Perceel komersial seluas 892 m² yang terletak di Álora, Málaga. Terletak di kawasan industri yang telah mapan dengan akses mudah ke jaringan jalan utama. Percepatan ini cocok untuk berbagai pengembangan komersial, industri, gudang, atau proyek bisnis. Dengan status bangunan yang telah selesai sejak tahun 1970, lokasi ini menawarkan peluang bagi investor atau pemilik usaha yang mencari tanah strategis di tengah lingkungan bisnis yang berkembang di Provinsi Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Perceel ini terletak di kawasan industri Álora, dikelilingi oleh lingkungan perkotaan dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Posisinya strategis dengan akses mudah ke jaringan jalan utama, menghubungkan ke Málaga, Lembah Guadalhorce, dan kota-kota sekitarnya. Lokasinya yang berada di dataran tinggi 199 meter di atas permukaan laut memberikan keuntungan drainase alami untuk pengembangan industri.
Sebagai lahan komersial, percepatan ini memenuhi kebutuhan fungsional bagi berbagai jenis bisnis. Lokasinya yang strategis cocok untuk gudang, unit industri, bengkel, atau tempat usaha. Dengan akses transportasi yang baik dan dekat dengan fasilitas perkotaan, properti ini mendukung operasional bisnis sehari-hari serta logistik distribusi produk ke berbagai wilayah di Provinsi Málaga.
Perceel ini merupakan properti yang telah selesai sepenuhnya sejak tahun 1970, memberikan keuntungan berupa ketersediaan langsung untuk pengembangan tanpa menunggu proses konstruksi. Status siap bangun ini memungkinkan calon pembeli untuk merencanakan dan melaksanakan proyek sesuai kebutuhan bisnis mereka tanpa penundaan yang terkait dengan perizinan pembangunan baru atau prosedur konstruksi awal.
Perceel ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai karena terletak di kawasan pedalaman, sekitar 27 km dari garis pantai terdekat. Sebagai lahan komersial murni, properti ini tidak menyertakan bangunan residensial atau fasilitas hidup. Lokasinya yang terletak di kawasan industri juga berarti tidak ada lingkungan perumahan langsung di sekitarnya, yang mungkin menjadi pertimbangan bagi bisnis yang membutuhkan akses ke demografi residensial.
Ref: VL862230
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sangat cocok bagi pengusaha atau perusahaan yang mencari lokasi strategis untuk operasi industri atau gudang di kawasan Málaga bagian dalam. Investor yang melihat potensi pertumbuhan ekonomi di Lembah Guadalhorce akan menemukan nilai dalam posisi geografis properti ini yang menghubungkan dengan pusat-pusat distribusi regional. Perusahaan logistik yang membutuhkan akses ke jaringan transportasi darat ke Málaga dan kota-kota sekitarnya akan mendapat keuntungan dari lokasinya. Bisnis manufaktur skala menengah yang membutuhkan ruang untuk produksi dan penyimpanan akan menemukan luas tanah ini memadai untuk operasional mereka.
Sebagai lahan kosong dalam kawasan industri yang mapan, kualitas perceel ini terletak pada fondasi infrastruktur yang telah ada. Tanah berada di kawasan dengan sistem drainase yang telah dirancang untuk lingkungan industri, dengan kemiringan alami yang memadai karena lokasinya pada ketinggian 199 meter di atas permukaan laut. Akses jalan telah dikembangkan untuk mengakomodasi lalu lintas kendaraan komersial dan truk pengangkut. Lokasinya yang terintegrasi dalam jaringan utilitas kawasan industri memastikan ketersediaan layanan dasar seperti listrik, air, dan potentially akses komunikasi data yang dibutuhkan untuk operasi bisnis modern.
Perceel komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €255.000, mencerminkan nilai pasar untuk lahan industri di kawasan Álora yang telah berkembang. Harga ini bersaing dibandingkan dengan properti serupa di wilayah Málaga, terutama mempertimbangkan lokasinya yang strategis dengan akses transportasi yang baik. Dengan luas 892 m², harga per meter persegi berada pada level yang menarik untuk investor yang mencari nilai jangka panjang. Ketersediaan properti industri siap bangun di kawasan ini terbatas, menjadikan penawaran ini sebagai peluang berharga bagi pengembang bisnis.
Perceel komersial ini berfungsi sebagai lokasi sesuai untuk berbagai jenis operasi bisnis. Sebagai bagian dari kawasan industri yang sudah mapan, area ini secara teratur digunakan untuk aktivitas komersial dan industri sepanjang tahun. Posisinya yang dekat dengan pusat kota Álora (dalam jarak berjalan kaki) memudahkan akses karyawan dan klien ke lokasi. Selama jam operasional bisnis, kawasan ini relatif ramai dengan lalu lintas kendaraan komersial dan aktivitas logistik, namun menjadi lebih tenang di luar jam kerja. Kehadiran fasilitas umum seperti restoran, apotek, dan pusat kesehatan dalam radius 2 km menunjang kebutuhan sehari-hari pekerja dan pengunjung bisnis.
Perceel ini terletak di jantung kawasan industri Álora dengan aksesibilitas yang baik ke berbagai fasilitas penting. Jarak ke supermarket hanya 204 meter memudahkan pasokan kebutuhan kantor atau operasional bisnis sehari-hari. Apotek terdekat berjarak 276 meter, sementara fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dapat dijangkau dalam 11 km. Stasiun kereta api Álora berjarak hanya 0,7 km, menyediakan opsi transportasi untuk karyawan dan klien. Terdapat 7 jalur transportasi umum dan 16 halte di sekitar area, meningkatkan konektivitas. Untuk kebutuhan bisnis yang memerlukan pengiriman ekspres, Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 24 km jarak lurus.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis perceel komersial di jantung kawasan industri Álora. Terlihat jelas aksesibilitas properti ke jaringan jalan utama yang menghubungkan ke Málaga dan kota-kota sekitarnya. Posisinya yang dekat dengan fasilitas perkotaan dan pusat kota Álora juga tercermin dalam visualisasi jarak yang relatif dekat ke berbagai amenitas penting.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Álora menempati posisi strategis di pedalaman Provinsi Málaga, sekitar 30 km utara dari ibu kota provinsi. Kota ini berfungsi sebagai pusat lokal untuk Lembah Guadalhorce, salah satu wilayah pertanian utama di provinsi tersebut. Dibandingkan dengan kota pesisir seperti Torremolinos atau Marbella, Álora menawarkan alternatif yang lebih tenang dengan biaya operasional bisnis yang lebih rendah. Posisinya di persimpangan jalur transportasi menuju Málaga dan kawasan pedesaan Andalusia utara membuatnya menjadi lokasi logistik yang menarik.
Dari lokasi perceel, pantai terdekat seperti Playa de San Andrés dapat dijangkau dalam sekitar 27 km jarak lurus. Meskipun terletak di kawasan pedalaman, akses ke pantai masih memungkinkan untuk aktivitas rekreasi akhir pekan. Kota Málaga, dengan semua fasilitas perkotaannya, berjarak sekitar 30 km dan dapat dicapai melalui jaringan jalan yang baik. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak hanya 24 km jarak lurus, memudahkan akses untuk kemitraan bisnis internasional. Untuk penggemar golf, Lauro Golf dan Club de Golf de Guadalhorce masing-masing berjarak 20 km, menawarkan fasilitas rekreasi premium dalam jangkauan yang wajar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Álora memiliki iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C, menciptakan kondisi kerja yang nyaman sepanjang tahun. Suhu berkisar antara 10°C hingga 27°C secara rata-rata, menghindari ekstrem musim dingin yang keras yang dapat mengganggu operasi bisnis. Dengan 3.845 jam sinar matahari per tahun, lokasi ini menawarkan energi surya yang potensial untuk operasi bisnis yang berkelanjutan. Ketinggian 199 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang sedikit lebih sejuk dibandingkan dengan daerah pesisir selama musim panas. Meskipun terletak di pedalaman, wilayah ini memiliki periode berenang 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pedalaman, perceel ini memiliki akses yang relatif dekat ke beberapa pantai berkualitas. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, dan Playa Sacaba Beach semuanya berjarak sekitar 27-28 km, menawarkan opsi rekreasi akhir pekan untuk karyawan atau lokasi untuk aktivitas perusahaan. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf premium dalam jangkauan yang wajar: Lauro Golf dan Club de Golf de Guadalhorce masing-masing berjarak 20 km, sementara Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez berjarak 27 km. Fasilitas olahraga di Álora termasuk Pusat Renang Munisipal (0,3 km) dan Pusat Olahraga Deportes de Álora (1,0 km) yang dapat digunakan untuk aktivitas rekreasi karyawan.
30 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Álora menempati posisi strategis di pedalaman Provinsi Málaga, sekitar 30 km utara dari ibu kota provinsi. Kota ini berfungsi sebagai pusat lokal untuk Lembah Guadalhorce, salah satu wilayah pertanian utama di provinsi tersebut. Dibandingkan dengan kota pesisir seperti Torremolinos atau Marbella, Álora menawarkan alternatif yang lebih tenang dengan biaya operasional bisnis yang lebih rendah. Posisinya di persimpangan jalur transportasi menuju Málaga dan kawasan pedesaan Andalusia utara membuatnya menjadi lokasi logistik yang menarik.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maret | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Desember | 10.4°C | 63 mm |
Perceel komersial di Álora menawarkan nilai yang kompetitif dibandingkan dengan properti serupa di wilayah Málaga. Dibandingkan dengan Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950), properti ini lebih terjangkau meskipun memiliki karakteristik yang berbeda - sementara Aquarem berfokus pada pengembangan residensial pesisir, properti Álora murni untuk keperluan industri di kawasan pedalaman. Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) mungkin memiliki harga yang lebih rendah, tetapi lokasinya di kawasan wisata yang padat mungkin tidak cocok untuk operasi industri yang membutuhkan akses logistik ke pedalaman. Álora menawarkan keunggulan biaya operasional yang lebih rendah dibandingkan lokasi pesisir, serta akses yang baik ke jaringan transportasi menuju Málaga dan kawasan pedesaan Andalusia.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID