Komerčný pozemok na predaj v industriálnej zóne v Álora, Málaga. Pozemok o rozlohe 892 m² sa nachádza v udržiavanej priemyselnej oblasti s dobrou dostupnosťou k hlavnej cestnej sieti. Tento pozemok predstavuje príležitosť pre rôzne komerčné, priemyselné alebo skladové projekty. Poloha ponúka výhody blízkosti mestských zariadení a spojenie s okolitými mestami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v industriálnej zóne v Álora, v mestskom prostredí so základnými službami v dochádzkovej vzdialenosti. Poloha zaisťuje dobrú dostupnosť pre komerčné vozidlá a logistiku. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 24 km. Obec Álora ponúka mestské vybavenenie a je spojená cestnou sieťou s Guadalhorce Valley.
Hoci sa jedná o komerčný pozemok, jeho poloha v urbanizovanej časti Álory poskytuje výhody blízkosti k mestským službám. Pre podnikateľov znamená to prístup k potrebným zariadeniam pre každodenné fungovanie. Poloha je výhodná pre podniky, ktoré potrebujú viditeľnosť a prístup pre zákazníkov.
Pozemok je pripravený na výstavbu a je klasifikovaný ako kompletný podľa údajov z roku 1970. Technicky sa jedná o stavebný pozemok bez existujúcich štruktúr, ktorý poskytuje flexibilitu pre vývoj podľa potrieb kupujúceho. Vlastníctvo pozemku zahŕňa právo na realizáciu stavebného projektu v súlade s miestnymi stavebnými predpismi.
Pozemok neobsahuje žiadne existujúce budovy alebo štruktúry, čo vyžaduje plnú investíciu do výstavby. Neponúka priamy prístup k plážam, ktoré sa nachádzajú vo vzdialenosti viac ako 27 km. Vzhľadom na komerčnú povahu pozemku nie je vhodný pre rezidenčné využitie bez zmeny územného plánu. Vyžaduje si vlastné projektovanie.
Ref: VL862230
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor pre rozšírenie svojich prevádzok alebo založenie nového podniku v oblasti Guadalhorce Valley. Je to tiež príležitosť pre investorov zaoberajúcich sa komerčnými nehnuteľnosťami s dlhodobým potenciálom rastu. Malé a stredné podniky z oblasti výroby, skladníctva alebo služieb môžu nájsť túto polohu výhodnú pre ich operácie.
Pozemok ako taký nemá špecifikované materiály alebo techniky úpravy, keďže sa jedná o nebudovanú plochu. Kvalita budúcej výstavby bude závisieť od projektu a špecifikácií kupujúceho. Územie je klasifikované ako komerčné, čo umožňuje podniky s rôznymi požiadavkami na stavebné techniky. Kupujúci má slobodu vybrať si materiály a štandardy v súlade s jeho obchodnými potrebami.
Cena pozemku je stanovená na 255 000 €, čo predstavuje východiskovú hodnotu pre tento komerčný pozemok v Álora. V porovnaní s podobnými pozemkami v regióne sa jedná o konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na rozlohu 892 m² a strategickú polohu. V cene nie sú zahrnuté náklady na stavebné projekty, povolenia alebo samotnú výstavbu. Konečná investícia bude závisieť od rozsahu projektu.
Tento komerčný pozemok v Álora predstavuje funkčný priestor pre podnikateľské aktivity v mestskom prostredí. Denno-denný rytmus miesta je ovplyvnený priemyselným charakterom oblasti, s pravidelným prítomnosťou podnikateľov a zamestnancov. Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje prístup k základným službám ako sú obchody, reštaurácie a lekárenské služby v dochádzkovej vzdialenosti.
Pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti Álory s dobrým napojením na mestskú infraštruktúru. V okolí sa nachádzajú základné služby vrátane obchodov, reštaurácií a lekární. Miestna doprava obsluhuje oblasť 7 linkami verejnej dopravy s 16 zastávkami. Železničná stanica Álora je vzdialená 0,7 km, čo poskytuje dobré spojenie s mestom Málaga a ďalšími destináciami.
Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne v severnej časti Álory, blízko hlavnej cesty vedúcej do mesta. Mapa ukazuje strategickú polohu vzhľadom na mestské centrum a dopravné koridory. Poloha zaisťuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť pre komerčné aktivity, ako aj spojenie s celou sieťou ciest v údolí Guadalhorce.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Álora sa nachádza v provincii Málaga v srdci údolia Guadalhorce, približne 40 km severozápadne od samotnej Malagy. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k pobrežným oblastiam Costa del Sol a zároveň k vnútrozemským mestám. Pozemok je umiestnený v priemyselnej zóne mesta, čo poskytuje spojenie medzi vidieckym charakterom údolia a mestskými službami.
Pláže Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 27 km, čo predstavuje približne 30 minút cesty autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 24 km. Golfové kluby Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce sú vzdialené približne 20 km, zatiaľ čo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je vo vzdialenosti 27 km. Supermarkety a lekáreň sú v dochádzkovej vzdialenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje priaznivým podnebím s historickým priemerom 3845 hodín slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 18,1°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 10-27°C počas roka. Nadmorská výška 199 m poskytuje miernu klímu bez extrémnych horúčav. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Podnebie je priaznivé pre celoročné podnikanie bez výrazných sezónnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa pozemok nachádza v vnútrozemí, pláže Costa del Sol sú dostupné v približne 30-minútovej vzdialenosti autom. Tieto pláže sú populárnymi rekreačnými destináciami pre obyvateľov regiónu. Pre milovníkov golfu sú v okoli tri golfy v dosahu 20-27 km. V samotnej Álore sa nachádza mestské bazény a športové centrá v blízkosti pozemku. Región ponúka 30 športových zariadení pre rôzne aktivity.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora sa nachádza v provincii Málaga v srdci údolia Guadalhorce, približne 40 km severozápadne od samotnej Malagy. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k pobrežným oblastiam Costa del Sol a zároveň k vnútrozemským mestám. Pozemok je umiestnený v priemyselnej zóne mesta, čo poskytuje spojenie medzi vidieckym charakterom údolia a mestskými službami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Costa del Sol predstavuje tento komerčný pozemok v Álora cenovo dostupnejšiu alternatívu s cenou 255 000 €. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 €. Oproti tomu Lantana Residencial v Mijas je lacnejší s cenou od 205 000 €. Výhodou tohto pozemku je jeho poloha v Guadalhorce Valley, ktorá poskytuje prístup k trhu v Malage a zároveň nižšie ceny nehnuteľností v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami. Podniky v tejto oblasti profitujú z nižších prevádzkových nákladov a stabilného lokálneho trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID