Коммерческий участок площадью 892 м² в Álora, Мálaga, завершенный в 1970 году. Участок расположен в промышленной зоне с городскими удобствами в шаговой доступности. При средней годовой температуре 18,1°C и примерно 3845 часах солнечного света в год, участок предлагает благоприятную среду для коммерческой деятельности. Расположение имеет хорошие дорожные соединения и находится в 24 км от аэропорта Мálaga-Costa del Sol. Участок подходит для различных коммерческих целей и предоставляет парковку для нескольких транспортных средств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в промышленной зоне Álora, в непосредственной близости от городских удобств. Со супермаркетом в 204 м и аптекой в 276 м, ежедневные потребности доступны немедленно. Расположение обеспечивает хороший доступ к основным дорогам и находится в 0,7 км от железнодорожной станции Álora.
Как коммерческий участок, эта местность подходит для предпринимателей, ищущих пространство для деловой активности. Близость к городским удобствам и хорошим транспортным соединениям делает его практичным для повседневной коммерческой деятельности. Участок предоставляет возможности для парковки нескольких транспортных средств, что важно как для сотрудников, так и для клиентов.
Участок завершен в 1970 году, что означает, что это не проект новой застройки. Инфраструктура и окружение полностью развиты и функционируют. Покупатели могут немедленно приступить к развитию или использованию участка, не дожидаясь строительных процессов или разрешений на базовую инфраструктуру.
Это коммерческий участок, а не жилое помещение, поэтому он не предоставляет жилых удобств, таких как спальни или ванные комнаты. Участок находится в 27-28 км от пляжей, что означает отсутствие прямого доступа к побережью. Хотя удобства находятся в шаговой доступности, автомобиль все же рекомендуется для региональной мобильности.
Ref: VL862230
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок в Álora подходит для предпринимателей, ищущих место для деятельности в доступной городской среде. Он особенно актуален для компаний, которые считают местное присутствие важным, таких как розничная торговля, ремесленные предприятия или малые производственные предприятия. Хорошие соединения как с местной, так и с региональной инфраструктурой делают его подходящим для компаний, обслуживающих клиентов или поставщиков во всем регионе. Для инвестора, ищущего недвижимость с потенциалом роста, расположение в развивающемся промышленном районе представляет интересные возможности. С 34 операциями с недвижимостью в районе и растущим спросом на коммерческие площади, этот участок может предложить рост стоимости. Участок также может функционировать как складское помещение или распределительный центр, учитывая хорошие дорожные соединения и аэропорт Мálaga в 24 км. Компании, регулярно перевозящие или получающие товары, выиграют от стратегического расположения между внутренними районами и прибрежными регионами.
Как коммерческий участок, датируемый 1970 годом, местность предлагает базовую инфраструктуру, характерную для того периода. Наличие уже развитой промышленной инфраструктуры предполагает, что основные коммунальные услуги, такие как вода, электричество и канализация, вероятно, доступны для подключения. Это сокращает первоначальные инвестиционные расходы для новых владельцев по сравнению с неразвитыми землями. Городская среда с асфальтированными дорогами и структурированной парковкой указывает на развитую инфраструктуру, способную выдерживать интенсивное использование. Хотя конкретные строительные материалы не указаны в данных проекта, обычно промышленные участки того периода проектировались с использованием прочных материалов, подходящих для коммерческой деятельности. С энергетическим рейтингом, который явно не указан, целесообразно при покупке исследовать энергоэффективность существующих сооружений. Близость зарядных станций для электромобилей (10 км) указывает на то, что регион развивается в сторону современных энергетических стандартов, что открывает возможности для будущих модернизаций участка.
Участок предлагается от €255 000 за 892 м² коммерческой земли в Álora. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259 000), этот участок предлагает конкурентоспособную цену за квадратный метр. Тот факт, что участок уже завершен и немедленно доступен для использования, может дать финансовое преимущество по сравнению с проектами новой застройки, которые еще должны быть разработаны. Стоимость дополнительно поддерживается существующей инфраструктурой и близостью к удобствам.
Этот участок в Álora предлагает функциональное рабочее место в городской среде. Предприниматели могут ежедневно работать здесь с удобством прямого доступа к местным услугам. Со супермаркетом всего в 204 метрах и несколькими аптеками в пределах 276 метров, ежедневные деловые потребности легко удовлетворимы. Промышленный характер зоны создает деловую атмосферу, где компании работают бок о бок, что может привести к синергии и возможностям для нетворкинга. Расположение рядом с железнодорожной станцией (0,7 км) и с 7 линиями общественного транспорта поблизости делает его доступным для сотрудников и клиентов без полной зависимости от автомобиля. Близость к спортивным объектам, таким как муниципальный бассейн Álora и спортивный центр Álora, предоставляет возможности для отдыха после работы. Средняя температура 18,1°C и обилие солнечных часов создают приятную рабочую среду большую часть года. Для деловых встреч или посещения прибрежных городов аэропорт Мálaga находится всего в 24 км, что облегчает доступность для международных деловых партнеров. Сочетание городских удобств и хороших транспортных соединений делает это практичным местом для различных коммерческих активностей.
Окружение вокруг участка предлагает баланс между городскими удобствами и промышленной функциональностью. В пешей доступности находятся основные услуги, такие как супермаркеты, аптеки и заведения питания, что облегчает повседневную коммерческую деятельность. Наличие 5 аптек в радиусе 2 км и 3 ресторанов в том же радиусе свидетельствует о живой городской динамике. Что касается транспорта, железнодорожная станция Álora находится всего в 0,7 км, с соединениями в такие крупные города, как Мálaga. Близость к железнодорожной станции в сочетании с 7 линиями общественного транспорта и 16 остановками в округе делает местность доступной для сотрудников и клиентов без личного транспорта. Для деловых поездок аэропорт Мálaga-Costa del Sol, расположенный в 24 км, предлагает отличные внутренние и международные соединения. Расположение на высоте 199 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий климат без экстремальной жары прибрежной равнины летом, что может способствовать приятным условиям труда.
Карта показывает стратегическое расположение участка в Álora, с четкими соединениями с важной инфраструктурой. Расположение в промышленном районе обеспечивает прямой доступ к городским удобствам и транспортным маршрутам. Видно расстояние до города Мálaga и аэропорта, а также расположение в отношении окружающих городов и побережья, что подчеркивает коммерческую ценность местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Álora стратегически расположен в регионе Мálaga, примерно в 40 км к северо-западу от города Мálaga. Это расположение предлагает баланс между доступом к крупной городской среде и преимуществами меньшего города с более низкими операционными расходами. Местность функционирует как ворота в долину Гуадальхорсе, важный сельскохозяйственный район провинции. Близость к крупным транспортным маршрутам эффективно соединяет Álora с другими важными центрами провинции, включая Антекеру на севере и прибрежные города на юге. Это центральное положение делает участок подходящим для компаний, которые хотят обслуживать как местный рынок, так и более широкий регион. Растущая экономическая активность во внутренних районах Мálaga, поддержанная 34 недавними операциями с недвижимостью в районе, укрепляет коммерческий потенциал местности.
Этот участок обеспечивает легкий доступ к различным важным удобствам. Аэропорт Мálaga-Costa del Sol расположен в 24 км, что благоприятно для деловых поездок и приема международных посетителей. Хотя пляжи находятся на расстоянии примерно 27-28 км (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach), они находятся в разумной транспортной доступности для рекреационных целей. Любители гольфа могут выбрать из нескольких близлежащих полей для гольфа: Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce примерно в 20 км, и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 27 км. Эти расстояния позволяют сочетать деловые встречи с рекреационными мероприятиями. Для ежедневных потребностей супермаркет (204 м) и аптека (276 м) находятся в пешей доступности. Больница расположена в 11 км, что гарантирует медицинскую помощь в разумной досягаемости. Наличие зарядных станций для электромобилей на расстоянии 10 км поддерживает устойчивую коммерческую мобильность.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 199 метров над уровнем моря, что способствует умеренному климату по сравнению с более низкими прибрежными районами. При средней годовой температуре 18,1°C и примерно 3845 часах солнечного света в год, местность предлагает приятный рабочий климат большую часть года. Температура колеблется в среднем от 10°C в более холодные месяцы до 27°C в самые теплые периоды, создавая комфортные рабочие условия без экстремальных температур. Хотя купальный сезон ограничен примерно 4 месяцами (когда температура воды превышает 20°C), близость городского бассейна Piscina Municipal de Álora всего в 0,3 км предлагает альтернативу для охлаждения. Высота и внутреннее расположение также означают, что район менее влажный, чем прямые прибрежные зоны, что может способствовать более комфортной рабочей среде в более теплые месяцы. Обилие солнечных часов поддерживает возможные решения для солнечной энергии на участке.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя участок расположен внутри страны, пляжи Мálaga находятся на разумном расстоянии. Ближайшие пляжи - Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia (оба 27 км) и Playa Sacaba Beach (28 км). Эти расстояния делают ежедневные поездки к морю осуществимыми для сотрудников или рекреационных мероприятий после работы. Любители гольфа могут воспользоваться тремя полями для гольфа в округе: Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce примерно в 20 км, и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 27 км. Эти поля предлагают возможности для деловых нетворкинг-мероприятий или рекреационной деятельности. Для местных спортивных и рекреационных возможностей в Álora есть 30 спортивных объектов, включая городской бассейн на расстоянии 0,3 км и спортивный центр Deportes de Álora на 1,0 км. Эти объекты предоставляют сотрудникам и предпринимателям возможности для физической активности и отдыха помимо их деловой деятельности. Сочетание городских удобств и рекреационных опций способствует качеству рабочей среды.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 53 mm |
| Февраль | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Апрель | 15.7°C | 48 mm |
| Май | 19.5°C | 24 mm |
| Июнь | 24.1°C | 5 mm |
| Июль | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 26 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 60 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 51 mm |
В сравнении с другими коммерческими проектами в регионе этот участок в Álora предлагает уникальное сочетание внутренней доступности и городских удобств. Для сравнения: Aquamar в Torre del Mar, с ценами от €269 950, расположен непосредственно на побережье, что ведет к более высоким ценам и большей сезонной туристической загруженности. Lantana Residencial в Мijas (от €205 000) расположен в более туристическом прибрежном регионе, что может привести к большей конкуренции и более высоким операционным расходам. Расположение в Álora, с другой стороны, предлагает более стабильную, несезонную деловую среду с более низкими затратами, чем прямые прибрежные локации. Etherna Homes 2 в Estepona (от €259 000) находится в более эксклюзивном прибрежном регионе с более высокими ценами на недвижимость и большей ориентацией на качественный туризм. Промышленный характер Álora и соединения с сельскими районами долины Гуадальхорсе создают разнообразную экономическую основу, которая не полностью зависит от туризма. Что касается транспорта, Álora предлагает лучшие соединения с внутренними районами Андалусии, чем прибрежные проекты, что может быть выгодно для дистрибьюторских компаний. Близость к аэропорту Мálaga (24 км) сопоставима со многими прибрежными проектами, но с меньшими транспортными заторами в пиковые сезоны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID