Коммерческий участок площадью 892 м² в Álora, Мálaga, завершенный в 1970 году. Участок расположен в промышленной зоне с городскими удобствами в шаговой доступности. При средней годовой температуре 18,1°C и примерно 3845 часах солнечного света в год, участок предлагает благоприятную среду для коммерческой деятельности. Расположение имеет хорошие дорожные соединения и находится в 24 км от аэропорта Мálaga-Costa del Sol. Участок подходит для различных коммерческих целей и предоставляет парковку для нескольких транспортных средств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в промышленной зоне Álora, в непосредственной близости от городских удобств. Со супермаркетом в 204 м и аптекой в 276 м, ежедневные потребности доступны немедленно. Расположение обеспечивает хороший доступ к основным дорогам и находится в 0,7 км от железнодорожной станции Álora.
Как коммерческий участок, эта местность подходит для предпринимателей, ищущих пространство для деловой активности. Близость к городским удобствам и хорошим транспортным соединениям делает его практичным для повседневной коммерческой деятельности. Участок предоставляет возможности для парковки нескольких транспортных средств, что важно как для сотрудников, так и для клиентов.
Участок завершен в 1970 году, что означает, что это не проект новой застройки. Инфраструктура и окружение полностью развиты и функционируют. Покупатели могут немедленно приступить к развитию или использованию участка, не дожидаясь строительных процессов или разрешений на базовую инфраструктуру.
Это коммерческий участок, а не жилое помещение, поэтому он не предоставляет жилых удобств, таких как спальни или ванные комнаты. Участок находится в 27-28 км от пляжей, что означает отсутствие прямого доступа к побережью. Хотя удобства находятся в шаговой доступности, автомобиль все же рекомендуется для региональной мобильности.
Ref: VL862230
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок в Álora подходит для предпринимателей, ищущих место для деятельности в доступной городской среде. Он особенно актуален для компаний, которые считают местное присутствие важным, таких как розничная торговля, ремесленные предприятия или малые производственные предприятия. Хорошие соединения как с местной, так и с региональной инфраструктурой делают его подходящим для компаний, обслуживающих клиентов или поставщиков во всем регионе. Для инвестора, ищущего недвижимость с потенциалом роста, расположение в развивающемся промышленном районе представляет интересные возможности. С 34 операциями с недвижимостью в районе и растущим спросом на коммерческие площади, этот участок может предложить рост стоимости. Участок также может функционировать как складское помещение или распределительный центр, учитывая хорошие дорожные соединения и аэропорт Мálaga в 24 км. Компании, регулярно перевозящие или получающие товары, выиграют от стратегического расположения между внутренними районами и прибрежными регионами.
Как коммерческий участок, датируемый 1970 годом, местность предлагает базовую инфраструктуру, характерную для того периода. Наличие уже развитой промышленной инфраструктуры предполагает, что основные коммунальные услуги, такие как вода, электричество и канализация, вероятно, доступны для подключения. Это сокращает первоначальные инвестиционные расходы для новых владельцев по сравнению с неразвитыми землями. Городская среда с асфальтированными дорогами и структурированной парковкой указывает на развитую инфраструктуру, способную выдерживать интенсивное использование. Хотя конкретные строительные материалы не указаны в данных проекта, обычно промышленные участки того периода проектировались с использованием прочных материалов, подходящих для коммерческой деятельности. С энергетическим рейтингом, который явно не указан, целесообразно при покупке исследовать энергоэффективность существующих сооружений. Близость зарядных станций для электромобилей (10 км) указывает на то, что регион развивается в сторону современных энергетических стандартов, что открывает возможности для будущих модернизаций участка.
Участок предлагается от €255 000 за 892 м² коммерческой земли в Álora. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259 000), этот участок предлагает конкурентоспособную цену за квадратный метр. Тот факт, что участок уже завершен и немедленно доступен для использования, может дать финансовое преимущество по сравнению с проектами новой застройки, которые еще должны быть разработаны. Стоимость дополнительно поддерживается существующей инфраструктурой и близостью к удобствам.
Этот участок в Álora предлагает функциональное рабочее место в городской среде. Предприниматели могут ежедневно работать здесь с удобством прямого доступа к местным услугам. Со супермаркетом всего в 204 метрах и несколькими аптеками в пределах 276 метров, ежедневные деловые потребности легко удовлетворимы. Промышленный характер зоны создает деловую атмосферу, где компании работают бок о бок, что может привести к синергии и возможностям для нетворкинга. Расположение рядом с железнодорожной станцией (0,7 км) и с 7 линиями общественного транспорта поблизости делает его доступным для сотрудников и клиентов без полной зависимости от автомобиля. Близость к спортивным объектам, таким как муниципальный бассейн Álora и спортивный центр Álora, предоставляет возможности для отдыха после работы. Средняя температура 18,1°C и обилие солнечных часов создают приятную рабочую среду большую часть года. Для деловых встреч или посещения прибрежных городов аэропорт Мálaga находится всего в 24 км, что облегчает доступность для международных деловых партнеров. Сочетание городских удобств и хороших транспортных соединений делает это практичным местом для различных коммерческих активностей.
Окружение вокруг участка предлагает баланс между городскими удобствами и промышленной функциональностью. В пешей доступности находятся основные услуги, такие как супермаркеты, аптеки и заведения питания, что облегчает повседневную коммерческую деятельность. Наличие 5 аптек в радиусе 2 км и 3 ресторанов в том же радиусе свидетельствует о живой городской динамике. Что касается транспорта, железнодорожная станция Álora находится всего в 0,7 км, с соединениями в такие крупные города, как Мálaga. Близость к железнодорожной станции в сочетании с 7 линиями общественного транспорта и 16 остановками в округе делает местность доступной для сотрудников и клиентов без личного транспорта. Для деловых поездок аэропорт Мálaga-Costa del Sol, расположенный в 24 км, предлагает отличные внутренние и международные соединения. Расположение на высоте 199 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий климат без экстремальной жары прибрежной равнины летом, что может способствовать приятным условиям труда.
Карта показывает стратегическое расположение участка в Álora, с четкими соединениями с важной инфраструктурой. Расположение в промышленном районе обеспечивает прямой доступ к городским удобствам и транспортным маршрутам. Видно расстояние до города Мálaga и аэропорта, а также расположение в отношении окружающих городов и побережья, что подчеркивает коммерческую ценность местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Álora стратегически расположен в регионе Мálaga, примерно в 40 км к северо-западу от города Мálaga. Это расположение предлагает баланс между доступом к крупной городской среде и преимуществами меньшего города с более низкими операционными расходами. Местность функционирует как ворота в долину Гуадальхорсе, важный сельскохозяйственный район провинции. Близость к крупным транспортным маршрутам эффективно соединяет Álora с другими важными центрами провинции, включая Антекеру на севере и прибрежные города на юге. Это центральное положение делает участок подходящим для компаний, которые хотят обслуживать как местный рынок, так и более широкий регион. Растущая экономическая активность во внутренних районах Мálaga, поддержанная 34 недавними операциями с недвижимостью в районе, укрепляет коммерческий потенциал местности.
Этот участок обеспечивает легкий доступ к различным важным удобствам. Аэропорт Мálaga-Costa del Sol расположен в 24 км, что благоприятно для деловых поездок и приема международных посетителей. Хотя пляжи находятся на расстоянии примерно 27-28 км (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach), они находятся в разумной транспортной доступности для рекреационных целей. Любители гольфа могут выбрать из нескольких близлежащих полей для гольфа: Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce примерно в 20 км, и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 27 км. Эти расстояния позволяют сочетать деловые встречи с рекреационными мероприятиями. Для ежедневных потребностей супермаркет (204 м) и аптека (276 м) находятся в пешей доступности. Больница расположена в 11 км, что гарантирует медицинскую помощь в разумной досягаемости. Наличие зарядных станций для электромобилей на расстоянии 10 км поддерживает устойчивую коммерческую мобильность.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 199 метров над уровнем моря, что способствует умеренному климату по сравнению с более низкими прибрежными районами. При средней годовой температуре 18,1°C и примерно 3845 часах солнечного света в год, местность предлагает приятный рабочий климат большую часть года. Температура колеблется в среднем от 10°C в более холодные месяцы до 27°C в самые теплые периоды, создавая комфортные рабочие условия без экстремальных температур. Хотя купальный сезон ограничен примерно 4 месяцами (когда температура воды превышает 20°C), близость городского бассейна Piscina Municipal de Álora всего в 0,3 км предлагает альтернативу для охлаждения. Высота и внутреннее расположение также означают, что район менее влажный, чем прямые прибрежные зоны, что может способствовать более комфортной рабочей среде в более теплые месяцы. Обилие солнечных часов поддерживает возможные решения для солнечной энергии на участке.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя участок расположен внутри страны, пляжи Мálaga находятся на разумном расстоянии. Ближайшие пляжи - Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia (оба 27 км) и Playa Sacaba Beach (28 км). Эти расстояния делают ежедневные поездки к морю осуществимыми для сотрудников или рекреационных мероприятий после работы. Любители гольфа могут воспользоваться тремя полями для гольфа в округе: Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce примерно в 20 км, и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 27 км. Эти поля предлагают возможности для деловых нетворкинг-мероприятий или рекреационной деятельности. Для местных спортивных и рекреационных возможностей в Álora есть 30 спортивных объектов, включая городской бассейн на расстоянии 0,3 км и спортивный центр Deportes de Álora на 1,0 км. Эти объекты предоставляют сотрудникам и предпринимателям возможности для физической активности и отдыха помимо их деловой деятельности. Сочетание городских удобств и рекреационных опций способствует качеству рабочей среды.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Álora стратегически расположен в регионе Мálaga, примерно в 40 км к северо-западу от города Мálaga. Это расположение предлагает баланс между доступом к крупной городской среде и преимуществами меньшего города с более низкими операционными расходами. Местность функционирует как ворота в долину Гуадальхорсе, важный сельскохозяйственный район провинции. Близость к крупным транспортным маршрутам эффективно соединяет Álora с другими важными центрами провинции, включая Антекеру на севере и прибрежные города на юге. Это центральное положение делает участок подходящим для компаний, которые хотят обслуживать как местный рынок, так и более широкий регион. Растущая экономическая активность во внутренних районах Мálaga, поддержанная 34 недавними операциями с недвижимостью в районе, укрепляет коммерческий потенциал местности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 64 mm |
| Февраль | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Апрель | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 22.5°C | 13 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 77 mm |
| Декабрь | 10.4°C | 63 mm |
В сравнении с другими коммерческими проектами в регионе этот участок в Álora предлагает уникальное сочетание внутренней доступности и городских удобств. Для сравнения: Aquamar в Torre del Mar, с ценами от €269 950, расположен непосредственно на побережье, что ведет к более высоким ценам и большей сезонной туристической загруженности. Lantana Residencial в Мijas (от €205 000) расположен в более туристическом прибрежном регионе, что может привести к большей конкуренции и более высоким операционным расходам. Расположение в Álora, с другой стороны, предлагает более стабильную, несезонную деловую среду с более низкими затратами, чем прямые прибрежные локации. Etherna Homes 2 в Estepona (от €259 000) находится в более эксклюзивном прибрежном регионе с более высокими ценами на недвижимость и большей ориентацией на качественный туризм. Промышленный характер Álora и соединения с сельскими районами долины Гуадальхорсе создают разнообразную экономическую основу, которая не полностью зависит от туризма. Что касается транспорта, Álora предлагает лучшие соединения с внутренними районами Андалусии, чем прибрежные проекты, что может быть выгодно для дистрибьюторских компаний. Близость к аэропорту Мálaga (24 км) сопоставима со многими прибрежными проектами, но с меньшими транспортными заторами в пиковые сезоны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID