Комерцијални парцел величине 892 квадратна метра на индустријској зони у Алори, општини у покрајини Малага. Парцел се налази у урбаној средини са могућношћу приступа локалним услугама. Удаљен 24 километра од аеродрома Малага-Коста дел Сол. Комплетиран 1970. године, парцел нуди могућности за развој комерцијалних или индустријских пројеката у области са добром саобраћајном повезаношћу са остатком региона Гуадалхорсе и обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцел се налази у индустријској зони Алоре, у урбаном окружењу са приступом локалним институцијама и услугама. На 199 метара надморске висине, локација нуди добру саобраћајну повезаност са главним путним мрежама, омогућавајући ефикасан_transport robe и приступ регионалним центрима попут Малаге и долине Гуадалхорсе.
Ово својство одговара пословним потребама за комерцијалним простором, индустријском производњом или складишним капацитетима. Положај у урбаном индустријском подручју са прилазним путевима погодним за теретна возила чини га погодним за локална и регионална пословања која захтевају логистичку функционалност и приступ ресурсима.
Парцел је већ комплетиран и спреман за развој, статус је завршен од 1970. године. Као одређено грађевинско земљиште у индустријској зони, не захтева додатне фазе изградње инфраструктуре. Пројекат нуди могућност тренутног почетка изградње у складу са локалним прописима за индустријско и комерцијално грађевинско земљиште.
Ово својство не нуди стамбени простор или животне погодности. Као индустријски парцел, не постоје предвиђене садржаји за становање, слободно време или рекреацију на локацији. Немогуће је користити ово земљиште за грађење стамбених објеката без измене урбанистичког плана и одобрења надлежних институција.
Ref: VL862230
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара предузећима која траже локацију за развој пословних, индустријских или складишних операција у Алори или ширем подручју Гуадалхорсе. Посебно је погодно за локална предузећа која желе да прошире постојеће операције или за инвеститоре који желе да искористе растући комерцијални потенцијал унутрашњости покрајине Малага. Такође представља могућност за мала и средња предузећа која траже приступ до регионалног тржишта без трошкова локације на обали.
Като индустријски парцел који је већ комплетиран и спреман за развој, ово својство не укључује специфичне материјале или завршне радове. Као грађевинско земљиште, омогућава будућем власнику да изабере материјале и технике изградње у складу са специфичним потребама пројекта. Локација у урбаној индустријској зони обезбеђује приступ комуналним услугама и инфраструктури неопходној за индустријске и комерцијалне објекте.
Парцел је понуђен по цени од 255.000 евра, што представља вредност од приближно 286 евра по квадратном метру. Као већ развијено индустријско земљиште, ова цена одражава потенцијал за директан развој без додатних трошкова инфраструктуре. Цена се може сматрати конкурентном у односу на слична индустријска имања у регији, посебно имајући у виду величину парцела и локацију у урбаној средини са приступом локалним услугама.
Комерцијални парцел у Алори представља простор за пословање у урбаном индустријском окружењу. Са локалним услугама на раздаљини хода, предузећа могу деловати у оквиру индустријске зоне са приступом апотекама, ресторанима и другим неопходним услугама. Саобраћајна повезаност са аеродромом (24 km) и главним путним мрежама омогућава ефикасну логистику. Индустријска зона функционише као пословно чвориште са активностима током радних дана, са могућношћу комерцијалних операција које служе локалној заједници од 13.650 становника.
Алора као урбано средиште нуди добру инфраструктуру и приступ основним услугама. У оквиру 2 километра од парцела налазе се три ресторана, пет апотека и један кафић, што обезбеђује погодности за запослене и посетиоце. Град има 13.650 становника (према подацима за 2025. годину) са основном и средњом школом, као и здравственим центром. Са 16 хаљти за јавни превоз и седам линија, Алора добро повезује парцел са околним подручјима. Постоји и железничка станица на 700 метара.
Карта показује положај индустријског парцела у Алори, урбаној средини са индустријском зоном. Парцел се налази у оквиру општинског подручја, са добрим приступом локалним услугама и инфраструктури. Видљива је саобраћајна повезаност са окружним путевима који повезују Алору са Малагом и другим градовима у регији Гуадалхорсе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алора се налази у унутрашњости покрајине Малага, у долини Гуадалхорсе, око 40 километара северозападно од града Малага. Ова стратегијска позиција омогућује парцелу да послује као чвориште између унутрашњих и приобалних подручја. Положај у долини омогућава пољопривредну и индустријску активност, са добром саобраћајном повезаношћу са обалским туристичким подручјима и главним градом покрајине.
Локација парцела нуди практичан приступ кључним дестинацијама у регији. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 24 километра, омогућавајући брзе везе са националним и међународним дестинацијама. Најближи плаже, као што су Плаја де Сан Андрес, Плаја де ла Мисерикордиа и Плаја Сакаба, налазе се на око 27-28 километара, доступне за дневне излете. Голф терени Лауро Голф и Клуб де Голф де Гуадалхорце удаљени су око 20 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алора ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,1°C и температурним опсегом од 10-27°C током године. Са 3.845 сати сунчаног светла годишње, локација нуди повољне услове за пословање. Надморска висина од 199 метара доприноси благим летњим температурама у односу на приобална подручја. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се парцел налази у унутрашњости, плаже Коста дел Сол доступне су на раздаљини од око 27-28 километара. Најближе плаже укључују Плаја де Сан Андрес, Плаја де ла Мисерикордиа и Плаја Сакаба Беач. Голф ентузијасти могу искористити три голф терена у радијусу од 27 километара. У самој Алори постоји 30 спортских објеката, укључујући општински базен на 300 метара и спортски центар на километар удаљености.
30 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 53 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Мај | 19.5°C | 24 mm |
| Јун | 24.1°C | 5 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септембар | 23.1°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 14.2°C | 60 mm |
| Децембар | 11.6°C | 51 mm |
У поређењу сличних својстава у регији, индустријски парцел у Алори нуди конкурентну цену од 255.000 евра за 892 квадратна метра. На пример, пројекат Аквамар у Торре дел Мар почиње од 269.950 евра, док су Лантана Резиденцијал у Мијасу и Етерна Хоумс 2 у Естепони слично вредни. Међутим, Алора предноси приступ унутрашњем тржишту без премије приобалне локације. Алора, као део долине Гуадалхорсе, има јаку пољопривредну и индустријску традицију, што може бити предност за одређене типове пословања у односу на чисто туристичке локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID