Komercinis sklypas Aloroje, Malagoje, siūlo 892 m² ploto vystymosi erdvę įkurtoje pramonės zonoje. Sklypas buvo baigtas 1970 metais, suteikiantis pasiruošusią galimybę komerciniam ar pramoniniam vystymuisi. Jis yra miesto aplinkoje su pagrindinėmis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis, o nuosavybė naudojasi artumu pagrindiniams transporto tinklams, įskaitant Aloros geležinkelio stotį, esančią tik 0,7 km atstumu. Būdamas 199 metrų virš jūros lygio ir turėdamas puikų susisiekimą su Malaga bei Guadalhorce slėniu, šis komercinis sklypas yra praktiška galimybė verslui vystytis augančioje Costa del Sol regiono žemyninėje dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinis sklypas yra įsikūręs Aloros pramonės zonoje, suteikdamas strateginę padėtį miesto struktūroje. Artumas prie geležinkelio stoties (0,7 km) ir pagrindinių kelių tinklo suteikia logistinius pranašumus verslo veiklai. Vieta subalansuoja pasiekiamumą su funkcionalia pramonės aplinka, todėl ji tinkama įvairioms komercinėms veikloms, kuriančioms reguliarius transporto susisiekimus.
Šis komercinis sklypas nėra skirtas gyvenamajam naudojimui, o verslo vystymuisi. 892 m² plotas suteikia lankstumą įvairioms komercinėms veikloms, nuo sandėlių iki dirbtuvių ar verslo patalpų. Miesto padėtis leidžia pasiekti pagrindines paslaugas ir infrastruktūrą, reikalingą kasdieninei verslo veiklai, su automobilių stovėjimo aikštelėmis, prieinamomis darbuotojams ir klientams.
Sklypas buvo baigtas 1970 metais, rodant įrengtą infrastruktūrą ir zonavimą. Skirtingai nei naujų statybų projektai, šis komercinis žemės sklypas siūlo iš karto galimybę vystytis be laukimo periodų planavimo leidimams ar statybų užbaigimui. Sklypas atitinka paruoštą galimybę verslams kurtis ar plėsti savo veikla esančioje pramonės zonoje su išvystytais inžineriniais tinklais.
Komercinis sklypas yra ribotas tik pramonei ar verslui, be gyvenamųjų statybų galimybių. Esant 27 km atstumu iki artimiausių paplūdimių, jis nesuteikia pajūrio gyvenimo privalumų. Sklypas neįeina jau pastatytų pastatų, reikalaudamas visiško išvystymo nuo pagrindų. Pramonės aplinka gali būti netinkama verslams, reikalingiems prestižinės ar mažmeninės prekybos orientuotos aplinkos.
Ref: VL862230
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis sklypas tiktų verslams, reikalingiems specialiai operacinei bazei su gerais transporto ryšiais Malagos regione. Jis būtų ypatingai tinkamas įmonėms, reikiančioms sandėlių, dirbtuvių ar pramoninės gamybos patalpų, kurios pasinaudotų artumu prie Aloros miesto ir platesnių transporto tinklų. Vietovė taip pat tarnautų verslams, reikiantiems reguliaraus prieigos prie Malagos, bet siekiantiems išvengti aukštesnių išlaidų, susijusių su pajūrio ar miesto centro komercinėmis nuosavybėmis. Sklypas būtų tinkamas įsteigtiems verslams, planuojantiems plėsti savo veiklą, verslininkams, planuojantiems kurti komercinę veiklą, ar investuotojams, siekiantiems įsigyti pramonės žemės vystomajame rajone. Esanti infrastruktūra ir zonavimas ją tinkama įvairioms lengvosios pramonės veikloms, logistikos operacijoms ar paslaugų verslams, reikalingiems dirbtuvėms. Įmonėms, reikalingoms reguliaraus darbuotojų prieigos, vietovė būtų praktiška, su viešojo transporto galimybėmis per artimą geležinkelio stotį ir autobusų maršrutus. Artumas prie pagrindinių paslaugų palaikytų kasdienes operacinės poreikius, o susisiekimas su pagrindiniais keliais palengvintų pristatymus ir verslo keliones.
Kaip komercinis sklypas be esamų pastatų, kokybės aspektai susiję su pačiu žemės sklypu ir aplinkine infrastruktūra. Sklypas yra įsikūręs įkurtoje pramonės zonoje, baigtoje 1970 metais, rodant išvystytą infrastruktūrą ir stabilią gruntą, tinkamą vystymuisi. 892 m² plotas siūlo didelę erdvę įvairioms komercinių pastatų konfigūracijoms, su pakankamais matmenis praktiniam verslo išdėstymui. Aplinkinė infrastruktūra apima įrengtus kelius, tinkamus komercinėms transporto priemonėms, su sklypu, gaunančiu pranašumą iš daugiau nei vienos stovėjimo aikštelės, kaip nurodyta savybėse. Miesto aplinka užtikrina prieigą prie pagrindinių paslaugų, įprastai reikalingų verslo veiklai, nors konkrečios jungtys turėtų būti įrengiamos plėtros metu. Sklypo padėtis organizuotoje pramonės zonoje rodo laikymąsi standartinių komercinio zonavimo taisyklių ir statybos kodeksų, suteikiant aiškią plėtros sistemą. Aplinkiniai miesto vaizdai ir gatvės orientacija suteikia gerą matomumą verslams, kurie gauna naudos iš viešumo.
Komercinis sklypas prieinamas už €255.000, tai atspindi bazinę kainą už šį 892 m² pramonės žemės sklypą Aloroje. Ši kaina pozicionuoja nuosavybę konkurencingai, palyginus su panašiomis komercinėmis galimybėmis regione, ypač atsižvelgiant į jos strateginę padėtį įkurtoje pramonės zonoje su esama infrastruktūra. Kaina atspindi sklypo plėtros potencialą neįtraukus papildomų statybų išlaidų, nes pirkėjas turėtų numatyti biudžetą pastatų plėtrai pagal savo konkrečius verslo reikalavimus.
Aloros komercinis sklypas veikia kaip praktinė verslo bazė įkurtoje pramonės aplinkoje. Kasdieninė veikla pasinaudos patogiu susisiekimu su transporto ryšiais, įskaitant artimą geležinkelio stotį, sujungtą su Malaga ir aplinkinėmis vietomis. Miesto aplinka suteikia pagrindines paslaugas pasiekiamas pėsčiomis, su keliais vaistinėmis, restoranais ir pagrindinėmis paslaugomis, palaikančiomis verslo veiklas. Tipinę darbo dieną apimtų lengvas pasiekiamumas prie sklypo per gerai prijungtų kelių tinklą, su automobilių stovėjimo aikštelėmis, prieinamomis darbuotojams ir svečiams. Rajonas išlaiko funkcionuojančią atmosferą, orientuotą į komercinę veiklą, o ne turizmą ar gyvenamąją veiklą. Darbo valandos būtų derintamos su vietinėmis komercinėmis praktikomis, o pramonės zona išlaikytų reguliarius darbo laikus per savaitę. Vietovės artumas prie Aloros miesto centro leidžia patogiai pasiekti papildomas paslaugas per pertraukas ar po darbo, įskaitant restoranus, kavin ir parduotuves. Sklypo padėtis įkurtoje pramonės zonoje reiškia, kad kaimyniniai verslai sukuria praktinę komercinę ekosistemą, potencialiai siūlydami tinklų kūrimo galimybes ir bendras paslaugas.
Aloros komercinis sklypas veikia funkcionuojančioje miesto aplinkoje, orientuotoje į komercinę ir pramoninę veiklą. Artimiausia aplinka apima kitas verslo nuosavybes, kuriančią praktišką atmosferą, orientuotą į kasdienę prekybą, o ne turizmą ar poilsį. Pagrindinės paslaugos patogiai yra pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant kelias vaistines, restoranus ir pagrindines mažmeninės prekybos įstaigas, palaikančias ir verslo veiklas, ir darbuotojų poreikius. Rajonas išlaiko tipišką vidutinio Ispanijos pramonės zonos komercinį ritmą, su standartinėmis verslo valandomis ir savaitės dienomis orientuota veikla. Artumas prie Aloros miesto centro (mažiau nei 2 km) suteikia prieigą prie papildomų paslaugų, įskaitant bankus, didesnes parduotuves ir administracinius biurus, kuriems verslas gali reikti periodically. Susisiekimo jungtys yra ypatingai svarbus savybės bruožas, su Aloros geležinkelio stotimi, esančia tik 0,7 km atstumu, suteikiančia jungtis su Malaga ir platesniu regionu. Septynios viešojo transporto autobusų linijos aptarnauja rajoną su 16 stotelėmis, pagerinančiomis jungtis be visiško priklausomybė nuo asmeninių transporto priemonių.
Žemėlapis rodo komercinio sklypo strateginę padėtį Aloros pramonėje zonoje, paryškinant jo artumą prie miesto centro ir transporto infrastruktūros. Vaizdas parodo sklypo pasiekiamumą prie geležinkelio stoties (0,7 km) ir pagrindinių kelių tinklų, sujungiančių su Malaga ir aplinkine regionu. Žemyninė padėtis Guadalhorce slėnyje aiškiai matoma, rodant, kaip šis komercinis centras sujungia kaimiškas ir miesto ekonomines zonas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Komercinis sklypas yra įsikūręs Aloroje, Malagos provincijoje, Ispanijos Costa del Sol regione. Ši žemyninė padėtis siūlo strateginę pusiausvyrą tarp prieigos prie pagrindinių miestų centrų ir kainos pranašumų, palyginti su primityviais pajūrio plotais. Alora tarnauja kaip reikšmingas miestas Guadalhorce slėnyje, apytiksliai 24 km šiaurės vakarus nuo Malagos miesto ir jo tarptautinio oro uosto. Regioniniame kontekste šis komercinis sklypas suteikia verslams bazę, išlaikančią jungtis su visu Costa del Sol regionu, išvengiant aukštų išlaidų, susijusių su pajūrio ar miesto centro vietomis. Padėtis leidžia efektyviai pasiekti tiek Malagos metropolinę rinką, tiek platesnę Andalūzijos verslo tinklą. Miesto įrengta infrastruktūra ir augantis 13.650 gyventojų skaičius sukuria stabilią aplinką komercinei veiklai su galimybe regioniniam plėtimuisi.
Komercinis sklypas siūlo strateginę prieigą prie įvairių esminių objektų. Transporto ryšiai ypač stiprūs, su Aloros geležinkelio stotimi esančia tik 0,7 km atstumu, teikiančia jungtis su Malaga ir platesniu regionu. Septynios viešojo transporto autobusų linijos aptarnauja rajoną su 16 stotelėmis, gerinančiomis jungtis be visiško priklausomybės nuo asmeninių transporto priemonių. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra apytiksliai 24 km atstumu nuo sklypo, palengvinantis verslo keliones ir tarptautinius ryšius. Poilsui, keliolika golfo aikštynų yra pasiekiami 20-27 km atstumu, įskaitant Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés ir Playa de la Misericordia, yra apytiksliai 27 km atstumu, siūlydami retkarčiais poilsio galimybes. Kasdieninėms paslaugoms patogiai artimai yra mažmeninės prekybos centras 204 m atstumu ir keliolika vaistinių per 276 m. Sveikatos priežiūros įstaigos apima ligoninę 11 km atstumu ir vietines sveikatos centrus Aloroje. Elektromobilių įkrovimo punktas yra pasiekiamas 10 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Komercinis sklypas Aloroje naudojasi palankia žemyninio klimato savybėmis, būdingomis Malagos regionui. Regionas patiria apytiksliai 3845 saulėtingas valandas per metus, kuriančias patogias darbo sąlygas didžiąją metų dalį. Vidutinės temperatūros svyruoja tarp 10°C žiemą ir 27°C vasarą, su vidutine metine temperatūra 18,1°C, kuri palaiko metų eilės komercinę veiklą. Esantis 199 metrų virš jūros lygio, sklypas mėgauna vidutinę aukštį, kuri padeda sumažinti ekstremalias temperatūras, išlaikant pasiekiamumą. Plaukimo sezonas trunka apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, kas svarbu darbuotojų poilsio planavimui. Klimato klasifikacija palaiko įvairias komercines veiklas be oro sąlygų trikdžių didžiąją metų dalį. Gausus saulėtekis galėtų padėti verslams, svarstantiems saulės energetikos sprendimus kaip plėtros plano dalį. Viduržemio jūros klimato modelis užtikrina ryškius metų laikus be ekstremalių oro sąlygų, teikiant prognozuojamumą verslo veiklai visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors komercinis sklypas yra žemyninėje dalyje, keliolika kokybiškų paplūdimių išlieka pasiekiami per maždaug 27 kilometrus, įskaitant Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ir Playa Sacaba Beach. Šie Mėlynais vėliavais pažymėti paplūdimiai siūlo galimybes retkarčiams darbuotojų poilsio veikloms ar verslo renginiams už įprastų darbo valandų. Golfo entuziastams, keliolika aikštynų yra patogiai pasiekiami 20-27 km atstumu nuo sklypo. Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce, abu apytiksliai 20 km atstumu, teikia prieinamas galimybes verslo ryšių kūrimui ar poilsiui. Prestižinis Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yra pasiekiamas 27 km atstumu. Vietinės poilsio įstaigos apie miesto baseiną (Piscina Municipal de Álora) tik 0,3 km atstumu nuo komercinio sklypo, siūlant patogias mankštos galimybes. Aloros sporto centras 1,0 km atstumu teikia papildomas sporto ir poilsio įstaigas. Platesniame rajone yra apytiksliai 30 sporto įrenginių, palaikančių įvairias darbuotojų gerovės ir komandinio darbo veiklas.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Komercinis sklypas yra įsikūręs Aloroje, Malagos provincijoje, Ispanijos Costa del Sol regione. Ši žemyninė padėtis siūlo strateginę pusiausvyrą tarp prieigos prie pagrindinių miestų centrų ir kainos pranašumų, palyginti su primityviais pajūrio plotais. Alora tarnauja kaip reikšmingas miestas Guadalhorce slėnyje, apytiksliai 24 km šiaurės vakarus nuo Malagos miesto ir jo tarptautinio oro uosto. Regioniniame kontekste šis komercinis sklypas suteikia verslams bazę, išlaikančią jungtis su visu Costa del Sol regionu, išvengiant aukštų išlaidų, susijusių su pajūrio ar miesto centro vietomis. Padėtis leidžia efektyviai pasiekti tiek Malagos metropolinę rinką, tiek platesnę Andalūzijos verslo tinklą. Miesto įrengta infrastruktūra ir augantis 13.650 gyventojų skaičius sukuria stabilią aplinką komercinei veiklai su galimybe regioniniam plėtimuisi.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Palyginus su kitais komerciniais projektais Costa del Sol regione, šis Álora sklypas siūlo išskirtinę vertės ir pozicijos pusiausvyą. Skirtingai nuo pajūrio komercinių objektų, tokių kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269.950), šis sklypas siūlo prieinamąją alternativą su geresniu susisiekimu su žemyno infrastruktūra, neišsisukant iš regiono ekonominių pranašumų. Palyginti su panašiausiais projektais, pvz., Lantana Residencial Mijas (nuo €205.000) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259.000), Álora sklypas turi pranašumą dėl savo strateginės padėties Guadalhorce slėnyje, kuri istoriškai buvo svarbus pramonės ir prekybos centras. Ši padėtis leidžia efektyviai pasiekti tiek Málaga, tiek vidinės Andalūzijos rinkas. Regioninis kontekstas parodo, kad Álora, kaip vidinė miestelis su 13.650 gyventojų, siūlo tarpinę sprendimą tarp didmiesčių išlaidų ir mažesnių kaimų ribotų galimybių. Sklypo artumas geležinkelio stočiai ir keliams suteikia jame besikuriančioms įmonėms pranašumą prieš atokesnius regiono komercinius sklypus, tuo pačiu išlaikant žemesnes išlaidas nei prie jūros esančiose zonoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID