Parcelă comercială cu o suprafață de 892 m² situată în Polígono Industrial din Álora, Málaga. Terenul, finalizat în 1970, se află într-o zonă urbană cu acces facil la rețeaua principală de drumuri. Amplasat la 24 km de aeroportul din Malaga și la aproximativ 27 km de plaje, acest teren oferă potențial pentru diverse proiecte comerciale sau industriale. Zona beneficiază de proximitatea serviciilor locale și de conexiuni bune de transport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea în zona industrială Álora oferă acces direct la infrastructura rutieră principală. La doar 204 metri de supermarket și 276 metri de farmacie, terenul se bucură de proximitatea serviciilor esențiale. Poziția urbană facilitează atât accesul angajaților, cât și aprovizionarea cu materii prime.
Ca teren comercial, această parcelă răspunde nevoilor funcționale ale afacerilor, nu locuirii. Spațiul permite dezvoltarea de unități industriale, depozite sau ateliere. Proximitatea față de oraș și servicii esențiale îl face potrivit pentru activități comerciale care necesită vizibilitate și accesibilitate.
Terenul a fost dezvoltat în 1970 și este considerat finalizat. Nu este un proiect de nouă construcție, ci o parcelă comercială existentă disponibilă pentru dezvoltare. Orice construcție viitoare pe acest teren va necesita respectarea reglementărilor locale și obținerea autorizațiilor necesare.
Ca teren comercial, acesta nu oferă facilități rezidențiale cum ar fi dormitoare sau băi. Deși este situat într-o zonă urbană, nu include acces direct la plaje (27 km distanță). Nu include clădiri preexistente sau servicii de utilități preinstalate în terenul oferit.
Ref: VL862230
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren comercial se potrivește antreprenorilor sau companiilor care caută o locație strategică în Guadalhorce Valley pentru dezvoltarea afacerii. Este o opțiune adecvată pentru firmele care necesită spații de producție, depozitare sau activități comerciale cu acces bun la rețeaua de transport. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru investitorii interesați de piața imobiliară comercială dintr-o zonă în dezvoltare economică. Companiile care doresc să-și consolideze prezența în vestul provinciei Málaga vor găsi în această parcelă o bază de operațiuni convenabilă, cu acces atât la zona costieră, cât și la interiorul peninsulei. Afacerile care nu necesită prezență directă pe coastă, dar doresc să beneficieze de proximitatea acesteia, vor aprecia acest echilibru între accesibilitate și costuri operaționale mai reduse.
Ca teren comercial nefiind un proiect de construcție, acesta nu are finisaje sau materiale specifice de evaluat. Terenul se prezintă ca o parcelă de pământ în zona industrială, fără structuri preexistente. Orice dezvoltare ulterioară va respecta standardele de construcție locale și reglementările urbanistice în vigoare la momentul implementării proiectului. Potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare că orice construcție viitoare va necesita o evaluare separată a materialelor și tehnicilor utilizate. Terenul în sine nu are restricții cunoscute privind calitatea construcțiilor viitoare, permițând dezvoltatorilor să implementeze standardele adecvate activității lor specifice.
Pretul de 255.000 € pentru această parcelă comercială de 892 m² reprezintă o investiție pentru teren în zona industrială Álora. Prețul este fix pentru întreaga suprafață și include doar terenul, nu și eventuale construcții sau utilități. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest preț se încadrează în segmentul mediu al pieței de terenuri comerciale. Deținerea acestui teren oferă flexibilitate în dezvoltarea ulterioară conform nevoilor specifice ale afacerii.
Acest teren comercial din Álora funcționează ca un punct strategic pentru activități economice în Guadalhorce Valley. Zona industrială în care este amplasat găzduiește diverse afaceri, creând un mediu de lucru activ și conectat. Pe timpul zilei, zona prezintă o activitate comercială considerabilă, cu angajați și clienți care se deplasează între diferitele unități. Accesul relativ facil la autostradă face posibilă aprovizionarea și distribuția eficientă. Deși terenul în sine nu are caracteristici recreative, proximitatea orașului Álora oferă angajaților opțiuni pentru masa de prânz sau nevoile personale. În afara orelor de lucru, zona devine mai liniștită, păstrând totuși un nivel de securitate datorită prezenței altor unități comerciale.
Zona industrială Álora oferă un cadru funcțional pentru activități economice, cu infrastructura necesară desfășurării operațiunilor comerciale. Rețeaua rutieră bine dezvoltată conectează direct parcela cu principalele centre economice ale provinciei. În zona imediată, numeroase servicii esențiale sunt accesibile pe jos, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante. La doar 0.7 km se află stația de tren Álora, oferind o alternativă de transport pentru angajați. Infrastructura educatională și de sănătate este prezentă în localitate, cu școli și un centru de sănătate deservind populația de peste 13.000 de locuitori. Pentru aprovizionare cu mărfuri, depozitele mari și centrele de distribuție din Málaga sunt accesibile în mai puțin de o oră, facilitând logistica afacerilor.
Parcela comercială este evidențiată în zona industrială Álora, la nord-vest de Málaga. Harta arată poziționarea sa favorabilă față de principalele căi de acces rutier și legăturile cu aeroportul internațional (24 km) și zona de coastă (27 km). Orașele înconjurătoare precum Cártama și Pizarra sunt vizibile în proximitatea imediată, subliniind integrarea în rețeaua urbană a văii Guadalhorce.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Álora ocupă o poziție strategică în valea Guadalhorce, la aproximativ 40 km nord-vest de Málaga capitala. Această locație oferă un punct intermediar între zona costieră și interiorul Andaluziei. Teritoriul înconjurător este caracterizat prin dealuri și terenuri agricole, cu orașe mai mici precum Pizarra și Cártama la distanțe scurte. Poziția sa la intersecția unor importante căi de comunicație face din Álora un nod logistic pentru activitățile comerciale din vestul provinciei Málaga. Aproximativ 13.650 de locuitori formează comunitatea locală, oferind o bază de consum și forță de muncă pentru activitățile economice din zonă.
Terenul comercial este situat la 24 km de Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol, asigurând conexiuni bune pentru transportul de marfă sau călătoriile de afaceri. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, se află la aproximativ 27 km distanță, oferind acces la zonele de agrement. Pentru activitățile de golf, terenurile din Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce sunt situate la 20 km, accesibile în aproximativ 25 de minute cu mașina. Centrul orașului Málaga poate fi atins în 30-40 minute, iar orașele mari din împrejurimi precum Torremolinos și Marbella se află la o distanță de 45-60 minute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se bucură de un climat mediteranean cu o medie a temperaturilor anuale de 18.1°C, cu variazii între 10°C în perioada rece și 27°C în sezonul cald. Înălțimea de 199 metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi mai moderate decât zonele de coastă, mai ales în timpul verii. Cu 3.845 de ore de soare anual, regiunea oferă condiții favorabile pentru activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la iunie până în septembrie. Aceste condiții climatice stabilizează operațiunile comerciale pe tot parcursul anului, fără inconveniențe majore cauzate de vremea extremă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat în interior, terenul beneficiază de acces relativ facil la zonele de recreere costieră. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, se află la 27 km și pot fi atinse în aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni, inclusiv Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce, ambele la 20 km distanță. În Álora, facilitățile sportive includ Piscina Municipală la 0.3 km și centrul sportiv Deportes de Álora la 1.0 km, oferind opțiuni de recreere locală pentru angajați sau vizitatorii afacerii.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora ocupă o poziție strategică în valea Guadalhorce, la aproximativ 40 km nord-vest de Málaga capitala. Această locație oferă un punct intermediar între zona costieră și interiorul Andaluziei. Teritoriul înconjurător este caracterizat prin dealuri și terenuri agricole, cu orașe mai mici precum Pizarra și Cártama la distanțe scurte. Poziția sa la intersecția unor importante căi de comunicație face din Álora un nod logistic pentru activitățile comerciale din vestul provinciei Málaga. Aproximativ 13.650 de locuitori formează comunitatea locală, oferind o bază de consum și forță de muncă pentru activitățile economice din zonă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Comparativ cu alte oferte comerciale din regiune, această parcelă din Álora prezintă un echilibru între accesibilitate și costuri. În contrast cu proprietățile din zonele de coastă precum Mijas sau Estepona, unde prețurile încep de la 205.000-269.950 € pentru dezvoltări rezidențiale, terenul din Álora oferă o opțiune comercială la un preț similar (255.000 €) dar pentru o suprafață generoasă de 892 m². Diferența principală constă în profilul de activitate: în timp ce zonele de coastă se concentrează pe servicii turistice și rezidențiale, Álora oferă un mediu mai adecvat pentru activități industriale, logistice sau de producție. Avantajul său major este poziționarea ca nod economic între Málaga și interiorul provinciei, facilitând distribuția atât spre zona de coastă, cât și spre localitățile din interior. Acest profil îl face distinct în comparație cu alternativele pur costiere sau pur rezidențiale din alte părți ale provinciei Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID