Комерційна ділянка площею 892 м² розташована в промисловій зоні Алора, Малага. Ділянка знаходиться в міському середовищі з прямим доступом до доріг і недалеко від необхідних послуг. З датою завершення будівництва 1970 року ділянка повністю готова до використання та підходить для різних комерційних цілей. Локація пропонує стратегічне розташування з гарним сполученням з Малагою та навколишніми районами долини Гуадальорсе.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в усталеній промисловій зоні Алори з прямим доступом до основних доріг. Стратегічне розташування забезпечує зв'язок з Малагою та іншими частинами регіону. Близькість до міських послуг робить локацію практичною для комерційної діяльності.
Як комерційна ділянка, вона не призначена для житлових цілей. Натомість вона пропонує можливості для підприємців, які шукають місце для промислової, комерційної чи бізнес-розробки. Відсутність житлових послуг робить її придатною виключно для комерційного використання.
Ділянка повністю розроблена та готова до використання з 1970 року, що означає відсутність необхідності в будівельних роботах чи плануванні. Територія негайно доступна для використання або подальшої комерційної розробки згідно з чинними нормами та планами зонування.
Ця ділянка не надає житлових послуг, таких як спальні, ванні кімнати чи житлові приміщення. Вона не підходить для житлового будівництва і не пропонує видів на природу чи море. Комерційне призначення обмежує використання нежитловою діяльністю, а локація не знаходиться безпосередньо біля моря.
Ref: VL862230
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця комерційна ділянка підходить для підприємців, які шукають фізичне розташування для свого бізнесу в регіоні Малага. Вона придатна для існуючих компаній, які хочуть розширитися, або для нових підприємств, яким потрібне стратегічне розташування. Наявність хорошої інфраструктури та зв'язків робить її особливо актуальною для компаній, залежних від логістики та дистрибуції. Також для інвесторів, які бачать можливості зростання в долині Гуадальорсе, ця ділянка пропонує цікаві перспективи. Розташування в Алорі, місті з зростаючою економічною активністю, робить її привабливою для довгострокової комерційної розробки.
Як комерційна ділянка 1970 року, земля повністю розроблена та готова до використання. Якість визначається стабільним ґрунтом та професійним облаштуванням промислової зони, частиною якої вона є. Інфраструктура навколо ділянки, включаючи дороги та комунальні послуги, відповідає вимогам для комерційного використання. Хоча на ділянці немає будівель, локація пропонує міцну основу для розробки відповідно до сучасних бізнес-стандартів та вимог. Добре підтримувані громадські простори та організоване планування промислової зони свідчать про продумане міське планування та обслуговування.
Ділянка пропонується за початкову ціну €255,000, що становить приблизно €286 за квадратний метр. Ціноутворення є репрезентативним для комерційних ділянок у цьому регіоні, з урахуванням розташування в усталеній промисловій зоні та наявної інфраструктури. Ціна може змінюватися залежно від можливих переговорів, але базова ціна відображає ринкову вартість для аналогічних комерційних ділянок в околицях Алори.
Ця комерційна ділянка в Алорі функціонує як бізнес-центр у жвилому міському районі. Площею 892 м² вона пропонує достатньо місця для різних підприємств. Наявність необхідних послуг, таких як аптеки та супермаркети в межах пішої доступності, робить її практичною для щоденних операцій бізнесу. Промисловий характер навколишнього середовища створює динамічну робочу атмосферу з однодумцями-підприємцями поблизу. Доступність як власним транспортом, так і громадським транспортом підтримує логістичні аспекти комерційної діяльності. Хоча ділянка не пропонує рекреаційних послуг, вона користується міською інфраструктурою та наявністю спортивних центрів та басейнів на невеликій відстані для співробітників.
Навколишнє середовище біля ділянки характеризується міською обстановкою з різноманітними послугами на невеликій відстані. У межах 2 кілометрів знаходяться кілька ресторанів, кафе та аптек, що забезпечує практичне житлове та робоче середовище. Наявність залізничної станції всього за 0,7 кілометра забезпечує відмінне громадське транспортне сполучення. Близькість муніципального басейну та спортивного центру на відстані 0,3 та 1,0 кілометра відповідно сприяє якості життя для співробітників. Незважаючи на те, що це промислова зона, інтеграція з рештою міста Алора налагоджена, з балансом між комерційною діяльністю та міськими послугами.
Карта показує стратегічне розташування комерційної ділянки в промисловій зоні Алори. Ділянка чітко визначена з її площею 892 м² та прямим доступом до основних доріг. Карта ілюструє близькість до важливих послуг, таких як залізнична станція, супермаркети та аптеки в межах пішої доступності, а також зв'язок з навколишнім регіоном та узбережжям.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Алора знаходиться в долині Гуадальорсе, приблизно за 40 кілометрів на північний захід від Малаги. Місто стратегічно розташоване між узбережжям та внутрішніми районами, що робить його придатним для компаній, які обслуговують як прибережний регіон, так і внутрішні райони. З населенням 13 650 жителів Алора пропонує міське середовище без метушні великих прибережних міст. Близькість до інших міст, таких як Пісарра та Картама, посилює регіональну зв'язність та робить її частиною економічно активного регіону в провінції Малага.
Ділянка знаходиться за 24 кілометри від аеропорту Малаги, що становить близько 30 хвилин їзди. Найближчі пляжі, такі як Плая-де-Сан-Андрес та Плая-де-ла-Місерікордія, знаходяться на відстані близько 27 кілометрів, доступні протягом 35 хвилин. Для любителів гольфу є кілька варіантів: Лауро Гольф та Клуб де Гольф де Гуадальорсе на відстані 20 кілометрів, та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес на відстані 27 кілометрів. Ці об'єкти доступні протягом 30-40 хвилин на автомобілі. Центр Малаги знаходиться на відстані приблизно 40 кілометрів, добре сполучений основними дорогами.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Алора користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,1°C. Літо тепле з температурою до 27°C, тоді як зими м'які із середньою температурою 10°C. З 3845 годинами сонячного світла на рік тут багато сонячного світла, що сприяє установці сонячних панелей на комерційних будівлях. Висота 199 метрів над рівнем моря забезпечує деяке охолодження під час найспекотніших місяців. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, особливо актуально для рекреаційних поїздок до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Алора знаходиться в внутрішніх районах, пляжі Коста-дель-Соль легко доступні протягом 30-35 хвилин їзди. Плая-де-Сан-Андрес, Плая-де-ла-Місерікордія та Плая-Сакаба-Біч пропонують різноманітні можливості для відпочинку на відстані приблизно 27-28 кілометрів. Для любителів гольфу є кілька варіантів у регіоні, з Лауро Гольф та Клуб де Гольф де Гуадальорсе на відстані 20 кілометрів та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес на відстані 27 кілометрів. У самій Алорі є 30 спортивних об'єктів, включаючи муніципальний басейн на відстані 0,3 кілометра та спортивний центр на відстані 1,0 кілометра, що забезпечує різноманітні рекреаційні можливості для співробітників та відвідувачів.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Алора знаходиться в долині Гуадальорсе, приблизно за 40 кілометрів на північний захід від Малаги. Місто стратегічно розташоване між узбережжям та внутрішніми районами, що робить його придатним для компаній, які обслуговують як прибережний регіон, так і внутрішні райони. З населенням 13 650 жителів Алора пропонує міське середовище без метушні великих прибережних міст. Близькість до інших міст, таких як Пісарра та Картама, посилює регіональну зв'язність та робить її частиною економічно активного регіону в провінції Малага.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 64 mm |
| Лютий | 10.4°C | 62 mm |
| Березень | 13.0°C | 58 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 77 mm |
| Грудень | 10.4°C | 63 mm |
Порівняно з іншими комерційними можливостями в регіоні, ця ділянка в Алорі пропонує унікальне поєднання міських послуг та промислового призначення. Хоча прибережні райони, такі як Естепона та Міхас, часто мають вищі ціни на комерційну нерухомість, Алора пропонує більш доступну альтернативу зі збереженням хорошої зв'язності. Проекти Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана Резіденсіал в Міхас (від €205,000) та Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) переважно житлового характеру, тоді як ця комерційна ділянка орієнтована на бізнес-розвиток. Розташування в долині Гуадальорсе, економічно зростаючому регіоні з хорошим сполученням як з узбережжям, так і з внутрішніми районами, робить її стратегічним вибором для компаній, які хочуть обслуговувати регіон Малаги без високих витрат на приміщення безпосередньо на узбережжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID