Terreno commerciale situato ad Álora, Málaga, con un'area di 892 metri quadrati. Il lotto si trova in una zona industriale consolidata con facile accesso alla rete stradale principale. Completato nel 1970, questo terreno offre un'opportunità per sviluppare attività commerciali, industriali o di magazzino in una posizione strategica a soli 24 km dall'aeroporto di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato all'interno del contesto urbano di Álora, il terreno beneficia di servizi accessibili a piedi tra cui supermercati e farmacie. La sua collocazione nel poligono industriale locale garantisce ottimi collegamenti stradali. La vicinanza al centro città e alle infrastrutture offre un equilibrio tra accessibilità commerciale e opportunità di sviluppo.
Questo terreno commerciale risponde alle esigenze di sviluppo imprenditoriale, offrendo spazio sufficiente per creare strutture industriali, magazzini o spazi commerciali. La superficie di 892 m² permette diverse configurazioni progettuali. Il contesto urbano circostante fornisce accesso immediato a servizi necessari per l'attività imprenditoriale quotidiana.
Attualmente il terreno si presenta come area completata e sviluppabile. La costruzione effettiva dipenderà dalle specifiche esigenze dell'acquirente e dalle normative urbanistiche locali. L'area è pronta per essere convertita secondo le necessità commerciali o industriali previste, con una flessibilità significativa per lo sviluppo futuro.
Questo terreno commerciale non offre strutture residenziali preesistenti, come camere o bagni. La posizione all'interno dell'area urbana industriale non è destinata a scopi residenziali puramente privati. Non sono presenti servizi o attrezzature pre-installate, e l'accesso diretto alle spiagge richiede uno spostamento di circa 27 km.
Ref: VL862230
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno commerciale è particolarmente adatto per imprenditori che cercano di stabilire o espandere la propria attività operativa in una posizione centrale ma con costi inferiori rispetto alle zone costiere più turistiche. È adatto anche per aziende che necessitano di accessibilità verso Malaga e l'aeroporto internazionale ma non richiedono una posizione diretta sul mare. Potrebbe essere interessante per investitori immobiliari commerciali che desiderano diversificare il proprio portafoglio con una proprietà industriale in una posizione consolidata. Le aziende logistiche o di distribuzione che necessitano di base operativa nella regione ma non richiedono spazi di grandi dimensioni potrebbero trovare in questo terreno una soluzione adeguata. L'acquisto è anche una potenziale opportunità per sviluppatori che cercano un'area con flessibilità progettuale per vari usi commerciali o industriali.
Poiché si tratta di un terreno commerciale non sviluppato, non sono presenti finizioni o materiali da valutare. La qualità del terreno può essere determinata attraverso analisi tecniche specifiche prima della costruzione. L'area si trova in un'industria consolidata, suggerendo infrastrutture stradali e di servizi adeguatamente sviluppate. Per qualsiasi costruzione futura, la qualità finale dipenderà dalle specifiche tecniche adottate dall'acquirente. Le normative urbanistiche locali determineranno i requisiti minimi per le costruzioni commerciali nell'area, che generalmente includono standard di efficienza energetica e accessibilità.
Il prezzo per questo terreno commerciale è fissato a €255.000, indicando un valore di circa €286 al metro quadrato. La valutazione riflette la posizione consolidata all'interno del poligono industriale di Álora e le potenzialità di sviluppo. Il mercato immobiliare commerciale nella zona mostra 34 transazioni recenti, indicando un interesse costante per proprietà commerciali. Confrontato con alternative nella regione, come progetti a Mijas a partire da €205.000 o Estepona da €259.000, questo terreno rappresenta una proposta competitiva per gli investitori commerciali.
Questo terreno commerciale ad Álora rappresenta un'opportunità per imprenditori e investitori che cercano una base operativa in una posizione strategica. L'area circostante è caratterizzata da attività commerciali e industriali consolidate, creando un ambiente lavorativo funzionale. Durante la giornata, la zona mantiene un'adeguata vivacità commerciale senza eccessivo caos. La vicinanza a supermercati e servizi essenziali a pochi metri a piedi facilita le necessità quotidiane. La connessione con il centro di Malaga, a breve distanza in auto, offre ulteriori opportunità commerciali e servizi. Il clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno contribuisce a creare condizioni di lavoro favorevoli durante gran parte dell'anno.
Álora, con circa 13.650 abitanti, offre un ambiente commerciale bilanciato tra attività industriali e servizi urbani. A soli 204 metri dal terreno si trova un supermercato, garantendo approvvigionamento immediato. Cinque farmacie e tre ristoranti sono presenti entro un raggio di 2 km, fornendo servizi essenziali per chi lavora nell'area. Il centro sanitario locale è accessibile per necessità mediche base, mentre l'ospedale principale dista 11 km. Per esigenze educative, la zona offre scuole primarie e secondarie. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 7 linee e 16 fermate, mentre la stazione ferroviaria si trova a soli 0,7 km, collegando l'area con Malaga e altre destinazioni regionali.
La mappa mostra la posizione del terreno commerciale all'interno del tessuto urbano-industriale di Álora. L'area è chiaramente collegata alla rete stradale principale che conduce a Malaga e alle altre località della Costa del Sol. La vicinanza al centro città e alle principali infrastrutture è evidenziata dalla presenza di servizi e punti di interesse nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Álora occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol interna, fungendo da collegamento tra Malaga e la valle del Guadalhorce. A circa 30 km a nord-ovest di Malaga, il comune offre una posizione commerciale intermedia con costi inferiori rispetto alle aree costiere più turistiche. La vicinanza a comuni come Pizarra e Carratraca fornisce un bacino di utenza locale consolidato. La posizione è particolarmente vantaggiosa per aziende che necessitano di operare nella regione ma non richiedono la visibilità diretta sulle zone turistiche costiere. La sua collocazione lungo le vie di comunicazione principali verso l'entroterra andaluso rende Álora un punto di riferimento logistico per le attività commerciali che servono sia la costa che le zone interne.
Il terreno commerciale si trova a 24 km dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol, circa 30 minuti in auto, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali per attività commerciali. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, distano circa 27 km, accessibili in circa 35 minuti. Per attività ricreative, il campo da golf Lauro Golf si trova a 20 km. L'accesso a Malaga, centro economico regionale, richiede circa 40-45 minuti di viaggio in auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 10 km di distanza. Le principali autostrade regionali sono facilmente raggiungibili dal poligono industriale, garantendo buoni collegamenti con il resto della regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,1°C e oscillazioni stagionali tra 10°C e 27°C. A 199 metri sul livello del mare, la località beneficia di una ventilazione naturale che modera le temperature estive rispetto alle zone costiere. Con 3.845 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni meteorologiche favorevoli per attività commerciali all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, rendendo le spiagge accessibili durante i mesi estivi. L'altitudine moderata contribuisce a ridurre l'umidità estiva rispetto alle zone costiere, creando un ambiente di lavoro più confortevole durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il terreno si trovi in un'area industriale interna, le spiagge della Costa del Sol sono accessibili a circa 27 km di distanza. Le principali spiagge nelle vicinanze includono Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, raggiungibili in circa 30-35 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce a circa 20 km. In loco, la Piscina Municipal de Álora, a soli 300 metri, offre un'opzione ricreativa accessibile durante i mesi estivi. Il centro sportivo Deportes de Álora, a 1 km, fa parte delle 30 strutture sportive presenti nella zona, offrendo opportunità per attività fisiche e ricreative.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol interna, fungendo da collegamento tra Malaga e la valle del Guadalhorce. A circa 30 km a nord-ovest di Malaga, il comune offre una posizione commerciale intermedia con costi inferiori rispetto alle aree costiere più turistiche. La vicinanza a comuni come Pizarra e Carratraca fornisce un bacino di utenza locale consolidato. La posizione è particolarmente vantaggiosa per aziende che necessitano di operare nella regione ma non richiedono la visibilità diretta sulle zone turistiche costiere. La sua collocazione lungo le vie di comunicazione principali verso l'entroterra andaluso rende Álora un punto di riferimento logistico per le attività commerciali che servono sia la costa che le zone interne.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Rispetto alle proprietà costiere nella regione della Costa del Sol, questo terreno commerciale ad Álora rappresenta un'opzione più conveniente con vantaggi distinti per le operazioni commerciali. Mentre i progetti nelle zone costiere come Torre del Mar partono da circa 269.950 € e le proprietà a Estepona partono da circa 259.000 €, questo terreno ad Álora offre spazio commerciale a 255.000 €. A differenza delle località costiere focalizzate sul turismo, Álora fornisce un ambiente commerciale autentico con 34 recenti transazioni immobiliari che indicano un costante interesse di mercato. La posizione interna riduce i costi operativi rispetto alle aree turistiche principali mantenendo eccellenti connettività con il centro economico di Malaga e l'aeroporto internazionale. Rispetto a Mijas, dove le proprietà partono da 205.000 €, Álora offre un ambiente commerciale spagnolo più autentico piuttosto che un mercato focalizzato sul turismo. L'ambiente industriale consolidato con servizi e utilities nelle vicinanze offre vantaggi pratici rispetto allo sviluppo di spazi commerciali in complessi residenziali di nuova costruzione. Per le aziende che necessitano di accesso regolare sia alle zone costiere che interne dell'Andalusia, la posizione strategica di Álora offre vantaggi logistici che le proprietà puramente costiere o interne non possono eguagliare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID