Komercialni zemljišč v Alori, Málagi, ponuja 892 m² površine za razvoj industrijske ali poslovne dejavnosti. Nahaja se v uveljavljenem industrijskem območju z dostopom do glavnih cestnih povezav. Zemljišče je primeren za različne namene, vključno s skladišči, proizvodnjo ali poslovnimi objekti. Lega v notranjosti province Málaga zagotavlja strateško povezavo med obalnimi in notranjimi trgi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v industrijski coni Alora, v urbaniziranem območju z dostopom do mestnih storitev. Lega omogoča dobro povezljivost z regionalno cestno mrežo, kar je ključnega pomena za logistične operacije. Območje je del širše gospodarske regije Guadalhorce z dostopom do Malage in okoliških mest.
Poslovni objekti na tem zemljišču lahko koristijo od mestne infrastrukture, vključno z bližino trgovin, restavracij in storitev. Potreba po dostopu do javnih prevoznih sredstev je izpolnjena z bližino železniške postaje. Velikost zemljišča omogoča prilagoditev različnim poslovnim modelom in operativnim zahtevam.
Zemljišče je že dokončano in pripravljeno za razvoj, z oznako dokončanja iz leta 1970. To pomeni, da so vsa potrebna zemljiška dovoljenja in infrastrukturne priključke že na voljo. Trenutno stanje omogoča neposreden začetek gradbenih del brez dodatnih administrativnih ovir.
Zemljišče ne nudi stanovanjske potenciala, saj je namenjeno izključno komercialni ali industrijski rabi. Gostota poslovnih objektov v okolici lahko omejuje določene dejavnosti, ki zahtevajo večjo zasebnost. Oddaljenost od obalnih območij pomeni, da posli, odvisni od turizma, potrebujejo dodatno logistično načrtovanje.
Ref: VL862230
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je primerno za podjetja, ki iščejo strateško lego med obalnim območjem in notranjostjo province. Primerno je za lokalna podjetja, ki želijo expandirati svoje operacije, za mednarodna podjetja, ki iščejo bazo za dostop do španskega trga, ali za investitorje, ki želijo razviti lastne komercialne objekte za najem. Prav tako je primerno za proizvodna podjetja, ki zahtevajo dostop do cestne infrastrukture in hkrati iščejo nižje operativne stroške v primerjavi z obalnimi območji.
Kot komercialni parcel v uveljavljenem industrijskem območju omogoča zemljišče gradnjo po standardih, ki ustrezajo sodobnim poslovnim zahtevam. Infrastrukturne priključke so že na voljo, vključno z dostopom do vodovodnih in elektronskih omrežij, ki zadostujejo za tipične industrijske potrebe. Talna sestava omogoča gradnjo brez dodatnih geotehničnih priprav, kar zmanjšuje začetne investicijske stroške. Lega znotraj obstoječe industrialne cone pomeni, da so vsa potrebna dovoljenja že določena v lokacijskih načrtih območja.
Cena zemljišča znaša €255.000, kar predstavlja konkurenčno ponudbo v primerjavi z podobnimi komercialnimi parcelami v regiji. Cena odraža tako velikost zemljišča (892 m²) kot tudi njegovo ugodno lego v razvitem poslovnem okolišu. Tržna vrednost je podprta z dejstvom, da je zemljišče pripravljeno za neposreden razvoj brez dodatnih stroškov za pripravo tal.
Alora deluje kot pomembno poslovno središče v notranjosti province Málaga, kjer se tradicionalna industrija združuje s sodobnimi storitvenimi dejavnostmi. Podjetja, ki delujejo na tem območju, imajo koristi od bližine lokalne delovne sile in manjših operativnih stroškov v primerjavi z obalnimi območji. Dnevni ritim vključuje gospodarsko aktivnost skozi celo tedna, z uranimi delovnimi časovi, ki so usklajeni z regionalnimi standardi. Poslovno okolje je podprto z obstoječo mrežo dobaviteljev in storitev, kar omogoča učinkovito poslovjanje.
Alora je dobro povezana s preostalim delom province Málage preko regionalne cestne mreže. Oddaljenost do mednarodnega letališča Malaga (24 km) omogoča enostaven dostop za mednarodne poslovne potnike in dobavo blaga. Mesto ima razvito infrastrukturo, vključno z železniško postajo (0.7 km), kar omogoča prevoz materialov in zaposlenih. V mestu so na voljo številne storitve, podprte s 5 lekarnami in 3 restavracijami v radiju 2 km, kar zagotavlja zadosten dostop do dnevno potrebnih storitev za delovanje podjetij.
Karta prikazuje lego komercialnega zemljišča v industrijski coni Alora. Vidna je povezava z glavnimi cestnimi koridorji, ki omogočajo dostop do Malage in drugih regionalnih središč. Zemljišče je označeno v ravninskem delu mesta, kar olajšuje gradnjo in dostop.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alora zavzema pomembno lego v dolini Guadalhorce, ki deluje kot gospodarsko vezno središče med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. Mesto z 13.650 prebivalci (2025) ponuja dobro razvito urbano infrastrukturo, hkrati pa ohranja nižje življenjske stroške v primerjavi s sosednjimi obalnimi središči. Ta lega omogoča podjetjem dostop do regionalnega trga in hkrati koristi od manjših operativnih stroškov, ki so značilni za notranja območja province.
Zemljišče se nahaja 24 km od letališča Malaga-Costa del Sol, kar omogoča učinkovito logistiko za mednarodne operacije. Oddaljenost do najbližjih plaž je približno 27 km, kar je manj pomembno za komercialno dejavnost, vendar lahko služi kot dodaten faktor za zaposlene. Dostop do golf igrišč, kot sta Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce (oba 20 km), ponuja možnosti za srečanja in dogodke v bolj sproščenem okolju. Zdravstvene storitve so na voljo v oddaljenosti 11 km, kar zagotavlja zadostno zdravstveno pokritost za zaposlene.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Alora ima povprečno letno temperaturo 18.1°C s 3.845 sončnimi urami letno, kar ustreza mediteranskemu podnebju. Višina 199 m nad morjem prispeva k bolj zmernim temperaturam poleti v primerjavi z obalnimi območji, kar lahko zmanjša stroške hlajenja industrijskih objektov. Štirimesečno plavalno sezono manj vpliva na komercialno dejavnost, podnebje pa omogoča delovanje skozi vse leto brez ekstremnih vremenskih ovir. Ti podnebni pogoji prispevajo k nižjim energijskim potrebam za ogrevanje in hlajenje poslovnih prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav komercialna dejavnost ni neposredno odvisna od turističnih atrakcij, bližina plaž (najbližja na 27 km) ponuja možnosti za ekstravdelne aktivnosti in dogodke. V regiji je na voljo več golf igrišč, kar omogoča organizacijo poslovnih srečanj v bolj sproščenem okolju. Lokalne športne zmogljivosti, vključno z občinskim bazenom (0.3 km) in športnim centrom (1.0 km), ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo zaposlenih. Številne lokalne prireditve skozi leto (32 letnih praznikov) prispevajo k živahnemu lokalnemu okolju.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alora zavzema pomembno lego v dolini Guadalhorce, ki deluje kot gospodarsko vezno središče med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. Mesto z 13.650 prebivalci (2025) ponuja dobro razvito urbano infrastrukturo, hkrati pa ohranja nižje življenjske stroške v primerjavi s sosednjimi obalnimi središči. Ta lega omogoča podjetjem dostop do regionalnega trga in hkrati koristi od manjših operativnih stroškov, ki so značilni za notranja območja province.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
V primerjavi s komercialnimi zemljišči v obalnih območjih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja Alora podobno velikost zemljišča po nižji ceni (€255.000). Ključna razlika je v oddaljenosti od obalnih turističnih centerov, kar je za industrijsko dejavnost pogosto manj pomembno. V primerjavi z Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) je cena nekoliko višja, vendar Alora nudi boljšo povezljivost z notranjostjo Andaluzije in razvito industrijsko infrastrukturo. Regionally, Alora's position in the Guadalhorce Valley provides a balance between accessibility to major markets and lower operational costs compared to strictly coastal locations.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID