입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 알로라 시내 상업 지역에 위치하여 주요 도로망과의 접근성이 뛰어납니다. 지역 중심부에서 슈퍼마켓과 약국 등 필수 시설까지 도보로 가능한 거리(200-300m)에 있으며, 말라가 공항까지는 24km, 주요 해변까지는 약 27km 거리에 위치합니다.
상업용 부지로서 이 공간은 주거보다는 사업 운영에 필요한 기능성을 제공합니다. 도심 접근성, 물류 이동의 용이성, 그리고 주요 시설과의 가까운 거리가 장점입니다. 이 부지는 창고, 제조 공장, 소매점 등 다양한 상업 활동을 지원할 수 있는 유연한 공간을 제공합니다.
이 부지는 1970년에 이미 건설이 완료된 상태로 제공됩니다. 신축 프로젝트가 아닌 기존에 완성된 상업 부지이므로 즉시 사업 운영이 가능합니다. 부지 자체는 개발이 완료되었으나, 필요에 따라 건물 신축이나 개선 작업이 가능한 상태입니다.
이 상업 부지는 주거용이 아닌 상업 활동에만 적합합니다. 해변이나 관광지와의 거리가 27km 이상으로 관광업과는 거리가 멀며, 침실이나 욕실 등 주거 시설이 내장되어 있지 않습니다. 또한 대규모 주차 공간은 제공되지 않아 이를 별도로 계획해야 합니다.
Ref: VL862230
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 지역 사회에 뿌리내리는 사업을 시작하려는 분들에게 적합합니다. 알로라 지역에 기반을 둔 중소기업이나 지역 서비스를 제공하는 기업이 안정적인 운영이 필요할 때 이 부지는 실용적인 해결책이 될 수 있습니다. 물류나 배송 서비스를 운영하는 기업도 이 부지의 위치적 장점을 활용할 수 있습니다. 주요 도로망과의 접근성이 좋으며, 말라가 공항까지 24km라는 거리는 지역 및 국제적 운송에 유리한 조건을 제공합니다. 또한 지역 경제에 기여하고 싶지만 과도한 비용을 투자하고 싶지 않은 기업가들에게도 적합합니다. 상대적으로 합리적인 가격에 넓은 상업 공간을 확보할 수 있으며, 이미 개발된 지역이라 인프라 구축에 대한 추가 비용이 적게 듭니다. 알로라 지역의 성장 가능성을 내다보는 투자자들에게도 매력적인 옵션입니다. 지속적으로 발전하는 지역 경제와 상업 활동에 기여할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 상업 부지는 1970년에 건설이 완료되었으며, 당시의 건설 기준에 따라 개발되었습니다. 기존의 산업 지역 내에 위치하여 튼튼한 기반 구조를 갖추고 있으며, 상업 활동에 필요한 기본적인 인프라가 갖춰져 있습니다. 부지는 도로 및 기반 시설과 잘 연결되어 있어 다양한 유형의 상업 건물을 수용할 수 있습니다. 지반의 안정성과 배수 시스템은 건설 당시의 표준을 따르고 있으며, 이는 추가 건축 작업 시 기반으로 활용될 수 있습니다. 에너지 효율성과 관련해서는 현대 기준과 비교할 때 개선의 여지가 있을 수 있지만, 이는 향후 개발 과정에서 해결할 수 있는 부분입니다. 전기 및 수도 인프라는 이미 갖춰져 있어 추가 연결에 대한 비용 부담이 적습니다. 부지 경계는 명확하게 표시되어 있으며, 법적 문제 없이 사업 운영이 가능하도록 문서화가 완료되어 있습니다. 전반적으로 실용적이고 기능적인 상업 공간을 제공하는 부지로서, 지속 가능한 사업 운영을 위한 안정적인 기반을 마련하고 있습니다.
이 상업 부지의 가격은 €255,000부터 시작하며, 총 892m²의 면적을 제공합니다. 1970년에 건설이 완료된 기존 부지로서 즉시 사업 활동이 가능하다는 장점이 있습니다. 가격은 부지의 위치, 규모, 그리고 이미 완료된 개발 상태를 반영하고 있습니다. 지역 내 다른 상업용 부지와 비교할 때 가격 경쟁력이 있으며, 특히 알로라 중심부와의 접근성을 고려할 때 투자 가치가 높습니다. 구매 후 추가 건설이나 개선에 필요한 비용은 별도로 고려해야 합니다.
이 부지는 알로라의 활발한 상업 지역에 위치하여 사업 운영에 필요한 모든 요소를 갖춘 실용적인 공간입니다. 아침 일찍부터 활동이 시작되며, 주변에는 현지인을 위한 상점과 서비스 시설이 모여 있습니다. 주요 도로와 가까워 배달 차량 및 고객 접근이 용이하며, 지역 경제의 중심지 역할을 합니다. 892m²의 넓은 면적은 창고, 제조 시설, 소매 공간 등 다양한 용도로 활용될 수 있는 유연성을 제공합니다. 인근에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 있어 직원들의 일상적인 필요를 충족시킬 수 있습니다. 도보로 이동 가능한 거리에 시설이 위치해 있어 차량 없이도 일상 업무 수행이 가능합니다. 이 지역은 전통적인 스페인 상업 문화가 살아있으며, 지역 주민들과의 교류가 활발합니다. 평일에는 업무가 활발히 진행되고, 주말에는 지역 축제와 행사가 열려 지역 사회와의 연대감을 형성할 수 있는 기회가 제공됩니다. 이곳에서의 사업은 단순한 상업 활동을 넘어 지역 사회에 기여하는 경험을 제공할 것입니다.
이 부지는 알로라의 상업 지역 중심에 위치하여 일상적인 사업 운영에 필요한 모든 요소를 갖추고 있습니다. 슈퍼마켓까지 204m, 약국까지 276m 거리로 직원들의 기본적인 필요를 해결하기에 편리합니다. 교통 인프라는 잘 발달되어 있어, 알로라 기차역이 0.7km 거리에 위치하여 대중교통 이용이 가능합니다. 7개의 버스 노선과 16개의 정거장이 지역을 연결하며, 차량 없이도 이동이 용이합니다. 의료 서비스에 접근하기도 용이하여, 11km 거리에 병원이 있으며 1km 내에 보건소가 위치하고 있습니다. 이는 직원들의 건강 관리와 안전에 대한 기본적인 요구를 충족시킵니다. 비즈니스 환경으로서 이 지역은 활발한 상업 활동으로 특징지어집니다. 주변에는 다른 산업 시설과 상점들이 위치하여 비즈니스 네트워크 형성에 유리한 조건을 제공합니다. 동시에 알로라 시내의 주거 지역과 가까워 직원들이 근거리에서 주거할 수 있는 장점도 있습니다.
이 지도는 알로라 시내의 상업 지역에 위치한 892m² 상용 부지의 정확한 위치를 보여줍니다. 부지는 주요 도로망과 가까우며, 시내 중심부 및 필수 편의시설과의 접근성이 우수합니다. 지도에는 가장 가까운 교통 인프라, 상업 시설, 그리고 주요 도로망이 표시되어 부지의 전략적 위치를 한눈에 파악할 수 있게 합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부지는 말라가 주 내륙 지역인 알로라에 위치하며, 과달호르세 계곡의 입구에 자리하고 있습니다. 말라가 시에서 북서쪽으로 약 40km 떨어져 있으며, 안달루시아 지역의 주요 도시망과 연결되어 있습니다. 지역적으로 알로라는 말라가 주와 과달호르세 계곡 지역 사이의 중요한 연결점 역할을 합니다. 산업 활동과 상업이 활발한 지역으로, 주변 도시인 피사라, 카르타마, 코인 등과의 교류가 빈번합니다. 이러한 전략적 위치는 지역 내 물류와 유통에 있어 중추적인 역할을 하며, 말라가 해안 지역과 내륙 지역을 연결하는 경제적 허브로서의 기능을 수행합니다. 특히 농산물과 상품의 이동 통로로서 중요한 위치를 차지하고 있습니다.
이 상업 부지는 주요 시설과의 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 말라가 공항까지 24km 거리로 비즈니스 출장이나 물류 운송에 유리하며, 차량으로 약 25-30분이 소요됩니다. 가장 가까운 해변은 27km 거리에 있는 산 안드레스 해변(Playa de San Andrés)으로, 차량으로 약 30분 정도 소요됩니다. 비즈니스 운영에 직접적인 영향을 미치지는 않지만 직원들의 휴식 공간으로 활용될 수 있습니다. 골프 시설에 접근하는 것도 가능하며, 가장 가까운 라우로 골프장(Lauro Golf)까지 20km 거리에 위치하고 있습니다. 이는 비즈니스 미팅이나 고객 접대 장소로 활용될 수 있습니다. 대중교통 이용이 편리하며, 0.7km 거리에 알로라 기차역이 위치하여 말라가와 다른 주요 도시로의 연결이 용이합니다. 7개의 버스 노선이 지역을 운행하여 차량 없이도 이동이 가능합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알로라 지역은 지중해성 기후로 연평균 18.1°C의 온화한 기온을 유지합니다. 연간 일조 시간은 3,845시간으로 맑은 날씨가 많아 사업 운영에 있어 날씨로 인한 제약이 적습니다. 여름철 평균 기온은 27°C 내외로, 겨울철에는 10°C까지 내려가지만 극한의 추위는 드뭅니다. 수영 계절은 연간 4개월로, 수온이 20°C 이상 유지되는 기간입니다. 해발 199m 고도에 위치해 있어 해안가 지역보다 여름철 기온이 다소 낮은 편입니다. 이는 상업 활동에 있어 더 쾌적한 환경을 제공하며, 특히 여름철에 에너지 비용 절감에 도움이 될 수 있습니다. 지역 연간 축제가 32회 개최될 정도로 지역 사회 활동이 활발하며, 사업 운영에 있어 지역 문화와의 연계 기회가 다양합니다. 전반적으로 쾌적한 기후 조건이 유지되어 사업 환경으로서 매력적인 특징을 가지고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부지에서 가장 가까운 해변은 27km 거리에 있는 산 안드레스 해변(Playa de San Andrés)입니다. 이 해변은 청기장(Blue Flag) 인증을 받아 깨끗한 환경과 안전한 시설을 제공합니다. 같은 거리에 있는 미세리코르디아 해변(Playa de la Misericordia)과 사카바 해변(Playa Sacaba Beach)도 주말이나 휴일에 방문하기 좋은 장소들입니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 20-27km 거리에 여러 골프장이 위치하고 있습니다. 가장 가까운 라우로 골프장(Lauro Golf)과 과달호르세 골프 클럽(Club de Golf de Guadalhorce)은 20km 거리에 있으며, 미겔 앙헬 히메네스 골프장(Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez)은 27km 거리에 있습니다. 알로라 시내에는 0.3km 거리에 시립 수영장(Piscina Municipal de Álora)이 위치해 있으며, 1km 거리에는 스포츠 센터(Deportes de Álora)가 있어 직원들의 여가 활동에 다양한 선택지를 제공합니다. 지역 전체에는 30개의 스포츠 시설이 분포되어 있어 건강한 라이프스타일을 유지하기에 좋은 환경입니다.
30 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부지는 말라가 주 내륙 지역인 알로라에 위치하며, 과달호르세 계곡의 입구에 자리하고 있습니다. 말라가 시에서 북서쪽으로 약 40km 떨어져 있으며, 안달루시아 지역의 주요 도시망과 연결되어 있습니다. 지역적으로 알로라는 말라가 주와 과달호르세 계곡 지역 사이의 중요한 연결점 역할을 합니다. 산업 활동과 상업이 활발한 지역으로, 주변 도시인 피사라, 카르타마, 코인 등과의 교류가 빈번합니다. 이러한 전략적 위치는 지역 내 물류와 유통에 있어 중추적인 역할을 하며, 말라가 해안 지역과 내륙 지역을 연결하는 경제적 허브로서의 기능을 수행합니다. 특히 농산물과 상품의 이동 통로로서 중요한 위치를 차지하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.8°C | 64 mm |
| 2월 | 10.4°C | 62 mm |
| 3월 | 13.0°C | 58 mm |
| 4월 | 15.3°C | 43 mm |
| 5월 | 17.8°C | 34 mm |
| 6월 | 22.5°C | 13 mm |
| 7월 | 26.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 20 mm |
| 10월 | 18.0°C | 57 mm |
| 11월 | 13.5°C | 77 mm |
| 12월 | 10.4°C | 63 mm |
알로라의 이 상업 부지는 해안가 프로젝트들과는 현저한 차이를 보입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 같은 해안가 프로젝트들은 관광업과 주거용으로 특화되어 있지만, 알로라 부지는 실제적인 상업 및 산업 활동에 초점을 맞추고 있습니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)은 주거용 개발 프로젝트로, 가격은 다소 낮을 수 있으나 용도가 완전히 다릅니다. 알로라의 상업 부지는 지역 경제에 직접 기여하는 사업 운영에 적합하며, 이는 해안가 관광 지역과는 다른 시장을 대상으로 합니다. 위치적으로 알로라는 내륙에 위치해 있어 해안가 프로젝트들보다 낮은 부동산 가격을 유지하는 경향이 있습니다. 동시에 과달호르세 계곡의 농업 및 상업 중심지로서 안정적인 수요를 보장합니다. 특히 지역 물류 및 유통망에 필수적인 역할을 하며, 말라가 시와 내륙 지역을 연결하는 전략적 가치를 가집니다. 투자 관점에서 볼 때, 알로라 상업 부지는 관광 산업의 계절적 변동성에 덜 노출되어 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 지역 경제의 실질적인 성장에 기여할 수 있는 기회를 제공하며, 장기적인 관점에서 안정성을 중시하는 투자자들에게 매력적인 옵션입니다.
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