelelően zajlik. A terület domborzata viszonylag sík, ami kedvező az építkezés szempontjából. A terület 199 méter tengerszint feletti magasságban található, ami biztosítja a megfelelő vízelvezetést.
A telek ára 255.000 euró, ami a 892 m² terület alapján körülbelül 286 euró/négyzetméter árat jelent. Az ár a helyi piaci viszonyoknak megfelelő, figyelembe véve a telek fejlett ipari övezetben való elhelyezkedését és a jó közlekedési összeköttetéseket. A terület értékét növeli a közeli alapvető szolgáltatások megléte. Az ár tartalmazza a földterületet, de nem tartalmazza az esetleges építési költségeket vagy az engedélyezési díjakat, amelyeket a vevőnek külön kell finanszíroznia.
Ez a telek megfelelő helyszín különböző kereskedelmi tevékenységek számára, beleértve a kis- és középvállalkozásokat, raktárakat vagy műhelyeket. A település ipari övezetében található, ami szakmai környezetet biztosít. A napi működés során a tulajdonosok vagy bérlők hozzáférhetnek a közeli szolgáltatásokhoz, mint az élelmiszerboltok és gyógyszertárak, amelyek gyalogosan is elérhetők. A helyi közlekedési hálózat lehetővé teszi a könnyű beszállítást és áruszállítást. Álora városában évente 32 helyi ünnepséget tartanak, ami lehetőséget teremt a helyi gazdaság számára a szezonális kereskedelmi tevékenységekhez.
A telek Álora város ipari övezetében helyezkedik el, ahol a vállalkozások számára kialakított infrastruktúra támogatja a mindennapi működést. A városban 13.650 lakos él (2025-ös adat), ami biztosítja a helyi munkaerőt és piacot. A városban 1 alap- és 1 középiskola található, valamint 1 egészségügyi központ, ami hozzájárul a munkavállalók és családjuk életminőségéhez. A városi közlekedési hálózat 7 tömegközlekedési vonallal és 16 megállóval rendelkezik, ami megkönnyíti a dolgozók eljutását a munkahelyükre. A helyi gazdaság dinamikus, évente 34 ingatlantranzakcióval a térségben.
A térkép bemutatja a telek elhelyezkedését Álora ipari övezetében. A telek stratégiai pozícióban helyezkedik el, jó közúti összeköttetésekkel a főbb úthálózattal. A térképen látható a telek közelsége a városközponthoz és az alapvető szolgáltatásokhoz. A fejlődő ipari övezet jelzi a terület gazdasági potenciálját. A telek a Guadalhorce-völgyben fejlődni kívánó vállalkozások számára megfelelő lehetőséget kínál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Álora városában helyezkedik el, amely Malaga tartományban, a Guadalhorce-völgyben található. A város stratégiai elhelyezkedésű Malaga tartományban, lehetővé téve mind a partvidéki, mind a belső területek könnyű elérését. Malaga városa és annak kikötője körülbelül 40 km-re található, míg a tartomány második legnagyobb városa, Marbella körülbelül 70 km-re fekszik. A telek elhelyezkedése ideális olyan vállalkozások számára, amelyek szélesebb régióban kívánnak működni, hiszen könnyen elérhető mind a partvidéki turisztikai övezet, mind a tartományi belső területek.
A telek kiváló közlekedési összeköttetéssel rendelkezik: Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 24 km-re található, ami nemzetközi üzleti kapcsolatokhoz előnyös. A közeli strandok (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach) 27-28 km-re helyezkednek el, ami lehetőséget teremt a szabadidős tevékenységekre a munkaidőn kívül. Három golfpálya is elérhető 20-27 km távolságra: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A legközelebbi EV-töltőállomás 10 km-re található, ami fontos a modern vállalkozások számára.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklete 10-27°C között változik. Évente mintegy 3845 napsütéses óra van, ami hozzájárul a munkavállalók jó közérzetéhez. Az átlagos évi hőmérséklet 18,1°C, ami egész évben kedvező munkakörülményeket teremt. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetőséget ad a rekreációs tevékenységekre. A település 199 méter tengerszint feletti magasságban található, ami mérsékli a nyári hőséget és biztosítja a megfelelő légáramlást. A klímaviszonyok kedvezőek a kültéri tevékenységekre és az évente 32 helyi fesztivál megrendezésére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek közelében több strand is található 27-28 km távolságra, beleértve a Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia és Playa Sacaba Beach strandokat. Ezek a strandok alkalmasak pihenésre és rekreációra, bár nem közvetlenül a telep mellett találhatók. A környéken több golfpálya is elérhető 20-27 km távolságra, beleértve a Lauro Golfot (20 km), a Club de Golf de Guadalhorce-t (20 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez-t (27 km). A városban számos sportlétesítmény található, összesen 30 sportfacilitással, köztük a Piscina Municipal de Álora uszoda (0,3 km) és a Deportes de Álora sportközpont (1,0 km).
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Március | 13.3°C | 102 mm |
| Április | 15.7°C | 48 mm |
| Május | 19.5°C | 24 mm |
| Június | 24.1°C | 5 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ez a telek Álora ipari övezetében versenyképes áron (255.000 euró) kínálkozik a térség hasonló kereskedelmi ingatlanjaihoz képest. A Torre del Mar-i Aquamar projekt például 269.950 eurótól indul, míg a Mijas-ban található Lantana Residencial 205.000 eurótól érhető el. Az Estepona-i Etherna Homes 2 259.000 eurótól kezdődik. Az álorai telek előnye a stratégiai elhelyezkedés Malaga tartományban, jó közúti összeköttetésekkel mind a partvidék, mind a belső területek felé. A település ipari jellege és a meglévő infrastruktúra különösen vonzóvá teszi olyan vállalkozások számára, amelyek a logisztikai és disztribúciós központokért érdeklődnek. A helyi gazdaság dinamikus jellege (évi 34 ingatlantranzakció) pozitív befektetési klímát jelez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID