Komerčný pozemok na predaj v industriálnej zóne v Álora, Málaga. Pozemok o rozlohe 892 m² sa nachádza v udržiavanej priemyselnej oblasti s dobrou dostupnosťou k hlavnej cestnej sieti. Tento pozemok predstavuje príležitosť pre rôzne komerčné, priemyselné alebo skladové projekty. Poloha ponúka výhody blízkosti mestských zariadení a spojenie s okolitými mestami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v industriálnej zóne v Álora, v mestskom prostredí so základnými službami v dochádzkovej vzdialenosti. Poloha zaisťuje dobrú dostupnosť pre komerčné vozidlá a logistiku. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 24 km. Obec Álora ponúka mestské vybavenenie a je spojená cestnou sieťou s Guadalhorce Valley.
Hoci sa jedná o komerčný pozemok, jeho poloha v urbanizovanej časti Álory poskytuje výhody blízkosti k mestským službám. Pre podnikateľov znamená to prístup k potrebným zariadeniam pre každodenné fungovanie. Poloha je výhodná pre podniky, ktoré potrebujú viditeľnosť a prístup pre zákazníkov.
Pozemok je pripravený na výstavbu a je klasifikovaný ako kompletný podľa údajov z roku 1970. Technicky sa jedná o stavebný pozemok bez existujúcich štruktúr, ktorý poskytuje flexibilitu pre vývoj podľa potrieb kupujúceho. Vlastníctvo pozemku zahŕňa právo na realizáciu stavebného projektu v súlade s miestnymi stavebnými predpismi.
Pozemok neobsahuje žiadne existujúce budovy alebo štruktúry, čo vyžaduje plnú investíciu do výstavby. Neponúka priamy prístup k plážam, ktoré sa nachádzajú vo vzdialenosti viac ako 27 km. Vzhľadom na komerčnú povahu pozemku nie je vhodný pre rezidenčné využitie bez zmeny územného plánu. Vyžaduje si vlastné projektovanie.
Ref: VL862230
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor pre rozšírenie svojich prevádzok alebo založenie nového podniku v oblasti Guadalhorce Valley. Je to tiež príležitosť pre investorov zaoberajúcich sa komerčnými nehnuteľnosťami s dlhodobým potenciálom rastu. Malé a stredné podniky z oblasti výroby, skladníctva alebo služieb môžu nájsť túto polohu výhodnú pre ich operácie.
Pozemok ako taký nemá špecifikované materiály alebo techniky úpravy, keďže sa jedná o nebudovanú plochu. Kvalita budúcej výstavby bude závisieť od projektu a špecifikácií kupujúceho. Územie je klasifikované ako komerčné, čo umožňuje podniky s rôznymi požiadavkami na stavebné techniky. Kupujúci má slobodu vybrať si materiály a štandardy v súlade s jeho obchodnými potrebami.
Cena pozemku je stanovená na 255 000 €, čo predstavuje východiskovú hodnotu pre tento komerčný pozemok v Álora. V porovnaní s podobnými pozemkami v regióne sa jedná o konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na rozlohu 892 m² a strategickú polohu. V cene nie sú zahrnuté náklady na stavebné projekty, povolenia alebo samotnú výstavbu. Konečná investícia bude závisieť od rozsahu projektu.
Tento komerčný pozemok v Álora predstavuje funkčný priestor pre podnikateľské aktivity v mestskom prostredí. Denno-denný rytmus miesta je ovplyvnený priemyselným charakterom oblasti, s pravidelným prítomnosťou podnikateľov a zamestnancov. Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje prístup k základným službám ako sú obchody, reštaurácie a lekárenské služby v dochádzkovej vzdialenosti.
Pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti Álory s dobrým napojením na mestskú infraštruktúru. V okolí sa nachádzajú základné služby vrátane obchodov, reštaurácií a lekární. Miestna doprava obsluhuje oblasť 7 linkami verejnej dopravy s 16 zastávkami. Železničná stanica Álora je vzdialená 0,7 km, čo poskytuje dobré spojenie s mestom Málaga a ďalšími destináciami.
Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne v severnej časti Álory, blízko hlavnej cesty vedúcej do mesta. Mapa ukazuje strategickú polohu vzhľadom na mestské centrum a dopravné koridory. Poloha zaisťuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť pre komerčné aktivity, ako aj spojenie s celou sieťou ciest v údolí Guadalhorce.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Álora sa nachádza v provincii Málaga v srdci údolia Guadalhorce, približne 40 km severozápadne od samotnej Malagy. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k pobrežným oblastiam Costa del Sol a zároveň k vnútrozemským mestám. Pozemok je umiestnený v priemyselnej zóne mesta, čo poskytuje spojenie medzi vidieckym charakterom údolia a mestskými službami.
Pláže Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 27 km, čo predstavuje približne 30 minút cesty autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 24 km. Golfové kluby Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce sú vzdialené približne 20 km, zatiaľ čo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je vo vzdialenosti 27 km. Supermarkety a lekáreň sú v dochádzkovej vzdialenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje priaznivým podnebím s historickým priemerom 3845 hodín slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 18,1°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 10-27°C počas roka. Nadmorská výška 199 m poskytuje miernu klímu bez extrémnych horúčav. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Podnebie je priaznivé pre celoročné podnikanie bez výrazných sezónnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa pozemok nachádza v vnútrozemí, pláže Costa del Sol sú dostupné v približne 30-minútovej vzdialenosti autom. Tieto pláže sú populárnymi rekreačnými destináciami pre obyvateľov regiónu. Pre milovníkov golfu sú v okoli tri golfy v dosahu 20-27 km. V samotnej Álore sa nachádza mestské bazény a športové centrá v blízkosti pozemku. Región ponúka 30 športových zariadení pre rôzne aktivity.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Marec | 13.3°C | 102 mm |
| Apríl | 15.7°C | 48 mm |
| Máj | 19.5°C | 24 mm |
| Jún | 24.1°C | 5 mm |
| Júl | 27.0°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Costa del Sol predstavuje tento komerčný pozemok v Álora cenovo dostupnejšiu alternatívu s cenou 255 000 €. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 €. Oproti tomu Lantana Residencial v Mijas je lacnejší s cenou od 205 000 €. Výhodou tohto pozemku je jeho poloha v Guadalhorce Valley, ktorá poskytuje prístup k trhu v Malage a zároveň nižšie ceny nehnuteľností v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami. Podniky v tejto oblasti profitujú z nižších prevádzkových nákladov a stabilného lokálneho trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID